Questo attico pronto da abitare a Casares Playa, Málaga, offre un'esperienza di vita costiera con 2 camere da letto e 2 bagni su 83 m² di spazio abitabile. Costruito nel 2005 e ristrutturato di recente, rappresenta una comoda base sulla Costa del Sol. L'immobile dispone di piscina condominiale, aria condizionata e parcheggio sotterraneo privato. L'esposizione a sud massimizza la luce naturale e le potenziali viste mare. Situato all'interno di un residence privato, combina sicurezza e accesso comodo ai servizi locali e alle attività ricreative, rappresentando un'opzione interessante per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Immerso a Casares Playa, questo attico gode di vicinanza alla spiaggia e ai servizi essenziali quotidiani. Situato all'interno di un residence privato, offre un ambiente sicuro pur essendo vicino ai campi da golf e al porto turistico. La zona è caratterizzata da una dolce pendenza verso il mare, che accentua l'atmosfera costiera.
Questo immobile è ideale per chi cerca una residenza confortevole con i servizi essenziali. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, ampio spazio abitabile e parcheggio privato. La piscina condominiale offre una struttura ricreativa condivisa, mentre l'esposizione a sud promette una buona luce naturale per la vita quotidiana.
Si tratta di una casa esistente, completata nel 2005 e ristrutturata di recente. Pur non essendo una nuova costruzione, le sue condizioni indicano che gli standard moderni sono stati mantenuti o aggiornati. È pronta consegna, offrendo ai nuovi proprietari una transizione semplice.
Questo attico si trova all'interno di un residence privato e dispone di una piscina condominiale, non privata. Pur essendo vicino ai servizi, dista 1,1 km dal supermercato più vicino, il che suggerisce che un'auto possa essere utile per tutte le necessità di spesa. I trasporti pubblici sono disponibili, ma potrebbero richiedere una breve camminata fino alle fermate più vicine.
Questo attico è adatto a singoli o famiglie piccole che cercano una residenza permanente o una casa vacanze sulla Costa del Sol. Il suo stato pronta consegna e la recente ristrutturazione significano che può essere occupato immediatamente, un aspetto che attrae gli acquirenti che desiderano ridurre al minimo i lavori di ristrutturazione o i tempi di attesa. La disposizione con 2 camere da letto è pratica per coppie, famiglie piccole o per chi ospita spesso ospiti. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge lo rende attraente per persone attive o coppie che amano le attività all'aperto. Per gli investitori, la sua posizione in una zona desiderabile con buon accesso ai servizi e ai trasporti potrebbe offrire potenziale di reddito da locazione. L'ambientazione in un residence privato sicuro garantisce tranquillità a chi può assentarsi per lunghi periodi. È particolarmente indicato per chi privilegia la vita costiera con accesso comodo sia allo svago nella natura sia ai servizi urbani.
Questo attico è in condizioni eccellenti, essendo stato ristrutturato di recente, il che suggerisce finiture moderne e un buon stato di manutenzione. Gli interni vantano pavimenti in marmo, una caratteristica comune delle costruzioni di qualità della zona, che offre una superficie durevole ed elegante. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratiche soluzioni di archiviazione, aiutando a mantenere uno spazio abitabile ordinato. È incluso il doppio vetro, che contribuisce all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort e riducendo potenzialmente i costi energetici. L'immobile è inoltre completamente arredato, semplificando il trasloco per i nuovi proprietari. La climatizzazione è gestita dall'aria condizionata. Queste caratteristiche indicano complessivamente un'attenzione al comfort, alla funzionalità e a un buon tenore di vita nell'immobile.
Questo attico è offerto a un prezzo richiesto fisso di 325.000 €, a riflettere il suo stato di immobile esistente. In quanto unità pronta consegna completata nel 2005 e ristrutturata di recente, è immediatamente disponibile per l'acquisto. Il prezzo per questo immobile di 2 camere da letto e 2 bagni con 83 m² di superficie abitabile lo colloca in un segmento specifico del mercato di Casares Playa. Sebbene progetti comparabili come Aquamar, Lantana Residencial ed Etherna Homes 2 siano elencati con prezzi a partire da più bassi, rappresentano investimenti o località diverse. Questa offerta a 325.000 € fornisce un costo chiaro per un'unità specifica pronta da occupare in questa località.
Casares Playa presenta un ambiente costiero equilibrato, che offre un legame tangibile con lo stile di vita mediterraneo. La posizione all'interno di un residence privato suggerisce un contesto di comunità gestita, spesso con sicurezza rafforzata e strutture condivise come una piscina condominiale. Questo attico in particolare beneficia di un'esposizione a sud, che promette abbondante luce naturale durante il giorno e potenziali piacevoli viste mare. La vicinanza ai servizi essenziali, come ristoranti e una farmacia entro un raggio di 2 km, sostiene la vita quotidiana. La dolce pendenza verso il mare contribuisce a un'atmosfera rilassata, adatta a passeggiate tranquille. Con 40 fermate di trasporto pubblico nei dintorni, alcuni spostamenti locali potrebbero essere gestibili senza auto, sebbene un veicolo sia consigliato per esplorare più a fondo la Costa del Sol. La zona registra una temperatura media annuale di 18,9 °C, con una stagione balneare che in genere dura cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20 °C o più. Questo clima favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, incoraggiando l'uso delle spiagge e dei campi da golf vicini. Il terreno relativamente pianeggiante verso la costa lo rende accessibile per varie attività.
