Renovovaný byt v Casares Playa predstavuje kombináciu pohodlia a prístupu k stredomorskému životnému štýlu. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami na 75 m² ponúka dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Výhodou jeho polohy je blízkosť pláže, len 620 metrov od Playa de Casares, a prístup k vybaveniu v dochádzacej vzdialenosti. Byt bol kompletne zrekonštruovaný s dôrazom na kvalitné materiály a moderný dizajn. Južná orientácia zaisťuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa, čo prispieva k príjemnému bývaciemu prostrediu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v oblasti Casares Playa, v blízkosti stredomorského pobrežia. Jeho poloha je strategická vzhľadom na blízkosť viacerých pláží, najmä Playa de Casares vzdialenej len 620 metrov. V okolí sa nachádzajú golfové ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) a prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km). Vzdialenosť od letiska Malaga-Costa del Sol je 27 km, čo zaisťuje dobrú dostupnosť pre medzinárodných obyvateľov.
Byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje funkčné riešenie pre páry alebo malé rodiny. 75 m² obytnej plochy ponúka dostatočný priestor pre každodenné pohodlie bez zbytočnej údržby. Južná orientácia zabezpečuje prísun prirodzeného svetla a príjemnú teplotu v interiéri. Prítomnosť klimatizácie umožňuje reguláciu teploty počas celého roka. Spoločné priestory vrátane bazéna a parkovacieho miesta rozširujú možnosti bývania a relaxácie.
Aj keď ide o byt dokončený v roku 2004, prešiel nedávno kompletnou rekonštrukciou. Renovácia zahŕňala modernizáciu interiéru s použitím kvalitných materiálov a aktualizáciu technického vybavenia. Súčasný stav objektu je hodnotený ako vynikajúci, čo dokladá jeho pripravenosť na okamžité nasťahovanie. Rekonštrukcia zachovala pôvodnú štruktúru, zároveň však priniesla moderné riešenia zodpovedajúce súčasným štandardom bývania pri stredomorském pobreží.
Tento projekt nezahŕňa vlastnú záhradu, čo môže byť obmedzením pre tých, ktorí uprednostňujú súkromný exteriérny priestor. Pozemok má len 9 metrov nad morom, čo znamená, že panoramatické výhľady môžu byť obmedzené v porovnaní s vyššie položenými lokalitami. Byt sa nachádza v oblasti s obmedzeným počtom obchodov a služieb priamo v chodníkovej vzdialenosti. Vzdialenosť k nemocnici je 4,0 km, čo môže byť relevantné pre obyvateľov so špecifickými zdravotnými potrebami.
Tento rekonštruovaný apartmán v Casares Playa je vhodný pre rôzne typy kupujúcich. Pre páry alebo jednotlivcov hľadajúcich druhé bývanie pri mori ponúka ideálnu veľkosť a nízke nároky na údržbu. Jeho blízkosť k golfovým klubom ho robí atraktívnym pre golfových nadšencov, ktorí chcú kombinovať rekreačný šport s bývaním. Investori ocenia jeho polohu v rastúcej oblasti s potenciálom na zhodnotenie a možnosť krátkodobého prenájmu vďaka turistickej atraktivite regiónu. Pre tých, ktorí plánujú časté pobyty v Španielsku, poskytuje dostatočný komfort a prístup k potrebným službám. Vzhľadom na jeho vzdialenosť od letiska (27 km) je vhodný aj pre medzinárodných kupujúcich, ktorí plánujú častejšie cestovať. Nevhodný môže byť pre veľké rodiny vyžadujúce viac priestoru alebo pre tých, ktorí uprednostňujú oddelenie od turistického ruchu.
Rekonštrukcia apartmánu bola vykonaná s dôrazom na kvalitné materiály a detailné spracovanie. Interiér kombinuje moderný minimalistický štýl s prvkami prírodných materiálov, ktoré vytvárajú teplú a príjemnú atmosféru. V detailoch je vidieť použité mramorové podlahy, ktoré nie sú vizuálne príjemné, ale aj praktické z hľadiska údržby a chladiaceho efektu v letných mesiacoch. Kúpeľne sú vybavené modernými sanárnymi prvkami a kvalitnou obkladovou dlažbou. V obývacej časti sú osadené veľké posuvné okná, ktoré umožňujú maximálne využitie prírodného svetla a priamu integráciu s terasou. Klimatizačný systém zaisťuje komfortné podmienky po celý rok, bez ohľadu na vonkajšie teploty. Vonkajšie priestory vrátane terasy boli riešené tak, aby poskytovali kombináciu slnečných a tienistých častí, čo umožňuje ich využitie v rôznych časoch dňa a počas celého roka.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 399 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň do segmentu rekonštruovaných nehnuteľností v tejto lokalite. Vzhľadom na jeho polohu v blízkosti pláže, kvalitnú rekonštrukciu a prístup k vybaveniu je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými ponukami v regióne. Porovnanie s alternatívnymi projektami ukazuje, že ceny v okolitých lokalitách ako Torre del Már začínajú od 269 950 €, pričom tieto nehnuteľnosti často neponúkajú rovnakú blízkosť k moru alebo rovnaký štandard rekonštrukcie. V rámci Casares Playa predstavuje tento apartmán atraktívnu ponuku pre kupujúcich hľadajúcich kvalitné bývanie pri stredomorském pobreží.
