Questo attico, situato nella ricercata zona di Casares Playa, Málaga, offre una prospettiva residenziale unica sulla Costa del Sol. A pochi passi dal mare e immerso nel verde del campo da golf Doña Julia, questo immobile è stato completato nel 2007. La proprietà combina la comodità di servizi quotidiani a portata di mano con la tranquillità di un ambiente residenziale curato, rendendolo un punto di riferimento per chi cerca uno stile di vita mediterraneo autentico.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo attico è strategica, trovandosi a breve distanza dal mare e direttamente adiacente al campo da golf Doña Julia. Questa vicinanza offre un accesso immediato sia alle attività balneari che a quelle legate al golf, integrando la vita marittima con l'ambiente verdeggiante del campo da gioco.
Progettato per soddisfare esigenze abitative di alto livello, questo attico si rivolge a chi desidera comfort, spazio e viste panoramiche. La presenza di una terrazza solarium privata, ampi spazi interni e finiture di buona qualità risponde al desiderio di una residenza primaria o secondaria che offra un'esperienza abitativa completa e piacevole.
L'immobile fa parte di un complesso residenziale completato nel 2007, che al momento della sua costruzione rappresentava un'offerta moderna nel mercato. Sebbene non sia una nuova costruzione, la sua condizione e le caratteristiche abitative sono state mantenute per offrire un'esperienza di vita confortevole e funzionale, pronta per essere abitata.
Questo attico, completato nel 2007, non offre le più recenti innovazioni in termini di efficienza energetica o domotica che si trovano nei progetti di ultimissima generazione. Inoltre, pur godendo di una posizione privilegiata, non si trova in prima linea sulla spiaggia ma a pochi minuti a piedi, e le distanze verso alcune infrastrutture più specializzate richiedono l'uso di un veicolo.
Questo attico si adatta perfettamente a coloro che cercano una residenza stabile sotto il sole della Costa del Sol, ideale per godersi pensionamento o lunghi periodi di permanenza. Rappresenta una soluzione eccellente anche come casa vacanza, data la vicinanza alle spiagge e ai campi da golf, e la sua capacità di ospitare comodamente famiglia e amici. Per gli investitori, la presenza di una licenza turistica preesistente segnala un potenziale di reddito da locazione. La sua configurazione, con ampi spazi esterni e una vista panoramica, lo rende attraente per chi desidera uno spazio vivibile sia all'interno che all'esterno, godendo del clima mite quasi tutto l'anno. È una scelta funzionale per chi predilige la comodità di avere servizi a portata di mano, pur apprezzando la vicinanza a destinazioni più vivaci.
L'attico, completato nel 2007, presenta finiture interne che riflettono gli standard costruttivi dell'epoca, orientati al comfort e alla funzionalità. Gli interni sono luminosi e spaziosi, con una cucina attrezzata che risponde alle esigenze quotidiane. Le tre camere da letto offrono spazio adeguato, mentre i due bagni sono moderni e funzionali. L'aria condizionata garantisce un clima interno confortevole durante tutto l'anno. La qualità dei materiali impiegati, pur non essendo di ultima generazione, è solida e mirata a garantire durabilità e un'esperienza abitativa piacevole. La presenza di armadi a muro contribuisce all'organizzazione degli spazi, mentre la terrazza privata e il solarium rappresentano elementi di pregio per godere dell'ambiente esterno.
Il prezzo di partenza per questo attico è di €320.000. L'immobile dispone di 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 94 m². La tipologia 'attico' implica solitamente una posizione privilegiata all'interno dell'edificio, spesso con accesso a terrazze private o solarium, come in questo caso. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto per l'occupazione. Il mercato di riferimento per questa fascia di prezzo a Casares Playa offre diverse opzioni, ma un attico con queste caratteristiche e in questa posizione rappresenta un'interessante combinazione di comfort e potenziale di valorizzazione.
Questo attico a Casares Playa si configura come una residenza per chi aspira a uno stile di vita mediterraneo arricchito dal golf e dalla vicinanza al mare. La vita quotidiana qui è scandita dalla luce solare, con ampi spazi esterni come la terrazza solarium privata che invita al relax e alla socializzazione. L'ambiente circostante, caratterizzato dal campo da golf e dalla prossimità alla costa, offre opportunità di svago e benessere. La disponibilità di servizi essenziali a breve distanza, come supermercati e farmacie, garantisce praticità per le necessità di tutti i giorni. La posizione permette di godere di un ritmo di vita rilassato, tipico della Costa del Sol, pur rimanendo connessi alle principali vie di comunicazione per esplorare le località vicine.
Vivere a Casares Playa significa immergersi in un contesto residenziale che bilancia tranquillità e accesso ai servizi. A breve distanza, supermercati e farmacie rendono agevoli le commissioni quotidiane, mentre la presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze offre varietà per il tempo libero e la ristorazione. La vicinanza a centri medici, come l'ospedale a 4 km, aggiunge un livello di sicurezza e tranquillità. L'ambiente circostante, dominato dal campo da golf e dalla prossimità al mare, offre uno scenario piacevole e opportunità di attività all'aperto. La mobilità è facilitata dalla comodità di avere un'auto, sebbene alcune destinazioni siano raggiungibili anche a piedi o con i mezzi pubblici, che dispongono di numerose fermate e linee nella zona.
La posizione di Casares Playa, lungo la costa occidentale della Costa del Sol, offre un punto di osservazione privilegiato sul Mar Mediterraneo. Questa area è nota per l'equilibrio tra l'ambiente naturale, i campi da golf di alta qualità e la prossimità a centri urbani vivaci, rappresentando un'eccellente base per esplorare le bellezze della regione andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situato a Casares Playa, questo attico si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. La sua collocazione è equidistante tra le vivaci città di Estepona (a pochi minuti) e il più tranquillo porto di La Duquesa. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente alle diverse atmosfere della Costa del Sol: dall'eleganza di Estepona con i suoi servizi completi e il centro storico, alla tranquillità del porto turistico di La Duquesa con i suoi ristoranti e negozi. La vicinanza alla rete stradale principale facilita gli spostamenti verso altre località di interesse della regione, come Marbella o Gibilterra.
La posizione di questo attico garantisce un buon collegamento con le principali infrastrutture della regione. Le spiagge più vicine, come Playa de Casares, si trovano a circa 620 metri, rendendole facilmente accessibili. Porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa distano meno di 3 km, offrendo opzioni per la nautica e la ristorazione. L'aeroporto di Málaga, uno dei principali hub internazionali della regione, è raggiungibile in circa 72 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi di fama internazionale sono a pochi chilometri di distanza, tra cui Finca Cortesín Golf Club. La presenza di numerosi ristoranti, farmacie e altri servizi essenziali entro un raggio di 2 km semplifica la vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Casares Playa gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature piacevoli durante tutto l'anno, con medie che variano tra i 12°C e i 25°C. Le circa 3.845 ore di sole annuali contribuiscono a un'atmosfera luminosa e invitante. Il periodo ideale per godere del mare si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, favorendo attività balneari e acquatiche. La prossimità alla costa e l'altitudine modesta (9 metri sul livello del mare) mitigano le temperature, mentre la presenza del campo da golf offre un contesto verdeggiante. La regione è nota per la sua salubrità, con un'aria generalmente pulita e un ambiente che favorisce il benessere all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questo attico, con spiagge come Playa de Casares a soli 620 metri. La costa offre diverse opzioni, tra cui Playa de Manilva e La Duquesa, quest'ultima a poco più di 3 km. Per gli amanti del golf, la posizione è ideale, trovandosi nelle vicinanze di rinomati campi come Finca Cortesín Golf Club (2.0 km) e Estepona Golf (3.8 km). L'offerta ricreativa si estende anche a centri sportivi e marini, con porti turistici come Puerto Deportivo de la Duquesa a 2.9 km, che fungono da centri di attività nautiche e sociali.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Casares Playa, questo attico si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga. La sua collocazione è equidistante tra le vivaci città di Estepona (a pochi minuti) e il più tranquillo porto di La Duquesa. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente alle diverse atmosfere della Costa del Sol: dall'eleganza di Estepona con i suoi servizi completi e il centro storico, alla tranquillità del porto turistico di La Duquesa con i suoi ristoranti e negozi. La vicinanza alla rete stradale principale facilita gli spostamenti verso altre località di interesse della regione, come Marbella o Gibilterra.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL169260
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico a Casares Playa si posiziona in una fascia di prezzo di €320.000, che lo rende competitivo soprattutto considerando le sue caratteristiche. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, ma spesso si trovano in aree con un'infrastruttura diversa o più orientate al turismo di massa. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) è un progetto più recente e più vicino a un centro urbano consolidato, ma questo attico a Casares Playa si distingue per la sua posizione unica tra mare e golf, e per le ampie vedute panoramiche offerte dalla terrazza solarium. La vicinanza ai campi da golf di fama mondiale e alle marine di lusso come La Duquesa conferisce un valore aggiunto, attirando un pubblico specifico interessato a questo stile di vita. Mentre progetti più recenti potrebbero vantare un'efficienza energetica superiore, la solidità costruttiva del 2007 e la posizione consolidata offrono una stabilità e un'attrattiva che continuano a sostenere il suo valore sul mercato immobiliare della regione.
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