Entdecken Sie ein außergewöhnliches Grundstück von 83.000 m² in der Nähe des malerischen Dorfes Gaucín, gelegen in der atemberaubenden Serranía de Ronda Region. Dieses Land bietet eine einzigartige Gelegenheit für verschiedene Entwicklungsprojekte unter dem neuesten andalusischen Landrecht. Mit einem Startpreis von 199.999 € stellt dieses Grundstück eine Investitionsmöglichkeit mit Potenzial für touristische oder landwirtschaftliche Zwecke dar, inmitten einer natürlichen Umgebung.
Dieses Grundstück in Gaucín positioniert sich als einzigartige Gelegenheit, insbesondere angesichts der spezifischen Entwicklungsmöglichkeiten unter den neuen andalusischen Landgesetzen. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (219.950 €), Lantana Residencial in Mijas (205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (259.000 €) sich auf den Verkauf von Wohneinheiten in entwickelteren Küstengebieten konzentrieren, bietet dieses Land in Gaucín einen anderen Ansatz. Der Fokus liegt hier auf der Landentwicklung für den Tourismus, nicht auf dem Wohnungsverkauf. Der Preis von 199.999 € für 83.000 m² liegt pro Quadratmeter deutlich unter den typischen Immobilienpreisen an der Küste, was die Investition für Projektentwickler attraktiv macht. Die Lage im gebirgigen Landesinneren mit seiner Ruhe und natürlichen Schönheit unterscheidet es von den belebteren Küstenresorts. Die Entwicklung eines Boutique-Hotels oder einer Glamping-Anlage ist hier ein realistischeres Szenario als der Kauf einer Wohnung oder Villa in den vergleichbaren Projekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das in den Bergen Andalusiens gelegene Gaucín bietet eine ruhige Umgebung, fernab der belebten Küste. Die Lage in einem städtischen Umfeld mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung sorgt für ein Gleichgewicht zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Die Nähe zu Ronda und Küstenstädten unterstreicht seine strategische Positionierung.
Dieses Grundstück ist nicht für den Wohnungsbau bestimmt, bietet aber erhebliche Möglichkeiten für touristische Unternehmungen wie ein Boutique-Hotel oder Glamping. Es ist eine Gelegenheit für diejenigen, die einen autarken Lebensstil suchen oder sich auf Permakultur konzentrieren möchten, inmitten einer natürlichen Umgebung mit eigener Wasserquelle.
Das Land befindet sich derzeit in der Phase der Grundstücksentwicklung und fällt unter die neuen andalusischen Landgesetze. Spezifische Baupläne für touristische Zwecke sind nach Bestätigung durch das Rathaus von Gaucín möglich. Die Implementierung von Strom oder Solarenergie ist für einen autarken Lebensstil vorgesehen.
Dieses Grundstück ist speziell als 'forestal' klassifiziert und nicht für den Wohnungsbau geeignet. Die Entwicklung ist auf touristische Projekte beschränkt, wie von der Gemeinde bestätigt. Das angrenzende 16.000 m² große Grundstück ist für landwirtschaftliche Zwecke vorgesehen und nicht bebaubar.
Dieses Land ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die ein touristisches Projekt in einer natürlichen Umgebung realisieren möchten. Ideal für die Entwicklung eines Boutique-Hotels, von Glamping-Unterkünften oder eines landwirtschaftlichen Betriebs mit touristischer Komponente. Die Möglichkeit, einen autarken Lebensstil zu führen, mit eigenem Wasser und Potenzial für Solarenergie, spricht diejenigen an, die Nachhaltigkeit anstreben. Auch für Projekte im Bereich Wellness, Retreats oder Permakultur bietet die Landschaft von Gaucín eine inspirierende Kulisse.
Die Beschreibung des Landes konzentriert sich auf seine Größe und sein Entwicklungspotenzial nach den neuen andalusischen Landgesetzen. Obwohl spezifische Ausbaudetails des Landes selbst nicht erwähnt werden, wird das Potenzial für die Implementierung wesentlicher Dienstleistungen wie Strom oder Solarenergie hervorsondere, was die Möglichkeit nachhaltiger und autarker Projekte unterstreicht. Die Anwesenheit einer eigenen Wasserquelle ist ein bedeutender praktischer Vorteil für zukünftige Entwicklungen.
