El apartamento situado en Casares Playa, Málaga, ofrece 220 metros cuadrados de espacio distribuidos en cuatro dormitorios y tres baños. Ubicado en una urbanización residencial junto a campos de golf y a poca distancia del mar Mediterráneo. La propiedad, completamente reformada, presenta vistas tanto al mar como a los campos de golf. Como apartamento de planta baja con orientación noroeste, combina accesibilidad con amplias zonas exteriores que incluyen una terraza cubierta de 45 metros cuadrados.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en Casares Playa, zona residencial de la Costa del Sol caracterizada por su proximidad tanto al mar como a campos de golf. Su posición estratégica permite acceder a Playa de Casares a solo 620 metros, mientras que las tiendas y servicios diarios se encuentran dentro de un radio de 1-2 kilómetros. La ubicación equilibra accesibilidad a la playa con conexión a instalaciones deportivas y de ocio de la zona.
La propiedad responde a necesidades de espacio familiar con sus cuatro dormitorios y tres baños. La terraza cubierta de 45 metros cuadrados amplía el espacio habitable exterior, adecuado para comidas al aire libre y descanso. La cocina completamente equipada y los armarios empotrados ofrecen soluciones de almacenamiento eficientes. La terrasa privada y la zona de barbacoa complementan las opciones de entretenimiento en el hogar.
La construcción se encuentra completada, lo que permite una adquisición inmediata sin esperas de finalización de obra. La propiedad ha sido sometida a una renovación integral que incluye cocina y baños modernizados. Las características técnicas como suelo de mármol, aire acondicionado centralizado y fibra óptica reflejan estándares contemporáneos. Como propiedad de reventa, ofrece la ventaja de poder visualizar el estado exacto y la distribución final.
El apartamento no ofrece acceso directo a playa, encontrándose a 620 metros de la más cercana. Como propiedad en planta baja, no dispone de vistas elevadas o panorámicas desde el interior. Aunque se encuentra cerca de campos de golf, el precio no incluye cuotas de membresía o derechos de juego. La orientación noroeste puede limitar las horas de sol directo en determinadas épocas del año comparado con orientaciones sur.
Ref: VL127073
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad responde a perfiles familiares que requieren espacio amplio con acceso inmediato a servicios y ocio. Resulta adecuada para quienes buscan una residencia principal con entorno residencial cercano a la playa, o como segunda vivienda para estancias prolongadas. La combinación de espacio interior con zonas exteriores cubiertas la convierte en opción interesante para quienes disfrutan del entretenimiento en casa o del trabajo remoto con alternativas de descanso exterior. La proximidad a campos de golf la hace atractiva para aficionados a este deporte, mientras que la cercanía a servicios básicos sin necesidad de vehículo la hace funcional para perfiles que valoran autonomía de movimiento. Los compradores que priorizan propiedades listas para usar sin esperas de obras encuentran aquí una solución inmediata con todas las reformas ya finalizadas.
La propiedad destaca por su reciente renovación integral que abarca tanto distribución como acabados. Los baños presentan azulejos modernos con cabinas de ducha contemporáneas y griferías actualizadas. Las superficies de suelo son de mármol, material que aporta sensación de amplitud y facilita el mantenimiento de la temperatura. La cocina, completamente equipada, incluye electrodomésticos integrados y mobiliario moderno optimizado para el almacenamiento. Los armarios empotrados ofrecen soluciones organizadas en todos los dormitorios. La terraza cuenta con una pérgola de madera que proporciona sombra y define el espacio exterior, complementada por una zona específica para barbacoa. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado centralizado para climatización eficiente durante todo el año y conexión a fibra óptica para necesidades de telecomunicaciones de alta velocidad.
El apartamento se oferta a un precio de 350.000 euros, posicionándose en el segmento residencial de gama media-alta de la zona. Como propiedad completamente reformada con 220 metros cuadrados construidos y terraza de 45 metros cuadrados, su valor por metro cuadrado se sitúa por encima de promedios regionales pero justificado por sus características específicas. La estacionalidad del mercado inmobiliario en la Costa del Sol puede influir en negociaciones, siendo primavera y verano los períodos con mayor demanda y potencialmente menor flexibilidad en precios.
La vida en Casares Playa transcurre entre el ambiente tranquilo de una urbanización residencial y la cercanía a las dinámicas zonas costeras. Las mañanas pueden comenzar con un café en la terraza mientras se observan los campos de golf, para después decidir si pasar el día en la playa, a pocos minutos a pie, o disfrutar de las instalaciones comunes como la piscina comunitaria. La proximidad de supermercados y servicios básicos dentro de un radio reducido permite gestionar las necesidades diarias sin desplazamientos largos. Las tardes ofrecen la posibilidad de relajarse en la terraza cubierta con vistas al campo de golf o prepararse para una cena al aire libre utilizando la zona de barbacoa. La vida nocturna y opciones de restauración se amplían visitando el cercano puerto de Duquesa o el centro de Casares.
La ubicación del apartamento ofrece equilibrio entre ambiente residencial y acceso a servicios e infraestructuras. La distancia a supermercados se establece en 1,1 kilómetros, permitiendo compras frecuentes sin desplazamientos complejos. El centro de salud más cercano se encuentra a 4 kilómetros, distancia razonable para consultas no urgentes. La conexión con áreas urbanas importantes como Estepona (a menos de 15 minutos en coche) amplía las opciones de servicios especializados. El transporte público presenta 7 líneas de autobús con 40 paradas en el entorno, facilitando movilidad sin vehículo privado. Sin embargo, para desplazamientos a aeropuertos, el de Gibraltar se posiciona como la opción más cercana a 28 kilómetros, mientras que el internacional de Málaga se ubica a 72 kilómetros. Esta distribución de distancias configura un entorno práctico para vida cotidiana con ampliación de opciones mediante desplazamientos cortos.
La ubicación del apartamento se sitúa en el entorno costero de Casares, municipio de la provincia de Málaga. Su posición geográfica permite visualizar tanto la franja litoral del Mediterráneo como los campos de golf que caracterizan esta zona. El mapa muestra la proximidad a la playa Casares y al puerto de La Duquesa, puntos de referencia importantes en el entorno inmediato, así como la conexión con las principales vías de comunicación que facilitan el acceso a núcleos urbanos cercanos como Estepona y Manilva.
Casares Playa se posiciona como punto intermedio entre la costa occidental de Málaga y el inicio de la provincia de Cádiz. Su ubicación permite acceso equidistante a núcleos urbanos importantes: Estepona a aproximadamente 15 minutos en dirección este, y Manilva a apenas 5 kilómetros hacia el oeste. Esta posición estratégica ofrece las ventajas de la costa de Málaga en términos de infraestructuras y servicios, manteniendo cierta tranquilidad respecto a los núcleos turísticos más masificados. El desarrollo urbanístico de la zona combina residencias permanentes con segundas viviendas, creando un equilibrio entre vida local y presencia internacional, especialmente durante los meses estivales.
La ubicación estratégica del apartamento permite acceso privilegiado a diversas instalaciones recreativas. Las playas más próximas incluyen Playa de Casares a apenas 620 metros, Playa de Manilva a 1,7 kilómetros y La Duquesa a 3,1 kilómetros. Para los aficionados al golf, la Finca Cortesín Golf Club se encuentra a 2 kilómetros, la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 kilómetros y Estepona Golf a 3,8 kilómetros. El aeropuerto más accesible es Gibraltar, situado a 28 kilómetros en línea recta, mientras que el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol se ubica a 72 kilómetros. Las marinas de recreo cercanas incluyen Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,9 kilómetros, ofreciendo opciones de ocio náutico y restaurantes junto al mar.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación de Casares Playa se beneficia del microclima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con una temperatura promedio anual de 18,9°C y oscilaciones entre 12°C y 25°C. La posición a apenas 9 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima del 0,3% hacia la playa contribuyen a un ambiente térmico estable. La región disfruta de aproximadamente 3.845 horas de sol anuales, lo que se traduce en más de 300 días despejados. El período adecuado para el baño se extiende durante cinco meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, desde finales de primavera hasta mediados de otoño. Estas características climáticas permiten disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año, especialmente la terraza que, con su orientación noroeste, ofrece condiciones agradables durante las tardes.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno del apartamento ofrece diversas opciones de recreación acuática y deportiva. Las playas cercanas incluyen la Bandera Azul de La Duquesa, conocida por sus servicios y agua limpia. La proximidad a tres campos de golf, incluyendo el prestigioso Finca Cortesín Golf Club, convierte la zona en punto de referencia para aficionados a este deporte. El Complejo Deportivo Las Viñas, situado a 3,3 kilómetros, complementa la oferta con instalaciones para diversas actividades físicas. La cercanía a puertos deportivos como Puerto Deportivo de la Duquesa proporciona acceso a actividades náuticas, desde alquiler de embarcaciones hasta escuelas de vela. La terraza con zona de barbacoa del apartamento ofrece alternativa de ocio dentro del complejo residencial, complementando las opciones deportivas con espacios para esparcimiento y socialización.
Fuente: OpenStreetMap
Casares Playa se posiciona como punto intermedio entre la costa occidental de Málaga y el inicio de la provincia de Cádiz. Su ubicación permite acceso equidistante a núcleos urbanos importantes: Estepona a aproximadamente 15 minutos en dirección este, y Manilva a apenas 5 kilómetros hacia el oeste. Esta posición estratégica ofrece las ventajas de la costa de Málaga en términos de infraestructuras y servicios, manteniendo cierta tranquilidad respecto a los núcleos turísticos más masificados. El desarrollo urbanístico de la zona combina residencias permanentes con segundas viviendas, creando un equilibrio entre vida local y presencia internacional, especialmente durante los meses estivales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 98 mm |
| Febrero | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Mayo | 17.9°C | 44 mm |
| Junio | 21.7°C | 10 mm |
| Julio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octubre | 19.2°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 127 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 109 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos residenciales en la Costa del Sol, el apartamento en Casares Playa se posiciona en un segmento de precio medio-algo superior al promedio regional. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten de 269.950 euros, mientras que Lantana Residencial en Mijas comienza en 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona en 259.000 euros. Sin embargo, la superficie de 220 metros cuadrados y la ubicación frente a campos de golf justifican esta diferencia de valor. Mientras que otras urbanizaciones pueden ofrecer precios por metro cuadrado inferiores, la combinación de espacios exteriores generosos, terraza cubierta de 45 metros cuadrados y distancia mínima a la playa y servicios de golf crea una propuesta de valor diferenciada en el mercado costero malagueño. La región de Casares representa un equilibrio entre las zonas más turísticas como Marbella y entornos más residenciales, ofreciendo un estilo de vida que combina acceso a servicios con ambiente más localizado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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