דירה מרהיבה זו ממוקמת באחד האזורים המבוקשים ביותר בקוססטה דל סול, במרחק 10 דקות בלבד מהחוף, עם קישוריות מושלמת לכל השירותים החיוניים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר, מרכזים בריאותיים ובית החולים Estepona High Resolution. בית זה בולט בכניסתו הכפולה: אחת ישירות מהרחוב, שם תוכלו לחנות בנוחות מול הנכס או במוסך הפרטי, ואחת דרך קהילה מגודרת, המספקת ביטחון ופרטיות נוספים. הבית כולל פטיו פרטי מרווח עם מטבח חיצוני, אידיאלי לערבי קיץ, וכן מרפסת מקורה המיועדת להנאה לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה הזו, הממוקמת בקסארס פלייה, נמצאת במרחק הליכה מהחוף ובקרבת שירותים יומיומיים. היא מציעה סביבת מגורים שלווה עם גישה נוחה לערים ולאטרקציות מרכזיות, מה שהופך אותה לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים נוח.
מתקן זה עונה על צרכי הדיור הבסיסיים לנוחות, פונקציונליות ונגישות טובה. שלוש חדרי שינה, שתי חדרי רחצה, מטבח מאובזר במלואו, ופטיו פרטי עם מטבח חיצוני ומרפסת מקורה מספקים מרחב ונוחות מספקים למשפחות ולאירוח אורחים.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא, כולל כל נגרות הפנים, ומציגה עיצוב מודרני ופונקציונלי. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבה המשופץ מציע איכות וסגנון הקרובים לחדש, עם הנוחות של מעבר מיידי.
נכס זה אינו מציע נוף לים או בריכה פרטית. אמנם הוא קרוב לחוף, אך המתקנים הקרובים ביותר לבילוי הם מתקני הקהילה. בנוסף, בעוד שישנם מתקנים בקרבת מקום, חלק ממתקנים גדולים יותר (כמו בית חולים גדול) נמצאים במרחק מסוים ועשויים לדרוש רכב לגישה נוחה.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים סגנון חיים רגוע בקוססטה דל סול, אך אינם רוצים להתפשר על נוחות. זוהי בחירה טובה עבור אלו המחפשים אולי בית נופש ליהנות ממנו כל השנה, או עבור אלו המתכננים לגור באופן קבוע בספרד. התצורה של שלושה חדרי שינה הופכת אותו למתאים למשפחות, לזוגות שרוצים חדרי אורחים, או לאלו הזקוקים למשרד ביתי. הקרבה לחופים ולמגרשי גולף מושכת חובבי ספורט, בעוד שמצבו המשופץ מושך את אלו המחפשים נכס בתחזוקה נמוכה. בנוסף, מיקומו בתוך קהילה סגורה מספק שקט נפשי לקונים המעדיפים ביטחון ופרטיות.
הדירה מציגה איכות גימור מעולה, עם פנים שעברו שיפוץ מלא, כולל כל נגרות הפנים. היא מציגה עיצוב מודרני ופונקציונלי, עם רצפות שיש אלגנטיות היוצרות אווירה מתוחכמת. המטבח המאובזר במלואו הוא בסגנון מעצבים ומתחבר בצורה חלקה לסלון-פינת אוכל דרך חצי אי אלגנטי. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המוסיף לנוחות. כל חדרי השינה נהנים מאור טבעי וכוללים ארונות מובנים, המספקים שפע של מקום אחסון. הנכסים מצוידים במרפסת מקורה ובפטיו פרטי, אידיאליים לארוחות בחוץ ורגיעה.
דירה זו בת שלושה חדרים ושני חדרי רחצה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו, המהווה ערך טוב באזור קסארס פלייה, במיוחד בהתחשב במצבה המשופץ ומיקומו הנוח. הנכס בשטח 106 מ"ר כולל פריסה מחושבת, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד. המחיר משקף את מיקומו באזור חוף פופולרי ואת המתקנים המוצעים על ידי הקהילה. בהשוואה לנכסים דומים אחרים באזור, נקודת מחיר זו עשויה למשוך קונים המחפשים תמורה לכסף.
קסארס פלייה מציעה לתושבים חוויה המשלבת את השלווה של חיים על החוף עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. האזור ידוע בקרבתו לחופים ולמגרשי גולף, ומציע שפע של אפשרויות בילוי. הדירה ממוקמת בקהילה סגורה, המבטיחה ביטחון ופרטיות, ובמקביל קרובה לחנויות, מסעדות ושירותים רפואיים. מיקומה מאפשר לדיירים ליהנות מהאקלים הספרדי שטוף השמש בקלות בפעילויות יומיומיות, בין אם מדובר בטיול לאורך החוף, משחק גולף או ארוחת ערב במסעדה מקומית. האזור נהנה גם ממגוון רחב יותר של שירותים המוצעים על ידי אסטפונה והערים הסמוכות, עם קשרי תחבורה טובים.
