Este apartamento localizado em Casares Playa, Málaga, apresenta uma posição estratégica a pouca distância do mar. Com 75 m² de área útil, duas alas e dois quartos de banho, o imóvel já foi concluído em 2004, oferecendo uma oportunidade de aquisição imediata. A sua proximidade com a costa e acesso a infraestruturas essenciais posicionam-no como uma opção de residência permanente ou secundária na Costa del Sol. A orientação sul garante boa luminosidade ao longo do dia, enquanto as vistas para o mar e as zonas comuns complementam a experiência residencial.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se a uma curta distância a pé das praias de Casares, com o areal mais próximo a apenas 620 metros. A área beneficia de fácil acesso a serviços essenciais, incluindo supermercado a 1,1 km e farmácia a 1,6 km. A localização proporciona equilíbrio entre a tranquilidade costeira e a conveniência de estabelecimentos comerciais, encontrando-se a 27 km do aeroporto mais próximo e com diversas opções de campos de golfe num raio de 4 km.
Com uma área de 75 m² distribuídos por duas alas e dois quartos de banho, o apartamento atende às necessidades de residência principal ou secundária para casais ou pequenas famílias. A existência de uma zona exterior com vista para o mar permite desfrutar do clima mediterrânico durante grande parte do ano. A presença de estacionamento privado dentro do condomínio fechado acrescenta segurança e comodidade no dia a dia, enquanto as áreas comuns como a piscina contribuem para o bem-estar dos residentes.
Concluído em 2004, este imóvel representa uma opção já disponível para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em construção. O facto de já se encontrar finalizado permite uma avaliação concreta do estado de conservação e qualidade estrutural, bem como a integração na comunidade envolvente. Como condomínio já estabelecido, apresenta infraestruturas e serviços comunitários consolidados, oferecendo estabilidade aos novos residentes.
Este apartamento não dispõe de características de moradia unifamiliar, sendo limitado ao espaço de 75 m². Não apresenta elementos de luxo ou acabamentos premium, seguindo um padrão residencial médio para a zona. Não inclui serviços de concierge ou assistência personalizada típica de complexos de topo de gama. O acesso a algumas comodidades, como pontos de carregamento para veículos elétricos, requer deslocação a cerca de 8 km, podendo não ser conveniente para utilizadores diários de veículos elétricos.
Este apartamento adapta-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária para períodos de lazer na Costa del Sol, com fácil acesso ao mar e condições para desfrutar do clima mediterrânico. É adequado para quem prefere um ambiente mais tranquilo que os grandes centros urbanos, mas com disponibilidade de serviços essenciais próximos. Pessoas que valorizam a prática de golfe encontrarão nas proximidades diversas opções de campos de renome, como o Finca Cortesín a apenas 2 km. Também se adequa a pequenas famílias que buscam uma residência permanente com qualidade de vida, segurança e acesso a estabelecimentos educacionais na região. Para investidores, representa uma oportunidade num mercado turístico consolidado, com potencial de rendimento sazonal, especialmente durante os cinco meses de período de banho e os cerca de 32 eventos locais anuais que atraem visitantes à região.
O apartamento beneficia de uma renovação completa realizada com atenção detalhada aos materiais utilizados. As superfícies apresentam acabamentos contemporâneos que combinam tons naturais com elementos de design minimalista. Os pavimentos em mármore visíveis na zona de banho oferecem durabilidade e facilidade de manutenção, características essenciais em zonas de elevada humidade como as residências costeiras. O sistema de climatização inclui tanto aquecimento como refrigeração, permitindo o controlo térmico adequado durante todo o ano. A orientação sul da habitação maximiza a entrada de luz natural, reduzindo a necessidade de iluminação artificial durante o dia. A cozinha e os espaços sociais foram planeados para otimizar os 75 m² de área útil, criando ambientes funcionais que aproveitam as vistas panorâmicas para o mar e as áreas paisagísticas do condomínio.
Com um preço a partir de 399.000 euros, este apartamento de 75 m² representa um investimento significativo no mercado imobiliário da Costa del Sol. A sua localização próxima ao mar e às principais infraestruturas contribui para a valorização do imóvel na região. Comparativamente a projetos similares na zona, o posicionamento de preço situa-se num patamar médio-alto, refletindo tanto a área útil como os elementos já existentes como o estacionamento privado e o estado de conservação após renovação. O valor deve ser considerado no contexto do mercado atual de Casares Playa, que tem registado crescimento devido ao interesse internacional e ao desenvolvimento de projetos de alta gama na área circundante.
Casares Playa apresenta um ritmo de vida equilibrado entre a tranquilidade de uma localidade costeira e a dinâmica oferecida pela proximidade com cidades maiores. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais até à praia a apenas 620 metros, aproveitando a ligeira inclinação de 0,3% que facilita o deslocamento a pé. Os cerca de 3.845 horas de sol anuais permitem usufruir do exterior durante grande parte do ano, com temperaturas médias anuais de 18,9°C. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, convidando a atividades marítimas regulares. A presença de 13 restaurantes num raio de 2 km oferece diversidade gastronómica sem necessidade de grandes deslocações. A vida comunitária beneficia de infraestruturas desportivas próximas, permitindo um estilo de vida ativo em ambiente residencial tranquilo.
