Πρόκειται για ένα οικόπεδο προς πώληση στην περιοχή Casares Playa της Μάλαγα, μια ζωντανή παράκτια ζώνη στην Costa del Sol. Με έκταση 1089 m², το οικόπεδο προσφέρει τη δυνατότητα κατασκευής κατοικίας, ενσωματώνοντας ένα βασικό έργο σχεδιασμένο για υποβολή. Η τιμή του, €395.000, το καθιστά ελκυστική πρόταση για όσους επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία σε μια προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η γειτνίαση με δημοφιλείς περιοχές όπως η Estepona και η Duquesa, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, καθιστούν την τοποθεσία ελκυστική για διάφορες lifestyle επιλογές.
Το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν τη δημιουργία μιας εξατομικευμένης κατοικίας, με δυνατότητα ανέγερσης περίπου 450 m² συν υπόγειο και ταράτσα. Η προοπτική θέα στη θάλασσα από τον πρώτο όροφο προσθέτει αξία στο μελλοντικό οίκημα, ανταποκρινόμενο σε επιθυμίες για άνεση και αισθητική.
Το οικόπεδο διαθέτει ένα προεγκεκριμένο βασικό σχέδιο, έτοιμο για υποβολή στον δήμο, με όλες τις απαραίτητες τεχνικές μελέτες ολοκληρωμένες. Αυτό επιταχύνει σημαντικά τη διαδικασία κατασκευής, μειώνοντας τον χρόνο και το κόστος για τον νέο ιδιοκτήτη.
Το παρόν ακίνητο είναι ένα οικόπεδο και όχι έτοιμη κατοικία. Οι δυνατότητες δόμησης και η τελική αρχιτεκτονική εξαρτώνται από την έγκριση των πολεοδομικών αρχών. Η ύπαρξη τουριστικής υποδομής στην ευρύτερη περιοχή μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και ανάγκες, αντί να αγοράσουν ένα έτοιμο ακίνητο. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και γήπεδα γκολφ. Η ύπαρξη προεγκεκριμένου σχεδίου και ολοκληρωμένων τεχνικών μελετών απευθύνεται σε όσους θέλουν να αποφύγουν τις καθυστερήσεις και την πολυπλοκότητα της αρχικής φάσης σχεδιασμού. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες στην αγορά ακινήτων της Μάλαγα, με προοπτική ανάπτυξης και αύξησης της αξίας.
Δεν υπάρχουν πληροφορίες διαθέσιμες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τα υλικά φινιρίσματος, καθώς πρόκειται για οικόπεδο. Η τελική ποιότητα της κατοικίας θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του μελλοντικού ιδιοκτήτη και του κατασκευαστή, σύμφωνα με το εγκεκριμένο σχέδιο και τους τοπικούς οικοδομικούς κανονισμούς. Οι προδιαγραφές για την ενεργειακή απόδοση θα καθοριστούν κατά τη φάση του σχεδιασμού και της κατασκευής, με βάση τις ισχύουσες ευρωπαϊκές και ισπανικές απαιτήσεις. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές θα πρέπει να επιλεγούν ώστε να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης, αντοχής και ενεργειακής απόδοσης, με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου και βιώσιμου οικήματος.
Η τιμή πώλησης του οικοπέδου ανέρχεται στα €395.000, τοποθετώντας το στην κατηγορία των ακινήτων μεσαίας προς υψηλής αξίας στην περιοχή Casares Playa. Η έκταση των 1089 m² προσφέρει σημαντικές δυνατότητες δόμησης, καθιστώντας την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την ολοκλήρωση των αρχικών τεχνικών μελετών. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και άλλες υποδομές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητα της επένδυσης. Η διάθεση του ακινήτου σε ανταγωνιστική τιμή για ταχεία πώληση υποδηλώνει μια ευκαιρία για αγοραστές που επιθυμούν να προχωρήσουν άμεσα.
Το Casares Playa αποτελεί μια περιοχή όπου η καθημερινότητα χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις ανέσεις. Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη ζώνη, εντός μιας περιοχής που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία πρόσβασης σε αγορές και εστιατόρια. Η δυνατότητα πεζοπορίας προς την παραλία και το κοντινό clubhouse ενισχύει την αίσθηση της ευκολίας για τους κατοίκους. Η θέση του, με νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, υπόσχεται άφθονο φυσικό φως και ηλιόλουστες μέρες, ενώ η θέα στη θάλασσα από τα ψηλότερα επίπεδα προσφέρει μια αίσθηση ηρεμίας και σύνδεσης με τη φύση.