Casares Playa offre un ambiente costiero dinamico ma rilassato. Come residence privato, fornisce uno spazio abitativo strutturato con vantaggi come l'accesso controllato e la sicurezza 24 ore su 24, che contribuiscono a un senso di sicurezza. Le vicinanze immediate includono una varietà di servizi: entro 2 km ci sono 13 ristoranti, 3 caffè, una farmacia e un dentista, che soddisfano le esigenze quotidiane e le attività sociali. La zona è anche vicina a istituti scolastici, con 2 scuole primarie e 1 scuola secondaria nelle vicinanze. Per il tempo libero, la vicinanza a campi da golf come Doña Julia (852 m) e Finca Cortesín (2,0 km) è un richiamo significativo per gli appassionati. Lo svolgimento di 626 transazioni immobiliari all'anno suggerisce un mercato immobiliare attivo nell'area più ampia. L'altitudine di 13 metri sul livello del mare dà la sensazione di essere vicini alla costa senza trovarsi direttamente in una zona alluvionale.
Questa mappa illustra la posizione dell'attico all'interno di Casares Playa, evidenziandone la vicinanza ai servizi principali come spiagge, campi da golf e servizi locali. Le distanze in linea d'aria fornite offrono una panoramica geografica dell'accessibilità e delle offerte ricreative della zona, collocando l'immobile nel contesto più ampio della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Casares Playa si trova sul lato occidentale della Costa del Sol, una zona nota per la sua combinazione di località balneari e bellezza naturale. Questa posizione lo colloca tra i centri più grandi di Estepona e la regione di Manilva. Offre un'ambientazione leggermente più tranquilla rispetto ad alcuni dei centri più vivaci più a est, mantenendo tuttavia un'eccellente connettività. La vicinanza a Puerto Banús e Marbella è accessibile per chi cerca intrattenimento e shopping di alto livello, mentre il fascino andaluso più tradizionale dei villaggi bianchi dell'entroterra come Casares stessa è ugualmente raggiungibile. Questa posizione offre un equilibrio, garantendo l'accesso ai servizi della più ampia Costa del Sol pur conservando un carattere locale distinto.
Questo attico è strategicamente posizionato per quanto riguarda l'accessibilità. Si trova a pochi passi dalla spiaggia, con Playa de Casares a soli 620 metri. Anche i servizi quotidiani sono vicini, con un supermercato a 1,1 km e una farmacia entro 2,0 km. Per la sanità, un ospedale si trova a 4,0 km dall'immobile. Le strutture ricreative sono abbondanti: diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, tra cui Doña Julia a 852 metri e Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 72 km su strada, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è più vicino, a circa 28 km in linea d'aria. Il trasporto pubblico è supportato da 40 fermate e 7 linee nella zona, offrendo alcune opzioni di mobilità senza veicolo privato. Si consiglia l'auto per un accesso completo a tutto ciò che la regione offre.
| Distanza dal mare | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Casares Playa è tipico della Costa del Sol, con un ambiente mediterraneo e una temperatura media annuale di circa 18,9 °C. La zona gode di abbondante soleggiamento, che sostiene una lunga stagione balneare che in genere si estende per cinque mesi quando le temperature dell'acqua rimangono sopra i 20 °C. Situata a un'altitudine di 13 metri sul livello del mare, la località offre una dolce vicinanza alla costa. La pendenza verso la spiaggia è molto lieve, dello 0,4%, il che indica un terreno prevalentemente pianeggiante verso il mare, che ne migliora l'accessibilità. Questa combinazione di temperature miti, ampio soleggiamento e vicinanza al mare crea un ambiente favorevole alle attività all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di questo attico offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Casares è la più vicina a 620 metri, seguita da Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km. Per gli appassionati di golf, la zona è ben servita con campi come Doña Julia a soli 852 metri e Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. La regione vanta anche diversi porti turistici, tra cui Puerto Deportivo de la Duquesa a 3,0 km, che offre attività nautiche. Sono disponibili anche strutture sportive, con il Complejo Deportivo Las Viñas a 3,2 km. Questa concentrazione di spiagge, campi da golf e porti turistici offre un'ampia gamma di opzioni ricreative per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.4°C | 44 mm |
| Marzo | 14.6°C | 146 mm |
| Aprile | 16.6°C | 61 mm |
| Maggio | 19.8°C | 30 mm |
| Giugno | 23.5°C | 9 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Settembre | 23.7°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 69 mm |
| Novembre | 15.8°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL830694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La regione di Casares Playa offre una proposta distinta rispetto ad altre destinazioni della Costa del Sol. Questo attico, con un prezzo richiesto di 325.000 €, è un immobile esistente che permette l'occupazione immediata. In confronto, investimenti come Aquamar a Torre del Mar e Lantana Residencial a Mijas, elencati rispettivamente a partire da 269.950 € e 205.000 €, potrebbero rappresentare progetti di nuova costruzione con tempistiche di completamento diverse e potenzialmente specifiche differenti. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da 269.000 €, offre anch'essa un'opzione contemporanea. Il prezzo fisso dell'immobile in questione per un'unità pronta consegna a Casares Playa fornisce un punto di riferimento chiaro. Sebbene i prezzi a partire da di progetti comparabili siano più bassi, potrebbero non includere lo stesso livello di ristrutturazione o la disponibilità immediata di questo particolare attico. La zona di Casares Playa stessa è nota per la sua combinazione di vicinanza alla costa e accesso al golf, offrendo uno stile di vita specifico che la distingue dai centri più urbanizzati più a est o dalle zone più tranquille a ovest.
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