Este apartamento de 220 m² localizado em Casares Playa, Málaga, oferece quatro quartos e três banheiros. Situado a uma curta distância do mar, o imóvel dispõe de vistas para o golfe e para o mar, com acesso a uma piscina comunitária. O apartamento está totalmente renovado, incluindo cozinha e casas de banho, e apresenta um terraço coberto de 45 m² com pergola de madeira. Com orientação noroeste, o imóvel beneficia de luz solar durante a tarde. Encontra-se num complexo residencial fechado com segurança e estacionamento coberto.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado a 620 metros da Playa de Casares e a uma distância útil de várias praias, incluindo La Duquesa a 3,1 km. A propriedade situa-se junto a campos de golfe, com o Finca Cortesín Golf Club a apenas 2 km. A proximidade de supermercados (1,1 km) e farmácias (1,6 km) assegura conveniência no dia a dia. A localização permite fácil acesso tanto a atividades costeiras como a serviços urbanos essenciais.
Este apartamento atende às necessidades funcionais de famílias que procuram espaço generoso, com quatro quartos e três banheiros proporcionando acomodação adequada para residência permanente ou segundas casas. A área de 220 m² oferece espaço de vida considerável, enquanto o terraço de 45 m² permite espaço exterior para lazer e refeições ao ar livre. A existência de ar condicionado centralizado responde à necessidade de conforto térmico durante os meses mais quentes da região.
O imóvel é classificado como propriedade de segunda mão em estado excelente, tendo passado por renovações completas que incluíram a cozinha e as casas de banho. O apartamento representa uma oportunidade de aquisição imediata, sem período de espera associado a obras ou conclusão de construção. A estrutura já se encontra consolidada, permitindo aos novos proprietários ocupar o espaço sem atrasos ou inconvenientes decorrentes de projetos em andamento.
O apartamento não oferece jardim privado, apenas acesso a áreas de jardim comunitárias. Não inclui mobiliário completo, sendo apenas parcialmente mobilado. A localização não permite acesso direto à praia a pé, embora esteja a uma curta distância. O imóvel não possui características de isolamento térmico avançadas além do ar condicionado. Não está equipado com painéis solares ou sistemas de energia renovável integrados na estrutura.
Ref: VL127073
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com espaço generoso para todos os membros. É particularmente apropriado para aqueles que valorizam a proximidade de praias e campos de golfe como parte do seu estilo de vida desejado. Também representa uma opção interessante para compradores que procuram uma segunda casa para férias prolongadas, graças às suas quatro suites que permitem acomodar convidados confortavelmente. Para profissionais que trabalham remotamente, o apartamento oferece um ambiente tranquilo com ligação fibra ótica instalada. É também uma escolha lógica para casais na fase de reforma que pretendem fixar residência numa região com clima ameno durante todo o ano, com acesso a serviços de saúde a apenas 4 km e hospital a 4 km.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, destacando-se os pavimentos em mármore que conferem elegância e durabilidade aos espaços. As casas de banho foram completamente renovadas com azulejos modernos e equipamentos contemporâneos, conforme demonstrado nas imagens que mostram boxes de ducha com acabamento em cinza e detalhes em mosaico. A cozinha, totalmente equipada, segue uma linha moderna com armários brancos e eletrodomésticos integrados que proporcionam funcionalidade e estética atual. A madeira utilizada na construção da pérgula do terraço é de qualidade resistente às condições climáticas mediterrânicas, garantindo longevidade. Os armários embutidos nos quartos oferecem soluções de armazenamento eficientes e bem construídas. O sistema de ar condicionado centralizado demonstra uma preocupação com o conforto térmico adequado ao clima local. Os acabamentos gerais do imóvel refletem uma renovação recente bem executada, com materiais selecionados tanto pela sua durabilidade como pelo seu aspeto estético contemporâneo.
O apartamento está disponível a partir de €350.000, representando um valor competitivo quando comparado com propriedades semelhantes na região. Com 220 m² de área útil, o preço por metro quadrado posiciona-se de forma equilibrada no mercado local. A existência de estacionamento coberto e segurança no complexo adiciona valor à propriedade. Comparativamente, projetos semelhantes na zona como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona a partir de €259.000, indicando que este imóvel se posiciona num segmento médio-alto da oferta local.
Casares Playa é uma localidade costeira que oferece um ritmo de vida equilibrado entre a tranquilidade residencial e o acesso a serviços essenciais. Os residentes podem desfrutar de manhãs tranquilos com café em casa seguidas por caminhadas até à praia ou às lojas locais. As tardes são ideais para aproveitar a piscina comunitária ou praticar desporto nos campos de golfe próximos. Com 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km, existem diversas opções de socialização e entretenimento. A presença de farmácias e supermercados a curtas distâncias facilita a rotina diária. A proximidade do Porto Desportivo de la Duquesa permite saídas à tarde ou jantares com vista marítima. A vida nesta localidade combina a conveniência de serviços acessíveis com o ambiente descontraído típico do Mediterrâneo.
A vida em Casares Playa caracteriza-se pela harmonia entre acesso a serviços urbanos e ambiente costeiro tranquilo. A uma distância de 1,1 km encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto as farmácias situam-se a 1,6 km, garantindo fácil acesso a necessidades diárias. Para cuidados de saúde, o hospital localiza-se a 4 km, proporcionando tranquilidade em situações urgentes. A área dispõe de 40 paragens de transportes públicos servidas por 7 linhas, facilitando a mobilidade sem dependência total de veículo próprio. A presença de 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km cria uma atmosfera vibrante com opções variadas de socialização. O complexo desportivo Las Viñas, a 3,3 km, oferece instalações para atividade física regular. A vida quotidiana aqui beneficia da combinação entre a conveniência urbana e o ambiente descontraído da costa, permitindo rotinas que alternam entre o conforto doméstico e o aproveitamento do exterior.
