Пројекат се налази у Касарес Плаја, Малага, и нуди урбану парцелу од 995 м² са ценом од 297.000 €. Налази се у мирном окружењу, близу обале и погодности, пружајући могућност изградње стамбеног објекта. Локација комбинује приватност са лаким приступом кључним садржајима и саобраћајним чвориштима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела је стратешки позиционирана у Касарес Плаја, на само 620 метара од Плаја де Касарес. Близина продавница (1.1 км) и лука (2.9 км) пружају удобност, док је од аеродрома Малага удаљена 27 км.
Ова парцела је намењена купцима који желе да изграде сопствени дом по мери. Идеална је за оне који траже мирно окружење са довољно простора за приватни живот, башту и додатне садржаје, уз лак приступ плажи и голф теренима.
Ово је урбана парцела намењена изградњи, са свим комуналијама доступним на граници парцеле. Пројекат и дозвола за градњу су укључени, што омогућава директан почетак изградње модерне виле.
Парцела не нуди постојећи стамбени објекат, већ је намењена искључиво новоградњи. Максимална искориштеност је ограничена на 25% површине за основу и 0.21 м²т/м²с за укупну спратност, што чини око 210 м² изграђеног простора.
Ref: VL921454
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је прикладна за појединце или породице које желе да изграде свој дом према сопственим жељама и потребама, без компромиса око дизајна или функционалности. Идеалан је кандидат за оне који траже мирну локацију са лаким приступом голф теренима и плажи, али не желе да буду превише удаљени од урбаних центара. Инвеститори који препознају потенцијал раста у овом подручју Коста дел Сол такође могу видети вредност у овој парцели. Погодна је за куповину од стране странаца који желе да изграде своју кућу за одмор или трајно пребивалиште у Шпанији, уживајући у медитеранском начину живота.
Иако детаљи о завршној обради нису примењиви на парцелу, важно је напоменути да је урбанистички план и дозвола за градњу предвиђена за изградњу модерне виле. Доступност свих комуналија на граници парцеле (струја, вода, канализација, телекомуникације) обезбеђује лак и ефикасан процес градње. Савремени стандарди градње у овом региону обично подразумевају високу енергетску ефикасност, квалитетне материјале и модеран дизајн. Купци ће имати слободу да изаберу материјале и завршне радове који одговарају њиховим личним преференцијама, под условом да су у складу са локалним урбанистичким прописима.
Цена од 297.000 € за урбану парцелу од 995 м² у Касарес Плаја представља улазну тачку за изградњу на овој локацији. Постојеће информације указују на могућност изградње до 210 м² спратне површине. Ова цена је релевантна за купце који желе да инвестирају у градњу по својим спецификацијама, уместо куповине готовог објекта. Сличне парцеле у овом подручју могу варирати у цени у зависности од величине, локације и могућности градње, али ова цена позиционира парцелу као конкурентну опцију за развој некретнина.
Касарес Плаја је подручје познато по својим мирним стамбеним зонама, са фокусом на одрживи развој и близину природних лепота. Живот овде подразумева претежно миран ритам, са могућношћу уживања у сунчаним данима и близини Медитерана. Локација је нарочито атрактивна за љубитеље голфа и активности на отвореном, пружајући истовремено приступ модерним садржајима као што су ресторани и продавнице. Одсуство великих градских гужви чини је погодном за породице и оне који траже одмор од урбаног живљења, али уз задржавање добре повезаности са већим градовима попут Марбеље и Естепоне.
Живот у Касарес Плаја нуди баланс између мирног окружења и приступа модерним погодностима. Налазите се на пешачкој удаљености од плаже и неколико ресторана, док су већи супермаркети и продавнице удаљени око 1.1 км. Школе и спортски центри су такође у близини, што чини локацију погодном за породице. За оне који уживају у активностима на отвореном, подручје је окружено голф теренима, а близина лука попут Пуерто де ла Дукеса (2.9 км) пружа додатне могућности за рекреацију и забаву.
