Cet appartement de 220 m² situé à Casares Playa offre 4 chambres et 3 salles de bain dans un complexe résidentiel près de la mer et des installations de golf. Le rez-de-chaussée comprend une terrasse de 45 m² avec pergola en bois, offrant un espace extérieur aménagé. La propriété a été entièrement rénovée, avec une attention particulière portée à la cuisine et aux salles de bain. Avec une orientation nord-ouest, l'appartement bénéficie d'un bon équilibre entre soleil et ombre pendant la journée. La vue sur le terrain de golf et la mer est un élément distinctif de cette propriété terminée et prête à être occupée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un complexe résidentiel à Casares Playa, à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf et à moins de 700 mètres de la première plage. La zone combine un accès aux équipements côtiers avec une ambiance de banlieue tranquille. La faible altitude (9m) et la pente minimale (0.3%) créent un environnement plat et facile à naviguer à pied ou en véhicule.
Cette propriété répond aux besoins de logement familial avec ses quatre chambres et trois salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou des invités fréquents. La terrasse couverte de 45 m² avec cuisine extérieure répond au désir de vivre en plein air typique du climat méditerranéen. L'accès à une piscine communautaire et la proximité des commodités quotidiennes réduisent la dépendance à la voiture pour les besoins essentiels.
Contrairement aux projets en développement, cette propriété est entièrement achevée et prête pour occupation immédiate. Les rénovations récentes ont modernisé la cuisine et les salles de bain, avec une attention portée aux finitions contemporaines comme les douches en carrelage gris et les meubles blancs. Le complexe est déjà établi avec des espaces communs matures, dont la piscine et les jardins qui sont entièrement opérationnels.
Cette propriété n'offre pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court trajet pour atteindre le rivage. Bien qu'une voiture soit utile, la station de recharge électrique la plus proche se trouve à 8 km. L'absence de jardin privé limite les options d'aménagement extérieur à la terrasse individuelle. L'orientation nord-ouest signifie moins d'ensoleillement direct pendant les mois d'hiver par rapport aux propriétés orientées au sud.
Ref: VL127073
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou groupes cherchant un espace généreux près de la mer et des installations de golf. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles avec enfants ou pour ceux qui reçoivent régulièrement des invités. La proximité de plusieurs terrains de golf (de 2.0 à 3.8 km) la rend particulièrement attrayante pour les passionnés de golf qui souhaitent un accès facile à différents parcours. Les résidents apprécient de pouvoir se déplacer à pied vers les commodités essentielles et certaines plages, réduisant la dépendance à la voiture pour les activités quotidiennes. La présence d'une terrasse couverte avec équipement extérieur répond à la tendance méditerranéenne de vivre à l'extérieur pendant une grande partie de l'année. Cette propriété convient également aux personnes cherchant un appartement au rez-de-chaussée, évitant les escaliers tout en bénéficiant d'une vue dégagée. La situation à Casares Playa, entre les stations balnéaires plus animées d'Estepona et de Marbella, offre un équilibre entre accès aux attractions et tranquillité résidentielle. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (28 km) est avantageuse pour ceux qui voyagent fréquemment entre l'Espagne et d'autres destinations européennes.
La qualité de finition de cette propriété se manifeste par l'utilisation de matériaux durables et un design contemporain. Les sols en marbre dans les espaces de vie offrent une élégance classique tout en assurant une bonne conductivité thermique, bénéfique dans le climat méditerranéen. Les salles de bain récemment rénovées présentent des carrelages gris modernes et des installations sanitaires de qualité, avec une attention portée aux détails fonctionnels comme les douches à l'italienne. La cuisine entièrement équipée combine fonctionnalité et esthétique, avec des appareils intégrés et des finitions qui s'harmonisent avec le style général de l'appartement. La présence de placards intégrés dans toutes les chambres optimise l'espace de rangement, un aspect pratique particulièrement appréciable dans les résidences secondaires. À l'extérieur, la pergola en bois sur la terrasse ajoute une touche architecturale tout en fournissant une protection partielle contre le soleil. La terrasse elle-même est conçue comme un prolongement de l'espace de vie intérieur, avec une installation de barbecue et une connexion Wi-Fi permettant un usage polyvalent. Les installations techniques comme la fibre optique, le système de climatisation centralisé et la connexion satellite TV témoignent d'une approche moderne des besoins résidentiels contemporains. L'ensemble présente un niveau de finition supérieur à la moyenne des propriétés de la région.
