Dit vrijstaande landhuis in Casares Playa, Málaga, biedt een unieke kans. Gelegen op een ruime kavel met potentieel voor verdere ontwikkeling, combineert het de rust van een residentiële omgeving met de nabijheid van voorzieningen en het strand. De bestaande woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, een privézwembad en een tuin. Met een bebouwde oppervlakte van 165 m² is de woning instapklaar. De strategische ligging nabij golfbanen en op loopafstand van de zee maakt dit object aantrekkelijk voor zowel bewoning als investering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gelegen in Casares Playa, een kustgebied dat bekend staat om zijn residentiële karakter en nabijheid tot zowel de zee als diverse golfresorts. De locatie biedt directe toegang tot het strand en dagelijkse voorzieningen, terwijl de luchthaven van Málaga op circa 27 kilometer afstand ligt, wat zorgt voor goede verbindingen.
Dit pand is geschikt voor kopers die waarde hechten aan een combinatie van privacy en bereikbaarheid. De bestaande villa met privézwembad en tuin biedt direct wooncomfort. Het potentieel voor verdere ontwikkeling op de ruime kavel spreekt investeerders en gezinnen aan die ruimte wensen voor uitbreiding of extra woningen.
De bestaande villa is reeds voltooid en instapklaar. Het project betreft de verkoop van een bestaande woning op een deel van een grotere grondkavel, met de mogelijkheid tot ontwikkeling van negen additionele woningen. De infrastructuur is voltooid en goedgekeurd, waardoor bouwplannen relatief snel gerealiseerd kunnen worden.
De woning biedt geen directe toegang tot een privéstrand. Hoewel er parkeergelegenheid op eigen terrein is, is er geen garage specifiek benoemd. De bestaande bouw is gereed, maar verdere ontwikkelingsplannen vereisen goedkeuring conform lokale regelgeving.
Ref: VL126152
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project spreekt diverse koperprofielen aan. Voor investeerders biedt het de mogelijkheid om negen extra woningen te ontwikkelen op een strategische locatie nabij de kust en golfbanen, met een verwachte bebouwbare oppervlakte van 1.277 m² op het totale perceel. Ontwikkelaars kunnen profiteren van de voltooide en goedgekeurde infrastructuur. Gezinnen of groepen die samen willen investeren, kunnen de bestaande villa betrekken en tegelijkertijd de ontwikkeling van extra wooneenheden plannen. Mensen die een woning zoeken met directe toegang tot strand en golf, vinden hier een basis met de mogelijkheid tot personalisatie of uitbreiding. De combinatie van een bestaande, instapklare woning en de potentie voor groei maakt het object interessant voor zowel langetermijninvesteringen als voor het creëren van een groter familiesamenstel of een project met verhuurmogelijkheden.
De bestaande vrijstaande villa beschikt over een woonoppervlak van 165 m². Hoewel specifieke details over de gebruikte materialen en afwerkingsniveaus niet gespecificeerd zijn, is de woning beschreven als 'gereed' en 'instapklaar'. Dit impliceert dat de basisafwerking voldoet aan de gangbare normen voor residentieel vastgoed. De kenmerkenlijst vermeldt elementen zoals een privézwembad, een privéterras en een privétuin, wat duidt op een bepaalde mate van luxe en buitenruimte. De oriëntatie van de woning (noord en zuid) en de aanwezigheid van een overdekt terras suggereren aandacht voor comfort en leefbaarheid gedurende verschillende weersomstandigheden. Voor de potentiële nieuwbouw op het perceel geldt een maximale bouwhoogte van twee verdiepingen en een maximale perceelbezetting van 50%, met een bebouwingsdichtheid van 0.5555 m² bouwen per m² grond.
