Ce terrain constructible de 1 089 m² à Casares Playa, Málaga, représente une opportunité rare pour construire une propriété sur mesure. Bénéficiant d'un emplacement à distance de marche de la plage et à proximité des commodités, ce terrain est idéal pour les acheteurs souhaitant réaliser leur maison de rêve sur la Costa del Sol. Les études techniques et un projet de base déjà disponibles simplifient le processus d'autorisation et accélèrent la construction. Profitez du potentiel de vues sur la mer depuis le premier étage, rehaussant à la fois la qualité de vie et la valeur d'investissement à long terme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Casares Playa, une région côtière recherchée. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage tout en offrant un bon accès aux commerces et services locaux. L'environnement est caractérisé par un mélange de tranquillité et d'accessibilité, en faisant un lieu attrayant pour divers styles de vie.
Pour les acheteurs désireux de concevoir une maison personnalisée, ce terrain offre la liberté de réaliser leurs souhaits. Sa taille permet la planification d'espaces de vie généreux, de jardins privés et d'aménagements optionnels tels qu'une piscine ou une terrasse sur le toit, tout en tenant compte du potentiel de vues sur la mer.
Un projet de construction de base est déjà en place et prêt à être soumis aux autorités. Toutes les études techniques nécessaires ont été réalisées pour accélérer le processus de construction. Cela fournit une base solide pour le développement d'une propriété moderne, dont les plans de construction sont adaptés aux spécificités du terrain.
Ce terrain est désigné comme terrain constructible et nécessite la construction d'une nouvelle maison. Il n'offre aucune structure ou propriété existante. La construction est soumise aux réglementations locales et aux permis de la municipalité de Casares. La proximité d'autres terrains signifie que la vie privée peut dépendre des futures propriétés voisines.
Ce terrain constructible convient aux acheteurs qui souhaitent gérer le processus de construction de leur maison à partir de zéro. Il est idéal pour les architectes, les constructeurs ou les particuliers qui veulent concevoir une maison individuelle avec des exigences spécifiques. Les familles à la recherche d'une résidence permanente, les couples planifiant leur retraite ou les investisseurs cherchant à développer une propriété avec potentiel d'appréciation trouveront leur compte ici. La proximité des terrains de golf et des plages attire également les amateurs de sport et de nature, qui aspirent à un style de vie actif mais reposant.
En tant que terrain constructible, l'accent est mis sur le potentiel de qualité de construction future. La construction doit être conforme aux normes de construction espagnoles. Le projet préparé et les études techniques réalisées jettent les bases d'une construction moderne. Les acheteurs peuvent influencer le choix des matériaux et des finitions pour répondre à des normes de qualité individuelles. Des aspects tels que l'isolation, l'efficacité énergétique et le choix des matériaux de finition peuvent être pris en compte lors de la planification pour garantir la durabilité et le confort.
Le terrain est proposé au prix de 395 000 €. Cette tarification reflète les conditions du marché et la nécessité d'une vente rapide. La superficie de 1 089 m² offre suffisamment d'espace pour construire une maison significative, potentiellement jusqu'à 450 m² plus sous-sol et solarium, conformément au projet préparé. La disponibilité est actuelle, mais compte tenu du potentiel et de l'emplacement, une décision rapide est conseillée.
Casares Playa est une portion de côte qui offre un équilibre entre vie tranquille et bonne accessibilité aux commodités. Le terrain est situé dans une zone urbanisée, décrite comme 'Majestic Hills'. L'environnement immédiat est caractérisé par une faible densité de construction et beaucoup de verdure, créant une atmosphère détendue. Avec la plage et plusieurs terrains de golf à proximité, c'est un lieu idéal pour les amateurs de mer et de sport. La proximité de grandes villes comme Estepona le rend également pratique pour les besoins quotidiens et les offres culturelles. Le climat avec de nombreuses heures d'ensoleillement favorise un style de vie actif en plein air toute l'année.
Vivre à Casares Playa, c'est profiter de la proximité de la Méditerranée. La plage est accessible à pied, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. L'environnement offre un bon mélange de zones résidentielles calmes et de proximité avec des centres plus animés comme Estepona. Les commerces et les offres gastronomiques sont également facilement accessibles, facilitant le quotidien. La région est réputée pour ses terrains de golf, dont des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club, ce qui en fait un lieu attrayant pour les golfeurs.
Ce terrain constructible est situé à Casares Playa, une région côtière de la province de Málaga. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et de la mer. L'emplacement dans le sud de l'Espagne, sur la Costa del Sol, est caractéristique de cette zone réputée pour son climat et ses loisirs.
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités bien connues d'Estepona et de Manilva. Cette position stratégique offre un accès aux commodités et à la vivacité de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La région est internationalement reconnue pour ses terrains de golf, ses plages et sa haute qualité de vie, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs du monde entier.
L'accessibilité est un facteur clé de cet emplacement. La plage de Playa de Casares se trouve à seulement 620 mètres. Les services essentiels comme un supermarché (1,1 km) et une pharmacie (1,6 km) sont également bien desservis. Les grands centres urbains et l'aéroport de Malaga sont bien reliés ; l'aéroport est à 27 km. Plusieurs terrains de golf sont situés dans un rayon de 4 km. Les transports en commun, avec 7 lignes et 40 arrêts dans un rayon de 2 km, offrent des alternatives à la voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Casares Playa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,9 °C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. L'altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un environnement agréable et accessible. Les conditions climatiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Casares offre une variété de plages. La plus proche est Playa de Casares (620 m), suivie de Playa de Manilva (1,7 km) et La Duquesa (3,1 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) et l'Estepona Golf (3,8 km) sont rapidement accessibles. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) élargit les possibilités de loisirs avec les sports nautiques et les excursions en bateau. Des centres sportifs sont également disponibles à proximité.
Source: OpenStreetMap
Casares Playa est située sur la Costa del Sol occidentale, entre les localités bien connues d'Estepona et de Manilva. Cette position stratégique offre un accès aux commodités et à la vivacité de la Costa del Sol, tout en conservant une atmosphère résidentielle plus calme. La région est internationalement reconnue pour ses terrains de golf, ses plages et sa haute qualité de vie, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs du monde entier.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.3°C | 98 mm |
| Février | 12.6°C | 105 mm |
| Mars | 14.2°C | 88 mm |
| Avril | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.7°C | 10 mm |
| Juillet | 24.9°C | 1 mm |
| Août | 25.4°C | 3 mm |
| Septembre | 22.6°C | 14 mm |
| Octobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Décembre | 13.1°C | 109 mm |
Plat
Ref: VL355714
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona et de Manilva, ce terrain à Casares Playa se positionne par sa combinaison de taille, d'emplacement et de projet existant à un prix compétitif. Le projet Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) propose généralement des appartements, tandis qu'Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) cible également des appartements. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est située plus à l'est et représente souvent un segment de prix plus élevé pour des appartements ou des maisons. Ce terrain constructible se distingue en offrant la flexibilité de la nouvelle construction dans un endroit côtier établi avec de bonnes infrastructures et des possibilités de loisirs. Les 1 089 m² sont considérables pour cette zone et permettent une conception personnalisée, souvent impossible sur des terrains plus petits ou déjà construits. Le prix de 395 000 € semble attractif compte tenu de la superficie et du potentiel de développement rapide.
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