Questo appartamento di 220 m² si trova a Casares Playa, Málaga, con 4 camere da letto e 3 bagni. La proprietà offre viste sul mare e sul campo da golf, con una terrazza di 45 m² completamente rinnovata. Situato in prima linea sul golf, a breve distanza dal mare e dai servizi quotidiani, l'appartamento è dotato di condizionamento centralizzato, armadi a muro e barbecue. La complessità dispone di una piscina comunale e la proprietà include parcheggio coperto in garage.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Casares Playa, a soli 620 metri dalla Playa de Casares e a 1,7 km da Playa de Manilva. La proprietà è posizionata in prima linea sul golf, con diversi campi da golf entro 2-4 km. L'area è pianeggiante con una pendenza di solo lo 0,3% verso il mare, garantendo facile accesso pedonale alle spiagge e ai servizi locali.
Con 220 m² di spazio abitativo e 4 camere da letto, questo appartamento soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o chi desidera spazio extra per ospiti. I 3 bagni offrono funzionalità per famiglie o gruppi. La terrazza coperta di 45 m² con pergola in legno crea uno spazio esterno utilizzabile durante tutto l'anno, mentre la cucina completamente attrezzata e gli armadi a muro massimizzano lo spazio di stoccaggio.
Sebbene non sia un'edilizia nuova, l'intera proprietà è stata completamente ristrutturata, inclusa la cucina e i bagni. Le finiture sono di qualità superiore con pavimenti in marmo, condizionamento centralizzato e fibra ottica. Lo stato della proprietà è eccellente, con finiture moderne che includono docce in piastrelle grigie e arredi bianchi contemporanei, eliminando la necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione.
Questo progetto non offre una spiaggia privata o accesso diretto esclusivo al mare, nonostante la vicinanza alle spiagge. Non è una proprietà fronte mare diretta. L'appartamento non dispone di giardino privato, ma solo di aree comuni. La proprietà si trova al piano terra, il che potrebbe limitare le viste rispetto ai piani superiori. Non sono menzionate caratteristiche di accessibilità specifiche per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL127073
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta bene a famiglie numerose che cercano una residenza permanente o una seconda casa con ampio spazio per ospiti. Con 4 camere da letto e 3 bagni, è adatta a famiglie con bambini o a chi desidera avere spazio per parenti e amici in visita. Gli appassionati di golf apprezzeranno la posizione in prima linea sul campo e la vicinanza a diversi club prestigiosi entro pochi chilometri. La proprietà è anche adatta a coloro che cercano una casa vacanze con accesso facile sia alle spiagge che ai servizi quotidiani senza necessitare obbligatoriamente di un'auto per tutto. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione vicino a strutture turistiche come il porto di La Duquesa e le numerose spiagge assicura un potenziale di locazione interessante durante tutto l'anno.
La qualità delle finiture di questo appartamento è evidente nei materiali utilizzati e negli aggiornamenti recenti. Tutta la proprietà è stata ristrutturata, con particolare attenzione alla cucina e ai bagni che ora presentano un design moderno. I pavimenti in marmo offrono durata e un asso elegante, mentre le piastrelle grigie moderne nei bagni creano un'atmosfera contemporanea. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e armadietti integrati per massimizzare lo spazio e la funzionalità. La proprietà vanta anche caratteristiche tecnologiche come fibra ottica per Internet ad alta velocità, WiFi, TV satellitare e condizionamento centralizzato, garantendo comfort tutto l'anno. La terrazza esterna è stata arricchita con una pergola in legno che offre ombra durante i mesi estivi, rendendo lo spazio esterno vivibile anche nelle ore più calde.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €350.000, considerando la sua superficie di 220 m² che si traduce in circa €1.590 al metro quadrato. Questo prezzo include una proprietà completamente ristrutturata con finiture di alta qualità come pavimenti in marmo, arredi parziali e cucine complete. Il costo è posizionato nel segmento medio-alto del mercato locale, riflettendo sia le dimensioni generose che la posizione privilegiata vicino al golf e al mare. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo per diverse unità all'interno dello stesso complesso.
Vivere a Casares Playa offre un ritmo di vita equilibrato tra relax e attività. Le mattine possono iniziare con una passeggiata sulla vicina Playa de Casares, raggiungibile a piedi in pochi minuti, seguita da un caffè in uno dei 13 bar o ristoranti entro 2 km. I pomeriggi sono ideali per il golf presso la vicina Finca Cortesín Golf Club, a soli 2 km, oppure per rilassarsi sulla terrazza privata con viste sul campo da golf. La vicinanza al supermercato (1,1 km) e alla farmacia (1,6 km) rende facili le commissioni quotidiane. La sera, il porto di La Duquesa a 3,1 km offre opzioni per la cena con vista sul mare, mentre l'appartamento fornisce un ritiro tranquillo con le sue finiture moderne e la terrazza coperta perfetta per cene all'aperto.