De vraagprijs voor dit project bedraagt €2.600.000. Dit betreft de prijs voor de bestaande vrijstaande villa, gelegen op een deel van een stedelijk perceel met een totale oppervlakte van circa 2.450 m². Het perceel biedt potentieel voor de bouw van negen additionele woningen, bovenop de reeds aanwezige villa van 165 m². De totale bebouwbare oppervlakte, exclusief kelders en terrassen, wordt geschat op 1.277 m². De maximale dichtheid is vastgesteld op 10 woningen per perceel, wat na aftrek van de bestaande woning negen nieuwe eenheden mogelijk maakt. De prijsstelling reflecteert zowel de huidige staat van de villa als het ontwikkelingspotentieel van het land.
Casares Playa, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een leefomgeving die zowel ontspannen als actief is. De nabijheid van het strand, op slechts 620 meter afstand, nodigt uit tot dagelijkse wandelingen of watersporten. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op korte afstand (respectievelijk 1.1 km en 1.6 km), wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C en ruim 3800 zonuren per jaar, met een zwemseizoen dat vijf maanden duurt. Dit klimaat bevordert buitenleven gedurende een groot deel van het jaar. De aanwezigheid van 13 restaurants en diverse cafés in de directe omgeving zorgt voor een gevarieerd sociaal leven en culinaire opties. Hoewel de locatie rustig is, garandeert de nabijheid van de luchthaven van Málaga (27 km) een goede bereikbaarheid voor internationale reizigers. De helling naar het strand is nagenoeg vlak (0.3%), wat de toegankelijkheid bevordert.
Casares Playa biedt een evenwichtige levensstijl, waar de kust nabijheid centraal staat. Het strand van Playa de Casares ligt op slechts 620 meter, wat dagelijkse toegang tot de Middellandse Zee mogelijk maakt. De directe omgeving is residentieel van aard, met een laag risico op storend lawaai van commerciële of recreatieve centra. Dagelijkse benodigdheden zijn binnen handbereik, met een supermarkt op 1.1 km en een apotheek op 1.6 km afstand. Het ziekenhuis bevindt zich op 4 km. De ligging tussen diverse golfbanen, waaronder de Finca Cortesín Golf Club op 2.0 km, trekt golfliefhebbers aan. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) biedt recreatieve en nautische mogelijkheden. De locatie kent een vlak terrein met een helling van 0.3% naar het strand, wat de toegankelijkheid verhoogt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.9°C en 3845 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten.
Deze kaart toont de locatie van de villa in Casares Playa. U ziet de directe nabijheid tot de kustlijn, met de stranden binnen enkele honderden meters. De markeringen geven de locaties aan van golfbanen, jachthavens en essentiële voorzieningen zoals supermarkten en het ziekenhuis, wat een duidelijk beeld geeft van de lokale infrastructuur en recreatiemogelijkheden.
Casares Playa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire stad Estepona en de grens met de provincie Cádiz. De nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor een efficiënte verbinding met andere kustplaatsen zoals Marbella (circa 30 km oostwaarts) en de luchthaven van Málaga (circa 72 km hemelsbreed). De ligging nabij Gibraltar (circa 28 km hemelsbreed) biedt een alternatieve internationale toegangspoort. De regio kenmerkt zich door een combinatie van residentiële rust, toeristische voorzieningen en hoogwaardige golfresorts, zoals het nabijgelegen Finca Cortesín. De directe omgeving van het project grenst aan kustlijnen en golfvelden, wat de aantrekkingskracht voor recreatie en lifestyle vergroot.
