Esta cobertura pronta a habitar em Casares Playa, Málaga, oferece uma experiência de vida à beira-mar com 2 quartos e 2 casas de banho numa área de 83 m². Construída em 2005 e recentemente remodelada, proporciona uma base confortável na Costa del Sol. O imóvel dispõe de piscina comum, ar condicionado e estacionamento subterrâneo privativo. A orientação a sul maximiza a luz natural e a potencial vista para o mar. Situada num condomínio fechado, combina segurança com acesso conveniente a comodidades locais e atividades de lazer, tornando-a uma opção atrativa para quem procura um estilo de vida mediterrânico.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserida em Casares Playa, esta cobertura oferece proximidade à praia e ao essencial do dia a dia. Localizada num condomínio fechado, proporciona um ambiente seguro, estando próxima de campos de golfe e da marina. A área caracteriza-se por um declive suave em direção ao mar, reforçando a sensação costeira.
Este imóvel destina-se a quem procura uma residência confortável com comodidades essenciais. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, amplo espaço de estar e estacionamento privativo. A piscina comum oferece uma instalação de lazer partilhada, enquanto a orientação a sul sugere boa luz natural para o dia a dia.
Trata-se de um imóvel usado, concluído em 2005 e recentemente remodelado. Embora não seja uma construção nova, o seu estado sugere que os padrões modernos foram mantidos ou atualizados. Está pronto a habitar de imediato, oferecendo uma transição simples para os novos proprietários.
Esta cobertura localiza-se num condomínio fechado e dispõe de piscina comum, não privativa. Embora perto de comodidades, situa-se a 1,1 km do supermercado mais próximo, indicando que um carro pode ser útil para todas as necessidades de compras. Existe transporte público, mas pode exigir alguma caminhada até às paragens mais próximas.
Esta cobertura adequa-se a indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias na Costa del Sol. O seu estatuto de pronta a habitar e a recente remodelação significam que pode ser ocupada de imediato, atraindo compradores que pretendem minimizar obras ou tempos de espera. A configuração de 2 quartos é prática para casais, famílias pequenas ou quem recebe frequentemente visitas. A proximidade a campos de golfe e praias torna-a atrativa para pessoas ou casais ativos que apreciam atividades ao ar livre. Para investidores, a localização numa área procurada, com bom acesso a comodidades e transportes, pode oferecer potencial de arrendamento. O ambiente de condomínio fechado proporciona tranquilidade a quem possa estar ausente por longos períodos. É particularmente relevante para quem prioriza a vida costeira com acesso conveniente tanto à recreação natural como a instalações urbanas.
Esta cobertura encontra-se em excelente estado, tendo sido recentemente remodelada, o que sugere acabamentos modernos e bom estado de conservação. O interior ostenta pavimento em mármore, característica comum de construções de qualidade na região, proporcionando uma superfície durável e elegante. Roupeiros embutidos nos quartos oferecem soluções práticas de arrumação, ajudando a manter o espaço organizado. Inclui vidros duplos, que contribuem para o isolamento térmico e acústico, melhorando o conforto e potencialmente reduzindo os custos de energia. O imóvel está também totalmente mobilado, simplificando a mudança para os novos proprietários. O clima é gerido por ar condicionado. Estas características indicam, no conjunto, uma atenção ao conforto, à funcionalidade e a um bom nível de vida no imóvel.
Esta cobertura é oferecida a um preço pedido fixo de €325.000, refletindo o seu estatuto de imóvel usado. Como unidade pronta a habitar, concluída em 2005 e recentemente remodelada, está imediatamente disponível para compra. O preço deste imóvel de 2 quartos e 2 casas de banho, com 83 m² de área, posiciona-o num segmento específico do mercado de Casares Playa. Embora empreendimentos comparáveis como Aquamar, Lantana Residencial e Etherna Homes 2 estejam listados com preços desde inferiores a este, representam empreendimentos ou localizações diferentes. Esta oferta de €325.000 proporciona um custo claro para uma unidade específica pronta a ocupar nesta localização.
Casares Playa apresenta um ambiente costeiro equilibrado, oferecendo uma ligação tangível ao estilo de vida mediterrânico. A localização num condomínio fechado sugere um ambiente comunitário gerido, frequentemente proporcionando segurança reforçada e instalações partilhadas como piscina comum. Esta cobertura beneficia de orientação a sul, prometendo luz natural abundante ao longo do dia e potencialmente agradáveis vistas para o mar. A proximidade a serviços essenciais, como restaurantes e uma farmácia num raio de 2 km, apoia a vida diária. O declive suave em direção ao mar contribui para uma atmosfera relaxante, própria para passeios tranquilos. Com 40 paragens de transporte público nas proximidades, alguns deslocamentos locais podem ser viáveis sem carro, embora um veículo seja recomendado para explorar mais amplamente a Costa del Sol. A área tem uma temperatura média anual de 18,9°C, com uma época de banhos que normalmente dura cinco meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. Este clima favorece um estilo de vida orientado para o exterior durante grande parte do ano, incentivando o usufruto das praias e campos de golfe próximos. O terreno relativamente plano em direção à costa torna-o acessível para várias atividades.
