Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Casares Playa, Málaga, nella rinomata Costa del Sol. L'immobile, completato nel 2009, offre un'area abitabile di 138 m² e si posiziona come un'opportunità per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona privilegiata. La vicinanza al mare e ai campi da golf, unita alla qualità costruttiva, definisce il suo posizionamento sul mercato immobiliare locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento gode di una posizione strategica a Casares Playa, a breve distanza dal mare e da campi da golf di prestigio. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, unitamente alla buona accessibilità verso l'aeroporto di Málaga, ne facilita l'integrazione nel contesto regionale e la fruibilità per i residenti.
Progettato per soddisfare esigenze abitative diversificate, questo immobile si rivolge a chi desidera una residenza confortevole e funzionale. La presenza di ampie terrazze, finiture di pregio e una distribuzione degli spazi ben studiata risponde alle aspettative di chi cerca qualità e vivibilità quotidiana.
Sebbene la costruzione risalga al 2009, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni. Questo indica una cura nella manutenzione e una qualità costruttiva che ha permesso di preservare le caratteristiche originali. La data di completamento suggerisce un'acquisizione quasi immediata per l'acquirente.
L'immobile non è una costruzione di nuovissima realizzazione, essendo stato completato nel 2009. Non offre vantaggi legati a recenti normative energetiche o a nuove tecniche costruttive introdotte negli ultimi anni. La sua posizione non è direttamente sul lungomare, ma a breve distanza.
Questo appartamento è adatto a diverse tipologie di acquirenti. Per le famiglie, offre spazio sufficiente con tre camere da letto e accesso a piscine per bambini, oltre a zone verdi sicure. Per coppie o professionisti che cercano una residenza di qualità, la vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e alle buone infrastrutture di trasporto rende la vita quotidiana agevole. Chi desidera una casa vacanza troverà in questo immobile una soluzione pronta all'uso, con servizi inclusi come parcheggio e ripostiglio. La licenza di affitto completa suggerisce anche un potenziale di investimento per chi intende locare l'immobile durante i periodi di non utilizzo, sfruttando la forte attrattività turistica della Costa del Sol.
La qualità costruttiva è un elemento distintivo di questo appartamento, completato nel 2009. Si evidenziano pavimenti in marmo crema, un materiale pregiato e durevole, che conferisce eleganza agli ambienti. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici Siemens, sinonimo di affidabilità e performance. Particolarmente raro è lo spazio lavanderia separato, che aumenta la funzionalità. Le camere da letto sono progettate per il comfort: la principale dispone di bagno privato con vasca idromassaggio e accesso diretto alla terrazza coperta, mentre la seconda camera gode di una terrazza privata con pergolato. I bagni sono rifiniti in marmo e dotati di riscaldamento a pavimento, un plus per il comfort nei mesi più freschi. L'aria condizionata caldo/freddo è presente in tutta la casa.
L'appartamento è proposto al prezzo di €447.000. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, quali la metratura di 138 m², le 3 camere da letto, i 2 bagni e le finiture di pregio come i pavimenti in marmo crema e gli elettrodomestici Siemens. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato. Il prezzo include uno spazio garage sotterraneo e un ripostiglio, elementi che aggiungono valore all'offerta, specialmente in una zona dove la disponibilità di parcheggio può essere un fattore critico.
Questo appartamento si inserisce in un contesto residenziale consolidato, ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi. La vicinanza a spiagge come Playa de Casares e a strutture sportive come i campi da golf Doña Julia e Finca Cortesin definisce un lifestyle orientato al benessere e al tempo libero. La presenza di piscine comuni e aree verdi all'interno dell'urbanizzazione contribuisce a un ambiente di vita rilassato, adatto sia a residenti permanenti che a chi utilizza l'immobile come casa vacanza. La zona offre un ritmo di vita mediterraneo, con la possibilità di godere del clima mite per gran parte dell'anno, pur rimanendo a breve distanza da centri urbani più grandi come Estepona.
