Questo terreno edificabile di 1.089 m² a Casares Playa, Málaga, offre una rara opportunità per costruire una proprietà su misura. Con una posizione a pochi passi dalla spiaggia e accesso ai servizi, questo terreno è ideale per acquirenti che desiderano realizzare la casa dei loro sogni sulla Costa del Sol. Gli studi tecnici e un progetto di base già disponibili semplificano il processo di ottenimento dei permessi e accelerano la costruzione. Godetevi il potenziale di vista mare dal primo piano, che migliora sia la qualità della vita che il valore di investimento a lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Casares Playa, una ambita zona costiera. È situato a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, pur offrendo un buon accesso a negozi e servizi locali. L'ambiente è caratterizzato da un mix di tranquillità e accessibilità, rendendolo un luogo attraente per diversi stili di vita.
Per gli acquirenti che desiderano progettare una casa personalizzata, questo terreno offre la libertà di realizzare le proprie aspirazioni. Le sue dimensioni consentono la pianificazione di ampi spazi abitativi, giardini privati e servizi opzionali come una piscina o una terrazza sul tetto, tenendo conto del potenziale di vista mare.
Un progetto di costruzione di base è già in corso e può essere preparato per la presentazione alle autorità. Tutti gli studi tecnici necessari sono stati completati per accelerare il processo di costruzione. Questo fornisce una solida base per lo sviluppo di una proprietà moderna, i cui piani di costruzione sono adattati alle specificità del terreno.
Questo terreno è designato come edificabile e richiede la costruzione di una nuova casa. Non offre alcuna struttura o proprietà esistente. La costruzione è soggetta alle normative locali e ai permessi del comune di Casares. La vicinanza ad altri terreni significa che la privacy può dipendere dalle future proprietà vicine.
Questo terreno edificabile è adatto per acquirenti che desiderano gestire il processo di costruzione della propria casa da zero. È ideale per architetti, costruttori o privati che vogliono progettare una casa individuale con requisiti specifici. Famiglie alla ricerca di una residenza permanente, coppie che pianificano la pensione o investitori che cercano di sviluppare una proprietà con potenziale di apprezzamento troveranno qui ciò che cercano. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae anche gli appassionati di sport e amanti della natura che aspirano a uno stile di vita attivo ma rilassante.
Come terreno edificabile, l'attenzione è rivolta al potenziale di futura qualità costruttiva. La costruzione deve rispettare gli standard edilizi spagnoli. Il progetto preparato e gli studi tecnici realizzati pongono le basi per una costruzione moderna. Gli acquirenti possono influenzare la scelta dei materiali e delle finiture per soddisfare standard di qualità individuali. Aspetti come l'isolamento, l'efficienza energetica e la scelta dei materiali di finitura possono essere presi in considerazione durante la pianificazione per garantire durata e comfort.
Il terreno è offerto al prezzo di 395.000 €. Questo prezzo riflette le condizioni di mercato e la necessità di una vendita rapida. La superficie di 1.089 m² offre spazio sufficiente per la costruzione di una casa significativa, potenzialmente fino a 450 m² più seminterrato e solarium, secondo il progetto preparato. La disponibilità è attuale, ma considerando il potenziale e la posizione, è consigliabile una decisione tempestiva.
Casares Playa è un tratto di costa che offre un equilibrio tra vita tranquilla e buon accesso ai servizi. Il terreno è situato in una zona urbanizzata, descritta come 'Majestic Hills'. L'ambiente circostante è caratterizzato da una bassa densità edilizia e molta vegetazione, creando un'atmosfera rilassata. Con la spiaggia e diversi campi da golf nelle vicinanze, è un luogo ideale per gli amanti del mare e dello sport. La vicinanza a grandi città come Estepona la rende anche pratica per le esigenze quotidiane e le offerte culturali. Il clima, con molte ore di sole, favorisce uno stile di vita attivo all'aperto durante tutto l'anno.