Denný rytmus v tomto apartmáne v Casares Playa je ovplyvnený jeho blízkosťou k moru a prístupom k plážam. Rané dopoludnie môžete začať prechádzkou k Playa de Casares, len 620 metrov od objektu, kde si môžete vychutnať kávu s výhľadom na more. Po návrate vám južná orientácia terasy poskytne dostatok slnka na relaxáciu pred začiatkom dňa. Popoludní môžete využiť komunitné priestory vrátane bazéna alebo sa vydať na jeden z blízkych golfových klubov, ako je Finca Cortesín Golf Club vzdialený len 2,0 km. Nákupy môžete vykonať v supermarketi vzdialenom 1,1 km alebo navštíviť miestne reštaurácie v rámci 2 km od objektu. Večery môžete tráviť na terase s výhľadom na more alebo si vychutnať miestnu kuchyňu v jednej z prístavných osád Puerto Deportivo de la Duquesa. Auto nie je nevyhnutné pre základné potreby, avšak pre objavovanie širšej oblasti, ako sú mestá Estepona a Marbella, je jeho prítomnosť výhodou.
Okolie apartmánu v Casares Playa charakterizuje kombinácia prístupu k prírode a dostupnosti služieb. V dochádzacej vzdialenosti sa nachádza supermarket (1,1 km) a lekáreň (1,6 km), čo zaisťuje základné služby. Oblasť je obklopená viacerými plážami - najbližšia Playa de Casares je vzdialená len 620 metrov, čo umožňuje časté návštevy a vychutnávanie si stredomorskej atmosféry. Pre športové aktivity sú v okolí dostupné golfové kluby, najmä Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) a Golf Academy Albayt Resort (2,3 km). Vzdialenosť k nemocnici je 4,0 km, čo je v rámci acceptabilnej dostupnosti pre núdzové situácie. Okolie je pomaly rozvíjajúcou sa oblasťou, čo znamená, že zatiaľ nie je preplnená turistami, ale zároveň ponúka dostatok služieb pre príjemné a pohodlné bývanie. Pre kultúrne a spoločenské vyžitie je možné navštíviť prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) alebo mesto Estepona vzdialené približne 15 minút autom.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v Casares Playa v provincii Málaga. Z mapy je zrejmá blízkosť k pobrežiu a plážam, najmä Playa de Casares vzdialenej len 620 metrov. Vizuálne sú vyznačené aj blízke golfové kluby (Finca Cortesín, Golf Academy Albayt, Estepona Golf) a prístavy (Puerto Deportivo de la Duquesa), ktoré sú v dosahu 4 km od objektu. Mapa zároveň ilustruje vzdialenosť k väčším mestám - Estepona (15 minút) a Marbella (30 minút), čo zdôrazňuje vyváženú polohu projektu medzi kludom a dostupnosťou služieb.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Poloha Casares Playa v rámci regiónu Costa del Sol je strategická, leží medzi dvoma významnými mestami - Estepona (východne, približne 15 minút autom) a Marbella (východne, približne 30 minút autom). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám a kultúrnym možnostiam týchto miest pri zachovaní kludnejšej rezidenčnej atmosféry. V rámci západnej časti provincie Málaga predstavuje strednú zónu medzi turisticky frekventovanými oblasťami priamo pri pobreží a vnútrozemím, čo poskytuje rovnováhu medzi prístupom k službám a relatívnym pokojom. Oblasť je v posledných rokoch vyvíjajúca sa, čo sa prejavuje v raste nových projektov a zlepšovaní infraštruktúry, zatiaľ čo si zachováva prírodný charakter a nižšiu hustotu osídlenia v porovnaní s centrálnymi časťami mestských aglomerácií.
