Este apartamento em Casares Playa, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa localização privilegiada. Com 3 quartos e 2 casas de banho, a propriedade distribui-se por 138 m² de área útil, complementada por generosos terraços. Construído em 2009, o imóvel foi concebido com foco na qualidade e funcionalidade, inserido num contexto residencial consolidado próximo de comodidades essenciais e do litoral.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e de serviços diários, o empreendimento beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a campos de golfe e marinas complementa a oferta de lazer, enquanto a distância de 27 km ao aeroporto principal facilita a mobilidade internacional. A zona é caracterizada por um acesso conveniente a infraestruturas.
Projetado para acomodar diversas necessidades residenciais, este apartamento dispõe de áreas interiores bem distribuídas e exteriores privativas. A presença de múltiplos terraços, áreas comuns com piscinas e a proximidade a infraestruturas essenciais, como comércio e serviços de saúde, respondem a um desejo por conveniência e conforto no dia-a-dia.
Completado em 2009, este projeto representa um desenvolvimento imobiliário estabelecido na área de Casares Playa. Embora não seja uma construção nova, o estado de conservação e as qualidades construtivas originais, como os pavimentos em mármore crema e os acabamentos de alta qualidade, mantêm o seu apelo funcional e estético.
A propriedade não oferece a conveniência de uma entrada direta do estacionamento subterrâneo para o apartamento, exigindo o uso do corredor comum. Além disso, a localização a 7.9 km de um ponto de carregamento elétrico pode requerer planeamento para veículos elétricos, e o acesso a escolas primárias ou secundárias requer deslocação adicional.
Esta residência é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida mediterrânico com acesso facilitado a lazer e serviços. É uma opção a considerar para quem deseja uma casa de férias ou uma residência permanente onde a proximidade ao mar e a campos de golfe seja um fator decisivo. A configuração de 3 quartos oferece flexibilidade para acomodar hóspedes ou criar um escritório em casa. A segurança e as comodidades partilhadas, como as piscinas, tornam-na atrativa para famílias com crianças ou para quem procura uma comunidade coesa. Aqueles que apreciam acabamentos de qualidade, como pavimentos em mármore e casas de banho com piso radiante, encontrarão nesta propriedade um ambiente confortável e sofisticado. A facilidade de acesso a marinas e centros urbanos como Estepona complementa a oferta para quem valoriza uma vida social ativa.
O imóvel destaca-se pela sua qualidade construtiva, evidenciada pelo uso de pavimentos em mármore crema em todas as divisões principais, conferindo uma estética elegante e duradoura. As casas de banho apresentam acabamentos em mármore e incluem piso radiante, proporcionando conforto térmico adicional, especialmente durante os meses mais frescos. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, e dispõe de uma área de lavandaria separada, uma característica rara que aumenta a funcionalidade. Os sistemas de climatização (ar condicionado quente e frio) estão instalados em todo o apartamento, assegurando conforto durante todo o ano. Os terraços, concebidos para maximizar o uso do espaço exterior, são amplos e adequados para relaxamento e convívio, com a suite principal a beneficiar de acesso direto a um terraço coberto.
O apartamento está disponível no mercado a partir de €447.000, refletindo a sua localização, área e características. Com 3 quartos e 2 casas de banho, distribuídos por 138 m² de espaço interior, o preço por metro quadrado situa-se aproximadamente em €3.239. Este valor considera a qualidade de construção, os acabamentos em mármore, os terraços amplos e as comodidades partilhadas, como as piscinas. A disponibilidade é imediata, com a propriedade pronta para habitar, incluindo lugar de estacionamento subterrâneo e arrecadação, elementos que agregam valor à oferta.
Casares Playa é uma área que combina a tranquilidade residencial com a conveniência costeira. A proximidade a pé da praia e a poucos minutos de carro de supermercados, farmácias e restaurantes cria um ritmo de vida prático. O ambiente é caracterizado pela presença de campos de golfe de renome e marinas, atraindo um público que valoriza lazer e atividades ao ar livre. A segurança de uma comunidade fechada com vigilância 24 horas proporciona uma sensação adicional de recolhimento. A vida quotidiana aqui pode envolver manhãs dedicadas a desportos aquáticos ou passeios pela costa, tardes em campos de golfe próximos ou em espaços comerciais, e noites tranquilas nos terraços privativos com vista para a paisagem circundante.
A envolvente imediata de Casares Playa oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a comodidades. A propriedade está inserida numa comunidade fechada com vigilância 24 horas, proporcionando segurança e um ambiente residencial pacífico. A uma curta distância, encontram-se supermercados (1.1 km) e farmácias (1.6 km), facilitando as necessidades diárias. A proximidade a 13 restaurantes e 3 cafés na área circundante (dentro de um raio de 2 km) permite uma variedade de opções gastronómicas. O acesso a um clube de golfe com restaurante e ginásio a apenas 5 minutos a pé, e a proximidade a campos de golfe de renome, são atrativos significativos para os entusiastas deste desporto. O centro de Estepona fica a 10 minutos de carro, oferecendo uma experiência urbana mais completa com lojas, serviços e uma vida cultural vibrante.
