Byt v oblasti Casares Playa na Costa del Sol ponúka 4 spálne a 3 kúpeľne s celkovou rozlohou 220 m². Vlastníctvo sa nachádza v bezprostrednej blízkosti golfového ihriska s výhľadom na more. Komplex disponuje spoločným bazénom a bezpečnostným systémom. Byt bol kompletne rekonštruovaný, vrátane kuchyne a kúpeľní, a je vybavený klimatizáciou, mramorovými podlahami a optickým káblom. Nachádza sa v uzavretej vybavenej rezidencii s garážovým státím.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti Casares Playa v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Poloha je vstupnou bránou medzi mestami Estepona a Manilva. Lokalita ponúka prístup k plážam a prístavom, zároveň zachováva rezidenčnú atmosféru. Nachádza sa v blízkosti golfového ihriska a je v pešej dostupnosti od miestnych služieb.
Byt so štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami je vhodný pre rodiny alebo osoby hľadajúce priestorné bývanie. Veľká terasa (45 m²) umožňuje vonkajšie stolovanie a oddych. Klimatizácia zaisťuje pohodie počas celého roka. Vybavená kuchyňa a šatníky poskytujú praktické riešenia pre každodenný život. Vlastné parkovanie v garáži zjednodušuje mobilitu.
Projekt bol dokončený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Celá nehnuteľnosť prešla renováciou vrátane kuchyne a kúpeľní. Vybavenie a inštalácie sú moderné a funkčné. Komplex je plne funkčný so všetkými službami. Nejedná sa o novostavbu, ale o kompletnú rekonštrukciu existujúcej bytovej jednotky v udržiavanej rezidencii.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, ale vyžaduje krátku prepravu. Poloha je na severozápad, čo ovplyvňuje slnečné svetlo na terase. V oblasti nie sú rozšírené služby verejnej dopravy. Nie sú k dispozícii vyhradené parkovacie miesta pre hostí. Nebol špecifikovaný energetický certifikát. Komplex nemá vlastné wellness zariadenia.
Ref: VL127073
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pre rodiny hľadajúce druhé bývanie v Španielsku s dostatočným priestorom pre hosťov. Je tiež príležitosťou pre nadšencov golfu vzhľadom na blízkosť viacerých kvalitných ihrísk. Pre milovníkov pobrežného života, ktorí chcú kombinovať prístup k moru s rezidenčným komfortom. Vhodný je aj pre osoby uvažujúce o čiastočnom presune do Španielska, ktoré hľadajú priestranný byt v modernej rezidencii so základnými službami. Vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom na sezónne prenájmy.
Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala všetky miestnosti vrátane kuchyne a kúpeľní. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovacími kútmi s kvalitnými obkladmi. Podlahy sú vyhotovené z mramoru, čo zaisťuje dlhú životnosť a jednoduchú údržbu. Kuchyňa je plne vybavená s modernými spotrebičmi a doskou. V byte sú nainštalované vstavané šatníky, ktoré poskytujú dostatočný úložný priestor. Terasa má drevený pergolový systém, ktorý umožňuje využívať vonkajší priestor počas letných mesiacov. Spoločné priestory komplexu sú udržiavané v dobrom stave.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 350 000 € pre byt s rozlohou 220 m², čo predstavuje približne 1 591 € za m². Táto cena zahŕňa kompletnú rekonštrukciu a vybavenie. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regii (napr. Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Etherna Homes 2 v Estepona od 259 000 €) sa projekt zaradzuje do vyššej cenovej kategórie s ohľadom na veľkosť, štandard a polohu. Možnosti financovania sú závislé od kredytnej politiky španielskych bánk.
Casares Playa predstavuje rezidenčnú oblasť s medzinárodnou atmosférou, kde prevažujú stále obyvateľstvo a sezónni návštevníci. Denný ritmus zahŕňa možnosť ranných prechádzok pozdĺž pobrežia alebo na golfovom ihrisku. Základné nákupy sú možné v miestnych obchodoch a reštauráciách v pešej vzdialenosti. Obedné a večerné hodiny ponúkajú voľbu medzi domácim stolovaním na terase s výhľadom alebo návštevou lokálnych podnikov. Život v tejto oblasti kombinuje prístup k pobrežným aktivitám s pohodlím rezidenčnej štvrte.
