关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加省阳光海岸的卡萨雷斯普拉亚，靠近多个海滩和高尔夫球场。物业位于海拔9米处，通往海洋的地形平坦。物业处于前线高尔夫位置，享有海景，位于提供日常设施和娱乐场所便利的住宅区内。
这套220平方米的四室三卫公寓可满足家庭或团体寻求宽敞居住空间的需求。西北朝向确保全天适宜的光线条件。物业配备45平方米带木制凉棚的露台，是户外生活的理想场所。公共游泳池和花园区域为放松和社交活动提供额外空间。
该物业是已完成全面翻新的住宅单位，包括厨房和浴室的更新。作为状况优良的可转售物业，可立即入住。建筑配备现代设施，如空调、内置衣柜、大理石地板和光纤网络。翻新工作确保物业符合现代生活标准，同时保持其结构完整性。
该公寓不提供私人花园空间，只有公共花园区域。作为综合体的一部分，居民需共享游泳池和其他设施。物业是部分配备家具，需要额外投资家具。该位置需要交通工具前往一些设施，因为并非所有服务都在步行距离内。电动汽车充电设施位于8公里外，需要电动车主进行规划。
Ref: VL127073
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓特别适合需要宽敞住宿的家庭或团体，其四间卧室提供多种居住安排的灵活性。物业靠近多个高尔夫球场，使其成为希望居住在菲因卡科尔廷高尔夫俱乐部等高级球场附近的高尔夫爱好者的理想选择。 该位置适合寻求海滨生活与设施便利平衡的人群。海滩、餐厅和商店都在短距离内，为日常生活提供便利，无需为基本需求进行广泛旅行。物业特点如大型露台和公共游泳池支持地中海气候特征的户外生活方式。 对于在西班牙寻找第二家园的国际买家来说，这个已完工的公寓提供即时入住，无需等待新建筑常见的延期。它在封闭式综合体内的位置提供安全性，这对于可能不会全年占用物业的人来说通常很重要。 该物业还吸引着寻求在靠近海滩和高尔夫球场的理想区域租赁潜力的投资者，这些吸引力全年吸引游客。其规模和状况使其既适合长期住宅使用，也适合季节性度假租赁。
公寓展示了高品质的装修，反映了其最近的全面翻新。厨房配备现代化设备和功能设计，既提供风格又为日常使用提供实用性。浴室采用当代固定装置和瓷砖细节，提供清洁且更新的美感，增强物业的吸引力。 生活空间受益于大理石地板，这是一个增添优雅性同时提供耐用性和易维护性的高级特点。卧室中的内置衣柜提供充足的储物解决方案，而不牺牲空间或风格。这些定制装置展示了对细节的关注和居住区域的优化。 45平方米的露台通过木制凉棚得到增强，创造了一个有吸引力的户外生活空间，扩展了物业的可使用面积。这个特点使居民能够在享受地中海气候的同时免受阳光直射。露台设计包含户外厨房区域，非常适合户外用餐和娱乐。 技术安装包括全空调，确保全年气候控制。物业配备光纤网络和卫星电视，满足现代连接需求。这些技术功能无缝集成到物业设计中，避免侵入性安装。 整体状况描述为优良，最近的翻新解决了物业的美学和功能方面。这种全面更新确保物业符合现代生活标准，同时保持高质量装修。
这套四室三卫公寓价格为350,000欧元，在卡萨雷斯普拉亚市场上对于此类规模和状况的物业来说具有竞争力。该价格反映了物业220平方米的居住面积、45平方米的露台以及包括更新厨房和浴室在内的全面翻新。与该地区类似项目如托雷·德尔的马尔的阿夸马尔（起价269,950欧元）、米哈斯的兰塔纳住宅（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号（起价259,000欧元）相比，该物业凭借其更大的空间和前线高尔夫位置提供高端定位。该物业作为已完工住宅单位立即可用，无需考虑建筑或开发延误。
卡萨雷斯普拉亚提供平衡的海滨生活体验，附近设施便利。该位置可轻松前往多个海滩，最近的卡萨雷斯海滩仅620米远。该区域以其靠近高尔夫球场为特点，包括2公里处著名的菲因卡科尔廷高尔夫俱乐部，特别吸引高尔夫爱好者。 日常生活包括轻松获得基本服务，如超市、药房和医疗设施。公寓位于封闭式综合体内的位置确保安全，同时保持社区感。在2公里半径内有13家餐厅和3家咖啡馆，餐饮选择丰富。 该地区相对平坦的地形（通往海滩的坡度为0.3%）使其适合步行和户外活动。公寓的西北朝向允许在露台上舒适地户外生活，特别是在气候最宜人的傍晚时分。 卡萨雷斯普拉亚结合了住宅宁静和娱乐机会，靠近杜克萨港（2.9公里）和几个高尔夫球场的附加优势。该位置为放松的海滨生活和活跃的娱乐提供基础，适合全年享受或季节性居住。
