تقع هذه الأرض في كاساريس بلايا (Casares Playa) بمساحة 1089 مترًا مربعًا، وهي تمثل فرصة رائعة لبناء منزل الأحلام في منطقة مرغوبة. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة اليومية، ويتضمن مشروعًا أساسيًا وجميع الدراسات الفنية اللازمة، مما يوفر على المالك المستقبلي وقتًا وجهدًا كبيرين. تتمتع الأرض باتجاه جنوبي-جنوب غربي، مع إطلالات متوقعة على البحر من الطابق الأول، مما يعزز جاذبيتها المعيشية والاستثمارية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في كاساريس بلايا، على بعد 620 مترًا فقط من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 1.1 كم وصيدلية على بعد 1.6 كم. تشتهر المنطقة بقربها من ملاعب الجولف مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف (2.0 كم)، مما يوفر بيئة سكنية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المدن المجاورة.
تعتبر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 1089 مترًا مربعًا خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص على الساحل الإسباني. وهي تسمح ببناء منزل تصل مساحته إلى 450 مترًا مربعًا (بالإضافة إلى قبو وصالة)، مع مشروع أساسي جاهز، مما يوفر أساسًا قويًا لإنشاء مساحة معيشة مخصصة.
في حين أن هناك مشروعًا جاهزًا لتقديمه، فإن الأرض نفسها هي الأساس لبناء جديد. تم الانتهاء من جميع الدراسات الفنية اللازمة، مما يضع الأساس لتقديم طلبات الحصول على تصاريح البناء وأعمال البناء اللاحقة. يمكن للمشترين المحتملين توقع منزل حديث مع إطلالات على البحر من الطابق الأول، يقع في منطقة تطوير واعدة.
تسمح قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها 1089 مترًا مربعًا ببناء منزل تصل مساحته إلى 450 مترًا مربعًا (باستثناء القبو والصالة). لا يوجد هيكل قائم على الأرض؛ إنها أرض للبناء. في حين أن المشروع الأساسي جاهز للتقديم، إلا أنه لا يزال يتطلب موافقة البلدية، وستعتمد التكاليف والجداول الزمنية النهائية للبناء على هذا التصريح.
تعتبر هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يحلمون ببناء منزل مخصص على الساحل الإسباني. إنها فرصة رائعة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بأشعة الشمس الجنوبية وإطلالات البحر من منزلهم الخاص. وهي مناسبة لأولئك الذين يقدرون راحة القرب من الشاطئ وملاعب الجولف، ولكنهم يرغبون أيضًا في الحصول على مرونة في تصميم وتخطيط منزلهم. نظرًا لأن المشروع الأساسي والدراسات الفنية قد اكتملت، فهي مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يتطلعون إلى تبسيط عملية البناء والبدء في الإنشاءات في أقرب وقت ممكن. علاوة على ذلك، بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل، فإن شراء أرض في موقع مرغوب فيه مثل كاساريس بلايا، المعروف بأسلوب حياته وإمكاناته العقارية، يعد أمرًا جذابًا أيضًا.
في حين أن الأرض نفسها لا تأتي مع تشطيبات مثبتة، إلا أنها تأتي مع مشروع أساسي لبناء منزل تصل مساحته إلى 450 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قبو وصالة. تم إجراء جميع الدراسات الفنية اللازمة، مما يضع الأساس للبناء القادم. تغطي هذه الدراسات عادةً مجالات مثل الهندسة الإنشائية والسباكة والكهرباء ولوائح البناء، مما يضمن أن المبنى المستقبلي سيلتزم بمعايير البناء الإسبانية. يشير اتجاه الأرض الجنوبي-الجنوبي الغربي إلى وفرة الضوء الطبيعي في المنزل، بالإضافة إلى إطلالات على البحر من الطابق الأول، مما يدل على الاهتمام بجودة المعيشة والقيمة المحتملة للعقار.
يبلغ سعر قطعة الأرض 395,000 يورو، مما يعكس الرغبة في البيع السريع. كقطعة أرض بمساحة 1089 مترًا مربعًا مخصصة للبناء، فإن سعرها يعكس جاذبية المنطقة كوجهة سكنية مرغوبة. في حين لا يتم توفير تفاصيل عن قطع الأراضي الأخرى، فإن موقع هذه الأرض بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف يعد عادةً ذا جاذبية عالية في السوق. تم تسعيرها على أساس الأرض نفسها، وليس بما في ذلك تكلفة المشروع المكتمل والدراسات الفنية، مما يزيد من قيمتها.
