Questo appartamento a Casares Playa offre un'esperienza abitativa mediterranea sulla Costa del Sol. Con 75 m² di superficie abitabile, due camere da letto e due bagni, è una proprietà completamente ristrutturata consegnata nel 2004. L'appartamento si trova a breve distanza a piedi dalla spiaggia e offre una vista panoramica sul mare. L'orientamento a sud assicura abbondante luce naturale durante tutta la giornata. Il complesso dispone di piscine comuni e giardini ben curati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Casares Playa, Málaga, in una posizione strategica vicino al Mar Mediterraneo. La collocazione a 9 metri sul livello del mare offre vista sul mare senza dislivelli significativi. Le spiagge più vicine si trovano a breve distanza, con Playa de Casares a 620 metri e Playa de Manilva a 1,7 chilometri. L'ambiente circostante combina accessibilità costiera con vicinanza ai servizi urbani.
Questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di persone che cercano uno stile di vita mediterraneo con servizi pratici a portata di mano. Le due camere da letto e i due bagni offrono spazio sufficiente per una coppia, piccola famiglia o come residenza vacanziera. L'appartamento è completamente ristrutturato con materiali di alta qualità e dispone di aria condizionata per il comfort durante tutto l'anno.
Questo appartamento è stato costruito nel 2004 e completamente ristrutturato, risultando in un interni contemporanei mantenendo la qualità strutturale originale. Lo stato tecnico-costruttivo è considerato eccellente grazie alla recente ristrutturazione. Il complesso fa parte di un quartiere consolidato che ha mantenuto il suo valore negli anni, con stabili prestazioni costruttive.
L'appartamento non offre servizi di lusso esclusivi come piscine private o spazi wellness. L'orientamento è prevalentemente meridionale, il che potrebbe significare pomeriggi estivi caldi senza ulteriore raffreddamento. Il complesso si trova a 8 chilometri dalla colonnina di ricarica EV più vicina, richiedendo pianificazione per veicoli elettrici. Il parcheggio è limitato a un posto assegnato per appartamento.
Questo appartamento è adatto a diversi profili di potenziali residenti. Per acquirenti che cercano una seconda residenza in ambiente mediterraneo, offre la combinazione perfetta di vicinanza al mare e servizi pratici. La posizione è adatta anche per expats che desiderano trasferirsi permanentemente sulla Costa del Sol e cercano un equilibrio tra aree turistiche e comunità locali. Per gli amanti del golf, la vicinanza di più campi da golf è un fattore importante, con la possibilità di giocare quasi tutto l'anno grazie al clima mite. Gli investitori possono apprezzare la posizione consolidata e la possibilità di affitto ai turisti, data la vicinanza alle spiagge e servizi ricreativi. La disposizione con due camere da letto lo rende adatto anche per piccole famiglie che desiderano iniziare un'avventura all'estero in un ambiente familiare con spiagge a portata di mano.
La qualità della finitura in questo appartamento è caratterizzata da una recente ristrutturazione con attenzione ai dettagli e utilizzo di materiali di alta qualità. I pavimenti in marmo nel bagno e nell'ingresso offrono una soluzione durevole e a bassa manutenzione tipica dello stile costruttivo mediterraneo. L'appartamento dispone di una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, sebbene i marchi specifici non siano stati indicati. I bagni sono stati rinnovati con sanitari moderni e piastrelle sia funzionali che estetiche. L'impianto di aria condizionata offre sia raffreddamento che riscaldamento, essenziale per un comfort abitativo durante tutte le stagioni nel sud della Spagna. Gli impianti elettrici sono stati aggiornati secondo le normative attuali, garantendo sicurezza ed efficienza energetica. La finitura della terrazza e degli spazi esterni è progettata con attenzione alla durabilità e minima manutenzione, utilizzando materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee con sole intenso e aria salina.