居住在这套卡萨雷斯普拉亚公寓可以便捷地获得基本服务和娱乐机会。该位置在住宅宁静和设施可达性之间提供了平衡。超市位于1.1公里外，药房在1.6公里处，医院服务在4.0公里处，确保基本需求无需长途旅行即可满足。 该地区的基础设施支持各种交通选择，附近有7条公共交通线路和40个站点，提供私人车辆使用的替代方案。然而，拥有汽车对于探索更广泛的地区是有益的，特别是前往更远的目的地或购物中心。 公寓靠近多个海滩（620米处的卡萨雷斯海滩，1.7公里处的曼尔瓦海滩，和3.1公里处的杜克萨海滩），为居民提供各种沿海活动和放松的选择。这些不同的海滩目的地允许从安静的小海湾到设施更齐全的海滨区域等各种体验。 对于高尔夫爱好者来说，位置特别有利，菲因卡科尔廷高尔夫俱乐部在2.0公里处，阿尔巴伊特度假村高尔夫学院在2.3公里处，埃斯特波纳高尔夫在3.8公里处。这些高质量球场的集中度使该地区对各水平的高尔夫球手都具有吸引力。 社区环境包括共享设施如公共游泳池和花园区域，在保持个人住宅私密性的同时促进邻里意识。
该地图展示了卡萨雷斯普拉亚公寓在安达卢西亚自治区马拉加省的优越位置。公寓位于菲因卡科尔廷高尔夫俱乐部附近，距离多个蓝旗海滩仅几分钟路程。该位置便于通往A-7高速公路，可轻松到达马拉加机场（约72公里）和直布罗陀机场（约28公里）。地图还显示了周边设施，包括杜克萨港、各种高尔夫球场和地中海海岸线，突显了该物业在阳光海岸的战略位置。
卡萨雷斯普拉亚占据了阳光海岸西部的战略位置，位于东北部的埃斯特波纳和西南部的曼尔瓦之间较大城市之间。这个位置使其位于埃斯特波纳以西约15公里，直布罗陀以东约30公里，与更密集发展的地区相比，提供可达性和相对宁静之间的平衡。 该地区属于卡萨雷斯市，从地中海海岸向内陆延伸至龙达山脉的塞拉尼亚。这个地理位置使居民既能享受海滨设施，又能相对快速到达内陆城镇和自然区域。 在马拉加省更广泛的背景下，卡萨雷斯普拉亚位于以高尔夫球场、码头和住宅发展为特色的西部沿海地区。该地区在过去几十年中经历了显著增长，同时保持了比阳光海岸东部马贝拉和米哈斯周围更密集发展的地区更加轻松的氛围。
卡萨雷斯普拉亚公寓提供通往阳光海岸主要目的地的战略通道。海滩在邻近范围内，卡萨雷斯海滩仅620米远，曼尔瓦海滩在1.7公里处，发展更完善的杜克萨海滩在3.1公里处。这些沿海地区提供各种海滨活动和放松的选择。 主要城市中心可合理到达，埃斯特波纳约15分钟车程，提供扩展的购物、餐饮和文化选择。较大的商业和旅游中心马贝拉约30分钟路程，提供高级设施和服务通道。 物业位置距离马拉加-阳光海岸机场约27公里，直布罗陀国际机场约28公里。两个机场都提供国际连接，马拉加作为该地区的主要门户。 高尔夫设施特别便利，菲因卡科尔廷高尔夫俱乐部在2.0公里处，阿尔巴伊特度假村高尔夫学院在2.3公里处，埃斯特波纳高尔夫在3.8公里处。这种高质量球场的集中度使该位置对高尔夫爱好者特别有吸引力。 码头设施也可到达，杜克萨港在2.9公里处，在如画环境中提供餐饮、娱乐和船舶服务。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
卡萨雷斯普拉亚受益于地中海气候，特点是冬季温和，夏季温暖。该地区每年享受约3,845小时的阳光，为全年大部分时间的户外活动创造理想条件。平均温度在冬季月份12°C到夏季25°C之间，年平均温度为18.9°C。 位于海拔9米的位置有助于温和的小气候，既不太潮湿也不太干燥。通往海滩的最小海拔变化0.3%创造了平坦的地形，增强了可行走性和可达性。 游泳季节持续约五个月，当水温达到或超过20°C时，通常从5月到9月。这个延长的时期允许居民充分利用附近的海滩和物业的公共游泳池。 公寓的西北朝向提供平衡的阳光照射，在没有过度热量积聚的情况下提供舒适的生活条件。在夏季下午，这个方向特别有利，此时露台保持阴凉宜人，适合户外活动。 该地区每年平均经历32个当地节日，反映该地区的文化丰富性，并在全年提供社区参与和庆祝的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