Z hľadiska dostupnosti kľúčových služieb a lokalít má apartmán výhodnú pozíciu. Pláže sú v bezprostrednej blízkosti - Playa de Casares len 620 metrov, Playa de Manilva 1,7 km a La Duquesa 3,1 km. Golfové aktivity sú zabezpečené tromi klubmi v dosahu 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 27 km, čo predstavuje približne 25-30 minút jazdy autom. Väčšie mestá ako Estepona sú dosiahnuteľné za 15 minút, Marbella za 30 minút. Pre denné nákupy je vzdialenosť k supermarketu 1,1 km, čo je pohodlná vzdialenosť pre pešiu prechádzku. Oblasť je dobre napojená na cestnú sieť, avšak pre pohodlný presun medzi rôznymi časťami regiónu je auto doporučené, aj keď nie absolútne nevyhnutné pre základné potreby.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Casares Playa sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s ročným priemerom 3 845 slnečných hodín. Teploty sa pohybujú v priemere od 12°C v zimných mesiacoch do 25°C v lete, čo zaisťuje príjemné podmienky po celý rok. Výška 9 metrov nad morom a minimálny sklon terénu (0,3%) vytvárajú rovinatý charakter okolia, ktorý je príjemný na prechádzky a ľahký pohyb. Voda v mori dosahuje teplotu 20°C počas 5 mesiacov v roku, čo definuje plávajúcu sezónu od mája do októbra. Rovníková poloha a blízkosť more prispievajú k stabilným podmienkam bez extrémnych výkyvov. Suché letá a mierny zimy vytvárajú ideálne podmienky pre vonkajšie aktivity a využívanie terasy počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie apartmánu v Casares Playa ponúka bohaté možnosti rekreačných aktivít, najmä vďaka blízkosti viacerých kvalitných pláží. Najbližšia Playa de Casares (620 m) poskytuje pohodlný prístup k more s piesočnatým pobrežím. Len 1,7 km sa nachádza Playa de Manilva, ktorá je širšia a ponúka viac priestoru pre relaxáciu. Vzdialenejšia, ale stále dostupná (3,1 km) je La Duquesa, známa svojimi vybaveniami a atmosférou. Pre športové aktivity sú v dosahu tri golfové kluby: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), ktorý je medzinárodne uznávaný a hosťujúce majstrovské turnaje, Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). V okolí sa nachádzajú dve jachtkrátne - Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) a Puerto Estepona (6,7 km), ktoré ponúkajú možnosti vodných športov a spoločenského života. Pre športové aktivity mimo vody je v rámci 3,3 km dostupné športové centrum Complejo Deportivo Las Viñas s viacerými športovými možnosťami.
Zdroj: OpenStreetMap
Poloha Casares Playa v rámci regiónu Costa del Sol je strategická, leží medzi dvoma významnými mestami - Estepona (východne, približne 15 minút autom) a Marbella (východne, približne 30 minút autom). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k službám a kultúrnym možnostiam týchto miest pri zachovaní kludnejšej rezidenčnej atmosféry. V rámci západnej časti provincie Málaga predstavuje strednú zónu medzi turisticky frekventovanými oblasťami priamo pri pobreží a vnútrozemím, čo poskytuje rovnováhu medzi prístupom k službám a relatívnym pokojom. Oblasť je v posledných rokoch vyvíjajúca sa, čo sa prejavuje v raste nových projektov a zlepšovaní infraštruktúry, zatiaľ čo si zachováva prírodný charakter a nižšiu hustotu osídlenia v porovnaní s centrálnymi časťami mestských aglomerácií.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
Ref: VL238058
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne predstavuje tento byt v Casares Playa vyváženú ponuku z hľadiska ceny, polohy a vybavenia. Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) ponúka výrazne lepšiu polohu vzhľadom na blízkosť k moru (620 m vs. vzdialenejšie pozície v Torre del Mar) a prístup k vybraným golfovým klubom. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) síce ponúka nižšiu vstupnú cenu, ale táto je spôsobená väčšou vzdialenosťou od mora a menším počtom služieb v bezprostrednom okolí. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sa nachádza vo vysokej turistickej zóne, čo môže byť výhoda pre krátkodobé prenájmy, ale nevýhoda pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie. Hlavnou výhodou tohto projektu v Casares Playa je kombinácia relatívne pokojnejšej atmosféry s dobrou dostupnosťou služieb a rekreačných možností, čo vytvára vyvážený pomer medzi cenou a kvalitou života v porovnaní s alternatívami v regióne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID