关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓地理位置优越，距离海滩仅有很短的步行路程，日常必需品触手可及。它坐落在一个24小时安保的综合社区内，毗邻五星级的芬卡科尔特辛 (Finca Cortesín) 度假村，提供了安全和便利的融合。该位置强调了其作为海滨度假胜地的吸引力。
这套三居室公寓特别适合寻求舒适、宽敞生活空间的家庭或团体。宽敞的露台、齐全的设施以及靠近高尔夫球场和海滩的便利性，满足了积极活跃的生活方式的需求。带室内恒温浴缸的主卧室套间和带地暖的浴室，增添了额外的舒适度。
该项目于2009年竣工，这意味着它是一处现房，而非在建项目。虽然是二手房，但其优秀的建筑质量、奶油色大理石地板和西门子电器等高品质装修表明其保值能力。该房产拥有完整的租赁许可证，为潜在买家提供了灵活性。
该公寓虽然靠近海滩，但并非直接海滨物业。虽然靠近高尔夫球场，但距离马贝拉和普拉多·班努斯等更繁华的城镇中心有一定距离。此外，虽然有公共交通，但拥有汽车可以提供更大的出行便利性，尤其是在探索周边地区时。
这套公寓适合那些寻求在西班牙南部拥有一个永久性居所、度假屋或有潜力的租赁投资的人。对于喜欢高尔夫的人来说，靠近多个高尔夫球场是一个主要优势。喜欢海滩生活方式的买家会欣赏其距离海滩的步行距离。该房产也可能吸引那些希望在安全、设施齐全的社区中居住的人。由于其地理位置和提供的设施，它也适合那些计划在安达卢西亚进行长期或短期租赁的投资者。
该公寓以其卓越的建筑质量而著称。内部采用奶油色大理石地板，营造出优雅的氛围。厨房设备齐全，配备了所有西门子电器，并有一个独立的洗衣露台，这在现代公寓中较为罕见。主卧室设有一个带水力按摩浴缸的私人连接浴室，为居住者提供了额外的奢华体验。所有浴室均采用大理石装饰，并配备了地暖，确保了全年的舒适性。公寓还装有冷暖空调系统，进一步提升了居住的舒适度。
该三居室公寓的起价为447,000欧元。作为现房，该房产可立即入住，并拥有完整的租赁许可证，这可能使其成为度假租赁市场的吸引人选择。定价反映了该物业的地理位置、建筑质量和提供的便利设施，包括两个大露台、地下停车位和储藏室。房产面积为138平方米，在萨雷斯海滩地区代表了一个中高档的价位。
该公寓位于一个宁静的住宅区，提供了一个宁静的居住环境，同时又靠近便利设施。社区内设有三个大型游泳池和儿童泳池，以及绿化区域，为居民提供了充足的休闲空间。24小时安保的综合社区增加了安全感。公寓内部，奶油色大理石地板、带西门子电器的设备齐全的厨房以及独立的洗衣露台，都体现了其高品质的装修。主卧室的套间浴室配有水力按摩浴缸，而所有浴室均配有大理石饰面和地暖，提升了居住舒适度。地下停车位和储藏室也包含在内，增加了实用性。
该公寓位于萨雷斯海滩，提供了一种宁静而便利的生活方式。在2公里范围内，有13家餐厅、1家药店和3家咖啡馆，满足日常需求。社区内部的24小时安保和管理提供了安全感。周边地区拥有多个海滩，包括距离620米的Playa de Casares。对于高尔夫爱好者来说，Doña Julia高尔夫球场仅852米之遥。该社区毗邻芬卡科尔特辛 (Finca Cortesín) 五星级度假村，为居民提供了接触高品质服务的机会。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚的黄金海岸，具体在萨雷斯海滩。地图显示了其靠近地中海的位置，以及与周边城镇、海滩和高尔夫球场的相对距离，为潜在买家提供了地理上的概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于萨雷斯海滩，属于马拉加省的一部分。它坐落在受欢迎的黄金海岸地区，介于吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 和吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 之间。距离20分钟车程可达埃斯特波纳 (Estepona) 镇中心，而普拉多·班努斯 (Puerto Banús) 则需20分钟车程。这种地理位置使其能够方便地前往该地区的主要城镇和旅游景点。
该项目距离海滩仅620米，步行即可到达。最近的海滩是Playa de Casares。最近的超市和药店也都在1.1公里和1.6公里范围内，方便日常购物。距离4公里处有一个医院，可满足医疗需求。高尔夫爱好者可以轻松前往852米外的Doña Julia高尔夫球场。距离27公里的马拉加机场 (AGP) 提供国内和国际航班，而直布罗陀机场 (GIB) 也在约28公里的直线距离内。该地区共有7条公共交通线路和40个公交站点，但建议拥有汽车以获得更大的出行便利。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
萨雷斯海滩地区享有典型的地中海气候，平均年温度约为18.9°C，年平均降水量较低。该地区每年享有约3,845小时的充足日照，使其成为户外活动和享受阳光的理想场所。游泳季节可持续约5个月，水温可达20°C或更高。该地区的平均海拔为9米，地形相对平坦，特别是前往海滩的坡度仅为0.3%，非常平缓，适合散步。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目靠近多个海滩，包括距离620米的Playa de Casares和1.7公里外的Playa de Manilva。对于高尔夫爱好者来说，Doña Julia高尔夫球场距离项目仅852米，而著名的Finca Cortesín高尔夫俱乐部则在2公里内。附近还有其他高尔夫球场，如Golf Academy Albayt Resort。此外，距离2.9公里的La Duquesa港提供水上活动和餐饮选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于萨雷斯海滩，属于马拉加省的一部分。它坐落在受欢迎的黄金海岸地区，介于吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 和吉布拉尔法罗 (Gibralfaro) 之间。距离20分钟车程可达埃斯特波纳 (Estepona) 镇中心，而普拉多·班努斯 (Puerto Banús) 则需20分钟车程。这种地理位置使其能够方便地前往该地区的主要城镇和旅游景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL753490
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与安达卢西亚的其他沿海房产相比，萨雷斯海滩的该公寓提供了独特的价值主张。例如，距离托雷德尔马尔 (Torre del Mar) 的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，该项目价格较高，但提供了更优越的地理位置和更高品质的装修，特别是靠近高端高尔夫度假村。与米哈斯 (Mijas) 的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳 (Estepona) 的Etherna Homes 2（起价239,000欧元）相比，该项目起价为447,000欧元，明显属于更高的价位段，这与其提供的空间、装修质量、靠近高端设施（如芬卡科尔特辛）以及24小时安保的综合社区有关。该地区（黄金海岸）以其高尔夫球场、海滩和高端旅游设施而闻名，使得该公寓的价格与其提供的生活方式和便利性相符。与更偏远或较少设施的地区相比，该项目的生活便利性和可及性（如靠近机场和城镇）是其显著优势。然而，这也意味着与市场上较低价位的房产相比，它可能面向的是一个不同的买家群体，他们更看重位置、品质和生活方式。
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