Ce projet d'appartement de trois chambres est situé à Casares Playa, une zone recherchée de la Costa del Sol, à proximité du littoral et des commodités quotidiennes. Il offre un cadre de vie contemporain, combinant confort moderne et accès facilité aux plages et aux centres urbains environnants comme Estepona et Sabinillas. La résidence s'inscrit dans un développement récent, promettant une qualité de construction et des finitions actuelles. Il représente une option pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire ou un investissement dans une région dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Casares Playa, à courte distance des plages et des zones commerçantes. Il est positionné entre le massif de la Crestellina et le littoral, offrant un accès aisé aux villes d'Estepona et de Sabinillas, ainsi qu'à la marina de La Duquesa. Cette situation géographique facilite l'intégration dans la vie locale tout en assurant une proximité avec les infrastructures nécessaires.
Cet appartement répond aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie moderne et fonctionnel. La configuration ouverte entre la cuisine, le séjour et la terrasse de 40 m² favorise un style de vie méditerranéen. Les trois chambres spacieuses et les deux salles de bain complètes offrent le confort nécessaire pour une famille ou pour accueillir des invités, tout en bénéficiant d'une lumière naturelle accrue grâce à des fenêtres latérales supplémentaires.
Situé en Phase 3 d'un développement contemporain, cet appartement est une construction neuve. Il intègre des standards de construction actuels et des finitions de qualité. La résidence bénéficie d'une orientation sud-ouest/ouest, optimisant l'ensoleillement, particulièrement en après-midi et en soirée. Les aspects liés à la livraison et aux phases de construction sont caractéristiques des projets immobiliers récents dans la région.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer, bien que la plage soit accessible à pied. L'orientation sud-ouest peut impliquer une chaleur plus prononcée en été sur la terrasse. Bien que des commodités soient à proximité, un véhicule reste un atout pour explorer la région plus largement ou pour accéder à des services spécifiques comme les bornes de recharge pour véhicules électriques situées à plusieurs kilomètres.
Cet appartement pourrait correspondre à plusieurs profils d'acheteurs. Pour une famille cherchant une résidence principale ou secondaire, la proximité des écoles (bien que non spécifiée, la zone environnante en compte) et des commodités quotidiennes, combinée à trois chambres, offre un cadre de vie pratique. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à courte distance. Les adeptes d'un style de vie côtier apprécieront la marche possible vers la plage et les marinas. Pour les investisseurs, la localisation touristique de la Costa del Sol et le potentiel locatif de ce type de bien, surtout compte tenu de sa modernité et de ses équipements, peuvent représenter un intérêt. La configuration avec une grande terrasse et une orientation agréable est propice à la location saisonnière. Enfin, pour ceux qui recherchent un changement de style de vie, la combinaison d'un environnement calme résidentiel avec un accès rapide aux zones plus animées et aux infrastructures de transport comme l'aéroport de Malaga (à 72 km) rend cette option attrayante pour une transition vers la vie méditerranéenne.
La construction de cet appartement met l'accent sur une finition contemporaine et durable, conforme aux standards actuels. Les sols sont recouverts de carrelage céramique, un matériau résistant et facile d'entretien, adapté au climat local. Les fenêtres sont en aluminium à double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et acoustique, un aspect crucial pour le confort et l'efficacité énergétique. Les volets roulants électriques ajoutent une touche de modernité et de praticité. Le système de climatisation réversible (chaud et froid) est entièrement intégré, garantissant une température intérieure confortable toute l'année, indépendamment des variations climatiques. La cuisine ouverte est entièrement équipée avec des appareils électroménagers, suggérant une fonctionnalité prête à l'emploi. Les salles de bain sont décrites comme modernes, avec des finitions de haute qualité. L'ensemble de ces éléments contribue à un niveau de confort et à une esthétique qui répondent aux attentes d'un logement neuf dans cette région.
