Appartement récemment rénové situé à Casares Playa, dans la province de Malaga. Cette propriété de 75 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain se trouve à seulement 620 mètres de la Playa de Casares. Construit en 2004, le bâtiment est situé dans un urbanisation avec piscines communes et espaces verts. L'appartement bénéficie d'une excellente exposition au sud-est et offre des vues sur la mer et les piscines depuis sa terrasse spacieuse. Le complexe est clôturé et dispose d'un parking privé inclus.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans une zone côtière développée de Casares Playa, à proximité immédiate de la Méditerranée. La faible altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,3% vers le plage créent un environnement plat accessible. La localisation permet un accès pédestre aux plages et aux commerces de première nécessité tout en bénéficiant de la tranquillité d'une urbanisation résidentielle.
La disposition intérieure offre un espace de vie bien réparti avec deux chambres indépendantes, adapté pour les couples ou petites familles. La terrasse extérieure prolonge le espace de vie principal, permettant une transition fluide entre intérieur et extérieur. La climatisation intégrée assure un confort thermique annuel, tandis que l'orientation sud-est maximise l'ensoleillement naturel, particulièrement apprécié pendant les mois d'hiver pour créer un environnement lumineux et énergétiquement efficace.
Le projet date de 2004 et se trouve en phase de completion, avec tous les travaux de construction terminés depuis plusieurs années. La stabilité structurelle est établie depuis longtemps, sans risques liés aux phases de construction ou aux retards de livraison. Des rénovations récentes ont été effectuées pour actualiser l'appartement selon les standards contemporains, notamment au niveau des finitions intérieures et des installations techniques.
Ce projet n'offre pas d'accès direct à une plage privée, seulement un accès aux plages publiques environnantes. La propriété ne comprend pas de jardin privatif, uniquement l'accès aux espaces verts communs de l'urbanisation. Les dimensions de 75 m² ne permettent pas une configuration avec plus de deux chambres ou de grands espaces de réception. Le complexe ne dispose pas de services hôteliers ou de conciergerie, correspondant plutôt à un modèle de résidence standard.
Ce projet convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec facilités d'accès à la plage et aux équipements récréatifs. La configuration avec deux chambres répond aux besoins des couples ou petites familles désirant un espace à la Méditerranée pour des séjours réguliers. La présence d'un parking privatif dans l'urbanisation résout une préoccupation pratique courante dans les zones côtières espagnoles. Pour les personnes actives, la proximité de plusieurs terrains de golf de renom comme Finca Cortesín offre une activité principale structurante. L'acheteur potentiel appréciera l'équilibre entre tranquillité d'une résidence fermée et accessibilité aux commodités, sans nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens vers les commerces essentiels. Cette propriété correspond également à une recherche d'investissement locatif dans une zone touristique établie avec une demande saisonnière régulière.
L'appartement a subi une rénovation complète avec un souci du détail notable, utilisant des matériaux de qualité supérieure à travers tout l'espace. Le sol présente un revêtement en marbre, choix durable et esthétique qui résiste bien à l'humidité côtière. Les salles de bain bénéficient d'équipements modernes avec robinetterie de qualité et parois en verre, créant un aspect contemporain. La cuisine intègre des éléments fonctionnels avec des finitions soignées, bien que de dimensions standards adaptées à l'espace disponible. La climatisation à double fonction (chauffage et refroidissement) assure un confort thermique annuel avec une efficacité énergétique raisonnable pour une construction de cette époque. La terrasse, bien que de taille modeste, bénéficie d'un aménagement pratique avec zones couvertes et ouvertes, permettant une utilisation flexible selon les conditions météorologiques. L'ensemble des rénovations respecte une esthétique minimaliste moderne avec des tons chauds contrastant avec les bleus de la mer visibles depuis l'extérieur.
Le prix proposé à partir de 399 000 € place cette propriété dans le segment moyen-haut du marché local. La valeur reflète la rénovation récente, l'emplacement à proximité de la mer et les équipements inclus comme le parking privatif. Comparé aux projets comparables dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, ce positionnement tarifaire correspond à la qualité des finitions et l'emplacement stratégique près des infrastructures de golf et marinas. Les prix dans cette zone côtière ont tendance à se maintenir en raison de la demande constante pour des biens à proximité des plages et des équipements de loisirs.
Casares Playa représente un environnement résidentiel côtier où le rythme de vie suit le cycle méditerranéen. Les journées commencent souvent par un café dans un des établissements proches, suivis d'une baignade ou d'une promenade le long de la côte. L'après-midi, la terrasse orientée sud-est devient un espace de vie extérieur prolongé, où la température modérée permet de profiter du climat pendant une grande partie de l'année. Les soirées peuvent s'écouler dans les restaurants locaux ou dans le calme de l'appartement. La proximité des marinas de la Duquesa et d'Estepona offre des options pour les sorties nautiques et les activités sociales, tandis que la présence de plusieurs terrains de golf à moins de 4 km structure une partie des loisirs locaux. L'environnement combine commodités quotidiennes et atmosphère de détente propre à la Costa del Sol.