Ова парцела се налази у добро успостављеном подручју Касарес Плаја, на неколико минута од познатог голф терена ФИНКА Кортесин. Позиционирана је у оквиру урбанистичке зоне, али са довољно простора да омогући изградњу индивидуалне виле са спољашњим простором.
Касарес Плаја се налази у западном делу Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Смештена је у близини живописног белог села Касарес, нудећи комбинацију приморског живота и мирнијег, традиционалнијег шпанског амбијента. Удаљена је око 15 км од Естепоне, већег града са свим погодностима, и око 30 км од Марбеље, познате по луксузу и ноћном животу. Ова позиција омогућава лак приступ различитим аспектима Андалузијске обале.
Парцела има одличну покривеност инфраструктуре. Најближи брег, Плаја де Касарес, удаљен је само 620 метара. Алтернативне плаже, попут Плаја де Манилва и Ла Дукеса, такође су лако доступне. За међународна путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на око 72 км (праволинијски), док је аеродром Гибралтар (GIB) знатно ближе, на око 28 км. Најближи супермаркет је удаљен 1.1 км, а апотека 1.6 км. Постоји и 40 доступних станица јавног превоза у близини, што повећава општу приступачност подручја.
| Udaljenost do plaže | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Касарес Плаја ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.9°C. Око 3.845 сунчаних сати годишње обезбеђује дугачак период уживања на отвореном, са званичним пливачким сезоном која траје око 5 месеци, када је температура воде најмање 20°C. Надморска висина од 9 метара и благо нагиб ка мору (0.3%) чине подручје пријатним и лако доступним. Окружење нуди комбинацију приморских пејзажа и близине зеленијих подручја, идеално за људе који цене спокој природе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Касарес Плаја је идеално за љубитеље водених спортова и активности на отвореном. Најближи плажа, Плаја де Касарес, удаљена је само 620 метара. Постоје и друге популарне плаже као што су Плаја де Манилва (1.7 км) и Ла Дукеса (3.1 км), од којих многе носе Плаву заставу. За голф играче, ФИНКА Кортесин Голф Клуб је на само 2.0 км, са још неколико опција у близини. Близина марина, попут Пуерто де ла Дукеса (2.9 км), такође додаје на могућностима за рекреацију и спортове на води.
Izvor: OpenStreetMap
Касарес Плаја се налази у западном делу Коста дел Сол, између Марбеље и Гибралтара. Смештена је у близини живописног белог села Касарес, нудећи комбинацију приморског живота и мирнијег, традиционалнијег шпанског амбијента. Удаљена је око 15 км од Естепоне, већег града са свим погодностима, и око 30 км од Марбеље, познате по луксузу и ноћном животу. Ова позиција омогућава лак приступ различитим аспектима Андалузијске обале.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 105 mm |
| Март | 14.2°C | 88 mm |
| Април | 15.9°C | 55 mm |
| Мај | 17.9°C | 44 mm |
| Јун | 21.7°C | 10 mm |
| Јул | 24.9°C | 1 mm |
| Август | 25.4°C | 3 mm |
| Септембар | 22.6°C | 14 mm |
| Октобар | 19.2°C | 70 mm |
| Новембар | 15.6°C | 127 mm |
| Децембар | 13.1°C | 109 mm |
Равно
Упоређујући ову парцелу са другим доступним опцијама на Коста дел Сол, као што су Acqua Gardens у Естепони (од 418.800 €) или Aby Upper у Естепони (од 320.000 €), ова парцела се истиче као приступачнија опција за куповину земљишта за градњу. Док су Acqua Gardens и Aby Upper већ развијени стамбени комплекси са становима, ова парцела нуди флексибилност изградње индивидуалног дома. У поређењу са вишим ценовним рангом попут Alba Benalmadena (од 598.000 €), која такође нуди готове објекте, ова парцела представља директну инвестицију у земљиште са потенцијалом за изградњу по мери. Локација у Касарес Плаја, близу голф терена и обале, дели многе предности са оближњим областима попут Естепоне, али често нуди мирнији амбијент и потенцијално бољу вредност за новац када је у питању куповина земљишта.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
