Este apartamento está situado em Casares Playa, na província de Málaga, oferecendo uma área habitável de 128 m² com 2 quartos e 2 casas de banho. O imóvel está terminado e disponível de imediato. A localização distingue-se pela sua proximidade direta ao litoral, estando as praias mais próximas a poucos minutos. A região é conhecida pelo seu alto índice de horas de sol, permitindo um clima mediterrânico agradável durante todo o ano. O ambiente oferece uma mistura de vida costeira e acesso a campos de golfe como Finca Cortesín.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto encontra-se em frente à praia em Casares Playa. A Playa de Casares situa-se a cerca de 620 metros (linha reta). A zona é plana, com uma inclinação baixa de 0,3 % em direção ao mar, o que facilita o acesso. O Porto Deportivo de la Duquesa fica a cerca de 3 quilómetros.
O apartamento oferece, com os seus 128 m², espaço suficiente para necessidades residenciais padrão. Dispõe de ar condicionado e aquecimento pré-instalado. A orientação sul garante iluminação natural. Uma lugar de garagem e uma despensa fazem parte do equipamento.
O estado de construção é "Gereed" (terminado). Isto significa que a propriedade pode ser ocupada imediatamente sem atrasos de obra. O apartamento faz parte de uma urbanização com instalações comunitárias, incluindo uma piscina aquecida.
O projeto oferece um padrão elevado, mas não é adjacente a um campo de golfe, situando-se a 2 km do Finca Cortesín Golf Club. Não é uma construção nova em fase de planeamento, mas sim uma propriedade existente. Um comércio para necessidades diárias encontra-se a 1,1 km.
Ref: VL378437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma solução residencial imediata na Costa del Sol. É apto para compradores que valorizam a proximidade ao mar e não desejam esperar uma fase de construção. A distribuição de dois quartos é adequada para casais ou famílias pequenas. A proximidade a campos de golfe interessará aos adeptos do desporto. Quem prefere uma zona residencial mais calma que os centros turísticos animados como Marbella poderá encontrar aqui a sua opção.
O equipamento inclui ar condicionado e aquecimento por piso radiante, o que está acima do padrão de apartamentos básicos. A propriedade dispõe de piscina comunitária aquecida. As fotos disponíveis mostram uma cozinha aberta e sala com vistas para o mar. Uma lugar de garagem e uma despensa estão incluídos no preço de compra.
O preço deste apartamento é de 650.000 €. Isto corresponde a um preço de cerca de 5.078 € por m². Em comparação com projetos similares na região, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €), esta oferta posiciona-se num segmento de preço superior, o que pode ser justificado pela entrega imediata e o equipamento.
Casares Playa oferece uma situação residencial diretamente na costa. A vida quotidiana é determinada pela proximidade ao mar. Com a Playa de Casares a menos de um quilómetro, visitas regulares à praia são possíveis sem longos deslocamentos. A região é muito soalheira, o que favorece atividades ao ar livre. A proximidade ao Puerto Deportivo de la Duquesa oferece opções adicionais de lazer. É um local para quem aprecia o clima marítimo sem viver no centro de uma grande zona urbana como Málaga.
O abastecimento de necessidades diárias está garantido, encontrando-se um supermercado a 1,1 km. Há 13 restaurantes e 3 cafés num raio de 2 km, bem como uma farmácia a 1,6 km e um hospital a 4,0 km. As infraestruturas públicas são bem servidas com 40 paragens de transporte público perto.
Este mapa mostra a situação de Casares Playa na costa. Vê-se a proximidade direta às praias e aos campos de golfe no interior. As distâncias a Puerto de la Duquesa e Estepona estão claramente representadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto encontra-se estrategicamente entre Estepona e Sabinillas, perto da costa. Oferece acesso à Costa del Sol sem estar diretamente no centro das grandes cidades. Este posicionamento permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial tendo acesso às comodidades das cidades vizinhas.
A praia Playa de Casares está acessível em cerca de 620 m (linha reta). O aeroporto de Málaga encontra-se a 27 km (linha reta), Gibraltar a cerca de 28 km. Para os adeptos de golfe, o Finca Cortesín Golf Club está a 2,0 km. Um carro é prático, mas não indispensável para o abastecimento básico.
| Distância até à Praia | 3,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista cerca de 3.845 horas de sol por ano com uma temperatura média de 18,9 °C. A época de banho dura cerca de 5 meses. A situação a 9 m acima do nível do mar numa zona plana assegura uma boa circulação de ar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Além da próxima Playa de Casares (620 m), a praia de La Duquesa (3,2 km) é rapidamente acessível. Nos arredores há vários campos de golfe, incluindo Estepona Golf (3,8 km). As atividades de lazer concentram-se em desportos aquáticos e golfe.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.3°C | 75 mm |
| Fevereiro | 13.4°C | 44 mm |
| Março | 14.6°C | 146 mm |
| Abril | 16.6°C | 61 mm |
| Maio | 19.8°C | 30 mm |
| Junho | 23.5°C | 9 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 4 mm |
| Setembro | 23.7°C | 23 mm |
| Outubro | 20.4°C | 69 mm |
| Novembro | 15.8°C | 94 mm |
| Dezembro | 13.6°C | 76 mm |
Plano
Comparado com outros projetos como Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este preço é mais alto. Acqua Gardens em Estepona começa em cerca de 418.800 €. O preço pedido aqui de 650.000 € reflete provavelmente a entrega imediata e o tamanho de 128 m². Alba Benalmadena é mais caro (a partir de 699.000 €), o que torna Casares Playa competitivo em comparação com Benalmadena, especialmente para compradores que procuram menos multidão turística.
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