L'environnement immédiat de Casares Playa offre un accès direct aux commodités quotidiennes sans nécessiter de longs déplacements. À moins de 1,6 km se trouvent une pharmacie et plusieurs commerces de base, tandis qu'un supermarché est accessible à 1,1 km. Pour les soins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche se situe à 4,0 km. Les infrastructures de transport comprennent sept lignes de transport public avec quarante arrêts dans les environs, facilitant les déplacements sans véhicule personnel vers les centres urbains. La proximité des marinas de la Duquesa (2,9 km) et d'Estepona (6,7 km) étend les options de loisirs nautiques et sociales. L'urbanisation est bien intégrée dans le réseau routier local, permettant un accès facile à Estepona à environ 15 minutes en voiture et à Marbella à environ 30 minutes, équilibrant ainsi tranquillité résidentielle et accessibilité aux centres urbains plus animés de la Costa del Sol.
La carte montre l'emplacement stratégique de Casares Playa sur la côte sud-ouest de la province de Malaga, positionné entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette localisation littorale offre un accès direct aux plages tout en bénéficiant de la protection naturelle des relais montagneux qui modèrent le climat. La position entre Estepona et Manilva situe l'appartement dans une zone côtière en développement, offrant un équilibre entre authenticité locale et accès aux infrastructures touristiques établies de la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Casares Playa occupe une position intermédiaire stratégique sur la côte ouest de la province de Malaga, entre les centres urbains d'Estepona (environ 15 minutes à l'est) et le district de Manilva à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus tranquille que les centres plus animés de la Costa del Sol tout en conservant un accès pratique aux infrastructures urbaines. La situation à environ 30 km de Marbella et 72 km de Malaga place cette propriété dans un équilibre géographique favorable, éloignée des concentrations touristiques les plus denses mais suffisamment connectée pour profiter des services et activités urbains. La proximité relative de Gibraltar (28 km) offre un avantage logistique supplémentaire pour les voyages internationaux depuis ce territoire britannique d'outre-mer.
Les plages les plus proches sont accessibles à pied, avec Playa de Casares à seulement 620 mètres, permettant une arrivée rapide en quelques minutes. Playa de Manilva s'étend à 1,7 km et la zone de La Duquesa à 3,1 km, offrant différentes options côtières selon les préférences du jour. Pour les golfeurs, Finca Cortesín Golf Club se trouve à 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km et Estepona Golf à 3,8 km, créant une concentration exceptionnelle d'installations golfiques à proximité immédiate. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 28 km, accessible en environ 30 minutes, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se situe à 72 km, soit environ une heure de route en conditions de circulation normales. Cette triple accessibilité aux plages, golf et aéroports internationaux constitue un atout logistique important pour les résidents temporaires ou permanents.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,9°C, variant entre 12°C et 25°C selon les saisons. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles créent un environnement exceptionnellement lumineux, supérieur à de nombreuses autres destinations européennes. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées de mai à septembre. La faible altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minime vers la plage (0,3%) contribuent à un microclimat modéré sans effets d'altitude significatifs. La combinaison de ces facteurs climatiques favorise un style de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année, avec une exposition au soleil adéquate durant les mois d'hiver grâce à l'orientation sud-est de la propriété.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche propose plusieurs options de plages, dont Playa de Casares à 620 mètres constitue l'accès le plus direct. La Duquesa, à 3,2 km, offre une plage plus étendue avec services adjacents et ambiance vivante, tandis que Playa Costa Natura à 4,0 km propose une option naturiste pour ceux recherchant plus d'intimité. Pour les activités sportives, la zone est particulièrement privilégiée par les golfeurs avec la présence de trois installations notables à moins de 4 km: Finca Cortesín Golf Club (hôte de tournois internationaux), Golf Academy Albayt Resort et Estepona Golf. Le Complejo Deportivo Las Viñas, à 3,3 km, complète l'offre avec des installations sportives polyvalentes. Cette concentration d'équipements de loisirs combine plaisirs balnéaires et options sportives variées, répondant à différents modes de vie actifs et récréatifs caractéristiques de la Costa del Sol.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position intermédiaire stratégique sur la côte ouest de la province de Malaga, entre les centres urbains d'Estepona (environ 15 minutes à l'est) et le district de Manilva à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus tranquille que les centres plus animés de la Costa del Sol tout en conservant un accès pratique aux infrastructures urbaines. La situation à environ 30 km de Marbella et 72 km de Malaga place cette propriété dans un équilibre géographique favorable, éloignée des concentrations touristiques les plus denses mais suffisamment connectée pour profiter des services et activités urbains. La proximité relative de Gibraltar (28 km) offre un avantage logistique supplémentaire pour les voyages internationaux depuis ce territoire britannique d'outre-mer.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL238058
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Casares Playa présente un positionnement particulier par rapport aux offres de Torre del Mar ou Mijas. Alors qu'Aquamar à Torre del Man propose des prix à partir de 269 950 €, typiques de la côte est de Malaga, cet appartement à Casares Playa, à partir de 399 000 €, bénéficie d'un emplacement plus exclusif à l'ouest de la province, proche des complexes de prestige comme Finca Cortesín. Contrairement à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), généralement des développements plus récents, ce bien offre l'avantage d'une construction déjà établie depuis 2004 avec une rénovation récente, garantissant une stabilité structurelle et une intégration environnementale complète. La zone de Casares Playa conserve un caractère plus authentique que les développements massifs de Fuengirola ou Torremolinos, tout en offrant un accès similaire aux infrastructures. La concentration distinctif de terrains de golf de qualité internationale à moins de 4 km distingue cette localisation des alternatives comme Mijas, où les installations sont généralement plus éloignées ou moins prestigieuses.
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