A infraestrutura circundante ao apartamento oferece conveniência no dia a dia, com um supermercado a 1,1 km e uma farmácia a 1,6 km, garantindo acesso a bens essenciais sem necessidade de deslocações significativas. A mobilidade é facilitada por sete linhas de transporte público com cerca de 40 paragens na área, embora um veículo próprio seja recomendado para maior liberdade de deslocamento. A proximidade com centros urbanos como Estepona, a aproximadamente 15 minutos de carro, permite acesso a uma maior variedade de serviços, comércio e entretenimento. O hospital mais próximo situa-se a 4 km, oferecendo cobertura de saúde adequada. A vida comunitária é complementada pela presença de 13 restaurantes, 3 cafés e diversos estabelecimentos comerciais num raio de 2 km, criando um ambiente com diversas opções de lazer e socialização sem necessidade de afastamento significativo da residência.
A localização do apartamento em Casares Playa situa-se na zona costeira ocidental da província de Málaga, num ponto de equilíbrio entre o ambiente urbano e o natural. A representação cartográfica evidencia a proximidade ao mar e a distribuição das infraestruturas essenciais em redor, incluindo os múltiplos campos de golfe que caracterizam esta zona da Costa del Sol. A posição geográfica permite visualizar a relação funcional entre as diferentes cidades e serviços, destacando a conveniência da localização como ponto de partida para exploração da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O apartamento encontra-se estrategicamente posicionado em Casares Playa, na zona ocidental da Costa del Sol, a meio caminho entre os centros urbanos de Estepona e Marbella. Esta localização permite beneficiar do desenvolvimento destas cidades sem estar diretamente nos seus núcleos mais movimentados, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A cerca de 15 minutos de carro de Estepona e 30 minutos de Marbella, o imóvel proporciona fácil acesso a serviços de maior escala, incluindo centros comerciais, hospitais e infraestruturas culturais. Simultaneamente, mantém a proximidade com o ambiente mais tradicional de Casares, permitindo desfrutar tanto do desenvolvimento turístico moderno como das raízes culturais da região. Esta posição intermédia faz de Casares Playa um ponto de interesse crescente na Costa del Sol, com desenvolvimento sustentado nos últimos anos.
O acesso a praias de qualidade constitui um dos principais atrativos, com a Playa de Casares a apenas 620 metros e a Playa de la Duquesa a 3,1 km. Estas praias oferecem condições adequadas para banho durante cerca de cinco meses por ano, com temperaturas da água superiores a 20°C. Para entusiastas de golfe, a região oferece diversas opções prestigiadas, incluindo o Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km, o Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e o Estepona Golf a 3,8 km. O acesso aéreo é facilitado pela proximidade com o Aeroporto de Gibraltar, a cerca de 28 km, e o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 72 km, permitindo ligações internacionais. As marinas de la Duquesa (2,9 km) e Estepona (6,7 km) oferecem instalações náuticas e atividades marítimas complementares, ampliando as opções de recreação na costa.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 18,9°C e variações entre os 12°C e 25°C. Os cerca de 3.845 horas de sol por ano garantem luminosidade prolongada, favorecendo atividades exteriores durante grande parte do ano. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,3% em direção ao mar criam condições topográficas ideais para o desenvolvimento urbano e deslocações fáceis. O período de banho estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge e mantém valores acima dos 20°C, permitindo desfrutar plenamente das praias próximas. A ausência de extremos climáticos significativos contribui para a qualidade de vida na região, com inverno ameno e verão quente mas moderado pela brisa marítima.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade com várias praias constitui um dos principais atrativos da localização, com a Playa de Casares a apenas 620 metros e a Playa de Manilva a 1,7 km. A área oferece acesso a múltiplas opções de lazer marítimo, com a Playa de la Duquesa a 3,1 km apresentando infraestruturas bem desenvolvidas. A região é particularmente adequada para praticantes de golfe, com três campos de renome num raio de 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km). As instalações desportivas complementam-se com o Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km, oferecendo opções para além das atividades marítimas. A existência de marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) amplia as possibilidades de recreação náutica e social na costa.
Fonte: OpenStreetMap
O apartamento encontra-se estrategicamente posicionado em Casares Playa, na zona ocidental da Costa del Sol, a meio caminho entre os centros urbanos de Estepona e Marbella. Esta localização permite beneficiar do desenvolvimento destas cidades sem estar diretamente nos seus núcleos mais movimentados, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. A cerca de 15 minutos de carro de Estepona e 30 minutos de Marbella, o imóvel proporciona fácil acesso a serviços de maior escala, incluindo centros comerciais, hospitais e infraestruturas culturais. Simultaneamente, mantém a proximidade com o ambiente mais tradicional de Casares, permitindo desfrutar tanto do desenvolvimento turístico moderno como das raízes culturais da região. Esta posição intermédia faz de Casares Playa um ponto de interesse crescente na Costa del Sol, com desenvolvimento sustentado nos últimos anos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL238058
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Casares Playa apresenta um posicionamento distinto pela sua combinação de proximidade ao mar e acessibilidade a infraestruturas. Enquanto projetos como o Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de 269.950 euros, oferecem opções mais económicas, a localização de Casares Playa proporciona maior proximidade a campos de golfe de renome internacional. O Lantana Residencial em Mijas, com preços a partir de 205.000 euros, representa uma alternativa mais económica, mas afastada da costa. Já o Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de 259.000 euros, apresenta uma localização urbana que difere do ambiente mais residencial e tranquilo de Casares Playa. A região de Casares distingue-se pelo seu desenvolvimento equilibrado, que combina a autenticidade do ambiente tradicional com o crescimento ordenado de infraestruturas modernas. Esta característica contrasta com áreas mais massificadas da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços de qualidade. A proximidade simultânea a Estepona e Marbella permite aos residentes desfrutar das vantagens destes centros urbanos sem residir diretamente neles, uma vantagem comparativa em relação a projetos situados em zonas mais isoladas.
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