Das Gesamtgrundstück von 83.000 m² wird für 199.999 € angeboten, was einem Startpreis pro Quadratmeter entspricht. Das Angebot umfasst zwei Parzellen: ein Hauptgrundstück von 67.000 m² für touristische Entwicklung und ein angrenzendes 16.000 m² großes Grundstück für landwirtschaftliche Nutzung. Diese Preisgestaltung positioniert das Land als eine zugängliche Investition für spezifische Projektentwicklungen in einer begehrten Region.
Gaucín, eingebettet in die Serranía de Ronda, bietet ein authentisches andalusisches Erlebnis. Das Dorf selbst verbindet die Ruhe des Berglandes mit der Nähe zu Küstenstädten wie Estepona. Die Höhenlage (586 m) sorgt für ein angenehmes Klima und Panoramablicke. Die Präsenz von Restaurants und einer Apotheke in fußläufiger Entfernung sowie Sportanlagen bereichern das tägliche Leben. Dieses Land mit eigener Wasserquelle und Potenzial für erneuerbare Energien ist ein idealer Standort für Initiativen, die Naturerlebnisse und Tourismus fokussieren, fernab des täglichen Trubels, aber mit grundlegenden Annehmlichkeiten.
Gaucín liegt in der Serranía de Ronda, einer Bergregion in Andalusien. Die Stadt liegt im Landesinneren, aber nicht weit von Küstenstädten wie Marbella und Estepona entfernt. Die Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein anderes Klima und Ausblicke als die Küste. Annehmlichkeiten wie Restaurants und eine Apotheke sind zu Fuß erreichbar, was täglichen Komfort gewährleistet. Die Nähe zu Sportzentren und Schwimmbädern verbessert die Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Land in Gaucín, Andalusien, liegt in einer Bergregion im Landesinneren der Costa del Sol. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, sowohl lokal als auch an der Küste.
Gaucín ist strategisch günstig in der Serranía de Ronda in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt liegt im Landesinneren, einige Entfernung von belebten Küstengebieten wie Marbella und Estepona, bietet aber dennoch eine gute Anbindung sowohl an die Küste als auch an andere historische Städte wie Ronda. Diese Positionierung bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landes und der Nähe zu Touristenzentren und Annehmlichkeiten an der Costa del Sol.
Das Land liegt im Landesinneren, etwa 40 km Luftlinie vom Flughafen Málaga entfernt. Küstenstädte und Strände wie Playa del Cristo sind etwa 17 km Luftlinie erreichbar. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich in kurzer Entfernung (jeweils 39 m und 46 m), was darauf hindeutet, dass ein Auto praktisch ist, aber nicht für alle täglichen Bedürfnisse unbedingt erforderlich. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind etwa 14 km Luftlinie entfernt.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín genießt ein Bergklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,6 °C und 3.815 Sonnenstunden pro Jahr, was auf ein sonniges Klima hinweist. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Höhe von 586 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für mildere Sommer und kühlere Winter als an der Küste. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Berglandschaften, wie die Bildanalyse von Waldwegen und Bergblick nahelegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Gaucín im Landesinneren liegt, sind Strände wie Playa Costa Natura und Playa del Cristo etwa 17 km Luftlinie erreichbar. Die unmittelbare Umgebung von Gaucín bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportzentren und Schwimmbäder in fußläufiger Entfernung. Mehrere Golfplätze, wie Azata Golf und Valle Romano Golf, liegen im Umkreis von 14-15 km Luftlinie und vervollständigen die Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportfans.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín ist strategisch günstig in der Serranía de Ronda in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt liegt im Landesinneren, einige Entfernung von belebten Küstengebieten wie Marbella und Estepona, bietet aber dennoch eine gute Anbindung sowohl an die Küste als auch an andere historische Städte wie Ronda. Diese Positionierung bietet ein Gleichgewicht zwischen der Ruhe des Landes und der Nähe zu Touristenzentren und Annehmlichkeiten an der Costa del Sol.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL930636
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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