Lokalita Casares Playa sa nachádza v pokojnejšej časti pobrežnej oblasti medzi Esteponou a Manilvou. V pešej vzdialenosti (1,1 km) je supermarket a základné obchody. Najbližšia lekáreň je vzdialená 1,6 km a nemocnica 4,0 km. Oblasť disponuje dobrými restauráciami a kaviarňami v rámci 2 km okolia. Preprava do väčších miest vyžaduje automobil, avšak pre každodenné potreby je možné využívať lokálne služby. Okolie je charakteristické nízkou hustotou obyvateľstva a kombináciou stálych obyvateľov a zahraničných vlastníkov druhých bývaní.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu vzhľadom k klíčovým lokalitám a službám v okolí. Vyznačené sú vzdialenosti k plážam, golfovým ihriskám a mestských centier. Poloha na juhozápadnom pobreží Španielska umožňuje ľahký prístup k Atlantickému oceánu aj Stredozemnému moru. V okolí je vidieť rovnováhu medzi prírodnými a mestskými zónami, ktorá charakterizuje túto časť Costa del Sol.
Casares Playa sa nachádza medzi známejšími pobrežnými lokalitami Estepona a Sotogrande. Táto poloha ponúka výhodu tichejšej rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou k službám a aktivitám týchto veľkých miest. Vzdialenosť od Marbelly je približne 25 km, čo zaisťuje prístup k ďalším službám a kultúrnym udalostiam bez nutnosti bývať v rušnejšom prostredí. Oblasť je súčasťou západnej časti Costa del Sol, ktorá je menej zastavaná ako východná časť s nižšou koncentráciou turistov.
Pláže sú dostupné v krátkych vzdialenostiach: Playa de Casares (620 m), Playa de Manilva (1,7 km) a La Duquesa (3,1 km). Najbližšie golfové ihriská sú Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). Medzinárodné letisko Malaga je vzdialené 72 km, čo predstavuje približne 45 minút autom. Prístavy Puerto Deportivo de la Duquesa a Puerto Estepona sú vzdialené 2,9 km a 6,7 km. V oblasti je 7 liniek verejnej dopravy a 40 zastávok, čo poskytuje základnú prepojenosť.
| Vzdialenosť k moru | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,9°C. Teploty kolíšu od 12°C v zime do 25°C v lete. Ročne je tu približne 3 845 hodín slnka, čo zaisťuje slnečný počas po väčšinu roka. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, kedy teplota mora dosahuje aspoň 20°C. Výška pozemku je 9 m nad morom s minimálnym sklonom 0,3%, čo vytvára rovinatý terén bez výrazných výškových rozdielov. Tieto klimatické podmienky umožňujú celoročné využívanie exteriérových priestorov vrátane terasy a komunitného bazéna.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V bezprostrednom okolí sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia je Playa de Casares vo vzdialenosti 620 metrov. La Duquesa pláž (3,1 km) ponúka plážové vybavenie a reštaurácie. Golfové možnosti sú významnou výhodou lokality: Finca Cortesín Golf Club (2,0 km), Golf Academy Albayt Resort (2,3 km) a Estepona Golf (3,8 km). V okolí sú športové centrá ako Complejo Deportivo Las Viñas (3,3 km). Pláže v oblasti majú prístupné vybavenie a kvalitnú údržbu. Rekreačné možnosti zahŕňajú aj vodné športy, chôdzu po pobreží a cyklistiku pri mori.
Zdroj: OpenStreetMap
Casares Playa sa nachádza medzi známejšími pobrežnými lokalitami Estepona a Sotogrande. Táto poloha ponúka výhodu tichejšej rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou k službám a aktivitám týchto veľkých miest. Vzdialenosť od Marbelly je približne 25 km, čo zaisťuje prístup k ďalším službám a kultúrnym udalostiam bez nutnosti bývať v rušnejšom prostredí. Oblasť je súčasťou západnej časti Costa del Sol, ktorá je menej zastavaná ako východná časť s nižšou koncentráciou turistov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.3°C | 98 mm |
| Február | 12.6°C | 105 mm |
| Marec | 14.2°C | 88 mm |
| Apríl | 15.9°C | 55 mm |
| Máj | 17.9°C | 44 mm |
| Jún | 21.7°C | 10 mm |
| Júl | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Október | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| December | 13.1°C | 109 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), predstavuje tento byt vyššiu cenovú kategóriu. Oproti projektom vo východnej časti Costa del Sol je táto lokalita menej zastavaná a ponúka kludnejšie prostredie. V porovnaní s Esteponou, kde Etherna Homes 2 začínajú na 259 000 €, je Casares Playa cenovo dostupnejšia alternatíva s podobnými službami. Regia Casares Playa si zachováva rezidenčný charakter s nižšou koncentráciou turistov v porovnaní s hlavnými turistickými centrami. Obec nemá tak rozvinutú infraštruktúru pre verejnú dopravu ako väčšie mestá, čo je kompenzované väčšou súkromnosťou a prístupom k prírode. V porovnaní s luxusnými rezidenciami ako Sotogrande ponúka podobné benefity pri nižšej cenovej úrovni.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID