Cet appartement est situé à Casares Playa dans la province de Málaga, offrant une surface habitable de 128 m² avec 2 chambres et 2 salles de bain. Le bien est achevé et disponible immédiatement. L'emplacement se distingue par sa proximité immédiate avec la côte, les plages les plus proches étant accessibles en quelques minutes. La région est connue pour son fort ensoleillement, garantissant un climat méditerranéen agréable toute l'année. L'environnement offre un mélange de vie côtière et d'accès à des terrains de golf comme Finca Cortesín.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve en bord de mer à Casares Playa. La Playa de Casares est à environ 620 mètres (à vol d'oiseau). La zone est plate, avec une pente faible de 0,3 % vers la mer, ce qui facilite l'accès. Le port de Puerto Deportivo de la Duquesa se trouve à environ 3 kilomètres.
L'appartement offre, avec ses 128 m², un espace suffisant pour les besoins résidentiels standards. Il dispose de la climatisation et d'un chauffage préinstallé. L'orientation sud assure un éclairage naturel. Une place de garage et un débarras font partie de l'équipement.
L'état de la construction est « Gereed » (achevé). Cela signifie que la propriété peut être occupée immédiatement sans délais de construction. L'appartement fait partie d'une urbanisation avec des installations communes, notamment une piscine chauffée.
Le projet offre un standing élevé, mais n'est pas adjacent à un terrain de golf, se trouvant à 2 km du Finca Cortesín Golf Club. Ce n'est pas une construction neuve en phase de planification, mais une propriété existante. Un commerce pour les besoins quotidiens se trouve à 1,1 km.
Ref: VL378437
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant une solution résidentielle immédiate sur la Costa del Sol. Il est adapté aux acheteurs qui privilégient la proximité de la mer et ne souhaitent pas attendre une phase de construction. L'aménagement de deux chambres convient aux couples ou aux petites familles. La proximité des terrains de golf intéressera les amateurs de sport. Ceux qui préfèrent une zone résidentielle plus calme que les centres touristiques animés comme Marbella pourraient y trouver leur compte.
L'équipement comprend une climatisation réversible et un chauffage au sol, ce qui est supérieur à la norme des appartements standards. La propriété dispose d'une piscine commune chauffée. Les photos disponibles montrent une cuisine ouverte et un salon avec vue mer. Une place de garage et un débarras sont inclus dans le prix d'achat.
Le prix de cet appartement est de 650 000 €. Cela correspond à un prix d'environ 5 078 € par m². Par rapport à des projets similaires dans la région, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), cette offre se positionne dans une gamme de prix supérieure, ce qui peut être justifié par la livraison immédiate et l'équipement.
Casares Playa offre une situation résidentielle directement sur la côte. La vie quotidienne est déterminée par la proximité de la mer. Avec Playa de Casares à moins d'un kilomètre, des visites régulières à la plage sont possibles sans longs trajets. La région est très ensoleillée, ce qui favorise les activités de plein air. La proximité de Puerto Deportivo de la Duquesa offre des options de loisirs supplémentaires. C'est un endroit pour ceux qui apprécient le climat marin sans vivre au cœur d'une grande zone urbaine comme Málaga.
L'approvisionnement en besoins quotidiens est assuré, un supermarché se trouvant à 1,1 km. Il y a 13 restaurants et 3 cafés dans un rayon de 2 km, ainsi qu'une pharmacie à 1,6 km et un hôpital à 4,0 km. Les infrastructures publiques sont bien desservies avec 40 arrêts de transport en commun à proximité.
Cette carte montre la situation de Casares Playa sur la côte. On voit la proximité directe avec les plages et les terrains de golf à l'intérieur des terres. Les distances vers Puerto de la Duquesa et Estepona sont clairement représentées.
Le projet est situé stratégiquement entre Estepona et Sabinillas, près de la côte. Il offre un accès à la Costa del Sol sans être directement au centre des grandes villes. Ce positionnement permet de profiter de la calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux commodités des villes voisines.
La plage de Playa de Casares est accessible en environ 620 m (à vol d'oiseau). L'aéroport de Málaga se trouve à 27 km (à vol d'oiseau), Gibraltar à environ 28 km. Pour les amateurs de golf, le Finca Cortesín Golf Club est à 2,0 km. Une voiture est pratique, mais pas indispensable pour l'approvisionnement de base.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région enregistre environ 3 845 heures d'ensoleillement par an pour une température moyenne de 18,9 °C. La saison de baignade dure environ 5 mois. La situation à 9 m d'altitude dans une zone plate assure une bonne circulation de l'air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Outre la Playa de Casares proche (620 m), la plage de La Duquesa (3,2 km) est rapidement accessible. Dans les environs, il y a plusieurs terrains de golf, dont Estepona Golf (3,8 km). Les activités de loisirs se concentrent sur les sports nautiques et le golf.
Source: OpenStreetMap
Le projet est situé stratégiquement entre Estepona et Sabinillas, près de la côte. Il offre un accès à la Costa del Sol sans être directement au centre des grandes villes. Ce positionnement permet de profiter de la calme d'une zone résidentielle tout en ayant accès aux commodités des villes voisines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce prix est plus élevé. Acqua Gardens à Estepona commence à environ 418 800 €. Le prix demandé ici de 650 000 € reflète probablement la livraison immédiate et la taille de 128 m². Alba Benalmadena est plus cher (à partir de 699 000 €), ce qui rend Casares Playa compétitif par rapport à Benalmadena, surtout pour les acheteurs recherchant moins de foule touristique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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