L'ambiente circostante a Casares Playa combina perfettamente accesso naturale e comodità urbane. A soli 620 metri si trova la Playa de Casares, mentre il porto turistico di La Duquesa, con i suoi ristoranti e servizi, è a soli 3,1 km. La struttura ospedaliera più vicina dista 4 km, garantendo assistenza medica in tempi brevi. L'infrastruttura dei trasporti pubblica include 7 linee di autobus con 40 fermate nelle vicinanze, fornendo collegamenti regolari con i centri urbani principali. Per i viaggi aerei, l'aeroporto di Gibraltar è a circa 28 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga si trova a 72 km. La vicinanza a supermercati (1,1 km), farmacie (1,6 km) e altri servizi quotidiani rende la vita pratica senza necessità di spostamenti lunghi per le necessità base.
La proprietà è situata sulla costa occidentale della Costa del Sol, nella località di Casares Playa. La sua posizione strategica offre accesso diretto sia al mare che a campi da golf di prestigio. La mappa mostra la vicinanza a Playa de Casares (620m) e al porto turistico di La Duquesa (3,1km), oltre alla posizione privilegiata rispetto a diverse strutture ricreative e servizi essenziali nel raggio di 4 km.
Casares Playa si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo sufficientemente distante dai centri turistici più affollati ma ben collegata alle principali attrazioni della regione. La proprietà si trova a circa 30 km a ovest di Estepona e a circa 40 km a est di Gibilterra. Questa posizione intermedia permette di raggiungere facilmente sia i centri urbani più grandi con i loro servizi, sia di godere di un ambiente più tranquillo e residenziale tipico delle località costiere meno urbanizzate della zona.
Le spiagge più vicine includono Playa de Casares a 620 metri, Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km, tutte facilmente raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto. Per quanto riguarda i campi da golf, la Finca Cortesín Golf Club si trova a soli 2 km, la Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km, posizionando la proprietà come ideale per gli appassionati di questo sport. L'aeroporto più vicino è Gibraltar a circa 28 km, mentre l'aeroporto principale di Malaga-Costa del Sol dista 72 km. Il porto turistico di La Duquesa, con i suoi servizi nautici e ristoranti, è raggiungibile in soli 3,1 km, offrendo opzioni di svago e dining di qualità. L'ospedale più vicino è a 4 km, mentre una farmacia si trova a soli 1,6 km dalla proprietà.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Casares Playa è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,9°C e una variazione stagionale tra i 12°C e i 25°C. La regione gode di 3.845 ore di sole all'anno, assicurando un clima gradevole per la maggior parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. Situata a soli 9 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare dello 0,3%, l'area gode di microclima costiero benefico. La posizione geografica offre riparo naturale dai venti forti grazie alle vicine montagne, mantenendo temperature moderate anche durante i mesi invernali. I 32 giorni festivi locali all'anno riflettono la ricca tradizione culturale della regione andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre accesso a diverse spiagge, con Playa de Casares a soli 620 metri dalla proprietà. Sebbene non siano specificatamente menzionate spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze immediate, la regione della Costa del Sol è nota per le sue spiagge ben mantenute. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi da golf entro 4 km: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) e Estepona Golf (3,8 km). Le strutture sportive nelle vicinanze includono il Complejo Deportivo Las Viñas a 3,3 km. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) e Puerto Estepona (6,7 km) offrono opzioni per sport acquatici, escursioni in barca e vita marinara, arricchendo l'offerta ricreativa della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si posiziona strategicamente nella Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Gibilterra. Questa posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo sufficientemente distante dai centri turistici più affollati ma ben collegata alle principali attrazioni della regione. La proprietà si trova a circa 30 km a ovest di Estepona e a circa 40 km a est di Gibilterra. Questa posizione intermedia permette di raggiungere facilmente sia i centri urbani più grandi con i loro servizi, sia di godere di un ambiente più tranquillo e residenziale tipico delle località costiere meno urbanizzate della zona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Casares Playa si distingue da altre zone della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Rispetto a progetti simili come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950), questa proprietà offre una posizione più esclusiva vicino a campi da golf di prestigio e servizi internazionali. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Casares Playa presenta una posizione più costiera con migliore accesso alle spiagge. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa proprietà offre dimensioni maggiori (220m² rispetto a standard più piccoli) e una posizione più tranquilla pur rimanendo ben collegata. La regione di Casares mantiene un carattere più autentico rispetto alle zone più turistiche come Marbella o Puerto Banús, offrendo un ambiente residenziale più rilassato ma con facile accesso a servizi di alto livello. Il valore della proprietà è giustificato dalla combinazione unica di spazio, qualità delle finiture e posizione strategica tra golf e mare in una zona ancora non eccessivamente sviluppata.
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