Este ático llave en mano en Casares Playa, Málaga, ofrece una experiencia de vida costera con 2 dormitorios y 2 baños en 83 m² de superficie habitable. Construido en 2005 y reformado recientemente, proporciona una cómoda base en la Costa del Sol. La propiedad cuenta con piscina comunitaria, aire acondicionado y aparcamiento subterráneo privado. Su orientación sur maximiza la luz natural y las posibles vistas al mar. Situado dentro de una urbanización, combina seguridad con un acceso cómodo a los servicios locales y actividades de ocio, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Enclavado en Casares Playa, este ático ofrece proximidad a la playa y a lo esencial para el día a día. Ubicado dentro de una urbanización, proporciona un entorno seguro mientras está cerca de campos de golf y del puerto deportivo. La zona se caracteriza por una suave pendiente hacia el mar, lo que realza la sensación costera.
Esta propiedad se adapta a quienes buscan una residencia cómoda con servicios esenciales. Cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, amplio espacio habitable y aparcamiento privado. La piscina comunitaria ofrece una instalación de ocio compartida, mientras que la orientación sur sugiere buena luz natural para la vida diaria.
Se trata de una vivienda existente, terminada en 2005 y reformada recientemente. Aunque no es una obra nueva, su estado sugiere que se han mantenido o actualizado los estándares modernos. Está lista para su ocupación inmediata, ofreciendo una transición sencilla para los nuevos propietarios.
Este ático está ubicado dentro de una urbanización y cuenta con piscina comunitaria, no privada. Aunque está cerca de los servicios, se sitúa a 1,1 km del supermercado más cercano, lo que indica que un coche puede ser útil para todas las necesidades de compra. Hay transporte público disponible, aunque es posible que requiera caminar hasta las paradas más cercanas.
Este ático es adecuado para personas o familias pequeñas que buscan una residencia permanente o una segunda vivienda en la Costa del Sol. Su estado llave en mano y su reciente reforma permiten ocuparlo de inmediato, lo que atrae a compradores que desean minimizar reformas o tiempos de espera. La distribución de 2 dormitorios es práctica para parejas, familias pequeñas o quienes reciben visitas con frecuencia. La proximidad a campos de golf y playas lo hace atractivo para personas o parejas activas que disfrutan del ocio al aire libre. Para inversores, su ubicación en una zona deseable con buen acceso a servicios y transporte podría ofrecer potencial de alquiler. El entorno de urbanización segura proporciona tranquilidad a quienes puedan estar ausentes durante periodos prolongados. Es especialmente relevante para quienes priorizan la vida costera con acceso cómodo tanto a la recreación natural como a las instalaciones urbanas.
Este ático presenta un estado excelente, ya que ha sido reformado recientemente, lo que sugiere acabados modernos y un buen estado de conservación. El interior presume de suelos de mármol, una característica habitual de las construcciones de calidad en la zona, que proporcionan una superficie duradera y elegante. Los armarios empotrados en los dormitorios ofrecen soluciones de almacenaje prácticas, ayudando a mantener un espacio habitable ordenado. Incluye doble acristalamiento, que contribuye al aislamiento térmico y acústico, mejorando el confort y potencialmente reduciendo los costes energéticos. La propiedad también está completamente amueblada, simplificando el proceso de mudanza para los nuevos propietarios. El control del clima se gestiona mediante aire acondicionado. Estas características indican en conjunto un enfoque en el confort, la funcionalidad y un buen nivel de vida dentro de la propiedad.
Este ático se ofrece a un precio de venta fijo de 325.000 €, lo que refleja su condición de propiedad existente. Como unidad llave en mano terminada en 2005 y reformada recientemente, está disponible de inmediato para la compra. El precio de esta propiedad de 2 dormitorios y 2 baños con 83 m² de superficie habitable la sitúa en un segmento específico del mercado de Casares Playa. Aunque proyectos comparables como Aquamar, Lantana Residencial y Etherna Homes 2 figuran con precios desde inferiores, representan promociones o ubicaciones diferentes. Esta oferta de 325.000 € proporciona un coste claro para una unidad concreta lista para ocupar en esta ubicación.
Casares Playa presenta un entorno costero equilibrado, ofreciendo una conexión tangible con el estilo de vida mediterráneo. La ubicación dentro de una urbanización sugiere un entorno comunitario gestionado, que a menudo proporciona mayor seguridad e instalaciones compartidas como una piscina comunitaria. Este ático en concreto se beneficia de una orientación sur, que promete abundante luz natural durante todo el día y potencialmente agradables vistas al mar. Su proximidad a servicios esenciales, como restaurantes y una farmacia en un radio de 2 km, respalda la vida diaria. La suave pendiente hacia el mar contribuye a una atmósfera relajada, adecuada para paseos tranquilos. Con 40 paradas de transporte público en las cercanías, algunos desplazamientos locales podrían ser manejables sin coche, aunque se recomienda un vehículo para explorar más ampliamente la Costa del Sol. La zona registra una temperatura media anual de 18,9°C, con una temporada de baño que suele durar cinco meses, cuando las temperaturas del agua alcanzan los 20°C o más. Este clima favorece un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año, fomentando el disfrute de las playas y campos de golf cercanos. El terreno relativamente llano hacia la costa lo hace accesible para diversas actividades.
