דירת קרקע זו בקסארס קוסטה, מאלגה, מציעה מיקום מעולה בתוך מתחם מגורים מטופח, במרחק הליכה קצר מהחוף. עם שטח חוץ נרחב הכולל גינה פרטית ומרפסת שמש, היא מהווה אופציה מפתה הן להנאה אישית והן כהשקעה להשכרה. הנכס עבר שיפוץ, וכולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם אזור מגורים פתוח המעוצב לנוחות מודרנית. הפוניות מערבה מבטיחה אור אחר צהריים נעים, המשלים את אורח החיים הים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקסארס קוסטה ונהנית ממיקום אסטרטגי. היא במרחק הליכה מהחוף ומשירותים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. המיקום משלב חיי חוף עם נגישות, ומציב שירותים חיוניים בהישג יד תוך שמירה על אווירה שלווה.
הדירה תוכננה לנוחות ולפונקציונליות, וכוללת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה. המטבח הפתוח זורם בצורה חלקה אל הסלון, ויוצר מרחב מזמין למנוחה ולאירוח. הגינה הפרטית המרווחת ומרפסת השמש מספקות שטח חוץ נרחב, המתאים ליהנות מהאקלים הנוח של האזור בכל ימות השנה.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2007 ומאז עברה שיפוץ. היא מוצעת במצב מעולה, מוכנה למגורים מיידיים. הבניין עומד בסטנדרטים המודרניים של תקופתו, ומבטיח מרחב מגורים מוצק ומאובזר היטב.
נכס זה הוא בית קיים ואינו מייצג פרויקט של בנייה חדשה. למרות שהוא מציע גינה פרטית, הוא ממוקם בתוך מתחם מגורים, מה שאומר שחלים בו כללים ותקנות משותפים מסוימים. מדובר בווילה בודדת? לא, זו אינה וילה בודדת, והשירותים שלה משולבים בתוך השכונה המגודרת.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול. רישיון ההשכרה לחופשות הקיים שלה הופך אותה למועמדת מצוינת למשקיעים המעוניינים בהכנסה מיידית, תוך אפשרות לשימוש אישי גמיש בין תקופות ההשכרה. השילוב של גינה פרטית, קרבה למגרשי גולף כמו דוניה חוליה (852 מ'), וגישה קלה לחופים, מושך את מי שמעריך אורח חיים פעיל בחוץ. למי שמעדיף נוחות, זמינותם של שירותים יומיומיים במרחק הליכה ומגוון מתקנים משותפים במתחם עונה על צרכי חיים מעשיים. מצבה ותכונותיה הופכים אותה גם לאופציה מתאימה לקונים המעדיפים נכסים מוכנים למעבר מיידי על פני בנייה חדשה.
הדירה עברה שיפוץ והיא במצב מעולה. היא כוללת שני חדרי רחצה, המעידים על ריהוט ואביזרים מודרניים. המטבח הפתוח משולב עם מרחב המגורים, מה שמרמז על עיצוב עכשווי המתמקד בזרימה ובאינטראקציה חברתית. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים, התיאור הכללי מצביע על סביבת מגורים פונקציונלית ונוחה. תכונות כמו ארונות קיר מובנים ומרפסת מקורה מוסיפות לאיכות המעשית של מרחב המגורים. הנכס כולל מיזוג אוויר לבקרת אקלים, וכן מקום חנייה פרטי ומחסן, המגדילים עוד יותר את השימושיות והערך שלו.
דירה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €485,000, המשקף את מעמדה בשוק כנכס קיים ומבוסס. כבית קיים, מחיר זה אינו כפוף לשינויים הנפוצים במכירות על הנייר. הנכס כולל שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 156 מ"ר, המשולב בגינה פרטית מרווחת של 48 מ"ר ומרפסת שמש של 50 מ"ר. תמחור זה משקף את שטח החוץ הנדיב ואת מצב הנכס ותכונותיו בתוך מתחם המגורים.
קסארס קוסטה מציעה אורח חיים מאוזן, המתאפיין בקרבה לים התיכון ובשילוב בשכונת מגורים מבוססת ומוכרת. מיקומה של הדירה בתוך שכונה מגודרת מקנה גישה למתקנים משותפים כגון בריכת שחייה, מגרש טניס וחדר כושר, המשדרגים את חיי היומיום. התושבים יכולים ליהנות מהנוחות של מצרכים יומיומיים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת, במרחק קצר. האזור ידוע באקלים הנעים שלו, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C ועונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים, מה שהופך את הפעילויות בחוץ לחלק משמעותי מהחיים כאן. השיפוע המתון יחסית לעבר החופים הסמוכים, כמו פלאיה דה קסארס, מקל על הגישה לטיולי הליכה נינוחים או רכיבה על אופניים.