De bereikbaarheid van deze villa in Casares Playa is gunstig. Het strand Playa de Casares is op 620 meter loopafstand. Andere stranden zoals Playa de Manilva (1.7 km) en La Duquesa (3.1 km) zijn eveneens nabij. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is bereikbaar binnen 27 km hemelsbreed, wat internationale verbindingen vergemakkelijkt. Supermarkten (1.1 km), apotheken (1.6 km) en een ziekenhuis (4.0 km) bevinden zich binnen een straal van 4 kilometer. Golfliefhebbers hebben toegang tot meerdere banen, waaronder Finca Cortesín Golf Club (2.0 km). Met 40 OV-haltes en 7 OV-lijnen in de buurt, is openbaar vervoer aanwezig, hoewel een auto wordt aangeraden voor optimale mobiliteit en toegang tot verder gelegen voorzieningen en luchthaven Gibraltar (28 km).
| Afstand strand | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Casares Playa, aan de Costa del Sol, kenmerkt zich door een aangename jaartemperatuur van gemiddeld 18.9°C en een indrukwekkend aantal van 3845 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een langdurig buitenleven, met een zwemseizoen dat zich uitstrekt over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De locatie ligt op slechts 9 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een relatief vlak terrein met een minimale helling van 0.3% richting het strand. Dit vlakke landschap, gecombineerd met de milde temperaturen variërend tussen 12°C en 25°C gedurende het jaar, bevordert buitenactiviteiten en recreatie. De omgeving is voornamelijk residentieel, wat bijdraagt aan een rustige atmosfeer, onderbroken door de nabijheid van natuurlijke elementen zoals de zee en de golfbanen in de omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Casares Playa biedt diverse recreatiemogelijkheden, met het strand Playa de Casares op slechts 620 meter hemelsbreed. Verdere stranden zoals Playa de Manilva (1.7 km) en La Duquesa (3.1 km) liggen binnen handbereik, evenals het nudistenstrand Play Costa Natura (4.0 km). De nabijheid van de jachthavens Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) en Puerto Estepona (6.7 km) biedt mogelijkheden voor watersport en maritieme activiteiten. Golfliefhebbers kunnen terecht op diverse topbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) en Estepona Golf (3.8 km). Sportfaciliteiten zoals het Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) dragen bij aan een actief leven. De regio wordt gekenmerkt door een gemiddeld aantal van 13 restaurants en 3 cafés binnen een straal van 2 km, wat de lokale gastronomie en sociale leven ondersteunt.
Bron: OpenStreetMap
Casares Playa is strategisch gelegen aan de westelijke Costa del Sol, tussen de populaire stad Estepona en de grens met de provincie Cádiz. De nabijheid van de A-7 snelweg zorgt voor een efficiënte verbinding met andere kustplaatsen zoals Marbella (circa 30 km oostwaarts) en de luchthaven van Málaga (circa 72 km hemelsbreed). De ligging nabij Gibraltar (circa 28 km hemelsbreed) biedt een alternatieve internationale toegangspoort. De regio kenmerkt zich door een combinatie van residentiële rust, toeristische voorzieningen en hoogwaardige golfresorts, zoals het nabijgelegen Finca Cortesín. De directe omgeving van het project grenst aan kustlijnen en golfvelden, wat de aantrekkingskracht voor recreatie en lifestyle vergroot.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.3°C | 98 mm |
| Februari | 12.6°C | 105 mm |
| Maart | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mei | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| Augustus | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit project zich in een hogere prijsklasse (€2.600.000). Dit hogere prijsniveau is direct gerelateerd aan het aanzienlijke ontwikkelingspotentieel van het stedelijke perceel. Waar de genoemde vergelijkbare projecten voornamelijk bestaan uit appartementen of kleinere villa's gericht op directe bewoning of recreatie, biedt dit project de mogelijkheid tot grootschalige ontwikkeling. De grondoppervlakte van 2.450 m² met de capaciteit voor 9 extra woningen, naast de bestaande villa, onderscheidt dit object significant. De ligging in Casares Playa, nabij exclusieve golfresorts zoals Finca Cortesín en jachthavens, draagt bij aan de specifieke marktwaarde. De instapklare villa van 165 m² met privévoorzieningen dient als een startpunt voor een groter project, wat een ander type koper aantrekt dan de gemiddelde koper van een appartement in Torre del Mar of Mijas.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