Vivere a Casares Playa significa godere di un ambiente residenziale ben servito, dove la quotidianità è facilitata dalla vicinanza a servizi essenziali. A poco più di 1 km si trova un supermercato, mentre una farmacia è situata a 1.6 km, riducendo la necessità dell'uso dell'auto per le necessità primarie. L'urbanizzazione stessa dispone di piscine comuni e aree verdi, promuovendo uno stile di vita all'aria aperta. La prossimità a campi da golf e al mare stimola attività ricreative e sportive. Pur essendo in una zona tranquilla, la vicinanza a Estepona (10 minuti di auto) e Puerto Banús (20 minuti) offre accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e intrattenimento.
La posizione dell'appartamento a Casares Playa, Málaga, lo colloca in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. La mappa evidenzia la vicinanza ai principali assi stradali, alle spiagge e ai campi da golf, elementi chiave che definiscono lo stile di vita e le opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra la vivace Estepona e la pittoresca Manilva. La sua prossimità a Estepona (10 minuti in auto) garantisce accesso a un centro urbano completo di servizi, negozi e infrastrutture sanitarie, mentre la vicinanza a Puerto Banús (20 minuti) offre un'opzione per il tempo libero e lo shopping di lusso. Il confine con la provincia di Cadice, tramite Manilva, apre l'accesso alla Costa de la Luz. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso ai principali punti di interesse della regione.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. La distanza dal mare è di circa 620 metri per Playa de Casares, rendendola raggiungibile a piedi. Altre spiagge come Playa de Manilva e La Duquesa si trovano rispettivamente a 1.7 e 3.1 km. L'aeroporto di Málaga dista circa 27 km, con collegamenti stradali efficienti. Per gli amanti del golf, i campi di Doña Julia e Finca Cortesin sono a breve distanza (852 m e 2.0 km rispettivamente). La presenza di 40 fermate di trasporto pubblico entro 1.1 km suggerisce una mobilità che non dipende esclusivamente dall'auto per spostamenti locali, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare la regione.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima eccezionale, con una media annua di 18.9°C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un'estate mite e prolungata, con un periodo di balneazione di circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (0.3%) accentuano la sensazione di vicinanza alla costa. La posizione sud-ovest dell'appartamento favorisce l'esposizione solare, specialmente nel pomeriggio, ideale per godere delle ampie terrazze. Le temperature medie oscillano tra 12°C nei mesi invernali e 25°C in estate, creando condizioni favorevoli per attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante è ricca di opportunità ricreative. A meno di un chilometro si trova il campo da golf Doña Julia, e a breve distanza ulteriori prestigiosi campi come Finca Cortesin. Le spiagge sono facilmente accessibili: Playa de Casares a 620 metri, Playa de Manilva a 1.7 km e La Duquesa a 3.1 km, quest'ultima sede di un porto turistico. La presenza di numerosi ristoranti (13 entro 2 km) e caffè offre varietà culinarie. Per gli amanti dello sport, il Complejo Deportivo Las Viñas si trova a 3.3 km, e vi sono centri sportivi associati al golf club. La vicinanza a marine come Puerto Deportivo de la Duquesa amplia le opzioni per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si colloca strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra la vivace Estepona e la pittoresca Manilva. La sua prossimità a Estepona (10 minuti in auto) garantisce accesso a un centro urbano completo di servizi, negozi e infrastrutture sanitarie, mentre la vicinanza a Puerto Banús (20 minuti) offre un'opzione per il tempo libero e lo shopping di lusso. Il confine con la provincia di Cadice, tramite Manilva, apre l'accesso alla Costa de la Luz. Questa posizione intermedia permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso ai principali punti di interesse della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL753490
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Casares Playa offre un posizionamento che coniuga la vicinanza alla costa con la tranquillità di un'area residenziale ben integrata. Mentre progetti in aree come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) possono presentare prezzi di ingresso inferiori, spesso si trovano in contesti più densamente urbanizzati o più distanti da campi da golf di alto profilo. Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000) si posiziona più vicina a servizi urbani, ma l'offerta di Casares Playa si distingue per la sua prossimità a campi da golf di lusso come Finca Cortesin e per una specifica qualità costruttiva consolidata, come indicato dalla data di completamento. Il prezzo di €447.000 per questo appartamento riflette dunque una combinazione di posizione privilegiata, qualità delle finiture e accesso a servizi esclusivi, differenziandolo da proposte con prezzi più contenuti ma potenzialmente meno complete in termini di lifestyle.
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