L'appartement de trois chambres est proposé au prix de départ de 450 000 €. Ce tarif s'aligne sur les prix constatés pour des biens similaires dans des zones recherchées de la Costa del Sol, notamment ceux situés à proximité immédiate du littoral et offrant des caractéristiques modernes. La disponibilité est liée à ce bien spécifique, étant donné qu'il s'agit d'une unité dans une phase de développement existante. Des variations de prix peuvent exister pour d'autres unités ou des phases ultérieures, en fonction de leur taille, de leur emplacement spécifique au sein de la résidence et de leur orientation. Il convient de vérifier les disponibilités actuelles et les conditions spécifiques à chaque unité. Le coût du bien est à considérer dans le contexte du marché immobilier de la région, qui valorise la proximité des commodités et la qualité des constructions neuves.
Casares Playa se positionne comme un lieu où la vie côtière rencontre la commodité urbaine. L'appartement, situé à quelques pas de la plage, offre un rythme de vie rythmé par le soleil et la proximité de la mer. Les journées peuvent être rythmées par des promenades matinales sur le sable, suivies de moments de détente sur la terrasse spacieuse de 40 m². La configuration ouverte de l'espace de vie, fusionnant intérieur et extérieur, invite à profiter pleinement du climat méditerranéen. La présence de commodités à moins de 2 km, incluant restaurants, pharmacies et cafés, permet de gérer le quotidien sans nécessairement dépendre d'un véhicule pour chaque déplacement. La proximité des marinas et des parcours de golf suggère également un environnement propice aux activités de loisirs. L'environnement résidentiel fermé, avec jardins paysagers et piscine commune, contribue à une atmosphère de tranquillité et de sécurité, tout en offrant un accès facile aux centres plus animés comme Estepona ou Sabinillas.
Vivre à Casares Playa signifie bénéficier d'un environnement équilibré entre la proximité de la mer et l'accès aux infrastructures. L'appartement se situe à une distance praticable de la plage (620 m de Playa de Casares). Les commodités essentielles comme une supérette et une pharmacie sont accessibles en environ 1.1 km et 1.6 km respectivement, ce qui permet d'effectuer les courses du quotidien sans nécessairement utiliser un véhicule. Les centres urbains plus importants tels qu'Estepona et Sabinillas sont à quelques kilomètres, offrant une gamme plus large de services, de restaurants et de loisirs. La présence de plusieurs marinas à proximité (Puerto Deportivo de la Duquesa à 2.9 km) enrichit l'offre récréative. Bien qu'une voiture soit utile pour une exploration plus poussée de la région ou pour accéder à des services plus éloignés (comme les bornes de recharge EV à 8 km), le réseau de transports en commun, avec 40 arrêts et 7 lignes dans la zone, offre des alternatives de mobilité pour se déplacer dans les environs immédiats ou vers les villes voisines.
Cette carte localise le projet d'appartement à Casares Playa, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et la plage. Les points d'intérêt environnants tels que les marinas, les parcours de golf, les zones commerciales et les villes voisines comme Estepona et La Duquesa sont également indiqués, offrant une vue d'ensemble de l'environnement et de l'accessibilité des services et loisirs.
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes d'Estepona et de La Duquesa/Manilva. Elle bénéficie ainsi de la proximité de centres urbains dynamiques tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. Estepona, à quelques kilomètres, offre une gamme complète de services, de commerces et une vie culturelle. La marina de La Duquesa, également à proximité, constitue un pôle d'attraction pour les loisirs nautiques et la restauration. La région est bordée par la Sierra de Casares au nord, offrant des paysages montagneux contrastant avec le littoral. Cette position permet de rayonner facilement vers d'autres destinations prisées de la Costa del Sol, comme Marbella à l'est ou le Campo de Gibraltar à l'ouest, tout en étant relativement proche de la frontière portugaise et de Gibraltar.
