Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni, situato nella rinomata zona di Casares Playa, offre una superficie abitabile di 105 m². Posizionato a pochi passi dal mare, questo immobile coniuga la comodità della vicinanza ai servizi con la tranquillità di un contesto residenziale moderno. L'orientamento a ovest garantisce piacevoli tramonti sul paesaggio circostante, rendendolo un luogo ideale per godere dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Casares Playa, a breve distanza a piedi dalle spiagge e con accesso facilitato a servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza a centri urbani come Estepona e al porto turistico di La Duquesa amplia le opzioni di svago e shopping, integrando la vita residenziale con le dinamiche della costa.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative moderne, con spazi ben distribuiti e una forte connessione tra interni ed esterni. Le tre camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per ospitare amici, mentre la generosa terrazza invitano a prolungare il tempo trascorso all'aperto, in linea con uno stile di vita orientato al benessere e al relax.
Situato nella Fase 3 di uno sviluppo contemporaneo, l'appartamento si presenta come una costruzione recente, con finiture moderne e design attuale. L'efficienza energetica, classificata con un'etichetta B, assicura comfort abitativo e un ridotto impatto ambientale, in linea con gli standard costruttivi più recenti sul mercato immobiliare.
Questo immobile non offre la vicinanza immediata a un aeroporto principale né la presenza di un ospedale nel raggio di pochi minuti a piedi. Inoltre, sebbene l'auto sia consigliata per esplorare la regione più ampiamente, non è strettamente indispensabile per coprire le necessità quotidiane più immediate, data la vicinanza ai servizi.
Questo appartamento è adatto a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, apprezzando la vicinanza alla spiaggia e ai servizi senza rinunciare alla tranquillità. È una scelta funzionale per famiglie, coppie o professionisti che desiderano uno spazio moderno e ben attrezzato, con la possibilità di godere appieno del clima mite e dello stile di vita all'aperto. L'orientamento a ovest e la grande terrazza sono ideali per chi ama trascorrere tempo all'esterno, godendo del sole pomeridiano e delle serate estive. Anche per investitori, la posizione strategica e le caratteristiche dell'immobile possono rappresentare un'opportunità di reddito, data la continua attrattiva della Costa del Sol per affitti turistici o a lungo termine.
L'immobile vanta finiture di alta qualità in linea con le costruzioni moderne. La pavimentazione in ceramica e i serramenti in alluminio con doppio vetro e persiane elettriche contribuiscono all'efficienza termica e acustica. L'impianto di climatizzazione centralizzato caldo/freddo assicura comfort in ogni stagione. Le cucine sono completamente attrezzate con elettrodomestici di marca, e i bagni presentano rifiniture curate. Il design contemporaneo mediterraneo si riflette negli spazi, creando un ambiente armonioso. L'efficienza energetica è attestata da una classe B, un indicatore del buon livello costruttivo e dell'attenzione ai consumi.
L'appartamento è disponibile a partire da €450.000, posizionandosi in una fascia di prezzo che riflette le caratteristiche e la localizzazione nell'area di Casares Playa. L'immobile, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una metratura di 105 m², proporzionata rispetto al costo. La disponibilità, essendo una costruzione recente, è legata alle unità ancora sul mercato all'interno del complesso. La zona circostante presenta altre opzioni immobiliari, come dimostrato dai progetti comparativi, con prezzi variabili che dipendono da caratteristiche specifiche, dimensioni e posizione esatta all'interno della costa.
Casares Playa si configura come un'area residenziale che bilancia la prossimità al mare con la quiete di un contesto curato. La vita quotidiana qui è scandita dal ritmo delle stagioni e dalla vicinanza alle onde. La comodità di avere servizi come supermercati e farmacie a poco più di un chilometro semplifica la gestione ordinaria. La presenza di numerose opzioni di ristorazione e caffè nei dintorni, unite a marina vivaci come quella di La Duquesa a breve distanza, offrono molteplici opportunità per il tempo libero e la socializzazione. La localizzazione in una urbanizzazione chiusa con giardini e piscina comune contribuisce a un senso di comunità e sicurezza, ideale per chi cerca un ambiente tranquillo ma allo stesso tempo connesso.