Η ζωή στην περιοχή Casares Playa προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και προσβασιμότητας. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός αστικοποιημένης ζώνης, σε απόσταση αναπνοής από τις παραλίες και με καθημερινές ανέσεις σε κοντινή απόσταση (1.1 χλμ για σούπερ μάρκετ, 1.6 χλμ για φαρμακείο). Η εγγύτητα σε 13 εστιατόρια και 3 καφετέριες εντός 2 χλμ προσφέρει ποικίλες επιλογές για διασκέδαση και γεύση. Παρόλο που ένα αυτοκίνητο διευκολύνει τις μετακινήσεις, η παρουσία 7 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 40 στάσεων σε κοντινή ακτίνα υποδηλώνει ότι δεν είναι απολύτως απαραίτητο για όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χαμηλό υψόμετρο (9μ), προσφέροντας μια ευχάριστη αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα.
Η τοποθεσία του οικοπέδου στο Casares Playa, Μάλαγα, τοποθετείται σε μια παράκτια περιοχή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε σημαντικές παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, υπογραμμίζεται από τις παρεχόμενες γεωγραφικές πληροφορίες.
Το Casares Playa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Γεωγραφικά, τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ των πόλεων Estepona (περίπου 6.7 χλμ) και La Duquesa (περίπου 3.2 χλμ). Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό απόλαυσης της παραλιακής ζωής με εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες που προσφέρουν οι μεγαλύτερες πόλεις. Η εγγύτητα σε σημαντικές οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση τόσο στην υπόλοιπη Costa del Sol όσο και σε άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας.
Η πρόσβαση στις κύριες υποδομές είναι εξαιρετική. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 72 χλμ (με το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ περίπου 28 χλμ), παρέχοντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Η παραλία Playa de Casares είναι προσβάσιμη σε 620 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Manilva (1.7 χλμ) και η La Duquesa (3.1 χλμ) βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή είναι επίσης ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με το Finca Cortesín Golf Club στα 2.0 χλμ και το Golf Academy Albayt Resort στα 2.3 χλμ. Οι απαραίτητες παροχές, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται εντός 1.1 χλμ και 1.6 χλμ αντίστοιχα, ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι στα 4.0 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Casares Playa απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ιδανικές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση του εδάφους προς την παραλία (0.3%) συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο περιβάλλον. Ο προσανατολισμός του οικοπέδου (Νότος, Νοτιοδυτικός) μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο, προσφέροντας φωτεινότητα και ζεστασιά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε ποικίλες παραλίες αποτελεί βασικό πλεονέκτημα της περιοχής. Η Playa de Casares βρίσκεται σε απόσταση μόλις 620 μέτρων, ενώ η Playa de Manilva και η La Duquesa είναι προσβάσιμες σε 1.7 και 3.1 χλμ αντίστοιχα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις ποιοτικές εγκαταστάσεις γκολφ, με το Finca Cortesín Golf Club (2.0 χλμ) και το Golf Academy Albayt Resort (2.3 χλμ) να είναι εύκολα προσβάσιμα. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 3.3 χλμ. Επιπλέον, οι κοντινές μαρίνες, όπως η Puerto Deportivo de la Duquesa (2.9 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Casares Playa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγα. Γεωγραφικά, τοποθετείται στρατηγικά μεταξύ των πόλεων Estepona (περίπου 6.7 χλμ) και La Duquesa (περίπου 3.2 χλμ). Αυτή η θέση προσφέρει έναν συνδυασμό απόλαυσης της παραλιακής ζωής με εύκολη πρόσβαση στις αστικές ανέσεις και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες που προσφέρουν οι μεγαλύτερες πόλεις. Η εγγύτητα σε σημαντικές οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση τόσο στην υπόλοιπη Costa del Sol όσο και σε άλλες περιοχές της Ανδαλουσίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.3°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.6°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 15.9°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 21.7°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 24.9°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.4°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.2°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.6°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 109 mm |
Επίπεδο
Ref: VL355714
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει ποικιλομορφία. Έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona, με τιμές που ξεκινούν από €418.800, προσφέρουν έτοιμες κατοικίες, ενώ το Aby Upper, επίσης στην Estepona, ξεκινά από €320.000, πιθανώς για μικρότερα ή διαφορετικού τύπου ακίνητα. Το Alba Benalmadena, με τιμές από €699.000, αντιπροσωπεύει ένα υψηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς για πιο πολυτελείς ή μεγαλύτερες κατοικίες. Σε σύγκριση, το παρόν οικόπεδο στο Casares Playa, με τιμή €395.000 για 1089 m², προσφέρει μια ευκαιρία για εξατομικευμένη δόμηση σε μια προνομιακή παράκτια τοποθεσία. Η προσφορά περιλαμβάνει ολοκληρωμένες τεχνικές μελέτες, κάτι που μειώνει το αρχικό κόστος και την πολυπλοκότητα για τον αγοραστή, διαφοροποιώντας το από απλά οικόπεδα χωρίς προετοιμασία. Η εγγύτητα σε παραλίες και γήπεδα γκολφ είναι κοινό χαρακτηριστικό πολλών αναπτυσσόμενων περιοχών στην Costa del Sol, αλλά η συγκεκριμένη τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και πρόσβασης σε ανέσεις, καθιστώντας την ανταγωνιστική.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
