تقدم هذه الشقة في الطابق الأرضي في كاساريس كوستا، مالقة، موقعًا ممتازًا داخل مجمع سكني مغلق مُصان جيدًا، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. وتتميز بمساحات معيشة خارجية واسعة مع حديقة خاصة وتراس، مما يجعلها خيارًا جذابًا للاستمتاع الشخصي وكاستثمار تأجيري. تم تجديد العقار، ويضم غرفتي نوم وحمّامين، مع منطقة معيشة مفتوحة مصممة لراحة عصرية. وتضمن واجهته الغربية ضوءًا نهاريًا لطيفًا، مما يعزز نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في كاساريس كوستا، وتستفيد من موقع استراتيجي. فهي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق اليومية، مع سوبرماركت يبعد 1.1 كم فقط. ويوفر الموقع مزيجًا من الحياة الساحلية وسهولة الوصول، حيث تظل الخدمات الأساسية في متناول اليد مع الحفاظ على أجواء هادئة.
صُممت هذه الشقة من أجل الراحة والعملية، وتضم غرفتي نوم وحمّامين. ويمتد المطبخ المفتوح بسلاسة إلى غرفة المعيشة، مما يخلق مساحة جذابة للاسترخاء والترفيه. وتوفر الحديقة الخاصة الواسعة والتراس مساحة معيشة خارجية وافرة، مناسبة للاستمتاع بمناخ المنطقة المعتدل على مدار العام.
تشكل هذه الشقة جزءًا من مجمع اكتمل بناؤه في عام 2007 وتم تجديده منذ ذلك الحين. وتُعرض في حالة ممتازة، وجاهزة للسكن. ويستفيد المبنى من معايير البناء الحديثة في عصره، مما يضمن مساحة معيشة متينة ومجهزة جيدًا.
هذا العقار منزل قائم ولا يمثل مشروعًا جديدًا. وبالرغم من أنه يوفر حديقة خاصة، فإنه يقع داخل مجمع سكني مغلق، مما يعني تطبيق قواعد وأنظمة مشتركة معينة. وهو ليس فيلا مستقلة، ومرافقه مدمجة داخل المجمع السكني.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل لقضاء العطلات في كوستا ديل سول. ويجعلها ترخيص التأجير السياحي القائم خيارًا قويًا للمستثمرين الباحثين عن توليد دخل فوري، مع إتاحة استخدام شخصي مرن بين فترات التأجير. ويجذب مزيج الحديقة الخاصة والقرب من ملاعب الجولف مثل دونيا خوليا (852 م) وسهولة الوصول إلى الشواطئ أولئك الذين يقدّرون نمط حياة نشطًا في الهواء الطلق. وبالنسبة لمن يعطون الأولوية للراحة، فإن توفر المرافق اليومية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ومجموعة من المرافق المشتركة داخل المجمع يلبي احتياجات المعيشة العملية. كما أن حالتها ومميزاتها تجعلها خيارًا مناسبًا للمشترين الذين يفضلون العقارات الجاهزة للانتقال الفوري على المشاريع الجديدة.
خضعت الشقة للتجديد، وتُعرض في حالة ممتازة. وتضم حمّامين، مما يشير إلى تجهيزات ومرافق عصرية. ويندمج المطبخ المفتوح مع مساحة المعيشة، مما يشير إلى تصميم عصري يركز على الانسيابية والتفاعل الاجتماعي. وفي حين لم تُقدَّم تفاصيل محددة عن المواد، فإن الوصف العام يشير إلى بيئة معيشية عملية ومريحة. وتضيف مميزات مثل الخزائن المدمجة والتراس المغطى إلى الجودة العملية لمساحة المعيشة. ويستفيد العقار من التكييف للتحكم في المناخ، ويشمل موقف سيارات خاصًا وغرفة تخزين، مما يعزز من قابليته للاستخدام وقيمته.
تُعرض هذه الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 485,000 يورو، بما يعكس موقعها السوقي الحالي كعقار قائم. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإن هذا السعر لا يخضع للتقلبات التي تُرى غالبًا في مبيعات العقارات على الخارطة. ويضم العقار غرفتي نوم وحمّامين، مع مساحة معيشة تبلغ 156 م² تكملها حديقة خاصة كبيرة بمساحة 48 م² وتراس بمساحة 50 م². ويعكس هذا التسعير المساحات الخارجية الواسعة وحالة العقار ومميزاته داخل المجمع السكني.
يوفر كاساريس كوستا نمط حياة متوازنًا، يتميز بقربه من البحر الأبيض المتوسط واندماجه في منطقة سكنية راسخة. ويوفر موقع الشقة داخل المجمع السكني إمكانية الوصول إلى مرافق مشتركة مثل مسبح مشترك وملعب تنس وصالة رياضية، مما يعزز الحياة اليومية. ويمكن للسكان الاستمتاع براحة وجود الأساسيات اليومية، بما في ذلك سوبرماركت وصيدلية، على مسافة قصيرة. وتُعرف المنطقة بمناخها اللطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر حوالي خمسة أشهر، مما يجعل الأنشطة الخارجية جزءًا كبيرًا من الحياة هنا. ويسهّل الانحدار شبه المستوي نحو الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي كاساريس، الوصول السهل لتنزهات ممتعة أو ركوب الدراجات.
