Ce terrain constructible à Casares Playa, Málaga, représente une opportunité rare pour un projet de construction personnalisé. D'une superficie totale de 995 m², il est idéal pour la construction d'une villa moderne avec piscine et de vastes espaces paysagers. L'emplacement combine la proximité de la plage et des commodités avec la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. Le terrain est prêt à construire et la disponibilité de tous les raccordements nécessaires simplifie le processus. C'est ici que vous pourrez réaliser le projet de vos rêves ou réaliser un investissement stratégique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Casares Playa, à quelques pas de la mer Méditerranée. L'environnement immédiat offre de nombreuses commodités, notamment des restaurants et des boutiques. La proximité de plages telles que Playa de Casares (620 m) et la bonne connexion à la région côtière rendent cet emplacement attrayant.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir une villa selon leurs propres idées, ce terrain est idéal. Il offre suffisamment d'espace pour une surface habitable spacieuse, des jardins et une piscine privée. La possibilité de choisir librement le design et les matériaux répond aux désirs individuels d'habitat.
Ce terrain est prêt pour une construction immédiate. Tous les raccordements nécessaires sont disponibles et les réglementations municipales autorisent la construction d'une villa moderne. La planification permet une surface constructible maximale de 210 m² répartie sur un maximum de deux étages, offrant une flexibilité de conception.
Le terrain n'offre aucune construction existante ; il s'agit d'un terrain vierge. Aucune information sur des restrictions spécifiques concernant l'architecture ou le design, au-delà des règlements d'urbanisme, n'est disponible. La proximité des terrains de golf et des plages signifie également qu'il ne s'agit pas d'un emplacement rural isolé.
Ref: VL921454
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux acheteurs qui souhaitent construire une villa sur mesure sur la Costa del Sol. Si vous appréciez la conception personnalisée, la proximité de la mer et une bonne infrastructure, c'est une option appropriée. C'est également un choix attrayant pour les investisseurs recherchant des terrains dans des régions côtières en développement pour construire ou revendre plus tard. Les familles recherchant un environnement calme avec accès aux établissements d'enseignement et aux loisirs apprécieront l'emplacement. Tous les raccordements sont disponibles, ce qui facilite le début de la construction, idéal pour les acheteurs souhaitant démarrer rapidement leur projet.
En tant que terrain constructible, des détails spécifiques sur la qualité de construction et les matériaux utilisés ne sont pas encore disponibles, le projet devant encore être réalisé. Cependant, les règlements d'urbanisme fournissent un cadre pour la construction : une surface constructible maximale de 210 m² sur un maximum de deux étages, avec une hauteur maximale de bâtiment de 7,50 m. La disponibilité de tous les raccordements nécessaires tels que l'eau, l'électricité et les égouts directement sur le terrain simplifie considérablement le processus de construction, réduisant ainsi les coûts imprévus et les complications.
Le terrain constructible de Casares Playa est proposé au prix de 297.000 €. Il s'agit d'une unité unique en son genre, ce qui souligne son exclusivité. La superficie de 995 m² offre un potentiel de réalisation d'un projet de construction personnalisé. Sa localisation dans une région côtière recherchée et sa proximité avec les commodités et la plage rendent ce prix attractif pour les promoteurs et les constructeurs privés. Il est important de noter qu'il s'agit d'un terrain nu nécessitant une construction.
Casares Playa est une région côtière réputée pour son atmosphère détendue et sa proximité avec les commodités. Ce terrain est stratégiquement situé à quelques minutes à pied de la plage et à environ 1,6 km des nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies. Les environs sont caractérisés par un mélange de bâtiments résidentiels et d'espaces verts, créant un environnement de vie paisible. La proximité de terrains de golf renommés comme le Finca Cortesín Golf Club souligne le caractère de la région. La température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air. La région est bien desservie, mais suffisamment calme pour trouver la détente.
Les environs de Casares Playa offrent une haute qualité de vie, caractérisée par la proximité de la mer et de diverses activités de loisirs. Le terrain est situé à seulement 620 mètres de la Playa de Casares, facilement accessible à pied. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies se trouvent à environ 1,1 km et 1,6 km respectivement. Plusieurs terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club, sont situés dans un rayon de 2 km, faisant de la région un paradis pour les golfeurs. La proximité du Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et du Puerto Estepona (6,7 km) offre des loisirs et des options gastronomiques supplémentaires.
Ce terrain constructible est situé à Casares Playa, une région côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains, soulignant l'emplacement attrayant pour les projets de construction.
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les villes d'Estepona et de Manilva. Cette localisation offre un accès aux commodités des deux villes ainsi qu'aux complexes exclusifs et terrains de golf de la région, comme le célèbre Finca Cortesín. L'autoroute côtière A-7 relie la région au reste de la Costa del Sol, y compris Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est facilement accessible et sert de porte d'entrée vers les destinations internationales.
Le terrain de Casares Playa bénéficie d'une bonne accessibilité. La plage de Playa de Casares est à seulement 620 mètres. Les supermarchés et pharmacies sont accessibles en 1,1 km et 1,6 km. Les plus grands complexes de golf de la région, comme le Finca Cortesín Golf Club, sont à environ 2 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 72 km, et Gibraltar est plus proche à environ 28 km. La connexion via la route côtière A-7 permet de rejoindre rapidement les villes voisines comme Estepona. Il y a également 7 lignes de transports en commun avec 40 arrêts à proximité, réduisant la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit pratique pour certaines courses.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18,9°C et 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue vie en plein air, la saison de baignade avec des températures de l'eau supérieures à 20°C durant environ cinq mois par an. Le terrain est situé à seulement 9 mètres d'altitude et est presque plat, avec une faible pente de 0,3% vers la plage, ce qui améliore l'accessibilité. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 25°C en été, offrant des conditions agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Casares offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de Casares (620 m), suivie de Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km). La région est un pôle d'attraction pour les golfeurs avec des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) et Estepona Golf (3,8 km) à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques et de plaisance trouveront des ports de plaisance à La Duquesa (2,9 km) et Estepona (6,7 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont également facilement accessibles, offrant d'autres possibilités de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, stratégiquement positionnée entre les villes d'Estepona et de Manilva. Cette localisation offre un accès aux commodités des deux villes ainsi qu'aux complexes exclusifs et terrains de golf de la région, comme le célèbre Finca Cortesín. L'autoroute côtière A-7 relie la région au reste de la Costa del Sol, y compris Marbella à l'est et le Campo de Gibraltar à l'ouest. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est facilement accessible et sert de porte d'entrée vers les destinations internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé aux offres à Estepona, telles qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce terrain constructible à Casares Playa, au prix de 297 000 €, se positionne de manière attractive, surtout compte tenu de sa superficie et de sa proximité immédiate avec la plage. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, se situe dans une catégorie de prix nettement supérieure, souvent réservée aux unités clés en main ou aux emplacements plus exclusifs. Alors que d'autres projets proposent souvent des appartements ou des maisons clés en main, l'accent est ici mis sur le potentiel de personnalisation. L'emplacement à Casares Playa bénéficie de la proximité de terrains de golf et de marinas renommés, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs recherchant une maison sur mesure dans une région côtière établie mais calme. Les 995 m² de terrain offrent plus de flexibilité que les petites parcelles dans des zones plus densément bâties.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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