Пројекат се налази у живописном Гаусину, смештеном у брдима Андалузије, провинција Малага. Ово земљиште, удаљено од урбаних центара попут Марбеље и Естепоне, нуди јединствену прилику за развој у складу са новим андалузијским законима о земљишту. Са површином од 83.000 м², ова локација је идеална за туристичке или пољопривредне пројекте, пружајући мир и природно окружење.
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) и Alba Benalmadena (€598.000) на Коста дел Солу, ова парцела у Гаусину представља значајно другачију инвестициону могућност. Док су наведени пројекти углавном фокусирани на стамбену изградњу са становима и вилама, овај имот се истиче као земљиште са потенцијалом за развој туристичких капацитета. Цена од 200.000 € за 83.000 м² је знатно приступачнија од цена станова у популарним приморским областима, али захтева другачији тип инвеститора, некога ко је спреман да уложи у развој инфраструктуре и објеката. Локација у унутрашњости, за разлику од приморских градова, нуди спокој и блискост са природом, што може бити кључни фактор за специфичне нише туристичког тржишта, попут сеоског туризма или еко-туризма. Регион Serranía de Ronda, иако мање познат међународним купцима од приморских делова Коста дел Сол, нуди аутентичније искуство и природне лепоте које могу привући одређену публику.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација у Гаусину, унутар покрајине Малага, нуди специфично искуство живота у брдима, удаљено од приморских гужви, али са добром повезаношћу ка главним градским центрима и аеродрому. Близина градских садржаја на Гаусину чини га практичним за свакодневни живот.
Овај пројекат је намењен онима који траже простор за развој специфичних туристичких или пољопривредних подухвата. Поседовање бунара и могућност соларне енергије подржавају идеју одрживог или самосталног начина живота, далеко од традиционалних стамбених потреба.
Земљиште је тренутно у фази припреме за развој, са потврдом од градске већнице Гаусина да су дозвољени туристички објекти. Не ради се о стамбеној изградњи, већ о прилици да се искористе нови андалузијски закони о земљишту за развој одређених врста објеката.
Иако је градска већница Гаусина потврдила могућност развоја туристичких објеката, ова парцела није намењена стамбеној изградњи. Мањи део земљишта, иако погодан за пољопривреду, није предвиђен за грађевинске дозволе, што ограничава употребу искључиво на пољопривредне сврхе.
Ова локација је посебно погодна за инвеститоре или предузетнике који желе да развију туристичке објекте, попут бутик хотела, кампова или ретрит центара, користећи предности нових андалузијских закона о земљишту. Појединци који траже пројекат за самоодрживи начин живота, укључујући пермакултуру или живот ван мреже, такође ће пронаћи ову парцелу привлачном, посебно због присуства бунара и потенцијала за соларну енергију. Такође је идеално за оне који желе да искористе земљиште за пољопривредне сврхе, уз ограничену могућност изградње.
Пошто се ради о земљишту, квалитет завршне обраде се односи на потенцијални развој. Парцела поседује бунар, што је значајна предност за наводњавање или снабдевање водом. Постоји могућност инсталације соларних панела за напајање будућих објеката, што подржава концепт одрживог развоја. Планирање и изградња објеката мораће да се придржавају најновијих андалузијских прописа за земљиште и специфичних упутстава општинске градске већнице Гаусина за туристичку намену.
Тренутна цена за ово пространо земљиште од 83.000 м² је 200.000 €. По овој цени, вредност по квадратном метру је око 2,41 €. Земљиште је подељено на два дела: већи део од 67.000 м² је класификован као шумски, али је дозвољен развој туристичких објеката, док мањи део од 16.000 м² није предвиђен за градњу, али је погодан за пољопривредну употребу. Ова понуда представља значајну инвестициону могућност у региону Serranía de Ronda.
Гаусин, смештен на надморској висини од 586 метара, нуди спокојан живот у средини Андалузије, са невероватним погледима на околне планине и афрички континент. Ваздух је чист, а годишњи број сунчаних сати (3.815) указује на климу која подстиче активности на отвореном током већег дела године. Иако је аутомобил користан за дужа путовања, локална продавница и спортски центри су на пешачкој удаљености, што омогућава одређену самосталност у свакодневном животу. Близина ресторана и базена додатно доприноси квалитету живота.
Живот у Гаусину пружа мир и блискост са природом, са задивљујућим погледима на планине и долине. Иако је удаљен од густих приморских градова, Гаусин нуди основне садржаје попут ресторана и апотека на пешачкој удаљености, као и спортске центре и базене. Регион Serranía de Ronda познат је по својој природној лепоти и могућностима за активности на отвореном, попут шетњи и истраживања.
Овај имот је позициониран унутар планинског ланца Андалузије, са погледом на запад, недалеко од живописног села Гаусин. Локација комбинује усамљеност и природну лепоту са лаким приступом локалним садржајима и већим градским центрима.
Гаусин се налази унутар провинције Малага, у региону Serranía de Ronda, познатом по својој природној лепоти и традиционалним селима. Смештен је унутар копна, на око 75 км од Малаге и ближе ка Естепони и Марбељи, пружајући мирнију алтернативу у односу на ужурбана приморска одмаралишта. Близина Ронде, историјског града, додатно обогаћује културну понуду региона.
Локација је удаљена око 40 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), док је аеродром Гибралтар (GIB) нешто ближе, око 41 км ваздушном линијом. Најближе плаже, попут Play Costa Natura и Playa del Cristo, налазе се на око 17 км. Постоји 6 општинских аутобуских станица у близини, као и железничке станице Гаусин и Кортес де ла Фронтера на разумној удаљености. За голфере, неколико терена попут Valle Romano Golf и Azata Golf удаљено је око 14-15 км. Постоји и ЕВ станица за пуњење на 16 км.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Гаусин се налази на надморској висини од 586 метара, што доприноси блажем летњем и хладнијем зимском периоду у поређењу са приморјем. Просечна годишња температура је 15.6°C, уз око 3.815 сунчаних сати годишње, што пружа одличне услове за активности на отвореном. Пливање у отвореним базенима могуће је око 4 месеца годишње, када температура воде достигне или пређе 20°C. Околина је карактеристична по шумама и брдовитом терену, са прелепим погледима.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Гаусин налази у унутрашњости, најближе плаже, као што су Play Costa Natura (нудистичка) и Playa del Cristo, удаљене су око 17 км. У оквиру 2 км од центра Гаусина налазе се два базена (Djebel Musa Pool и Piscina Municipal) и спортски центар. За љубитеље голфа, терени као што су Azata Golf, Valle Romano Golf и Estepona Golf налазе се на око 14-15 км. У околини постоји 6 спортских објеката, што омогућава разноврсне рекреативне активности.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Гаусин се налази унутар провинције Малага, у региону Serranía de Ronda, познатом по својој природној лепоти и традиционалним селима. Смештен је унутар копна, на око 75 км од Малаге и ближе ка Естепони и Марбељи, пружајући мирнију алтернативу у односу на ужурбана приморска одмаралишта. Близина Ронде, историјског града, додатно обогаћује културну понуду региона.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL930636
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