يوفر كاساريس كوستا بيئة سكنية هادئة مع وصول مريح إلى المرافق الساحلية. وتتميز المنطقة بقربها من ملاعب الجولف، حيث يبعد ملعب دونيا خوليا للجولف 852 مترًا فقط، وملعب فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم. كما أن شواطئ مثل بلايا دي كاساريس في متناول سهل على بعد 620 مترًا. ويشير وجود 13 مطعمًا و3 مقاهٍ على بعد 2 كم إلى مشهد طعام محلي نابض بالحياة. أما للاحتياجات اليومية، فيقع سوبرماركت على بعد 1.1 كم، وتتوفر صيدلية على بعد 1.6 كم. ويوفر المجمع السكني نفسه مرافق مشتركة، مما يسهم في نمط حياة مريح للسكان.
تعكس هذه الخريطة منطقة كاساريس كوستا، مع إبراز موقع الشقة بالنسبة للمرافق الرئيسية والمزايا الطبيعية. وتُظهر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي كاساريس، وملاعب الجولف بما في ذلك دونيا خوليا، والخدمات الأساسية مثل السوبرماركتات والصيدليات، مما يوضح مدى راحة الموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع كاساريس كوستا في موقع استراتيجي على طول الجزء الغربي من كوستا ديل سول، محاطًا بين مدينتي إستيبونا ومانيلفا الشهيرتين. ويوفر بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمراكز الحضرية الأكثر ازدحامًا، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى مرافقها الواسعة. وتستفيد المنطقة من موقعها القريب من البحر، مع مناظر طبيعية وملاعب جولف تحيط بها. ويعزز قربها من مطار جبل طارق (~28 كم) ومطار مالقة (72 كم) من سهولة وصولها للمسافرين الدوليين، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا فيه داخل منطقة الأندلس الأوسع.
تتمتع الشقة بموقع جيد للوصول إلى الوجهات الرئيسية. فمطار مالقة (AGP) يبعد حوالي 72 كم (على الرغم من أن مطار جبل طارق أقرب على بعد ~28 كم). وأقرب شاطئ، بلايا دي كاساريس، يبعد 620 مترًا، مع شواطئ أخرى مثل لا دوكيسا على بعد 3.1 كم. وتقع عدة ملاعب جولف بالقرب، بما في ذلك دونيا خوليا للجولف على بعد 852 مترًا. ويبعد سوبرماركت 1.1 كم، بينما يبعد مستشفى 4.0 كم. ويتوفر النقل العام مع 7 خطوط و40 موقفًا في المنطقة المجاورة، على الرغم من أنه يُنصح بسيارة لاستكشاف المنطقة بالكامل. وتكون سلامة الاتصال الطرقي جيدة بشكل عام، مما يسهل السفر إلى البلدات والمناطق الساحلية القريبة.
| مسافة الشاطئ | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع كاساريس كوستا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر، حيث تتجاوز درجات حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. وتقع الشقة على ارتفاع 13 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار لطيف نحو الساحل. وهذا الموقع ملائم للأنشطة الخارجية خلال معظم أوقات العام، من الاستمتاع بنسيم البحر إلى ممارسة مختلف الرياضات والأنشطة الترفيهية المتاحة في المنطقة المجاورة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع الساحلي وصولًا مباشرًا إلى عدة شواطئ، حيث يقع بلايا دي كاساريس على بعد 620 مترًا فقط من العقار. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي مانيلفا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). كما تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الجولف، وتضم دونيا خوليا للجولف (852 م)، وفينكا كورتيسين للجولف (2.0 كم)، وأكاديمية الجولف في منتجع ألبايت (2.3 كم). وتتعزز الفرص الترفيهية بفضل القرب من مارينا بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (3.0 كم) وبويرتو إستيبونا (6.7 كم)، اللتين توفران مختلف الرياضات المائية وأنشطة القوارب.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 75 mm |
| فبراير | 13.4°C | 44 mm |
| مارس | 14.6°C | 146 mm |
| أبريل | 16.6°C | 61 mm |
| مايو | 19.8°C | 30 mm |
| يونيو | 23.5°C | 9 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL460662
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو)، ولانتانا ريسيدنثيال في ميخاس (السعر يبدأ من 205,000 يورو)، وإيثيرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، فإن سعر هذه الشقة القائمة في كاساريس كوستا هو 485,000 يورو. وفي حين تقدم المشاريع الجديدة غالبًا تصاميم عصرية وأسعارًا أولية أقل، فإن هذا العقار يوفر ميزة كبيرة بترخيص التأجير السياحي القائم والمساحات الخارجية الخاصة الواسعة (مساحة معيشة 156 م² بالإضافة إلى حديقة 48 م² وتراس 50 م²). والمرافق المشتركة، بما في ذلك مسبح وملعب تنس، مماثلة لتلك الموجودة في العديد من المجمعات الحديثة. ويوفر موقعها في كاساريس كوستا جاذبية نمط حياة مختلفة قليلاً مقارنة بتوري ديل مار أو ميخاس، حيث يُنظر إليها غالبًا على أنها أكثر هدوءًا وتركيزًا على الجولف، مع قربها من مناطق راقية مثل فينكا كورتيسين. ويعكس السعر الثابت مكانتها كمنزل جاهز للانتقال الفوري بمزايا قائمة، بدلاً من شراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID
