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Costa del Sol · Spain

Casares Pueblo

Casares Pueblo è un affascinante "villaggio bianco" andaluso arroccato su una collina a 386 metri sul livello del mare, noto per la sua conservazione architettonica e le viste panoramiche sulla costa. Offre uno stile di vita tranquillo e autentico, ideale per chi cerca un rifugio pacevole immerso nella cultura spagnola pur restando vicino al mare.

3836
Ore di sole/anno
386m
Altitudine
25
AQI (Fair)

Vivere & Stile di vita

Casares Pueblo offre un ritmo di vita lento e autentico, lontano dal trambusto delle località turistiche costiere. Il centro storico è un dedalo di stradine lastricate in pietra, case imbiancate a calce e fiori colorati che incorniciano le finestre. Sebbene sia un villaggio storico, i residenti hanno accesso a servizi quotidiani essenziali: ci sono 11 ristoranti dove assaporare la cucina locale, una farmacia per la salute, una banca e un bar per il socializzare. La comunità è accogliente e il costo della vita è generalmente inferiore rispetto alla costa, rendendolo attraente per gli espatriati che cercano integrazione culturale. Con una popolazione di 26.474 abitanti nell'area municipale, il villaggio mantiene un'atmosfera comunitaria stretta.

Clima & Meteo

Casares gode di un microclima privilegiato che unisce il mare e la montagna. L'area registra una media di 3.836 ore di sole all'anno, garantendo un clima mite per gran parte dell'anno. Le temperature medie mensili variano dai 10°C di gennaio ai 26°C di agosto, con un'estate calda e secca. È interessante notare come la piovosità sia concentrata nei mesi invernali, con un picco di 124 mm a novembre, mentre luglio registra zero precipitazioni. L'umidità è generalmente bassa e l'indice di qualità dell'aria è buono (AQI medio di 41), rendendo il clima particolarmente salutare.
Mese °C gem. °C max°C min Precipitazioni mm Ore di sole
Gennaio 9.8° 14.2°6.2° 80 mm 246h
Febbraio 10.9° 15.0°7.5° 50 mm 260h
Marzo 12.2° 16.3°8.4° 162 mm 284h
Aprile 14.3° 18.5°10.4° 63 mm 332h
Maggio 17.8° 22.4°13.4° 32 mm 388h
Giugno 21.9° 27.0°17.2° 11 mm 401h
Luglio 25.2° 30.6°20.3° 1 mm 407h
Agosto 25.3° 30.4°20.8° 7 mm 395h
Settembre 21.8° 26.5°17.9° 26 mm 335h
Ottobre 18.3° 22.5°14.8° 75 mm 292h
Novembre 13.4° 17.5°9.9° 99 mm 253h
Dicembre 11.1° 15.1°7.8° 80 mm 243h

Come arrivare

Nonostante la sua posizione collinare, Casares è ben collegata alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB), situato a soli 33,3 km di distanza, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a 73,7 km e serve la maggior parte dei voli internazionali. Il trasporto pubblico locale è garantito da una linea di autobus che conta 6 fermate nel comune, collegando il villaggio con le località costiere vicine come Estepona e Manilva. L'accesso in auto è agevole grazie alla vicinanza all'autostrada A-7 (AP-7).

Gibraltar (GIB)

33.3 km

Malaga-Costa del Sol (AGP)

73.7 km

Alicante-Elche (ALC)

464.0 km

Linee

1

Fermate

6

Ciclismo: - (gradient 0%)

Natura & Spiagge

Casares vanta 15 chilometri di costa alternando calette selvagge e spiagge sabbiose. Una delle aree più suggestive è la Playa de la Sal, una spiaggia naturista situata tra scogliera e mare, mentre la Playa de Piedra Paloma è nota per la sua sabbia dorata. Il territorio è ricco di biodiversità, con la "Salina" di Casares, un piccolo specchio d'acqua salata dichiarato Monumento Naturale che ospita fenicotteri e altre specie migratrici.

Punti panoramici

Sport & Tempo libero

Per gli amanti dello sport, Casares offre ottime opportunità, in particolare per il golf. Nei dintorni si trovano campi da golf prestigiosi come l'Estepona Golf e l'Azata Golf, oltre alla Golf Academy presso l'Albayt Resort. L'ambiente naturale circostante è perfetto per l'escursionismo e le passeggiate all'aria aperta, permettendo di esplorare la campagna andalusa. Gli abitanti beneficiano inoltre di un centro di salute pubblico situato nel comune.