تقدم كاساريس بلايا أسلوب حياة ساحليًا هادئًا، مع بقائها قريبة من وسائل الراحة الهامة. تقع الأرض على بعد 620 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي كاساريس، وبالقرب من شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانييلفا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم). يمكن تلبية الاحتياجات اليومية من السوبر ماركت على بعد 1.1 كم والصيدلية على بعد 1.6 كم. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم فقط. في حين أن هناك مسافة إلى المدن النابضة بالحياة مثل ماربيا، فإن مطار جبل طارق (27 كم) يوفر روابط نقل جيدة، كما أن المنطقة بها 7 خطوط حافلات و 40 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
توفر كاساريس بلايا حياة ساحلية هادئة مع روابط نقل جيدة. تقع الأرض على بعد حوالي 620 مترًا من الشاطئ، و 1.1 كم من السوبر ماركت، و 1.6 كم من الصيدلية، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية. يمكنك لعب الجولف في نادي فينكا كورتيسين للجولف الواقع على بعد 2.0 كم، أو التوجه إلى ميناء لا دوكيسا (2.9 كم) للاستمتاع بالأنشطة البحرية. في حين أن المنطقة هادئة في بعض الجوانب، إلا أنها تقع بالقرب من مدن مثل إستيبونا، والتي تقدم المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يشير وجود 7 خطوط حافلات و 40 محطة للحافلات في المنطقة إلى شبكة نقل عام قابلة للحياة، ولكن امتلاك سيارة سيوفر مزيدًا من المرونة.
توضح الخريطة موقع كاساريس بلايا (Casares Playa)، وهي منطقة سكنية على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تسلط الخريطة الضوء على الموقع النسبي للأرض بالنسبة للشواطئ والطرق الرئيسية وملاعب الجولف والمدن المحيطة بها مثل إستيبونا ومانييلفا، مما يوفر مرجعًا مرئيًا لتخطيط المنطقة للمشترين المحتملين.
تقع كاساريس بلايا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي تقع بين المدن الأكثر حيوية مثل إستيبونا وماربيا، مما يوفر أسلوب حياة أكثر استرخاءً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الشهيرة. المنطقة متصلة جيدًا بمطارين رئيسيين - جبل طارق ومالاغا - مما يضمن اتصالاً دوليًا جيدًا. تشتهر كاساريس بلايا ببيئتها الساحلية وملاعب الجولف وقربها من المناطق الطبيعية، مما يوفر موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي هادئ ومريح.
تتمتع الأرض بموقع متميز، على بعد 620 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي كاساريس. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي مانييلفا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) أيضًا على مسافة قريبة. يمكن الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 1.1 كم والصيدلية على بعد 1.6 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم فقط، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الأخرى في نطاق 5 كم. يقع المطار على بعد حوالي 28 كم من مطار جبل طارق (GIB) و 72 كم من مطار مالاغا (AGP). في حين أن وسائل النقل العام (7 خطوط، 40 محطة) متاحة، يوصى باستخدام السيارة لسهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كاساريس بلايا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مع 3845 ساعة مشمسة تاريخيًا. هذا يعني أن معظم العام مناسب للأنشطة الخارجية، مع موسم سباحة يستمر حوالي 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر وتقع في منطقة مسطحة نسبيًا بانحدار 0.3% فقط، مما يجعلها مثالية للبناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ وخيارات الترفيه. أقرب شاطئ هو بلايا دي كاساريس، على بعد 620 مترًا فقط، وشواطئ بلايا دي مانييلفا (1.7 كم) ولا دوكيسا (3.1 كم) قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 2.0 كم فقط، مع وجود العديد من ملاعب الجولف الأخرى في نطاق 5 كم. تضم المنطقة أيضًا العديد من الموانئ مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا (2.9 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، توفر المراكز الرياضية مثل كومبليجو ديبورتيفو لاس فينياس (3.3 كم) فرصًا للياقة البدنية والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع كاساريس بلايا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، الأندلس. وهي تقع بين المدن الأكثر حيوية مثل إستيبونا وماربيا، مما يوفر أسلوب حياة أكثر استرخاءً مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى هذه الوجهات الشهيرة. المنطقة متصلة جيدًا بمطارين رئيسيين - جبل طارق ومالاغا - مما يضمن اتصالاً دوليًا جيدًا. تشتهر كاساريس بلايا ببيئتها الساحلية وملاعب الجولف وقربها من المناطق الطبيعية، مما يوفر موقعًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي هادئ ومريح.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 98 mm |
| فبراير | 12.6°C | 105 mm |
| مارس | 14.2°C | 88 mm |
| أبريل | 15.9°C | 55 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.7°C | 10 mm |
| يوليو | 24.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.4°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 127 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 109 mm |
مسطح
Ref: VL355714
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع القريبة مثل Acqua Gardens (إستيبونا، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (إستيبونا، ابتداءً من 320,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في كاساريس بلايا فرصة فريدة بسعر بدء يبلغ 395,000 يورو. في حين أن Acqua Gardens و Aby Upper هي مجمعات سكنية مبنية بالفعل، فإن هذا الموقع هو أرض للبناء، مما يوفر مرونة التصميم المخصص. Alba Benalmádena (بنالمادينا، ابتداءً من 699,000 يورو) لديها تسعير أعلى، مما يشير إلى القدرة النسبية لقطعة الأرض في كاساريس بلايا. تكمن جاذبية قطعة الأرض في القدرة على بناء منزل يلبي الاحتياجات المحددة للمشتري والاستمتاع بإطلالات على البحر، وهو ما قد يكون محدودًا في العقارات المبنية مسبقًا. موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف يجعلها تنافسية في سوق العقارات في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
