Станови се налази у урбанизацији Касарес Плаја, зони обалног појаса Малаге, на само неколико стотина метара од обале. Зграда датира из 2004. године, а овај посебан стан је недавно потпуно реновиран, чиме је успостављен савремени стандард квалитета. Површина износи 75 квадратних метара, распоређених на две спаваће собе и два купатила, са додатним приватним паркинг местом. Јужна оријентентација обезбеђује природно светло током целог дана, док тераса пружа поглед на отворено море и базене у окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у Касарес Коста, насељу које функционира као веза између Естепоне и Манилве. Локација је на свега 9 метара надморске висине, што олакшава приступ обали без захтевних успона. У околини се налазе хотели и друге резиденцијалне зоне, са директним приступом пешачким стазама до луке Ла Дукеса и оближњих плажа.
Распоред просторија одговара захтевима за стално боравење или дуго боравење током године. Двоје купатила у односу на број спаваћих соба указује на функционалну расподелу. Постојећи реновиони пројекат укључује клима уређаје за хлађење и грејање, што проширује употребљивост стана изван летњих месеци. Паркинг место унутар комплекса решава питање складиштења возила.
Овај објекат спада у категорију постојећих стамбених зграда завршених 2004. године, са статусом завршене изградње. Иако није нови пројекат, изведени радови комплетне реноваcије доносе технолошка побољшања у погледу инсталација и естетике. Набавка се може закључити без чекања на грађевинске рокове, са тренутном могућношћу усељења.
Удаљеност од најближег великог насеља подразумева коришћење возила за интензивније куповине или административне послове. Зграда не поседује лифт на нивоу овог стана (приземље/подигнути приземље). За кориснике који траже први ред до мора, овај објекат се налази на неколико стотина метара удаљености од саме плаже. У бази података не постоје информације о постојању faciliti за особе смањеног покретљивости.
Овај стан одговара kupcima који траже спремну станарску јединицу без улагања у додатне радове. Профил купца може обухватати породицу која тражи други дом са могућношћу излаза на плажу, или пару у пензији којој је важна климатизација и мирнија околина. Такође, ради се о решењу за особе које често путују и траже закључану стамбену јединицу са ниским трошковима одржавања екстеријера. Инвеститори могу видети вредност у сегменту за изнајмљивање током целе године због климе и околине.
Процес комплетне реноваcије довео је до обнове свих кључних површина. Подови су вероватно обрађени материјалима погодним за топлу климу, као што су керамичке плочице или камен. Купатила су опремљена савременим санитаријама. Инсталације за климатизацију интегрисане су у распоред, што указује на модернизацију електро и хидро инсталација. Кућни ред и заједнички просторови, попут базена и баште, одржавају се у оквиру заједнице власника, што гарантује униформност изгледа спољашњости.
Понудена почетна цена износи 399.000 евра за стан површине 75 квадрата. У овај износ је укључено реновирање и паркинг место. Тржишна вредност ове локације подлеже флуктуацијама због ограничене понуде обалних некретнина, посебно оних које су потпуно реновиране. Ценовни range може варирати зависно од етаже и конкретног погледа, међутим овај модел представља референтну тачку за ову микролокацију.
Свакодневни ритам у овом делу Касарес Косте одређен је близином мора. Јутарнa кофеа могу се узети на тераси са погледом на вртове и пливачке базене у заједничком простору, пре него што се крене на шетњу до обале. Пешачка удаљеност до плаже, око 15 минута лаганог ходовања, омогућава рутину која не зависи искључиво од аутомобила. Округла зона је развијена довољно да се у радијусу од 2 километра нађу основне намирнице, апотеке и ресторани. Слично томе, присуство голф терена у окружењу, као што је Финка Кортесин, дефинише квалитет спољашњег простора, где су зелени површине одржаване на високом нивоу. Вече се често проводи у луци Дукеса или на самој обали, захваљујући доброј повезаности локалним путевима.
Инфраструктура око Касарес Плаје омогућава самосталан живот. У радијусу од 3 до 4 километара налазе се већи трговински центри и здравствене установе, укључујући болницу у Сабаниљасу. П的交通 повезаносте са аутопутем AP-7 или обалним путем N-340 омогућава брз долазак до Естепоне (15 минута вожње) и Марбеље (30 минута). Лука Пуерто Де ла Дукеса, смештена на удаљености од 3 километара, нуди различите услуге, од бродова до разноврсних гастрономских понуди.
Карта приказује положај стана у односу на обалу N-340 и насупротни пејзаж. Видљиво је да се објекат налази између мора и планина, са директним приступом приобаљу. Јасно су означене удаљености до луке Дукеса и голф терена, што потврђује централност локације у микро-регији.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Касарес Коста заузима позицију западно од Естепоне. Ово је подручје које се трансформише из руралне зоне у туристичку. У односу на централни део Коста дел Сол, овде је нижа густина изградње, али су удаљености до кључних дестинација (Марбеља, Пуerto Banús) и даље прихватљиве захваљујући ауто-путу. Представља компромис између сигурности и луксуза суседних општина.
Плажа је на око 620 метара ваздушне линије, што у пракс значи око 10 до 15 минута хода. Голф клуб Финка Кортесин, један од најпрестижнијих у регији, налази се на 2 километра. Аеродром Малага је удаљен око 72 километра ваздушне линије, док је аеродром у Гибралтару ближе, око 28 километара. Лука Естепона, као и туристички центри, доступни су аутомобилом у року од 15 минута. За свакодневне потребе, супермаркети су на пешачкој удаљености или кратком вожњом.
| Удаљеност до плаже | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Положај на 9 метара надморске висине и близина мора утичу на микроклиму, смањујући температурне екстреме. Историјски број сунчаних сати годишње премашује 3.800, са просечном температуром од 18,9 степени Целзијуса. Период за купање у мору траје око 5 месеци, када температура воде остаје изнад 20 степени. Јужна експозиција стана максимизује коришћење овог климатског потенцијала током зимских месеци када је боравак на тераси пријатан.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала је пре свега плажа, али је и recurативна зона. Плажа Касарес и Плаја де Манилва доступне су пешке. Лука Дукеса, удаљена 3 километра, није само пристаниште већ и центар ноћног живота и исподе. Гољф играчи имају избор између неколико терена у кругу од 5 километара. Спортски комплекс Лас Вињас налази се на 3,3 километра и нуди тениске терене и друге активности. Оваква констелација дозвољава мењање активности између спорта и опуштања на води.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 75 mm |
| Фебруар | 13.4°C | 44 mm |
| Март | 14.6°C | 146 mm |
| Април | 16.6°C | 61 mm |
| Мај | 19.8°C | 30 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 4 mm |
| Септембар | 23.7°C | 23 mm |
| Октобар | 20.4°C | 69 mm |
| Новембар | 15.8°C | 94 mm |
| Децембар | 13.6°C | 76 mm |
Равно
Ref: VL238058
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Етерна Хоумс у Естепони, који представљају нову градњу, овај стан нуди предност тренутне употребе и провереног стања зграде, али са истим нивом интерног финиша након реноваcије. Ланатана у Михас и Аквамар у Торе дел Мар су понуде знатно ниже ценовне категорије, али су физички удаљенији од морске обале или луксузних голф центара попут Финка Кортесин. Касарес Коста представља баланс: није толико урбана као Естепона, али је развијенија од руралних делова унутар kopnenе Caseares. За исту суму новца, у овом делу обале, тешко је наћи реновирану јединицу са паркингом на овој удаљености од мора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