Vivere a Casares Playa significa godere della vicinanza al Mar Mediterraneo. La spiaggia è raggiungibile a piedi, permettendo passeggiate quotidiane sul lungomare. L'ambiente offre un buon mix di zone residenziali tranquille e la vicinanza a centri più vivaci come Estepona. Negozi e offerte gastronomiche sono anche facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana. La regione è rinomata per i suoi campi da golf, tra cui campi di fama come il Finca Cortesín Golf Club, rendendola una località attraente per i golfisti.
Questo terreno edificabile si trova a Casares Playa, una regione costiera della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al mare. La posizione nel sud della Spagna, sulla Costa del Sol, è caratteristica di quest'area, nota per il suo clima e le sue opportunità ricreative.
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra le note località di Estepona e Manilva. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi e alla vivacità della Costa del Sol, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La regione è internazionalmente riconosciuta per i suoi campi da golf, le spiagge e l'alta qualità della vita, rendendola una meta ambita per acquirenti da tutto il mondo.
L'accessibilità è un fattore chiave di questa posizione. La spiaggia di Playa de Casares si trova a soli 620 metri. Servizi importanti come un supermercato (1,1 km) e una farmacia (1,6 km) sono anch'essi facilmente raggiungibili. I grandi centri urbani e l'aeroporto di Málaga sono ben collegati; l'aeroporto si trova a 27 km. Diversi campi da golf si trovano entro un raggio di 4 km. Il trasporto pubblico, con 7 linee e 40 fermate in un raggio di 2 km, offre alternative all'auto, anche se un veicolo è raccomandato per la massima flessibilità.
| Distanza dal mare | 3,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Casares Playa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9 °C e circa 3.845 ore di sole all'anno. Ciò consente un lungo periodo di balneazione di circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un ambiente piacevole e accessibile. Le condizioni climatiche favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Casares offre una varietà di spiagge. La più vicina è Playa de Casares (620 m), seguita da Playa de Manilva (1,7 km) e La Duquesa (3,1 km). Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (2,0 km) e l'Estepona Golf (3,8 km) sono facilmente raggiungibili. La vicinanza a porti turistici come il Puerto Deportivo de la Duquesa (2,9 km) amplia le possibilità ricreative con sport acquatici ed escursioni in barca. Anche centri sportivi sono disponibili nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Casares Playa si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra le note località di Estepona e Manilva. Questa posizione strategica offre accesso ai servizi e alla vivacità della Costa del Sol, pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla. La regione è internazionalmente riconosciuta per i suoi campi da golf, le spiagge e l'alta qualità della vita, rendendola una meta ambita per acquirenti da tutto il mondo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.3°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.6°C | 105 mm |
| Marzo | 14.2°C | 88 mm |
| Aprile | 15.9°C | 55 mm |
| Maggio | 17.9°C | 44 mm |
| Giugno | 21.7°C | 10 mm |
| Luglio | 24.9°C | 1 mm |
| Agosto | 25.4°C | 3 mm |
| Settembre | 22.6°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 70 mm |
| Novembre | 15.6°C | 127 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 109 mm |
Pianeggiante
Ref: VL355714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona e Manilva, questo terreno a Casares Playa si posiziona per la sua combinazione di dimensioni, posizione e progetto esistente a un prezzo competitivo. Il progetto Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) offre tipicamente appartamenti, mentre Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) è anch'esso rivolto ad appartamenti. Alba Benalmadena (da 699.000 €) si trova più a est e rappresenta spesso una fascia di prezzo più alta per appartamenti o case. Questo terreno edificabile si distingue per offrire la flessibilità della nuova costruzione in una località costiera consolidata con buona infrastruttura e opportunità ricreative. I 1.089 m² sono notevoli per quest'area e consentono un design individuale, spesso non possibile su terreni più piccoli o già edificati. Il prezzo di 395.000 € sembra interessante date la superficie e il potenziale di rapido sviluppo.
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