קסארס קוסטה מספקת סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה לשירותי החוף. האזור מתאפיין בקרבה למגרשי גולף, כאשר דוניה חוליה גולף נמצא במרחק 852 מטרים בלבד, ומועדון פינקה קורטסין גולף במרחק 2.0 ק"מ. חופים כמו פלאיה דה קסארס נמצאים גם הם בהישג יד, במרחק 620 מטרים. הימצאותם של 13 מסעדות ו-3 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ מעידה על סצנת אוכל מקומית תוססת. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובית מרקחת זמין במרחק 1.6 ק"מ. השכונה המגודרת עצמה מציעה מתקנים משותפים, התורמים לאורח חיים נוח לתושבים.
מפה זו מציגה את אזור קסארס קוסטה, ומדגישה את מיקום הדירה ביחס לשירותים מרכזיים ולמאפיינים טבעיים. היא מציגה את הקרבה לחופים כמו פלאיה דה קסארס, למגרשי גולף כולל דוניה חוליה, ולשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וממחישה את נוחות המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קסארס קוסטה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין העיירות הפופולריות אסטפונה ומנילבה. היא מציעה אווירה שלווה יותר בהשוואה למרכזים העירוניים העמוסים, תוך שמירה על גישה קלה לשירותים הנרחבים שלהן. האזור נהנה ממיקום קרוב לים, כאשר נופים טבעיים ומגרשי גולף מעצבים את סביבתו. קרבתו לנמל התעופה של גיברלטר (~28 ק"מ) ולנמל התעופה של מאלגה (72 ק"מ) משפרת את נגישותו לנוסעים בינלאומיים, וממצבת אותו כמיקום מבוקש בתוך אזור אנדלוסיה הרחב.
הדירה ממוקמת היטב לגישה ליעדים מרכזיים. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-72 ק"מ (אם כי נמל התעופה של גיברלטר קרוב יותר, בכ-28 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קסארס, נמצא במרחק 620 מטרים, עם חופים נוספים כמו לה דוקסה בטווח של 3.1 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל דוניה חוליה גולף במרחק 852 מטרים. סופרמרקט נמצא במרחק 1.1 ק"מ, ובית חולים במרחק 4.0 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה עם 7 קווים ו-40 תחנות בסביבה, אם כי מומלץ רכב לסיור מלא באזור. חיבורי הכבישים טובים בדרך כלל, ומקלים על הנסיעה לעיירות הסמוכות ולאזורי החוף.
| מרחק מהים | 3.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. האזור נהנה משפע של שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כחמישה חודשים, שבהם טמפרטורות המים עולות בדרך כלל על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 13 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון לעבר החוף. מיקום זה תורם לפעילויות חוצות לאורך רוב השנה, החל מהנאה מבריזת הים ועד עיסוק במגוון ספורט ופעילויות פנאי הזמינות בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום על החוף מציע גישה ישירה למספר חופים, כאשר פלאיה דה קסארס נמצא במרחק 620 מטרים בלבד מהנכס. חופים סמוכים נוספים כוללים את פלאיה דה מנילבה (1.7 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ). האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, וכולל את דוניה חוליה גולף (852 מ'), מועדון פינקה קורטסין גולף (2.0 ק"מ), ואקדמיית הגולף אלבאיט ריזורט (2.3 ק"מ). הזדמנויות הפנאי מתחזקות עוד יותר בזכות המרינות הסמוכות פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (3.0 ק"מ) ופוארטו אסטפונה (6.7 ק"מ), המציעות מגוון ספורט ימי ופעילויות שיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 75 mm |
| פברואר | 13.4°C | 44 mm |
| מרץ | 14.6°C | 146 mm |
| אפריל | 16.6°C | 61 mm |
| מאי | 19.8°C | 30 mm |
| יוני | 23.5°C | 9 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.4°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL460662
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), דירה מבוססת זו בקסארס קוסטה מתומחרת ב-€485,000. בעוד שבנייה חדשה מציעה לרוב עיצובים מודרניים ומחירים התחלתיים נמוכים יותר, נכס זה מספק יתרון משמעותי עם רישיון ההשכרה לחופשות הקיים שלו ושטח החוץ הפרטי הנרחב (שטח מגורים של 156 מ"ר בתוספת גינה של 48 מ"ר ומרפסת שמש של 50 מ"ר). המתקנים המשותפים, כולל בריכה ומגרש טניס, דומים לאלה הקיימים בשכונות מגודרות מודרניות רבות. מיקומה בקסארס קוסטה מציע משיכה שונה במקצת מטורה דל מאר או מיחאס, ולעיתים קרובות נתפס כשלווה יותר וממוקד יותר בגולף, עם קרבה לאזורים יוקרתיים כמו פינקה קורטסין. המחיר הקבוע משקף את מעמדו כבית מוכן למעבר מיידי עם יתרונות מבוססים, ולא רכישה על הנייר.
EN
DE
IT
DA
SV
FI
RU
CS
RO
SK
HE
UK
SR
EL