Avec un prix à partir de 350 000 € pour 220 m² d'espace habitable, cette propriété se positionne dans la gamme supérieure des appartements de la région. Le prix inclut quatre chambres, trois salles de bain, une terrasse spacieuse de 45 m² et un parking couvert en garage - des caractéristiques qui justifient une valorisation supérieure aux appartements standards. La rénovation complète, notamment de la cuisine et des salles de bain avec des finitions contemporaines, contribue également au positionnement tarifaire. Par rapport aux projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété présente un prix plus élevé, compensé par sa superficie généreuse et son emplacement privilégié entre mer et golf. La disponibilité immédiate sans délai de construction constitue un facteur supplémentaire dans l'évaluation de la proposition financière.
Casares Playa fonctionne comme une communauté résidentielle côtière avec un rythme de vie équilibré entre les activités de loisirs et le quotidien. La proximité des commerces, restaurants et services médicaux crée un environnement où les besoins pratiques peuvent être satisfaits sans grands déplacements. Les résidents bénéficient de la possibilité de se déplacer à pied vers plusieurs plages et restaurants locaux, renforçant le sentiment d'intégration dans le tissu communautaire local. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse face au golf, suivis d'une journée à la plage ou de pratiques sportives sur les nombreux terrains de golf de la région. La vie sociale s'articule autour des installations communes comme la piscine et les espaces partagés du complexe résidentiel. La présence de 32 fêtes locales par an offre des opportunités de participation à la culture andalouse, créant un ancrage dans la vie locale au-delà du simple tourisme. La proximité des ports de plaisance de La Duquesa et d'Estepona ajoute une dimension maritime à la vie quotidienne, avec accès aux activités nautiques et aux promenades en bord de mer. La faible densité de développement dans cette zone spécifique de Casares Playa préserve un sentiment d'espace et d'intimité malgré la popularité de la région.
La vie autour de cet appartement s'articule entre accès pratique aux commodités et proximité des attractions naturelles. À moins de 1,5 km, les résidents trouvent un supermarché et une pharmacie, répondant aux besoins quotidiens sans nécessiter de grands déplacements. Les restaurants et cafés à proximité immédiate (13 dans un rayon de 2 km) offrent des options de restauration variées, depuis les repas informels jusqu'aux dîners plus élaborés. La structure des transports locaux comprend 7 lignes de bus avec 40 arrêts dans la zone, fournissant des alternatives à la voiture pour les déplacements locaux. La route côtière reliant Casares Playa à Estepona (environ 6 km) et à Sotogrande permet des délais de trajet raisonnables vers les centres urbains plus importants pour des services spécialisés. L'accès aux services médicaux est assuré par un hôpital à 4 km et la présence d'un dentiste et d'une pharmacie dans le voisinage immédiat. Pour les déplacements internationaux, l'aéroport de Gibraltar à 28 km offre une alternative pratique à l'aéroport de Malaga, plus éloigné (72 km). Cette double accessibilité aéroportuaire offre flexibilité pour les vols internationaux comme régionaux.
La carte montre l'appartement positionné dans le complexe résidentiel de Casares Playa, en bordure sud du terrain de golf. La proximité immédiate de plusieurs parcours de golf et la ligne côtière à courte distance créent une situation géographique privilégiée. Les routes d'accès permettent une connexion facile à la route côtière A-7 et à l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements vers Estepona à l'est et Gibraltar à l'ouest.
Casares Playa occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située entre les centres urbains plus importants d'Estepona (environ 15 km à l'est) et Sotogrande (environ 10 km à l'ouest). Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement résidentiel plus calme tout en ayant un accès relativement rapide aux services et attractions de ces villes plus importantes. Au sein de la municipalité de Casares, la zone de Playa représente le développement côtier, distinct du village historique de Casares situé à environ 15 km à l'intérieur des terres. La région a su préserver un équilibre entre développement touristique et conservation du caractère local, offrant une alternative aux zones plus massivement touristiques comme Marbella (environ 30 km à l'est) ou Torremolinos/Fuengirola plus à l'est.