La localisation de cet appartement offre une accessibilité notable aux principaux points d'intérêt de la Costa del Sol. La plage de Playa de Casares est à seulement 620 mètres, rendant la baignade et les activités balnéaires très accessibles. Les parcours de golf, tels que le Finca Cortesín Golf Club, sont situés à environ 2 km, attirant les amateurs de ce sport. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 72 km par la route, une distance raisonnable pour les voyages internationaux, tandis que l'aéroport de Gibraltar est plus proche, à environ 28 km. Les centres commerciaux et les villes animées comme Estepona sont accessibles en quelques minutes en voiture. La proximité d'une supérette (1.1 km) et d'une pharmacie (1.6 km) facilite la vie quotidienne. La présence de marinas, comme celle de La Duquesa à 2.9 km, ajoute une dimension nautique à l'offre de loisirs.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typique de la Costa del Sol, caractérisé par un ensoleillement généreux et des températures modérées. La région enregistre historiquement 3 845 heures d'ensoleillement par an, avec une température moyenne annuelle de 18.9°C. Le thermomètre varie généralement entre 12°C en hiver et 25°C en été. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ cinq mois, offrant une longue période pour profiter de la mer. L'appartement est situé à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui confirme sa proximité immédiate avec la côte. La pente vers la plage est quasiment nulle (0.3%), facilitant l'accès. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie extérieur actif tout au long de l'année, avec une nature environnante marquée par des vues montagneuses et des espaces verts.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone de Casares Playa offre un accès varié aux activités de loisirs et aux espaces naturels. Les plages sont une attraction majeure, avec Playa de Casares à 620m, Playa de Manilva à 1.7 km, et La Duquesa à 3.1 km. Certaines de ces plages peuvent correspondre aux critères des 'Blue Flag' pour leur qualité. Les golfeurs ont accès à plusieurs parcours de renommée, tels que Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) et Estepona Golf (3.8 km). Les amateurs de nautisme trouveront leur bonheur dans les marinas avoisinantes, notamment Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km). Pour les activités sportives terrestres, le Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) propose des infrastructures. La présence d'une plage nudiste (Playas de Costa Natura) à 4.0 km élargit encore l'offre de loisirs balnéaires.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes d'Estepona et de La Duquesa/Manilva. Elle bénéficie ainsi de la proximité de centres urbains dynamiques tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. Estepona, à quelques kilomètres, offre une gamme complète de services, de commerces et une vie culturelle. La marina de La Duquesa, également à proximité, constitue un pôle d'attraction pour les loisirs nautiques et la restauration. La région est bordée par la Sierra de Casares au nord, offrant des paysages montagneux contrastant avec le littoral. Cette position permet de rayonner facilement vers d'autres destinations prisées de la Costa del Sol, comme Marbella à l'est ou le Campo de Gibraltar à l'ouest, tout en étant relativement proche de la frontière portugaise et de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL332193
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à Casares Playa se distingue par sa localisation à distance de marche de la plage, une caractéristique de plus en plus recherchée et qui influence positivement la valeur immobilière. Les prix de départ pour des appartements similaires dans des zones telles que Estepona varient, comme le montrent les exemples d'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €). Alba Benalmadena, situé plus à l'est, affiche des prix de départ plus élevés (à partir de 598 000 €), reflétant une localisation perçue comme plus premium ou une offre différente. Le projet analysé, avec un prix de 450 000 €, se situe dans une fourchette moyenne, offrant un bon équilibre entre la localisation côtière, la modernité de la construction et le prix. La présence de trois chambres et d'une grande terrasse est un atout par rapport à des biens plus petits ou moins bien orientés. L'environnement de Casares Playa combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la proximité de ports de plaisance et de parcours de golf, offrant une diversité d'activités qui attire une clientèle internationale, comparable à d'autres zones développées de la côte comme Marbella ou Sotogrande, mais potentiellement à un coût d'entrée plus accessible.
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