Ce terrain constructible de 993 m² est situé à Casares Playa, Málaga, offrant une opportunité rare dans un emplacement privilégié. À quelques pas de la plage et avec les commodités quotidiennes à portée de main, ce terrain combine tranquillité et accessibilité. La proximité des terrains de golf et la nature plate du terrain en font un lieu attrayant pour la construction d'une maison individuelle. Les environs promettent une haute qualité de vie avec un climat méditerranéen et une atmosphère détendue.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Casares Playa, à seulement 620 mètres de la plage de Playa de Casares. Il offre un environnement paisible avec un seul voisin adjacent, garantissant une intimité exceptionnelle. Sa localisation sur la Costa del Sol permet un accès facile aux chemins naturels tout en offrant une bonne connexion aux centres urbains et aux loisirs.
Ce terrain est idéal pour les acheteurs souhaitant réaliser un projet de logement personnalisé. La superficie généreuse de 993 m² permet la planification d'une maison spacieuse avec piscine privée et jardin. L'orientation sud et la possibilité de personnalisation répondent au désir d'une maison sur mesure dans un endroit ensoleillé. Il s'adresse à ceux qui valorisent l'intimité, la vue et la proximité de la nature.
Le terrain est proposé à la vente comme terrain non bâti, offrant une flexibilité totale dans la conception de la future maison. Il est possible d'acheter le terrain seul ou de l'acquérir avec un projet de construction entièrement personnalisable. Cela permet aux acheteurs de concevoir et de réaliser leur maison de rêve selon leurs propres idées et besoins, en tenant compte de toutes les autorisations et phases de planification nécessaires.
Il s'agit d'un terrain constructible sans bâtiment ni infrastructure existants. L'efficacité énergétique du futur bâtiment dépendra entièrement des décisions de l'acheteur pendant la phase de construction. Il n'y a pas de spécifications de piscine définies, seulement la possibilité d'en intégrer une. La disponibilité de solutions de stationnement spécifiques ou l'intégration de bornes de recharge pour véhicules électriques devra être prise en compte lors de la planification.
Ref: VL262416
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient parfaitement aux personnes seules ou aux familles qui envisagent de construire une maison individuelle et qui apprécient un emplacement exclusif. C'est une option appropriée pour les amateurs de golf qui souhaitent un accès direct à l'un des terrains de golf renommés. Ce terrain est également attrayant pour les chercheurs de tranquillité qui apprécient l'intimité, car il n'a qu'un seul voisin direct. Les acheteurs qui préfèrent un emplacement proche de la mer et qui souhaitent profiter du climat méditerranéen trouveront ici leur bonheur. Il convient également aux investisseurs qui voient un potentiel dans le développement d'une propriété personnalisée dans une région prisée. Les personnes qui souhaitent des options de conception flexibles pour leur future maison bénéficieront de cette offre.
Étant un terrain constructible, la qualité et la finition de la future maison dépendent entièrement des décisions du constructeur. Le terrain lui-même offre une base solide pour une construction de haute qualité, soutenue par l'orientation sud et la possibilité d'intégrer une piscine privée. L'environnement, connu pour ses standards élevés, suggère un cadre où les matériaux de qualité et les techniques de construction modernes sont courants. La proximité des forêts et l'emplacement en première ligne de golf offrent un potentiel d'intégration harmonieuse de l'architecture et de la nature. Le choix des finitions, de l'isolation et de la technologie domestique incombe au futur propriétaire, permettant une adaptation individuelle aux préférences personnelles et aux exigences de qualité.
Ce terrain constructible de 993 m² à Casares Playa est proposé au prix de 320 000 €. Ce prix positionne le terrain dans le segment moyen pour les terrains constructibles dans cette région côtière recherchée. La disponibilité est limitée, car il s'agit d'un terrain unique. Les coûts supplémentaires pour la construction et les permis ne sont pas inclus dans le prix d'achat et devront être supportés par l'acheteur. La flexibilité est offerte par la possibilité d'acheter le terrain seul ou de le combiner avec un projet de maison sur mesure, permettant une tarification individuelle en fonction de l'étendue de la construction.
