Este moderno apartamento de esquina de 3 dormitorios en Casares Playa, Málaga, ofrece una oportunidad de vida en la Costa del Sol. Situado a poca distancia de la playa y con acceso a servicios diarios, combina la conveniencia urbana con la proximidad al mar Mediterráneo. La propiedad forma parte de un desarrollo contemporáneo diseñado para maximizar la luz natural y las vistas, proporcionando un confort habitable durante todo el año en una ubicación codiciada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
El apartamento se encuentra en Casares Playa, una zona que conecta las estribaciones de las montañas de Crestellina con las playas de arena de Playa Ancha y Playa Chica. Su ubicación facilita el acceso a poblaciones cercanas como Estepona y Sabinillas, así como al Puerto de La Duquesa, integrando el proyecto en el tejido social y recreativo de la Costa del Sol.
Diseñado bajo el concepto de 'total living', el espacio interior se fusiona con la terraza exterior de 40 m². Las grandes puertas correderas de cristal promueven una transición fluida entre el interior y el exterior, adaptándose a un estilo de vida que valora la conexión con el entorno y el disfrute del clima mediterráneo.
Este apartamento forma parte de la Fase 3 de un desarrollo residencial contemporáneo. La construcción se presenta como nueva, terminada con materiales de alta calidad y acabados modernos que cumplen con estándares actuales de eficiencia energética, como la clasificación B.
La propiedad no ofrece vistas directas al mar ni se sitúa en primera línea de playa, aunque la proximidad es notable. Tampoco se especifica la presencia de servicios exclusivos dentro de la urbanización más allá de las zonas ajardinadas y la piscina comunitaria. La movilidad podría requerir vehículo propio para ciertos desplazamientos no cubiertos por el transporte público.
Esta propiedad se adecúa a compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, valorando la proximidad a la playa y a servicios urbanos sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. Es una opción para aquellos interesados en un estilo de vida activo, con acceso a múltiples campos de golf (Finca Cortesín a 2.0 km, Golf Academy Albayt Resort a 2.3 km) y marinas como Puerto de La Duquesa (2.9 km). La eficiencia energética (Clase B) y los acabados modernos lo hacen atractivo para compradores conscientes del medio ambiente y la calidad constructiva. Familias o parejas que deseen disfrutar del clima mediterráneo, con 3.845 horas de sol anuales y un período de baño de 5 meses, encontrarán en la terraza de 40 m² un espacio idóneo para el esparcimiento.
El apartamento se distingue por su construcción de obra nueva y acabados de alta calidad. El diseño sigue un concepto de 'total living' que integra cocina, salón y terraza. Los suelos son de cerámica, las ventanas de aluminio con doble acristalamiento y persianas eléctricas, proporcionando aislamiento térmico y acústico. El sistema de climatización centralizado frío/calor asegura el confort durante todo el año. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos modernos. Los baños presentan acabados contemporáneos. La orientación suroeste y el diseño de esquina con ventanas adicionales en dormitorios y cocina maximizan la entrada de luz natural y las vistas despejadas, contribuyendo a una experiencia de vida confortable y luminosa.
El precio de partida para este apartamento de 3 dormitorios y 2 baños es de 450.000 €. El espacio habitable de 105 m², complementado por una terraza de 40 m², se posiciona dentro del mercado de la Costa del Sol. La oferta incluye unidades con orientación suroeste y oeste, buscando optimizar la exposición solar y las vistas hacia la piscina y las áreas verdes. La disponibilidad específica de unidades puede variar, pero el punto de entrada se establece en esta cifra para propiedades de estas características.
Casares Playa se caracteriza por su proximidad al mar y a servicios esenciales. El apartamento, al estar a 620 metros de la Playa de Casares, permite desplazamientos a pie para disfrutar de la costa. La presencia de 13 restaurantes y 3 cafeterías a menos de 2 km, junto con una farmacia y un dentista, sugieren un entorno con vida diaria activa. La cercanía a supermercados (1.1 km) y al hospital (4.0 km) añade un componente de conveniencia para la residencia permanente. La altura de 9 metros sobre el nivel del mar asegura vistas despejadas y una brisa marina moderada. La orientación oeste del apartamento maximiza la luz solar durante la tarde, ideal para quienes disfrutan del sol poniente y la vida al aire libre en la amplia terraza.