Casares Playa oferece um ambiente costeiro dinâmico mas relaxante. Como condomínio fechado, proporciona um espaço de vida estruturado com benefícios como acesso controlado e segurança 24 horas, reforçando a sensação de segurança. As imediações incluem diversas comodidades: num raio de 2 km existem 13 restaurantes, 3 cafés, uma farmácia e um dentista, cobrindo as necessidades diárias e atividades sociais. A área está também próxima de instituições de ensino, com 2 escolas primárias e 1 escola secundária nas proximidades. Para lazer, a proximidade a campos de golfe como Doña Julia (852 m) e Finca Cortesín (2,0 km) é um grande atrativo para os entusiastas. O volume de cerca de 626 transações imobiliárias anuais sugere um mercado ativo na área mais ampla. A altitude de 13 metros acima do nível do mar dá a sensação de proximidade da costa sem estar diretamente numa zona de cheias.
Este mapa ilustra a posição da cobertura em Casares Playa, destacando a sua proximidade a comodidades essenciais como praias, campos de golfe e serviços locais. As distâncias em linha reta fornecidas oferecem uma perspetiva geográfica da acessibilidade e das ofertas recreativas da área, inserindo o imóvel no contexto mais amplo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Casares Playa situa-se no lado ocidental da Costa del Sol, uma área conhecida pela combinação de resorts costeiros e beleza natural. Esta localização posiciona-a entre as maiores localidades de Estepona e a região de Manilva. Oferece um ambiente ligeiramente mais tranquilo em comparação com alguns centros mais movimentados mais a leste, mantendo ao mesmo tempo uma excelente acessibilidade. A proximidade a Puerto Banús e Marbella está ao alcance de quem procura entretenimento e compras de luxo, enquanto o encanto andaluz mais tradicional das aldeias brancas do interior, como a própria Casares, também está próximo. Este posicionamento proporciona um equilíbrio, oferecendo acesso às comodidades da Costa del Sol mais ampla, mantendo um carácter local distinto.
Esta cobertura está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. Situa-se a uma curta distância a pé da praia, com a Playa de Casares a apenas 620 metros. As conveniências diárias também estão próximas, com um supermercado a 1,1 km e uma farmácia a 2,0 km. Para cuidados de saúde, um hospital situa-se a 4,0 km do imóvel. As instalações recreativas são abundantes: vários campos de golfe ficam muito perto, incluindo Doña Julia a 852 metros e o Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. Para viagens, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 72 km por estrada, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está mais perto, a cerca de 28 km em linha reta. O transporte público é assegurado por 40 paragens e 7 linhas na área, oferecendo algumas opções de mobilidade sem veículo privado. Recomenda-se a condução para acesso total a tudo o que a região oferece.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Casares Playa é característico da Costa del Sol, oferecendo um ambiente mediterrânico com uma temperatura média anual de aproximadamente 18,9°C. A área beneficia de bastante sol, suportando uma longa época de banhos que normalmente se estende por cinco meses, quando a temperatura da água se mantém acima de 20°C. Situada a uma altitude de 13 metros acima do nível do mar, a localização proporciona uma proximidade suave à costa. O declive em direção à praia é muito ligeiro, de 0,4%, indicando um terreno predominantemente plano até ao mar, o que favorece a acessibilidade. Esta combinação de temperaturas amenas, sol abundante e localização junto ao mar fomenta um ambiente propício a atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira desta cobertura oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Casares é a mais próxima, a 620 metros, seguida da Playa de Manilva a 1,7 km e La Duquesa a 3,1 km. Para os entusiastas de golfe, a área é bem servida, com campos como Doña Julia a apenas 852 metros e o Finca Cortesín Golf Club a 2,0 km. A região possui também várias marinas, incluindo a Puerto Deportivo de la Duquesa a 3,0 km, oferecendo atividades náuticas. Também existem instalações desportivas, com o Complejo Deportivo Las Viñas a 3,2 km. Esta concentração de praias, campos de golfe e marinas proporciona uma ampla gama de opções recreativas para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 44 mm |
| Março | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Maio | 19.8°C | 30 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 20.4°C | 69 mm |
| Novembro | 15.8°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL830694
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A região de Casares Playa oferece uma proposta distinta em comparação com outros destinos da Costa del Sol. Esta cobertura, avaliada em €325.000, é um imóvel usado disponível para ocupação imediata. Em comparação, empreendimentos como Aquamar em Torre del Mar e Lantana Residencial em Mijas, listados desde €269.950 e €205.000 respetivamente, podem representar novas construções com diferentes prazos de conclusão e potencialmente especificações distintas. Etherna Homes 2 em Estepona, desde €269.000, oferece também uma opção contemporânea. O preço fixo deste imóvel, numa unidade pronta a habitar em Casares Playa, fornece uma referência clara. Embora os preços iniciais de empreendimentos comparáveis sejam inferiores, podem não incluir o mesmo nível de remodelação ou a disponibilidade imediata desta cobertura. A área de Casares Playa é conhecida pela combinação de proximidade costeira e acesso ao golfe, oferecendo um estilo de vida específico que a distingue dos centros mais urbanizados mais a leste ou das áreas mais tranquilas a oeste.
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