Casares Playa ofrece un entorno costero dinámico pero relajado. Como urbanización, proporciona un espacio habitable estructurado con ventajas como acceso controlado y seguridad 24 horas, lo que contribuye a una sensación de seguridad. Las inmediaciones incluyen una variedad de servicios: en un radio de 2 km hay 13 restaurantes, 3 cafeterías, una farmacia y un dentista, cubriendo las necesidades diarias y las actividades sociales. La zona también está cerca de instituciones educativas, con 2 escuelas primarias y 1 instituto de secundaria en las cercanías. Para el ocio, la proximidad a campos de golf como Doña Julia (852 m) y Finca Cortesín (2,0 km) es un gran atractivo para los aficionados. Las 626 transacciones anuales de vivienda sugieren un mercado inmobiliario activo en la zona más amplia. La elevación de 13 metros sobre el nivel del mar proporciona una sensación de cercanía a la costa sin estar directamente en una zona inundable.
Este mapa ilustra la posición del ático dentro de Casares Playa, destacando su proximidad a servicios clave como playas, campos de golf y servicios locales. Las distancias en línea recta proporcionadas ofrecen una visión geográfica de la accesibilidad y las ofertas recreativas de la zona, situando la propiedad en el contexto más amplio de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Casares Playa está situado en el lado occidental de la Costa del Sol, una zona conocida por su mezcla de centros turísticos costeros y belleza natural. Esta ubicación lo posiciona entre las ciudades más grandes de Estepona y la comarca de Manilva. Ofrece un entorno algo más tranquilo en comparación con algunos de los centros más bulliciosos más al este, manteniendo al mismo tiempo una excelente conectividad. La proximidad a Puerto Banús y Marbella es accesible para quienes buscan entretenimiento y compras de alto nivel, mientras que el encanto andaluz más tradicional de los pueblos blancos del interior, como el propio Casares, también está al alcance. Esta posición proporciona un equilibrio, ofreciendo acceso a las comodidades de la Costa del Sol en general mientras conserva un carácter local distintivo.
Este ático está estratégicamente ubicado en cuanto a accesibilidad. Está situado a pocos minutos a pie de la playa, con Playa de Casares a solo 620 metros. Las comodidades diarias también están cerca, con un supermercado a 1,1 km y una farmacia a 2,0 km. Para la salud, un hospital está situado a 4,0 km de la propiedad. Las instalaciones recreativas son abundantes: hay varios campos de golf en las cercanías, incluido Doña Julia a 852 metros y Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. Para viajar, el Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 72 km por carretera, aunque el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) está más cerca, a unos 28 km en línea recta. El transporte público cuenta con 40 paradas y 7 líneas en la zona, ofreciendo algunas opciones de movilidad sin vehículo privado. Se recomienda conducir para acceder plenamente a las ofertas de la región.
| Distancia a la playa | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Casares Playa es característico de la Costa del Sol, ofreciendo un entorno mediterráneo con aproximadamente 18,9°C de temperatura media anual. La zona se beneficia de abundante sol, lo que permite una larga temporada de baño que suele extenderse durante cinco meses, cuando las temperaturas del agua se mantienen por encima de los 20°C. Situada a una altitud de 13 metros sobre el nivel del mar, la ubicación ofrece una suave proximidad a la costa. La pendiente hacia la playa es muy leve, del 0,4%, lo que indica un terreno predominantemente llano hacia el mar, lo que mejora la accesibilidad. Esta combinación de temperaturas suaves, abundante sol y cercanía al mar fomenta un entorno propicio para actividades al aire libre durante gran parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera de este ático ofrece acceso directo a varias playas. Playa de Casares es la más cercana a 620 metros, seguida de Playa de Manilva a 1,7 km y La Duquesa a 3,1 km. Para los aficionados al golf, la zona está bien servida con campos como Doña Julia a solo 852 metros y Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. La región también presume de varios puertos deportivos, incluido Puerto Deportivo de la Duquesa a 3,0 km, que ofrece actividades náuticas. También hay instalaciones deportivas, con el Complejo Deportivo Las Viñas a 3,2 km. Esta concentración de playas, campos de golf y puertos deportivos ofrece una amplia gama de opciones recreativas para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.3°C | 75 mm |
| Febrero | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Mayo | 19.8°C | 30 mm |
| Junio | 23.5°C | 9 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Septiembre | 23.7°C | 23 mm |
| Octubre | 20.4°C | 69 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 94 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 76 mm |
Llano
Ref: VL830694
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La región de Casares Playa ofrece una propuesta diferenciada respecto a otros destinos de la Costa del Sol. Este ático, con un precio de 325.000 €, es una propiedad existente que ofrece ocupación inmediata. En comparación, promociones como Aquamar en Torre del Mar y Lantana Residencial en Mijas, con precios desde 269.950 € y 205.000 € respectivamente, podrían representar proyectos de obra nueva con diferentes plazos de finalización y, potencialmente, distintas especificaciones. Etherna Homes 2 en Estepona, desde 269.000 €, también ofrece una opción contemporánea. El precio fijo de esta propiedad como unidad llave en mano en Casares Playa proporciona un punto de referencia claro. Aunque los precios de partida de proyectos comparables son inferiores, es posible que no incluyan el mismo nivel de reforma ni la disponibilidad inmediata de este ático en particular. La zona de Casares Playa es conocida por su combinación de proximidad a la costa y acceso al golf, ofreciendo un estilo de vida específico que la distingue de los centros más urbanizados más al este o de las zonas más tranquilas del oeste.
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