קסארס פלייה מציעה אורח חיים רגוע על שפת הים עם גישה נוחה לאזורים שמסביב. הדירה נמצאת במרחק של 620 מטר בלבד מהחוף, מה שמאפשר ליהנות בקלות מהשמש והים. מסעדות (13), בתי מרקחת (1) ובתי קפה (3) נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. הקרבה למגרשי גולף כמו פינקה קורטסין (2.0 ק"מ) ולנמלים כמו לה דוקסה (2.9 ק"מ) ואסטפונה (6.7 ק"מ) מציעה שפע של הזדמנויות בילוי. בעוד שבית החולים אסטפונה נמצא במרחק 4.0 ק"מ, בתי המרקחת והמרפאות המקומיים נמצאים במרחק צעדים ספורים.
המפה מציגה את מיקומו של קסארס פלייה, המדגישה את נוחות הדירה בקרבת חופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים. היא מדגישה את המיקום המיטבי של האזור עם גישה נוחה לאטרקציות מקומיות ולרשת התחבורה האזורית.
קסארס פלייה, הממוקמת במחוז מלאגה באנדלוסיה, היא מובלעת חוף בחלק המערבי של קוססטה דל סול. היא שוכנת בין הרי גיברלפרו לים התיכון, ותופסת מיקום גיאוגרפי מובחר. האזור ידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ומרינות, תוך שמירה על אווירה שלווה. היא ממוקמת בין אסטפונה לסבינילס, ומספקת גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים בקוססטה דל סול, כמו גם קרבה לשדה התעופה הבינלאומי גיברלפרו, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור תיירים בינלאומיים.
הדירה נהנית ממיקום מעולה, במרחק של 620 מטר בלבד מהחוף. חוף פלייה דה מנילבה נמצא במרחק 1.7 ק"מ, וחוף לה דוקסה במרחק 3.1 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר ובית המרקחת נמצאים במרחק 1.1 ק"מ ו-1.6 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף יכולים להגיע למועדון הגולף פינקה קורטסין תוך 2.0 ק"מ בלבד. מרבייה נמצאת כ-34 ק"מ משם, ושדה התעופה מלאגה-קוססטה דל סול (AGP) כ-72 ק"מ משם, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור מוגש על ידי 7 קווי תחבורה ציבורית ו-40 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות.
| מרחק מהים | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קסארס פלייה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12°C ל-25°C. כ-3,845 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור נמצא בגובה של 9 מטר מעל פני הים, מה שמעיד על קרבתו לחוף. השיפוע העדין מאוד של החוף (0.3%) מגביר עוד יותר את משיכתו לחוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים, כולל פלייה דה קסארס במרחק 620 מטר ופלייה דה מנילבה במרחק 1.7 ק"מ. חוף לה דוקסה נמצא במרחק 3.2 ק"מ, בעוד שקוסטה נאטורה (חוף נודיסטים) נמצא במרחק 4.0 ק"מ. לחובבי גולף יש מגוון רחב של אפשרויות, כאשר מועדון הגולף פינקה קורטסין נמצא במרחק של 2.0 ק"מ בלבד. האזור מתהדר גם במרינות שונות, כולל פוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.9 ק"מ), המציעות ספורט ימי ואפשרויות אוכל. מתקני ספורט זמינים ב-Complejo Deportivo Las Viñas (3.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קסארס פלייה, הממוקמת במחוז מלאגה באנדלוסיה, היא מובלעת חוף בחלק המערבי של קוססטה דל סול. היא שוכנת בין הרי גיברלפרו לים התיכון, ותופסת מיקום גיאוגרפי מובחר. האזור ידוע בקרבתו לחופים, מגרשי גולף ומרינות, תוך שמירה על אווירה שלווה. היא ממוקמת בין אסטפונה לסבינילס, ומספקת גישה נוחה ליעדים פופולריים אחרים בקוססטה דל סול, כמו גם קרבה לשדה התעופה הבינלאומי גיברלפרו, מה שהופך אותה לבחירה פופולרית עבור תיירים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.3°C | 98 mm |
| פברואר | 12.6°C | 105 mm |
| מרץ | 14.2°C | 88 mm |
| אפריל | 15.9°C | 55 mm |
| מאי | 17.9°C | 44 mm |
| יוני | 21.7°C | 10 mm |
| יולי | 24.9°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.4°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 127 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 109 mm |
שטוח
Ref: VL484840
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בקסארס פלייה (החל מ-299,000 אירו) תחרותית מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב בתצורתה של 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה ושיפוצה האחרון. בעוד של-Acqua Gardens יש נקודת מחיר גבוהה יותר, ייתכן שהוא מציע סוגים שונים או מתקנים מודרניים יותר. Aby Upper זול יותר, מה שעשוי להצביע על שטח קטן יותר או תנאים שונים. Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) מייצגת פלח מחיר גבוה יותר באזור, אולי מציעה מתקנים יוקרתיים יותר או קנה מידה גדול יותר. הדירה בקסארס פלייה מציעה נקודת כניסה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים נכס משופץ באזור חוף פופולרי, במחיר נמוך יותר מכמה מתחרים דומים, אך מציעה מרחב ומתקנים טובים.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוססטה דל סול, קוססטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