Esta localização em Casares Playa situa o empreendimento numa zona costeira de Málaga, conhecida pelas suas praias e proximidade a campos de golfe. A proximidade a portos desportivos e centros urbanos como Estepona enriquece a oferta de lazer e serviços, posicionando o imóvel num contexto de fácil acesso a infraestruturas regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa está estrategicamente posicionada na costa ocidental da província de Málaga, entre Marbella e a fronteira com a Andaluzia. Esta localização oferece acesso a importantes centros urbanos e turísticos. Estepona, uma cidade costeira com uma extensa promenade e um centro histórico atraente, fica a 10 minutos de carro. Puerto Banús, conhecido pelo seu luxo e vida noturna, está a cerca de 20 minutos de carro. A proximidade a estas cidades permite aos residentes desfrutar de uma vasta gama de serviços, comércio, restauração e entretenimento, ao mesmo tempo que residem numa área mais tranquila e residencial. A região é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade e pela sua beleza natural, combinando montanhas com o mar Mediterrâneo.
A localização em Casares Playa oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 72 km (distância em linha reta), e Gibraltar a cerca de 28 km, facilitando viagens internacionais. A praia de Playa de Casares está a 620 metros, acessível a pé, com outras praias como Playa de Manilva e La Duquesa a distâncias curtas. Para os golfistas, campos como Doña Julia e Finca Cortesín estão a menos de 2 km. O acesso a serviços essenciais é também facilitado, com um supermercado a 1.1 km e um hospital a 4.0 km. A presença de 40 paragens de transporte público e 7 linhas de autocarro na proximidade indica uma conectividade razoável, embora um veículo pessoal possa otimizar o acesso a algumas infraestruturas mais distantes.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Casares goza de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18.9°C e cerca de 3.845 horas de sol por ano. Este clima favorável permite um longo período de atividades ao ar livre, com um potencial de 5 meses de natação em águas com temperatura igual ou superior a 20°C. A altitude de 9 metros acima do nível do mar, combinada com uma inclinação muito suave de 0.3% em direção à praia, caracteriza a topografia da zona como predominantemente plana, o que facilita o acesso e a circulação. As temperaturas médias variam entre 12°C no inverno e 25°C no verão, oferecendo condições agradáveis durante a maior parte do ano. A abundância de sol é um fator chave para o estilo de vida desportivo e de lazer associado à Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a diversos pontos de interesse recreativo é um dos pontos fortes desta localização. A apenas 620 metros encontra-se a Playa de Casares, uma praia acessível a pé, complementada por outras como Playa de Manilva (1.7 km) e La Duquesa (3.1 km). A oferta de golfe é igualmente notável, com o campo Doña Julia a 852 metros e o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 2.0 km. Para os entusiastas de desportos náuticos, a marina de Puerto Deportivo de la Duquesa fica a 2.9 km. A área também dispõe de centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 km), assegurando opções variadas para um estilo de vida ativo. A presença de zonas verdes e piscinas comunitárias dentro do próprio condomínio enriquece ainda mais as possibilidades de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa está estrategicamente posicionada na costa ocidental da província de Málaga, entre Marbella e a fronteira com a Andaluzia. Esta localização oferece acesso a importantes centros urbanos e turísticos. Estepona, uma cidade costeira com uma extensa promenade e um centro histórico atraente, fica a 10 minutos de carro. Puerto Banús, conhecido pelo seu luxo e vida noturna, está a cerca de 20 minutos de carro. A proximidade a estas cidades permite aos residentes desfrutar de uma vasta gama de serviços, comércio, restauração e entretenimento, ao mesmo tempo que residem numa área mais tranquila e residencial. A região é conhecida pela sua concentração de campos de golfe de alta qualidade e pela sua beleza natural, combinando montanhas com o mar Mediterrâneo.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Ref: VL753490
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras ofertas na região da Costa del Sol, este apartamento em Casares Playa apresenta um perfil específico. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000) tendem a oferecer preços iniciais inferiores, refletindo frequentemente localizações em áreas de maior densidade ou com menor proximidade a amenidades premium como campos de golfe de classe mundial. O preço deste imóvel em Casares Playa, a partir de €447.000, posiciona-o num segmento superior, justificado pela sua localização privilegiada próxima a campos de golfe de prestígio como Finca Cortesín, e a distâncias muito curtas da praia. A qualidade de construção, com acabamentos em mármore e detalhes como piso radiante nas casas de banho, alinha-se com propriedades de gama média-alta. Enquanto outros projetos podem focar-se em novas construções com instalações modernas, este imóvel, embora construído em 2009, oferece uma combinação de espaço (138 m²), qualidade intrínseca e uma localização que equilibra tranquilidade com acesso a lazer de alta qualidade, o que pode justificar o seu posicionamento de preço mais elevado em relação a algumas alternativas.
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