Il prezzo di questo appartamento è fissato a €399.000, che equivale a circa €5.320 al metro quadro di superficie abitabile. Questa fascia di prezzo riflette la posizione vicino alla costa, la recente ristrutturazione e i servizi disponibili nel complesso. In confronto ad appartamenti simili nella regione, il prezzo si colloca nella fascia medio-alta. L'appartamento dispone di un posto auto privato, che in questa regione costiera è un'aggiunta di valore. Il prezzo è esclusivo di costi notarili, tasse di registrazione e imposte intrinseche all'acquisto di immobili in Spagna.
La vita quotidiana in questo appartamento è caratterizzata da un ritmo di vita costiero combinato con servizi pratici. Al mattino si può godere del sole sulla terrazza con vista sui giardini e piscine comuni. Una breve passeggiata conduce alla spiaggia per un bagno mattutino nel mare. La spesa quotidiana è facile con un supermercato a soli 1,1 chilometri di distanza. Per gli amanti del golf, la vicinanza di diversi campi da golf, incluso il prestigioso Finca Cortesín a 2,0 chilometri, offre possibilità di gioco regolari. Le serate possono essere trascorse in uno dei tredici ristoranti entro 2 chilometri, o rilassandosi sulla terrazza privata con vista sul mare. La vicinanza a Estepona a 15 minuti in auto offre accesso a maggiori opportunità di shopping e servizi culturali per un completo comfort abitativo.
L'ambiente abitativo di questo appartamento è caratterizzato da un equilibrio tra vita costiera e servizi pratici. La distanza dai servizi essenziali è favorevole: un supermercato si trova a 1,1 chilometri, una farmacia a 1,6 chilometri e un ospedale a 4,0 chilometri. Questa vicinanza assicura una vita quotidiana pratica senza dipendenza da un'auto per le necessità base. Il trasporto pubblico è ben organizzato con 7 linee e 40 fermate nell'area, aumentando l'accessibilità senza trasporto proprio. Per attività culturali e sociali, Estepona si trova a circa 15 minuti in auto, mentre Marbella è a circa 30 minuti di distanza. Questa vicinanza a città più grandi offre accesso a maggiori opportunità di shopping, specialisti medici ed eventi culturali. La presenza di tre porti turistici entro 6,7 chilometri, inclusi Puerto Deportivo de la Duquesa, contrassegna l'area come comunità orientata alla navigazione con relativi servizi e opportunità di sport acquatici.
La mappa mostra la collocazione strategica dell'appartamento a Casares Playa, sulla costa occidentale della provincia di Málaga. La posizione si trova direttamente sulla linea costiera con accesso alla strada principale N-340 che collega la Costa del Sol. L'orientamento meridionale offre vista sul mare e massima esposizione al sole. La mappa visualizza la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi, sottolineando l'attrattiva della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa è situata nella Costa del Sol occidentale, tra le destinazioni più note di Estepona e Marbella. Questa posizione offre una collocazione strategica che combina la tranquillità di un'area meno turistica con la vicinanza a centri turistici. Casares Playa fa parte del comune di Casares, che si estende dalle montagne alla costa, dando alla posizione sia caratteristiche montane che costiere. L'area si trova in una fase di sviluppo dove infrastrutture e servizi migliorano costantemente senza perdere il fascino originale. La posizione a circa 27 chilometri dal principale aeroporto della regione (Málaga-Costa del Sol) la rende accessibile per visitatori e residenti internazionali. In confronto a località costiere più affollate, Casares Playa offre un'esperienza spagnola più autentica con minore densità di popolazione, pur offrendo i servizi e lo stile di vita che hanno reso famosa la Costa del Sol.