Casares Playa, où se trouve ce terrain, est réputée pour son atmosphère détendue et sa proximité avec la côte. La région combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la vitalité de la Costa del Sol. La proximité immédiate de la plage et de terrains de golf renommés comme Finca Cortesín confère au lieu une touche exclusive. Les courses quotidiennes sont faciles grâce aux supermarchés et pharmacies à proximité. Les environs offrent de nombreux restaurants et cafés qui soulignent le style de vie méditerranéen. L'endroit est idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en appréciant le confort et l'accessibilité. La ville historique d'Estepona n'est qu'à une courte distance en voiture et offre d'autres expériences culturelles et culinaires. Ici, on peut trouver l'équilibre entre la détente au bord de la mer et la vie active sur la côte andalouse.
La vie à Casares Playa offre un mélange harmonieux de vie côtière et de nature. Le terrain est situé à seulement 620 mètres de la plage, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. La proximité de terrains de golf renommés comme Finca Cortesín (2,0 km) séduit les amateurs de golf. Les courses quotidiennes sont faciles à faire au supermarché situé à 1,1 km et à la pharmacie à 1,6 km. Pour les urgences médicales, un hôpital se trouve à seulement 4,0 km. La région compte plus de 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km, soulignant la diversité culinaire. La température moyenne annuelle de 18,9°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air.
Ce terrain constructible est situé à Casares Playa, une région côtière de la Costa del Sol. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. Le repère sur la carte souligne le positionnement stratégique du terrain par rapport à l'infrastructure et aux possibilités de loisirs de la région.
Casares Playa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes réputées d'Estepona et de Sotogrande. La région est connue pour ses complexes de golf de luxe, ses belles plages et ses paysages pittoresques. La connexion aux grandes villes comme Marbella et Málaga est bonne, offrant un accès à une gamme plus large d'activités culturelles, gastronomiques et de shopping. Casares Playa bénéficie de sa situation plus calme par rapport aux centres plus touristiques, tout en offrant toutes les commodités et loisirs de la Costa del Sol.
L'accessibilité de ce terrain est bonne. La plage de Playa de Casares est à seulement 620 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. Le supermarché le plus proche est à 1,1 km, la pharmacie à 1,6 km et l'hôpital à 4,0 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont le Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 72 km (à vol d'oiseau), Gibraltar est à 28 km (à vol d'oiseau). La connexion au réseau routier est bonne, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale. Cependant, il existe 7 lignes de transport public avec 40 arrêts à proximité, permettant une certaine mobilité sans voiture.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 18,9°C, avec des pics agréables une grande partie de l'année. Avec historiquement plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (0,3%) garantissent un environnement agréable et facile d'accès. La proximité des forêts et la situation côtière offrent des expériences naturelles variées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Casares Playa offre un accès à plusieurs belles plages. La plage la plus proche, Playa de Casares, n'est qu'à 620 mètres. D'autres plages comme Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de premier plan comme le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), le Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et l'Estepona Golf (3,8 km) à proximité. Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) et Puerto Estepona (6,7 km) offrent des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km) complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Elle est stratégiquement positionnée entre les villes réputées d'Estepona et de Sotogrande. La région est connue pour ses complexes de golf de luxe, ses belles plages et ses paysages pittoresques. La connexion aux grandes villes comme Marbella et Málaga est bonne, offrant un accès à une gamme plus large d'activités culturelles, gastronomiques et de shopping. Casares Playa bénéficie de sa situation plus calme par rapport aux centres plus touristiques, tout en offrant toutes les commodités et loisirs de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, telles que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce terrain à 320 000 € se positionne de manière attractive en termes de prix, surtout compte tenu de son emplacement à Casares Playa. Aby Upper à Estepona partage le prix de départ de 320 000 €, ce qui indique des segments de marché similaires. La particularité de ce terrain réside dans la combinaison d'un emplacement en première ligne de golf et de la proximité de la plage, une caractéristique rare dans cette région. Alors que d'autres terrains peuvent offrir des superficies plus importantes ou des réglementations de construction spécifiques, celui-ci offre le potentiel d'une conception individuelle dans un environnement exclusif. La proximité de Finca Cortesín et le quartier calme le distinguent des zones plus densément peuplées et justifient le prix dans le contexte de la qualité de vie et de l'exclusivité offertes.
Maiko est un expert en immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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