Campi da golf

Servizi

Restaurant

11

Pharmacy

1

Bank

1

Cafe

1

Statistiche ufficiali

Centri sanitari

1

Aziende

1.372

Transazioni immobiliari/anno

344

Qualità dell'aria

PM2.5

4.8

µg/m³

PM10

6.9

µg/m³

NO²

2.4

µg/m³

Ozono

62.0

µg/m³

UV Index

0.0

Istruzione

Per le famiglie con bambini, il comune di Casares dispone di un'offerta scolastica solida con 7 scuole primarie e 3 scuole secondarie. Sebbene la maggior parte delle istituzioni sia di lingua spagnola, la vicinanza con zone cosmopolite come Marbella ed Estepona rende accessibili diverse scuole internazionali e private per chi desidera un curriculum diverso.

Scuole elementari

7

Scuole medie

3

Economia & Reddito

L'economia locale è dinamica e supportata da una base di 1.372 imprese attive nel settore terziario. Sebbene il reddito netto medio pro capite sia di 12.950 EUR, il costo della vita accessibile e la crescita del turismo rurale stanno trainando nuovi investimenti. Il mercato immobiliare è vivace, con 344 transazioni registrate, indicando un interesse costante sia da parte degli investitori che dei nuovi residenti.

Reddito netto/persona

€12.950

2023

Netto/famiglia

€33.868

Reddito mediano

€16.450

Lordo/persona

€15.602

Festività locali (32)

2026-01-01

Año Nuevo

2026-01-06

Día de Reyes / Epifanía del Señor

2026-02-28

Día de Andalucía

2026-03-01

Dia de les Illes Balears

2026-04-02

Jueves Santo

2026-04-03

Viernes Santo

In sintesi

  • Villaggio bianco storico a 386 metri sul livello del mare con viste panoramiche.
  • Media di 3.836 ore di sole all'anno e clima mite.
  • Raggiungibile con l'aeroporto di Gibilterra a soli 33 km di distanza.
  • Prossimità a campi da golf come Estepona Golf e Azata Golf.
  • 15 km di costa con spiagge come Playa de la Sal e Piedra Paloma.
  • Comunità accogliente con 11 ristoranti e servizi essenziali disponibili.
  • Mercato immobiliare esclusivo con ville e duplex panoramici.

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Immobili disponibili

Il mercato immobiliare a Casares Pueblo è caratterizzato da una disponibilità limitata ma esclusiva. Attualmente sono disponibili solo 3 proprietà, con un prezzo medio di 251.333 EUR che varia da 75.000 EUR a 480.000 EUR. La tipologia predominante è rappresentata da ville indipendenti e duplex, spesso con viste spettacolari sul mare e sulla campagna circostante. I prezzi riflettono il carattere unico delle proprietà ristrutturate nei tradizionali stili andalusi.
Nuova Costruzione (1) Appartamenti (1) Ville (2)
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Domande frequenti

Qual è la distanza dall'aeroporto più vicino?
L'aeroporto più vicino è Gibilterra (GIB), situato a circa 33,3 km di distanza. L'aeroporto di Malaga (AGP) si trova a 73,7 km.
Che tipo di clima posso aspettarmi a Casares Pueblo?
Casares gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. Gli inverni sono miti con temperature medie intorno ai 10-13°C, mentre le estati sono calde con punte di 26°C in agosto.
Ci sono scuole internazionali vicino a Casares?
Il comune offre un'ampia istruzione pubblica spagnola con 7 scuole primarie e 3 secondarie. Per scuole internazionali, è possibile rivolgersi alle vicine Estepona e Marbella, facilmente raggiungibili in auto.
Qual è la tipologia di immobili predominante sul mercato?
Il mercato è caratterizzato da ville indipendenti e duplex. Attualmente ci sono solo 3 proprietà disponibili, con prezzi compresi tra 75.000 e 480.000 EUR.
È necessario avere l'auto per vivere a Casares?
Sì, vivere a Casares Pueblo richiede un'auto per la maggior parte degli spostamenti quotidiani, nonostante esista un servizio autobus locale con 6 fermate, ideale per raggiungere la costa.
vestalinks.com

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