L'accessibilità dei servizi da questo appartamento è considerabile favorevole. Le spiagge più vicine si trovano a distanza camminabile: Playa de Casares a 620 metri e Playa de Manilva a 1,7 chilometri, permettendo visite giornaliere alla spiaggia senza dipendere da un veicolo. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a 72 chilometri di distanza, mentre il relativamente vicino aeroporto di Gibraltar dista 28 chilometri. Gli appassionati di golf possono godere di più campi nelle vicinanze: Finca Cortesín Golf Club a 2,0 chilometri, Golf Academy Albayt Resort a 2,3 chilometri ed Estepona Golf a 3,8 chilometri. Questa concentrazione di campi da golf posiziona la posizione come attraente per i golfisti. Per spesa giornaliera e necessità mediche, supermercato (1,1 km) e farmacia (1,6 km) sono raggiungibili in breve distanza in bicicletta o a piedi. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) offre accesso a servizi portuali, sport acquatici e ristoranti portuali.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Casares Playa è caratterizzato come mediterraneo con inverni miti ed estati calde, ideale per la vita all'aperto. Con una temperatura annuale media di 18,9°C e medie storiche che variano da 12°C nei mesi più freschi a 25°C in quelli più caldi, la posizione offre un clima abitabile confortevole durante tutto l'anno. Le ore di sole annue ammontano a circa 3.845, equivalenti a più di 300 giorni di sole. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, solitamente da maggio a ottobre. La posizione a 9 metri sul livello del mare e una pendenza minima dello 0,3% verso la spiaggia significano un terreno praticamente pianeggiante senza dislivelli che limitino l'accessibilità. Le 32 festività locali annuali testimoniano una comunità vivace che celebra tradizioni, contribuendo all'esperienza culturale dei residenti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nell'area di Casares Playa sono tra i principali vantaggi ricreativi della posizione. Playa de Casares a 620 metri di distanza e Playa de Manilva a 1,7 chilometri offrono accesso quotidiano al Mar Mediterraneo. Più a est si trova La Duquesa a 3,1 chilometri, una spiaggia conosciuta con servizi e un'atmosfera vivace. Sebbene non esplicitamente indicati come spiagge Bandiera Blu, queste spiagge sono tra le meglio mantenute della regione. Per gli amanti del golf, la posizione è eccezionalmente favorevole con tre campi da golf a breve distanza: il prestigioso Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) ed Estepona Golf (3,8 km). Questa concentrazione di strutture golfistiche di alto livello posiziona l'area come base ideale per gli appassionati di golf. Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 chilometri offre strutture sportive per uso ricreativo diversificato, mentre la vicinanza di diversi porti turistici crea opportunità di sport acquatici come vela, kayak e pesca d'altura. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive offre un'ampia gamma di attività ricreative durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa è situata nella Costa del Sol occidentale, tra le destinazioni più note di Estepona e Marbella. Questa posizione offre una collocazione strategica che combina la tranquillità di un'area meno turistica con la vicinanza a centri turistici. Casares Playa fa parte del comune di Casares, che si estende dalle montagne alla costa, dando alla posizione sia caratteristiche montane che costiere. L'area si trova in una fase di sviluppo dove infrastrutture e servizi migliorano costantemente senza perdere il fascino originale. La posizione a circa 27 chilometri dal principale aeroporto della regione (Málaga-Costa del Sol) la rende accessibile per visitatori e residenti internazionali. In confronto a località costiere più affollate, Casares Playa offre un'esperienza spagnola più autentica con minore densità di popolazione, pur offrendo i servizi e lo stile di vita che hanno reso famosa la Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL238058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In confronto ad appartamenti simili nella regione, questo progetto si distingue per la sua combinazione di prezzo e servizi. Aquamar a Torre del Mar, con un prezzo da €269.950, offre un punto di ingresso più basso ma si trova in una parte diversa della Costa del Sol con un'atmosfera e diverse opportunità ricreative. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da €205.000, è situata in un'area più interna, più lontana dalle spiagge. Etherna Homes 2 a Estepona, da €259.000, offre simile vicinanza alla costa ma si trova in un'area più frequentata e turisticamente sviluppata di Casares Playa. Il valore distintivo di questo appartamento risiede nell'equilibrio tra l'atmosfera più tranquilla di Casares Playa, l'accesso diretto alle spiagge, la vicinanza a campi da golf di alto livello e la completa ristrutturazione. In confronto ad aree circostanti come Estepona e Marbella, Casares Playa offre un'esperienza spagnola più autentica con minore densità di popolazione, pur fornendo i servizi e lo stile di vita che rendono la Costa del Sol attraente per acquirenti e investitori internazionali.
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