Les plages les plus proches sont accessibles à quelques minutes: Playa de Casares à seulement 620 mètres, suivie de Playa de Manilva à 1,7 km et de La Duquesa à 3,1 km. Cette proximité permet d'accéder facilement à la mer à pied ou en voiture pour des journées plage. Pour les déplacements urbains, la ville d'Estepona se trouve à environ 10 km, offrant un plus large éventail de commerces, restaurants et services. Les golfeurs bénéficient d'un accès exceptionnel avec plusieurs terrains à proximité: Finca Cortesín Golf Club à 2,0 km, Golf Academy Albayt Resort à 2,3 km et Estepona Golf à 3,8 km. Ces installations permettent de pratiquer régulièrement sans longs déplacements. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est accessible en environ 30 minutes (28 km), tandis que l'aéroport international de Malaga nécessite environ une heure de route (72 km). Cette double accessibilité aéroportuaire offre flexibilité pour les vols internationaux comme régionaux.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Casares Playa est typiquement méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,9°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C et 25°C. Les 3,845 heures d'ensoleillement annuelles assurent un temps clair la plupart de l'année, favorisant les activités en plein air. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant la baignade agréable sans équipement spécial. La faible altitude (9 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la pente minimale vers la mer (0,3%) créent un environnement topographiquement stable sans effets microclimatiques significatifs liés à l'altitude. L'orientation nord-ouest de la propriété offre un équilibre entre ensoleillement matinal et protection contre les heures les plus chaudes de l'après-midi en été. La végétation typique de la région comprend des espèces adaptées au climat méditerranéen, nécessitant peu d'entretien et résistantes aux périodes estivales sèches. La combinaison de ces facteurs crée un environnement particulièrement adapté à un mode de vie en extérieur pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Casares Playa bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. Playa de Casares, la plus proche à 620 mètres, offre une option locale pour baignades rapides. À 1,7 km, Playa de Manilva présente une étendue plus vaste adaptée aux journées plage complètes. La Duquesa, à 3,1 km, combine qualité balnéaire avec accès aux restaurants et installations du port de plaisance voisin. L'offre récréative est enrichie par la concentration de terrains de golf dans les environs immédiats. Finca Cortesín Golf Club, à seulement 2 km, est un parcours de renommée internationale ayant accueilli des tournois professionnels. Les golfeurs ont également l'embarras du choix entre Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) et Estepona Golf (3,8 km), offrant des expériences variées à quelques minutes de l'appartement. Pour d'autres activités, Complejo Deportivo Las Viñas à 3,3 km propose des installations sportives polyvalentes. Les ports de plaisance de La Duquesa (2,9 km) et d'Estepona (6,7 km) permettent la pratique des sports nautiques et offrent des promenades pittoresques avec boutiques et restaurants.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa occupe une position intermédiaire stratégique sur la Costa del Sol, située entre les centres urbains plus importants d'Estepona (environ 15 km à l'est) et Sotogrande (environ 10 km à l'ouest). Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement résidentiel plus calme tout en ayant un accès relativement rapide aux services et attractions de ces villes plus importantes. Au sein de la municipalité de Casares, la zone de Playa représente le développement côtier, distinct du village historique de Casares situé à environ 15 km à l'intérieur des terres. La région a su préserver un équilibre entre développement touristique et conservation du caractère local, offrant une alternative aux zones plus massivement touristiques comme Marbella (environ 30 km à l'est) ou Torremolinos/Fuengirola plus à l'est.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la Costa del Sol, cet appartement à Casares Playa se distingue par sa superficie généreuse et sa position géographique équilibrée. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre un positionnement plus abordable mais se situe dans une zone plus densément développée touristiquement, avec un accès limité aux installations de golf. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) présente une option économique mais nécessite des déplacements plus importants pour atteindre la mer et les installations primaires. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) offre une localisation similaire avec prix plus compétitifs, mais avec une surface habitable généralement inférieure et moins d'options pour les espaces extérieurs privés. La zone de Casares Playa préserve un caractère plus résidentiel que les développements touristiques massifs de Torremolinos ou Fuengirola, tout en offrant des avantages similaires en termes d'accès aux plages et services. À l'ouest, les développements de Sotogrande présentent des caractéristiques de luxe comparables mais avec des prix significativement plus élevés. Casares Playa offre ainsi un équilibre entre prix abordable, qualité des installations et authenticité locale, sans les prix premium des destinations exclusives comme Marbella ou Puerto Banús. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (28 km) est également un avantage par rapport aux propriétés plus à l'est comme celles de Torre del Mar, qui nécessitent des temps de trajet plus longs pour les connexions internationales.
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