Vivere a Casares Playa significa godere della prossimità al mare e di un ambiente residenziale ordinato. La distanza di 620 metri dalla Playa de Casares rende possibile raggiungere la costa a piedi per piacevoli passeggiate o giornate di relax in spiaggia. Le necessità quotidiane sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato a 1.1 km e una farmacia a 1.6 km. Per un'offerta più ampia, i centri di Estepona e Sabinillas si trovano a pochi minuti di auto. La presenza di campi da golf rinomati, come Finca Cortesín a soli 2.0 km, aggiunge un elemento attrattivo per gli appassionati di questo sport. Il porto turistico di La Duquesa, a 2.9 km, offre un'ulteriore opzione per attività nautiche e serate in locali sul lungomare.
La posizione di Casares Playa sulla mappa evidenzia la sua vicinanza strategica alla costa e ai principali assi di comunicazione. La prossimità a centri urbani come Estepona e al porto turistico di La Duquesa, unita alla relativa vicinanza all'aeroporto di Gibilterra, ne definisce il contesto geografico e logistico.
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra il Mar Mediterraneo e le dolci colline dell'Andalusia. È situata a ovest della vivace città di Marbella e a est di Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le località più turistiche e cosmopolite della Costa del Sol, come Puerto Banús e Marbella, sia le aree più tranquille e autentiche dell'entroterra e della vicina provincia di Cadice. La vicinanza a Estepona (circa 10-15 minuti di auto) e a San Pedro de Alcántara (circa 20 minuti) offre accesso a una vasta gamma di servizi e intrattenimento.
L'appartamento gode di una buona accessibilità, con la spiaggia di Playa de Casares a soli 620 metri, raggiungibile con una breve passeggiata. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 72 km di distanza, mentre Gibilterra è a circa 28 km, offrendo opzioni per viaggi internazionali. I collegamenti stradali facilitano l'accesso alle città vicine: Estepona e il suo centro storico sono a breve distanza, così come il vivace porto turistico di La Duquesa. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono situati entro un raggio di 4 km, tra cui Finca Cortesín. La presenza di 40 fermate di trasporto pubblico entro un raggio limitato suggerisce una certa connettività locale, sebbene un veicolo privato possa offrire maggiore flessibilità per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.9°C. Le circa 3.845 ore di sole all'anno garantiscono un elevato numero di giornate serene, con un clima favorevole per attività all'aperto quasi tutto l'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, tipicamente da giugno a ottobre. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) accentuano la sensazione di vicinanza alla costa. L'ambiente circostante, con la vicinanza alle montagne di Crestellina e alla costa, offre un paesaggio variegato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa localizzazione. La Playa de Casares, a 620 metri, è la più prossima, mentre altre spiagge come Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km) offrono alternative per godere della costa. La regione è inoltre un paradiso per gli appassionati di golf, con campi di fama internazionale come Finca Cortesín (2.0 km), Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) e Estepona Golf (3.8 km) a portata di mano. Le marine di Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km) e Puerto Estepona (6.7 km) offrono ulteriori opportunità per sport acquatici, nautica da diporto e ristorazione sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra il Mar Mediterraneo e le dolci colline dell'Andalusia. È situata a ovest della vivace città di Marbella e a est di Gibilterra. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le località più turistiche e cosmopolite della Costa del Sol, come Puerto Banús e Marbella, sia le aree più tranquille e autentiche dell'entroterra e della vicina provincia di Cadice. La vicinanza a Estepona (circa 10-15 minuti di auto) e a San Pedro de Alcántara (circa 20 minuti) offre accesso a una vasta gamma di servizi e intrattenimento.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL332193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Casares Playa offre un equilibrio distintivo tra accessibilità alla costa e un ambiente relativamente più tranquillo rispetto ai centri più densamente popolati come Marbella o Benalmádena. L'appartamento in questione, con un prezzo di partenza di €450.000 per 3 camere da letto, si posiziona in modo competitivo rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000), offrendo caratteristiche simili o superiori in termini di metratura o finiture, pur essendo leggermente più costoso di Aby Upper. L'opzione Alba Benalmádena (da €598.000) rappresenta una fascia di prezzo superiore, indicativa di località con un'offerta immobiliare e di servizi differente, spesso più orientata al lusso o a una maggiore densità turistica. La vicinanza a campi da golf di alto livello, come Finca Cortesín, è un fattore comune in quest'area occidentale della Costa del Sol, che la differenzia da zone più orientali o centrali. La presenza di marine come La Duquesa aggiunge attrattiva per chi ricerca uno stile di vita legato al mare e alla nautica, elemento meno marcato in località puramente residenziali o più interne.
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