La ubicación en Casares Playa ofrece un equilibrio entre accesibilidad y un entorno residencial. A 1.1 km se encuentra un supermercado, y a 1.6 km una farmacia, facilitando las compras diarias. El complejo cuenta con zonas ajardinadas y una piscina comunitaria, promoviendo un estilo de vida relajado. La proximidad a marinas como Puerto de La Duquesa (2.9 km) y Puerto Estepona (6.7 km) abre oportunidades para actividades náuticas y de ocio. La presencia de 40 paradas de transporte público y 7 líneas de la red de transporte público en las cercanías sugieren opciones de movilidad, aunque la conveniencia de un vehículo privado se destaca para explorar la región más ampliamente.
La localización de Casares Playa se sitúa en la franja costera de la provincia de Málaga, al oeste de la Costa del Sol. La proximidad a núcleos urbanos como Estepona y la frontera con Cádiz define su contexto geográfico y de accesibilidad, ofreciendo un equilibrio entre la tranquilidad de la zona y la cercanía a servicios y puntos de interés.
Este proyecto se ubica en Casares Playa, en la provincia de Málaga, dentro de la Costa del Sol occidental. Su posicionamiento estratégico lo sitúa entre las áreas urbanas de Estepona y la frontera con la provincia de Cádiz, específicamente cerca de la localidad de San Luis de Sabinillas y el Puerto de La Duquesa. Esta localización ofrece un acceso relativamente rápido a la ciudad de Estepona (aproximadamente 6.7 km hasta su puerto deportivo), conocida por sus servicios y su casco antiguo, y a la vez mantiene la proximidad a zonas de interés natural y de ocio como campos de golf de primer nivel y marinas.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 72 km (hemelsbreed), mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) está a unos 28 km, ofreciendo opciones de conexión internacional. La distancia al mar es de 620 metros, con playas como Playa de Casares y Playa de Manilva (1.7 km) accesibles. Para los golfistas, la Finca Cortesín Golf Club está a 2.0 km, y otras opciones como Golf Academy Albayt Resort (2.3 km) y Estepona Golf (3.8 km) están en las proximidades. Las comodidades urbanas como supermercados y farmacias se sitúan a distancias caminables, reforzando la practicidad de la ubicación.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la región se caracteriza por una temperatura media anual de 18.9°C, con fluctuaciones entre 12°C y 25°C a lo largo del año. Se registran históricamente 3.845 horas de sol anuales, permitiendo un extenso período de disfrute al aire libre. El potencial para actividades acuáticas se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de 9 metros sobre el nivel del mar, combinada con una pendiente del 0.3% hacia la costa, indica un entorno mayormente plano y cercano al mar, propicio para paseos y actividades recreativas sin grandes desniveles.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
La zona costera de Casares Playa ofrece acceso a varios puntos de interés. La Playa de Casares se encuentra a 620 metros, y otras playas como Playa de Manilva (1.7 km) y La Duquesa (3.1 km) están a poca distancia. La oferta de ocio se complementa con marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 km). Para los aficionados al golf, la proximidad a campos de renombre como Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) y Estepona Golf (3.8 km) es un atractivo significativo. Adicionalmente, el Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km) proporciona instalaciones para la práctica de diversos deportes.
Fonte: OpenStreetMap
Este proyecto se ubica en Casares Playa, en la provincia de Málaga, dentro de la Costa del Sol occidental. Su posicionamiento estratégico lo sitúa entre las áreas urbanas de Estepona y la frontera con la provincia de Cádiz, específicamente cerca de la localidad de San Luis de Sabinillas y el Puerto de La Duquesa. Esta localización ofrece un acceso relativamente rápido a la ciudad de Estepona (aproximadamente 6.7 km hasta su puerto deportivo), conocida por sus servicios y su casco antiguo, y a la vez mantiene la proximidad a zonas de interés natural y de ocio como campos de golf de primer nivel y marinas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL332193
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos como Acqua Gardens en Estepona (desde €418.800) y Aby Upper en Estepona (desde €320.000), este proyecto en Casares Playa se sitúa en un rango de precios competitivo, partiendo de €450.000 para una propiedad de 3 dormitorios. La oferta de Alba Benalmadena (desde €598.000) representa una gama de precios superior, generalmente asociada a ubicaciones más consolidadas o características distintas. Casares Playa se beneficia de una ubicación estratégica entre Estepona y La Duquesa, ofreciendo acceso directo a playas y campos de golf de renombre como Finca Cortesín, lo cual puede ser un factor diferenciador frente a otras áreas de Estepona que, aunque vibrantes, pueden tener una densidad de construcción diferente. La proximidad a servicios y la orientación del apartamento, que maximiza la luz y las vistas a las áreas comunes, son puntos clave en su propuesta de valor dentro del mercado inmobiliario de la Costa del Sol.
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