Dieses 1.089 m² große Baugrundstück in Casares Playa, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für den Bau eines individuellen Anwesens. Mit einer Lage, die Strandnähe und Zugang zu Annehmlichkeiten kombiniert, ist dieses Grundstück ideal für Käufer, die ihr Traumhaus an der Costa del Sol realisieren möchten. Die vorhandenen technischen Studien und ein grundlegendes Projekt vereinfachen den Genehmigungsprozess und verkürzen die Bauzeit. Genießen Sie Potenzial für Meerblick vom ersten Stockwerk aus, was sowohl die Wohnqualität als auch den langfristigen Wert steigert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Casares Playa, einer begehrten Küstenregion. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Lebensstile macht.
Für Käufer, die ein maßgeschneidertes Haus entwerfen möchten, bietet dieses Grundstück die Freiheit, Wohnwünsche zu verwirklichen. Die Größe ermöglicht die Planung von großzügigen Wohnbereichen, privaten Gärten und optionalen Annehmlichkeiten wie einem Pool oder einer Sonnenterrasse, alles unter Berücksichtigung des Potenzials für Meerblick.
Ein grundlegendes Bauprojekt ist bereits vorhanden und kann zur Einreichung bei den Behörden vorbereitet werden. Alle notwendigen technischen Studien wurden durchgeführt, um den Bauprozess zu beschleunigen. Dies bietet eine solide Grundlage für die Entwicklung einer modernen Immobilie, deren Baupläne auf die besonderen Gegebenheiten des Grundstücks zugeschnitten sind.
Dieses Grundstück ist als Baugrundstück ausgewiesen und erfordert den Bau eines neuen Hauses. Es bietet keine bestehende Struktur oder Immobilie. Die Bebauung unterliegt den lokalen Bauvorschriften und Genehmigungen der Gemeinde Casares. Die Nähe zu anderen Grundstücken bedeutet, dass die Privatsphäre von zukünftigen Nachbargebäuden abhängen kann.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Käufer, die den Prozess des Hausbaus von Grund auf steuern möchten. Es ist ideal für Architekten, Bauherren oder Privatpersonen, die ein individuelles Zuhause mit spezifischen Anforderungen entwerfen wollen. Familien, die eine dauerhafte Residenz suchen, Paare, die einen Ruhestandsort planen, oder Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für Wertsteigerung entwickeln möchten, werden hier fündig. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden spricht zudem Sportbegeisterte und Naturliebhaber an, die einen aktiven und dennoch erholsamen Lebensstil anstreben.
Als Baugrundstück liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauqualität. Die Bebauung muss den spanischen Baustandards entsprechen. Das vorbereitete Projekt und die durchgeführten technischen Studien legen die Grundlage für eine moderne Konstruktion. Käufer können bei der Auswahl von Materialien und Ausstattungen Einfluss nehmen, um individuelle Qualitätsstandards zu erfüllen. Aspekte wie Isolierung, Energieeffizienz und die Wahl von Oberflächenmaterialien können bei der Planung berücksichtigt werden, um Langlebigkeit und Komfort zu gewährleisten.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 395.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Marktbedingungen und die Notwendigkeit eines schnellen Verkaufs wider. Die Fläche von 1.089 m² bietet ausreichend Platz für die Bebauung eines signifikanten Hauses, möglicherweise bis zu 450 m² plus Keller und Solarium, gemäß dem vorbereiteten Projekt. Die Verfügbarkeit ist aktuell, doch angesichts des Potenzials und der Lage ist eine zeitnahe Entscheidung ratsam.
Casares Playa ist ein Küstenabschnitt, der eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Gegend, die als 'Majestic Hills' beschrieben wird. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von niedriger Bebauung und viel Grün, was eine entspannte Atmosphäre schafft. Mit dem Strand und verschiedenen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, ist dies ein idealer Ort für Liebhaber von Meer und Sport. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona macht es auch praktisch für den täglichen Bedarf und kulturelle Angebote. Das Klima mit vielen Sonnenstunden unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien das ganze Jahr über.
Das Leben in Casares Playa bedeutet, die Nähe zum Mittelmeer zu genießen. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus ruhigen Wohngebieten und der Nähe zu belebteren Zentren wie Estepona. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, darunter renommierte Anlagen wie Finca Cortesín Golf Club, was sie zu einem attraktiven Standort für Golfer macht.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Casares Playa, einer Küstenregion der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Meer. Die Lage im südlichen Teil Spaniens, an der Costa del Sol, ist charakteristisch für dieses Gebiet, das für sein Klima und seine Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Casares Playa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannten Orten Estepona und Manilva. Diese strategische Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Lebendigkeit der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Region ist international bekannt für ihre Golfplätze, Strände und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Ziel für Käufer aus aller Welt macht.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselfaktor dieses Standorts. Der Strand Playa de Casares ist nur 620 Meter entfernt. Wichtige Dienstleistungen wie eine Supermarkt (1,1 km) und eine Apotheke (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Größere städtische Zentren und der Flughafen Málaga sind gut angebunden; der Flughafen ist 27 km entfernt. Mehrere Golfplätze liegen im Umkreis von 4 km. Öffentlicher Nahverkehr mit 7 Linien und 40 Haltestellen im Umkreis von 2 km bietet Alternativen zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Casares Playa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,9 °C Jahrestemperatur und rund 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Badevergnügen von etwa 5 Monaten, wenn die Wassertemperatur über 20 °C liegt. Die Höhenlage von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die klimatischen Bedingungen sind förderlich für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Casares bietet eine Vielzahl von Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Casares (620 m), gefolgt von Playa de Manilva (1,7 km) und La Duquesa (3,1 km). Für Golfer sind namhafte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) und Estepona Golf (3,8 km) schnell erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten um Wassersport und Bootsausflüge. Sportzentren sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Casares Playa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, zwischen den bekannten Orten Estepona und Manilva. Diese strategische Position bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten und der Lebendigkeit der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre bewahrt. Die Region ist international bekannt für ihre Golfplätze, Strände und die hohe Lebensqualität, was sie zu einem attraktiven Ziel für Käufer aus aller Welt macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.3°C | 98 mm |
| Februar | 12.6°C | 105 mm |
| März | 14.2°C | 88 mm |
| April | 15.9°C | 55 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juni | 21.7°C | 10 mm |
| Juli | 24.9°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 3 mm |
| September | 22.6°C | 14 mm |
| Oktober | 19.2°C | 70 mm |
| November | 15.6°C | 127 mm |
| Dezember | 13.1°C | 109 mm |
Flach
Ref: VL355714
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona und Manilva positioniert sich dieses Grundstück in Casares Playa durch seine Kombination aus Größe, Lage und dem vorhandenen Projekt zu einem wettbewerbsfähigen Preis. Projekt Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) bietet typischerweise Wohnungen, während Aby Upper in Estepona (ab €320.000) ebenfalls auf Wohnungen abzielt. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt weiter östlich und repräsentiert oft ein höheres Preissegment für Wohnungen oder Häuser. Dieses Baugrundstück unterscheidet sich, indem es die Flexibilität des Neubaus in einer etablierten Küstenlage mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die 1.089 m² sind für diese Gegend beachtlich und erlauben eine individuelle Gestaltung, die bei kleineren oder bereits bebauten Grundstücken oft nicht möglich ist. Der Preis von €395.000 scheint angesichts der Fläche und des Potenzials für eine schnelle Entwicklung attraktiv.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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