Questo terreno edificabile a Casares Playa, Málaga, offre un'opportunità unica per un progetto di costruzione personalizzato. Con una superficie totale di 995 m², è ideale per la costruzione di una villa moderna con piscina e ampie aree verdi. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia e ai servizi con la tranquillità di una zona residenziale consolidata. Il terreno è pronto per la costruzione e la disponibilità di tutti i collegamenti necessari semplifica il processo. Qui potrete realizzare il progetto dei vostri sogni o effettuare un investimento strategico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Casares Playa, a pochi passi dal Mar Mediterraneo. L'ambiente circostante offre numerosi servizi, tra cui ristoranti e negozi. La vicinanza a spiagge come Playa de Casares (620 m) e il buon collegamento alla regione costiera rendono questa posizione attraente.
Per gli acquirenti che desiderano progettare una villa secondo le proprie idee, questo terreno è ideale. Offre spazio sufficiente per un'ampia superficie abitativa, giardini e una piscina privata. La possibilità di scegliere liberamente il design e i materiali soddisfa i desideri individuali di alloggio.
Questo terreno è pronto per la costruzione immediata. Tutti i collegamenti necessari sono disponibili e le normative comunali consentono la costruzione di una villa moderna. La pianificazione consente una superficie massima costruibile di 210 m² distribuiti su un massimo di due piani, offrendo flessibilità di progettazione.
Il terreno non presenta alcuna costruzione esistente; è un terreno vergine. Non sono disponibili informazioni su restrizioni specifiche di architettura o design oltre i regolamenti urbanistici. La vicinanza a campi da golf e spiagge implica anche che non si tratta di una località rurale isolata.
Ref: VL921454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto per acquirenti che desiderano costruire una villa su misura sulla Costa del Sol. Se apprezzi il design personalizzato, la vicinanza al mare e una buona infrastruttura, questa è un'opzione appropriata. È anche una scelta interessante per gli investitori che cercano terreni in regioni costiere in via di sviluppo per costruire o rivendere in seguito. Le famiglie che cercano un ambiente tranquillo con accesso a istituti di istruzione e opportunità ricreative apprezzeranno la posizione. Tutti i collegamenti sono disponibili, il che facilita l'inizio della costruzione, ideale per gli acquirenti che desiderano avviare rapidamente il loro progetto.
Essendo un terreno edificabile, dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sui materiali da utilizzare non sono ancora disponibili, poiché il progetto deve ancora essere realizzato. Tuttavia, i regolamenti urbanistici forniscono un quadro per la costruzione: una superficie massima costruibile di 210 m² su un massimo di due piani, con un'altezza massima dell'edificio di 7,50 m. La disponibilità di tutti i collegamenti necessari, come acqua, elettricità e fognature, direttamente sul terreno semplifica notevolmente il processo di costruzione, riducendo costi imprevisti e complicazioni.
Il terreno edificabile a Casares Playa è offerto al prezzo di 297.000 €. Si tratta di un'unità unica nel suo genere, il che ne sottolinea l'esclusività. La superficie di 995 m² offre potenziale per la realizzazione di un progetto di costruzione personalizzato. La sua posizione in una regione costiera ambita e la vicinanza a servizi e spiaggia rendono questo prezzo attraente per sviluppatori e costruttori privati. È importante notare che si tratta di un terreno senza edifici che richiede costruzione.
Casares Playa è una regione costiera nota per la sua atmosfera rilassata e la vicinanza ai servizi. Questo terreno è strategicamente situato a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e a circa 1,6 km dalle necessità quotidiane come supermercati e farmacie. I dintorni sono caratterizzati da un mix di edifici residenziali e aree verdi, creando un ambiente di vita tranquillo. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Finca Cortesín Golf Club sottolinea il carattere della regione. La temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono uno stile di vita attivo all'aperto. La zona è ben servita, ma sufficientemente tranquilla per trovare relax.
I dintorni di Casares Playa offrono un'elevata qualità della vita, caratterizzata dalla vicinanza al mare e a diverse attività ricreative. Il terreno si trova a soli 620 metri dalla Playa de Casares, facilmente raggiungibile a piedi. Per le necessità quotidiane, supermercati e farmacie si trovano rispettivamente a circa 1,1 km e 1,6 km. Diversi campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club, si trovano entro un raggio di 2 km, rendendo la regione un paradiso per i golfisti. La vicinanza al Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e al Puerto Estepona (6,7 km) offre ulteriori opportunità ricreative e gastronomiche.
Questo terreno edificabile si trova a Casares Playa, una regione costiera della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani, sottolineando la posizione attraente per progetti di costruzione.
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le città di Estepona e Manilva. Questa posizione offre accesso ai servizi di entrambe le città, nonché ai resort esclusivi e ai campi da golf della regione, come il famoso Finca Cortesín. L'autostrada costiera A-7 collega la zona al resto della Costa del Sol, inclusa Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente accessibile e funge da porta d'accesso a destinazioni internazionali.
Il terreno a Casares Playa gode di una buona accessibilità. La spiaggia di Playa de Casares si trova a soli 620 metri. Supermercati e farmacie sono raggiungibili in 1,1 km e 1,6 km. I maggiori complessi golfistici della regione, come il Finca Cortesín Golf Club, si trovano a circa 2 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 72 km, mentre Gibilterra è più vicina a circa 28 km. Il collegamento tramite la strada costiera A-7 consente un rapido accesso alle città vicine come Estepona. Ci sono anche 7 linee di trasporto pubblico con 40 fermate nelle vicinanze, riducendo la dipendenza da un'auto, sebbene un'auto sia pratica per alcune commissioni.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 18,9°C e 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga vita all'aria aperta, con la stagione balneare con temperature dell'acqua superiori a 20°C per circa cinque mesi all'anno. Il terreno è situato a soli 9 metri sul livello del mare ed è quasi pianeggiante, con una leggera pendenza dello 0,3% verso la spiaggia, il che ne migliora l'accessibilità. Le temperature medie variano tra 12°C in inverno e 25°C in estate, offrendo condizioni piacevoli tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Casares offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de Casares (620 m), seguita da Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). La regione è un'attrazione per i golfisti con campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e l'Estepona Golf (3,8 km) nelle immediate vicinanze. Gli appassionati di sport acquatici e nautica troveranno porti turistici a La Duquesa (2,9 km) e Estepona (6,7 km). Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas sono anch'essi facilmente raggiungibili, offrendo ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, strategicamente posizionata tra le città di Estepona e Manilva. Questa posizione offre accesso ai servizi di entrambe le città, nonché ai resort esclusivi e ai campi da golf della regione, come il famoso Finca Cortesín. L'autostrada costiera A-7 collega la zona al resto della Costa del Sol, inclusa Marbella a est e il Campo de Gibraltar a ovest. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente accessibile e funge da porta d'accesso a destinazioni internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto alle offerte di Estepona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo terreno a Casares Playa, con un prezzo di 297.000 €, si posiziona in modo interessante, soprattutto considerando la sua superficie e la vicinanza immediata alla spiaggia. Alba Benalmádena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo nettamente superiore, spesso riservata a unità chiavi in mano o a posizioni più esclusive. Mentre altri progetti offrono spesso appartamenti o case chiavi in mano, qui l'attenzione è sul potenziale di personalizzazione. La posizione a Casares Playa beneficia della vicinanza a campi da golf e porti turistici rinomati, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una casa su misura in una regione costiera consolidata ma tranquilla. I 995 m² di terreno offrono maggiore flessibilità rispetto a lotti più piccoli in aree densamente edificate.
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