O mapa mostra a localização estratégica do apartamento em Casares Playa, destacando a proximidade do mar e dos campos de golfe. A propriedade situa-se a curta distância de várias praias, com Playa de Casares a apenas 620 metros. A área circundante oferece uma mistura equilibrada de desenvolvimento residencial e zonas verdes, com fácil acesso a infraestruturas essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde. A localização permite desfrutar tanto do ambiente costeiro como da conveniência dos serviços próximos.
Casares Playa ocupa uma posição privilegiada na Costa del Sol, situada entre as populares localidades de Estepona e Manilva. A aproximadamente 27 km do aeroporto de Gibraltar e 72 km do aeroporto Internacional de Málaga, a localidade beneficia de acesso relativamente fácil a importantes centros urbanos. Casares Playa representa um equilíbrio entre o ambiente mais turístico de Estepona, a cerca de 10 km a nordeste, e a tranquilidade de Manilva, a aproximadamente 3 km a sudoeste. Esta localização permite aos residentes desfrutar de uma área menos saturada pelo turismo massivo mantendo, no entanto, proximidade conveniente a serviços, entretenimento e infraestruturas disponíveis em cidades maiores da região.
O apartamento beneficia de localização estratégica relativamente a importantes pontos de interesse. As praias mais próximas incluem Playa de Casares a apenas 620 metros, Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km, proporcionando múltiplas opções para desfrutar do litoral. Para entusiastas de golfe, o Finca Cortesín Golf Club situa-se a 2 km, a Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e o Estepona Golf a 3,8 km. O acesso aéreo é facilitado pela proximidade do aeroporto de Gibraltar, a aproximadamente 28 km, e do aeroporto Internacional de Málaga, a 72 km. O Porto Desportivo de la Duquesa, localizado a 2,9 km, oferece instalações náuticas e restaurantes com vista marítima. Esta distribuição de serviços e infraestruturas assegura que os residentes possam desfrutar tanto das atividades costeiras como de serviços essenciais sem grandes deslocamentos.
| Distância até à Praia | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 18,9°C, proporcionando condições ideais durante todo o ano. A região regista aproximadamente 3.845 horas de sol anualmente, um dos valores mais elevados da Europa, garantindo dias ensolarados durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, permitindo aproveitar praias locais como La Duquesa durante a primavera, verão e outono. Situada a apenas 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave de 0,3% em direção à costa, a área apresenta topografia plana que facilita deslocamentos a pé. Esta combinação de altitude reduzida, luz solar abundante e temperatura amena cria um microclima particularmente agradável para atividades ao ar livre e vida residencial confortável durante todas as estações.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece diversas opções de recreação aquática e desportiva. As praias próximas, como Playa de Casares a 620 metros e Playa de Manilva a 1,7 km, proporcionam acesso direto ao Mediterrâneo. A praia de La Duquesa, a 3,1 km, é conhecida pelas suas infraestruturas e ambiente familiar. Para entusiastas de golfe, a área é excepcionalmente bem servida com o prestigiado Finca Cortesín Golf Club a 2 km, a Golf Academy Albayt Resort a 2,3 km e Estepona Golf a 3,8 km. O Complejo Deportivo Las Viñas, situado a 3,3 km, oferece instalações desportivas variadas para prática regular. Os Portos Desportivos próximos, como Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,9 km, possibilitam atividades náuticas e ambientes de socialização à beira-mar. Esta concentração de opções recreativas permite aos residentes alternar entre relaxamento na praia, prática desportiva e vida social marítima.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa ocupa uma posição privilegiada na Costa del Sol, situada entre as populares localidades de Estepona e Manilva. A aproximadamente 27 km do aeroporto de Gibraltar e 72 km do aeroporto Internacional de Málaga, a localidade beneficia de acesso relativamente fácil a importantes centros urbanos. Casares Playa representa um equilíbrio entre o ambiente mais turístico de Estepona, a cerca de 10 km a nordeste, e a tranquilidade de Manilva, a aproximadamente 3 km a sudoeste. Esta localização permite aos residentes desfrutar de uma área menos saturada pelo turismo massivo mantendo, no entanto, proximidade conveniente a serviços, entretenimento e infraestruturas disponíveis em cidades maiores da região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 105 mm |
| Março | 14.2°C | 88 mm |
| Abril | 15.9°C | 55 mm |
| Maio | 17.9°C | 44 mm |
| Junho | 21.7°C | 10 mm |
| Julho | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Setembro | 22.6°C | 14 mm |
| Outubro | 19.2°C | 70 mm |
| Novembro | 15.6°C | 127 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 109 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na região, este apartamento em Casares Playa posiciona-se num segmento superior pelo seu tamanho e características. Enquanto o Aquamar em Torre del Mar parte de €269.950 e o Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000, a propriedade em análise, com os seus 220 m² e quatro quartos, oferece espaço significativamente maior que a média dos projetos comparáveis na mesma faixa de preço. O Etherna Homes 2 em Estepona, com preços a partir de €259.000, também apresenta tipologias geralmente menores. A localização de Casares Playa proporciona um equilíbrio entre a popularidade turística de Estepona e a tranquilidade de áreas menos desenvolvidas. Enquanto projetos em zonas mais centralizadas como Marbella ou Puerto Banús apresentam preços substancialmente mais elevados, Casares Playa mantém relativa proximidade a estas áreas (aproximadamente 30 km) com um custo de vida mais acessível. A abundância de campos de golfe de prestígio nas proximidades, incluindo o Finca Cortesín, confere à localização um estatuto diferenciado face a outras áreas costeiras menos desenvolvidas em termos de infraestrutura desportiva e lazer.
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