卡萨雷斯普拉亚位置可在短距离内访问几个优质海滩。仅620米远的卡萨雷斯海滩为居民提供通往海洋的最近通道。1.7公里处的曼尔瓦海滩提供另一个沿海环境，而3.1公里处的杜克萨海滩提供更完善的设施，包括餐厅和服务。 该地区的海滩以质量闻名，几个拥有蓝旗称号，表示高环境和服务标准。这些清洁、维护良好的沿海地区为所有年龄段的游客提供安全的游泳条件和设施。 对于高尔夫爱好者来说，位置极佳，附近有多个世界级球场。仅2.0公里处的菲因卡科尔廷高尔夫俱乐部是一个曾举办国际比赛的高级锦标赛场地。2.3公里处的阿尔巴伊特度假村高尔夫学院提供练习设施和指导，而3.8公里处的埃斯特波纳高尔夫为不同水平的高尔夫球手提供另一个18洞体验。 该地区还包括3.3公里处的拉斯维尼亚斯体育中心等体育设施，提供除海滩和高尔夫活动以外的额外娱乐机会。这些多样的选择支持活跃的生活方式，为不同兴趣和健身水平提供选择。
来源: OpenStreetMap
卡萨雷斯普拉亚占据了阳光海岸西部的战略位置，位于东北部的埃斯特波纳和西南部的曼尔瓦之间较大城市之间。这个位置使其位于埃斯特波纳以西约15公里，直布罗陀以东约30公里，与更密集发展的地区相比，提供可达性和相对宁静之间的平衡。 该地区属于卡萨雷斯市，从地中海海岸向内陆延伸至龙达山脉的塞拉尼亚。这个地理位置使居民既能享受海滨设施，又能相对快速到达内陆城镇和自然区域。 在马拉加省更广泛的背景下，卡萨雷斯普拉亚位于以高尔夫球场、码头和住宅发展为特色的西部沿海地区。该地区在过去几十年中经历了显著增长，同时保持了比阳光海岸东部马贝拉和米哈斯周围更密集发展的地区更加轻松的氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 98 mm |
| 二月 | 12.6°C | 105 mm |
| 三月 | 14.2°C | 88 mm |
| 四月 | 15.9°C | 55 mm |
| 五月 | 17.9°C | 44 mm |
| 六月 | 21.7°C | 10 mm |
| 七月 | 24.9°C | 1 mm |
| 八月 | 25.4°C | 3 mm |
| 九月 | 22.6°C | 14 mm |
| 十月 | 19.2°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 127 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
与阳光海岸其他地区的物业相比，卡萨雷斯普拉亚公寓提供了独特的价值主张。例如，托雷·德尔的马尔的阿夸马尔项目起价为269,950欧元，米哈斯的兰塔纳住宅起价为205,000欧元，埃斯特波纳的埃瑟纳家园2号起价为259,000欧元。虽然这些项目在初始价格上可能更具竞争力，但卡萨雷斯普拉亚公寓凭借其220平方米的宽敞面积和四室三卫的布局，为居住者提供了更大的空间和舒适度。 与东部阳光海岸如马贝拉和米哈斯等更密集开发的地区相比，卡萨雷斯普拉亚提供了更加宁静的环境，同时仍然保持良好的设施可达性。该地区的平均房价通常略低于马贝拉，但提供相似的生活质量，距离海滩和主要城镇的距离相近。 在定位方面，该物业融合了高尔夫和海滨生活方式，这是阳光海岸西部地区的特色。与纯城市或纯乡村发展相比，这种组合为居民提供了多样化的休闲选择。附近有多家高尔夫球场，距离海滩近，这在整个区域内是相对独特的组合。 对于国际买家来说，卡萨雷斯普拉亚提供了马拉加和直布罗陀两个机场的便捷通道（分别约72公里和28公里），这提供了额外的旅行灵活性。与更内陆的物业相比，这种位置减少了到达主要国际交通枢纽的复杂性。
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