Dieses Apartment befindet sich in Casares Playa in der Provinz Málaga und bietet eine Wohnfläche von 128 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Objacht ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit. Die Lage zeichnet sich durch die direkte Nähe zur Küste aus, wobei die nächsten Strände innerhalb weniger Minuten zu erreichen sind. Die Region ist für ihren hohen Anteil an Sonnenstunden bekannt, was das ganze Jahr über ein angenehmes mediterranes Klima ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Küstenleven und Zugang zu Golfplätzen wie Finca Cortesín.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Küstennähe in Casares Playa. Playa de Casares befindet sich etwa 620 Meter entfernt (Luftlinie). Die Gegend ist flach, mit einer geringen Steigung von 0,3 % zum Meer hin, was den Zugang erleichtert. Puerto Deportivo de la Duquesa liegt etwa 3 Kilometer entfernt.
Das Apartment bietet mit 128 m² Raum für Standardwohnbedürfnisse. Es verfügt über Klimaanlage und eine vormontierte Heizung. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für natürliches Licht. Zur Ausstattung gehört ein Garageplatz und ein Abstellraum.
Der Bauzustand ist "Gereed" (fertiggestellt). Das bedeutet, dass das Objekt sofort bezogen werden kann und keine Bauverzögerungen zu erwarten sind. Die Immobilie ist Teil einer Urbanisation mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem beheizten Pool.
Das Projekt bietet gehobenen Wohnstandard, ist aber nicht an einen Golfplatz direkt angrenzend, sondern befindet sich 2 km vom Finca Cortesín Golf Club entfernt. Es ist kein Neubau im Planungsstadium, sondern eine fertige Immobilie. Eine Ladenfläche für den täglichen Bedarf befindet sich in 1,1 km Entfernung.
Ref: VL378437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine sofort verfügbare Wohnsolution an der Costa del Sol suchen. Es ist geeignet für Käufer, die Wert auf eine direkte Meeresnähe legen und nicht in einer Neubaubauphase warten möchten. Die Ausstattung mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die Nähe zu Golfplätzen spricht Sportbegeisterte an. Wer ein ruhigeres Wohngebiet im Vergleich zu belebten Touristenzentren wie Marbella bevorzugt, könnte hier passend finden.
Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Kühlung und Heizung sowie eine Fußbodenheizung, was über dem Standard einfacher Apartments liegt. Die Property verfügt über ein beheiztes Gemeinschaftsbecken. Die vorhanden Fotos zeigen eine offene Küche und Wohnbereich mit Meerblick. Ein Garageplatz und ein Abstellraum sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Preis für dieses Apartment liegt bei 650.000 €. Dies entspricht einem Preis von ca. 5.078 € pro m². Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region, wie Acqua Gardens in Estepona (ab ca. 418.800 €), positioniert sich dieses Angebot im höheren Preissegment, was durch die Fertigstellung und die Ausstattung begründet sein kann.
Casares Playa bietet eine Wohnsituation direkt an der Küste. Der Alltag hier wird von der Nähe zum Meer bestimmt. Mit Playa de Casares in weniger als einem Kilometer Entfernung ist ein regelmäßiger Strandbesuch ohne lange Anfahrtswege möglich. Die Region ist sehr sonnig, wasOutdoor-Aktivitäten fördert. Die Nähe zu Puerto Deportivo de la Duquesa bietet zusätzliche Freizeitoptionen. Es ist eine Gegend für diejenigen, die das Seeklimat schätzen, ohne inmitten eines großen Ballungsraums wie Málaga zu leben.
Die Versorgung mit Alltagsbedarf ist gewährleistet, ein Supermarkt befindet sich 1,1 km entfernt. Es gibt 13 Restaurants und 3 Cafés im Umkreis von 2 km, sowie eine Apotheke in 1,6 km und ein Krankenhaus in 4,0 km Entfernung. Die öffentliche Infrastruktur ist mit 40 ÖV-Halten in der Nähe gut angebunden.
Diese Karte zeigt die Lage von Casares Playa an der Küste. Man erkennt die direkte Nähe zu den Stränden und den Golfplätzen im Hinterland. Die Entfernungen zu Puerto de la Duquesa und Estepona sind übersichtlich dargestellt.
Das Projekt liegt strategisch zwischen Estepona und Sabinillas, nahe der Küste. Es bietet einen Zugang zur Costa del Sol ohne direkt im Zentrum der größeren Städte zu liegen. Die Positionierung erlaubt es, die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen, aber die Annehmlichkeiten der Nachbarstädte schnell zu erreichen.
Der Strand von Playa de Casares ist in ca. 620 m (Luftlinie) zu erreichen. Der Flughafen Málaga befindet sich 27 km (Luftlinie) entfernt, Gibraltar etwa 28 km (Luftlinie). Für Golfbegeisterte liegt der Finca Cortesín Golf Club in 2,0 km Entfernung. Ein Auto ist praktisch, aber für Grundversorgung nicht zwingend erforderlich.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet jährlich ca. 3.845 Sonnenstunden bei einer Durchschnittstemperatur von 18,9 °C. Das Schwimmseasson dauert etwa 5 Monate. Die Lage auf 9 m Höhe über dem Meeresspiegel in einem flachen Gebiet sorgt für gute Luftzirkulation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Neben dem nahegelegenen Playa de Casares (620 m) ist der Strand La Duquesa (3,2 km) schnell erreichbar. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, darunter Estepona Golf (3,8 km). Freizeitaktivitäten konzentrieren sich auf Wassersport und Golf.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt strategisch zwischen Estepona und Sabinillas, nahe der Küste. Es bietet einen Zugang zur Costa del Sol ohne direkt im Zentrum der größeren Städte zu liegen. Die Positionierung erlaubt es, die Ruhe eines Wohngebiets zu genießen, aber die Annehmlichkeiten der Nachbarstädte schnell zu erreichen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Compared to other projects like Aby Upper in Estepona (ab €320.000), liegt dieser Preis höher. Acqua Gardens in Estepona startet bei ca. €418.800. Der hier verlangte Preis von €650.000 reflektiert vermutlich die Fertigstellung ('Gereed') und die Größe von 128 m². Alba Benalmadena ist teurer (ab €699.000), was Casares Playa im Vergleich zu Benalmadena wettbewerbsfähig macht, besonders für Käufer, die weniger Touristenmassen suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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