Questo appartamento è situato a Casares Playa nella provincia di Málaga, offrendo una superficie abitabile di 128 m² con 2 camere da letto e 2 bagni. L'immobile è completato e disponibile immediatamente. La posizione si distingue per la sua vicinanza diretta alla costa, con le spiagge più vicine raggiungibili in pochi minuti. La regione è nota per il suo alto tasso di ore di sole, permettendo un clima mediterraneo piacevole tutto l'anno. L'ambiente offre un mix di vita costiera e accesso a campi da golf come Finca Cortesín.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova sulla spiaggia a Casares Playa. La Playa de Casares si trova a circa 620 metri (linea d'aria). La zona è pianeggiante, con una pendenza bassa dello 0,3% verso il mare, il che facilita l'accesso. Il Porto Deportivo de la Duquesa si trova a circa 3 chilometri.
L'appartamento offre, con i suoi 128 m², spazio sufficiente per esigenze residenziali standard. Dispone di aria condizionata e riscaldamento preinstallato. L'orientamento a sud assicura illuminazione naturale. Un posto auto e una cantina fanno parte dell'equipaggiamento.
Lo stato di costruzione è "Gereed" (completato). Ciò significa che la proprietà può essere occupata immediatamente senza ritardi di costruzione. L'appartamento fa parte di una urbanización con strutture comuni, inclusa una piscina riscaldata.
Il progetto offre un standard elevato, ma non è adiacente a un campo da golf, trovandosi a 2 km dal Finca Cortesín Golf Club. Non è una nuova costruzione in fase di pianificazione, ma una proprietà esistente. Un negozio per necessità quotidiane si trova a 1,1 km.
Ref: VL378437
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una soluzione residenziale immediata sulla Costa del Sol. È adatto per acquirenti che valorizzano la vicinanza al mare e non desiderano aspettare una fase di costruzione. La distribuzione di due camere da letto è adatta a coppie o piccole famiglie. La vicinanza ai campi da golf interesserà gli appassionati di sport. Chi preferisce una zona residenziale più tranquilla di centri turistici animati come Marbella potrebbe trovare qui la sua opzione.
L'equipaggiamento include aria condizionata e riscaldamento a pavimento, che è sopra lo standard di appartamenti base. La proprietà dispone di piscina comune riscaldata. Le foto disponibili mostrano una cucina aperta e soggiorno con vista mare. Un posto auto e una cantina sono inclusi nel prezzo di acquisto.
Il prezzo di questo appartamento è di 650.000 €. Ciò corrisponde a un prezzo di circa 5.078 € al m². Rispetto a progetti simili nella regione, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €), questa offerta si posiziona in un segmento di prezzo superiore, che può essere giustificato dalla consegna immediata e dall'equipaggiamento.
Casares Playa offre una situazione residenziale direttamente sulla costa. La vita quotidiana è determinata dalla vicinanza al mare. Con Playa de Casares a meno di un chilometro, visite regolari alla spiaggia sono possibili senza lunghi spostamenti. La regione è molto soleggiata, il che favorisce le attività all'aperto. La vicinanza a Puerto Deportivo de la Duquesa offre opzioni di svago aggiuntive. È un luogo per chi apprezza il clima marino senza vivere nel centro di una grande area urbana come Málaga.
L'approvvigionamento di necessità quotidiane è garantito, trovandosi un supermercato a 1,1 km. Ci sono 13 ristoranti e 3 caffè in un raggio di 2 km, così come una farmacia a 1,6 km e un ospedale a 4,0 km. Le infrastrutture pubbliche sono ben servite con 40 fermate di trasporto pubblico vicino.
Questa mappa mostra la situazione di Casares Playa sulla costa. Si vede la vicinanza diretta alle spiagge e ai campi da golf nell'entroterra. Le distanze verso Puerto de la Duquesa ed Estepona sono chiaramente rappresentate.
Il progetto si trova strategicamente tra Estepona e Sabinillas, vicino alla costa. Offre l'accesso alla Costa del Sol senza essere direttamente nel centro delle grandi città. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità di una zona residenziale avendo accesso alle comodità delle città vicine.
La spiaggia Playa de Casares è accessibile in circa 620 m (linea d'aria). L'aeroporto di Málaga si trova a 27 km (linea d'aria), Gibilterra a circa 28 km. Per gli appassionati di golf, il Finca Cortesín Golf Club è a 2,0 km. Un'auto è pratica, ma non indispensabile per l'approvvigionamento base.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione registra circa 3.845 ore di sole all'anno con una temperatura media di 18,9 °C. La stagione di balneazione dura circa 5 mesi. La situazione a 9 m sul livello del mare in una zona pianeggiante assicura una buona circolazione dell'aria.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Oltre alla vicina Playa de Casares (620 m), la spiaggia di La Duquesa (3,2 km) è rapidamente accessibile. Nei dintorni ci sono diversi campi da golf, inclusa Estepona Golf (3,8 km). Le attività ricreative si concentrano su sport acquatici e golf.
Fonte: OpenStreetMap
Il progetto si trova strategicamente tra Estepona e Sabinillas, vicino alla costa. Offre l'accesso alla Costa del Sol senza essere direttamente nel centro delle grandi città. Questo posizionamento permette di godere della tranquillità di una zona residenziale avendo accesso alle comodità delle città vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti come Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo prezzo è più alto. Acqua Gardens a Estepona parte da circa 418.800 €. Il prezzo richiesto qui di 650.000 € riflette probabilmente la consegna immediata e la dimensione di 128 m². Alba Benalmadena è più costoso (da 699.000 €), il che rende Casares Playa competitivo in confronto a Benalmadena, specialmente per acquirenti che cercano meno folla turistica.
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