Dieses ländliche Anwesen in Gaucín, Provinz Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein authentisches Renovierungsprojekt mit über 1,3 Hektar Land suchen. Das Anwesen mit 125 m² Wohnfläche verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und bietet Potenzial für einen Swimmingpool. Die Lage vereint die Ruhe des andalusischen Hinterlandes mit der Nähe zu Annehmlichkeiten und macht es zu einer besonderen Wohnoption.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in der charmanten Bergstadt Gaucín auf 586 Metern Höhe und bietet eine ländliche Umgebung mit Panoramablick. Obwohl es abgelegen erscheinen mag, sind wichtige Annehmlichkeiten wie eine Apotheke und Restaurants zu Fuß erreichbar, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Komfort bietet.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer mit einer langfristigen Vision, die bereit sind, in eine gründliche Renovierung zu investieren. Das große Grundstück bietet Möglichkeiten für landwirtschaftliche Nutzung oder Landschaftsgestaltung sowie die Schaffung einer privaten Oase mit Platz für einen Pool und verschiedene Obstbäume.
Es handelt sich um ein bestehendes Objekt, das erhebliche Renovierungsarbeiten erfordert. Es liegen derzeit keine Informationen über geplante Neubauten oder Erweiterungsphasen vor. Das Grundstück bietet jedoch Raum für mögliche zukünftige Entwicklungen, abhängig von lokalen Vorschriften und den Plänen des Eigentümers.
Das Anwesen erfordert eine komplette Renovierung, was erhebliche Investitionen in strukturelle Verbesserungen und Modernisierung notwendig macht. Die etwas abgelegene Lage bedeutet möglicherweise, dass tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten mehr Planung erfordern als in städtischen Gebieten.
Ref: VL864390
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen ist ideal für den kreativen Investor oder den Lebensgenießer, der davon träumt, ein authentisches spanisches Landhaus mit Grundstück zu restaurieren. Es bietet eine Leinwand für persönlichen Stil und Projektentwicklung, sei es die Schaffung eines Agriturismo, einer weitläufigen Privatresidenz mit Ländereien oder einer Kombination aus beidem. Der große Garten ist ideal für Gartenliebhaber, Obstbau oder sogar die Anlage eines kleinen Weinbergs. Käufer, die dem Trubel der Küste entfliehen möchten und dennoch in angemessener Entfernung zu Annehmlichkeiten und dem Flughafen Málaga bleiben wollen, werden die Lage schätzen. Es erfordert eine proaktive Haltung und die Bereitschaft, in die Umwandlung dieses charaktervollen Objekts in ein modernes, komfortables Zuhause zu investieren.
Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der als 'Renovation Required' (Renovierungsbedarf) angegeben ist, was bedeutet, dass die bestehende Struktur eine gründliche Modernisierung erfordert. Die aktuelle bebaute Fläche von 125 m² mit einer 20 m² großen Terrasse kann als Basis für eine vollständige Transformation dienen. Es ist Platz für einen Swimmingpool vorgesehen, was eine wichtige Ergänzung des Wohnkomforts darstellen würde. Die authentischen Elemente wie die bestehende Struktur, die ländliche Lage und das private Grundstück bilden die Grundlage. Ein neuer Eigentümer kann die Ausführung vollständig nach eigenen Wünschen gestalten, von der Materialauswahl bis zur Raumaufteilung, mit dem Potenzial für hochwertige Ausstattungen, die zu den ländlichen, panoramischen Ausblicken passen.
Das rustikale Landhaus in Gaucín wird zu einem Preis von 210.000 € angeboten. Dies ist ein attraktiver Einstiegspreis für eine 125 m² große Immobilie auf einem 13.600 m² großen Grundstück, angesichts der aktuellen Marktbedingungen an der Costa del Sol. Das Objekt wird als 'Resale' und 'Cheap' angeboten, was auf Potenzial für Wertsteigerung nach der Renovierung hindeutet. Der Vergleich mit Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) platziert dieses Haus in einem wettbewerbsfähigen Segment, obwohl Art und Lage stark voneinander abweichen.
Gaucín, eine Stadt in den Bergen Andalusiens, bietet ein ruhiges Lebenstempo auf 586 Metern über dem Meeresspiegel. Die historische Umgebung mit Aussichtspunkten wie dem Mirador de Gaucín zieht Besucher an, die das authentische Spanien suchen. Das Anwesen selbst befindet sich auf einem 1,36 Hektar großen, umzäunten Grundstück mit einer Mischung aus Obstbäumen, Mandel- und Johannisbrotbäumen sowie einem Weinberg. Die Nähe zur Stadt (1,8 km) stellt sicher, dass Annehmlichkeiten wie Restaurants und eine Apotheke leicht erreichbar sind. Die Lage bietet eine Kombination aus ländlicher Ruhe und funktioneller Erreichbarkeit von Grundversorgungen, was zu einem täglichen Leben führt, das von Gelassenheit und Nähe zur Natur geprägt ist.
Das Leben in Gaucín dreht sich um einen ruhigen, ländlichen Lebensstil, weit weg vom Trubel der Küste. Das Haus liegt an einem Berghang, 586 Meter über dem Meeresspiegel, mit Blick auf die Serranía und die Bucht. Die Nähe zur Stadt (1,8 km) bedeutet, dass Restaurants, eine Apotheke und Sportanlagen wie Schwimmbäder und Sportzentren erreichbar sind. Die Gelassenheit der Umgebung wird durch die vielen Sonnenstunden pro Jahr (3.815) und ein mildes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,6 °C verstärkt. Obwohl ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung nützlich ist, sind viele lokale Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar.
Dieses ländliche Objekt befindet sich im malerischen Gaucín, einem authentischen spanischen Dorf in den Bergen Andalusiens. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zur Küste und den nahegelegenen Städten und unterstreicht die ländliche Atmosphäre mit Zugang zu Natur und lokalen Annehmlichkeiten.
Gaucín liegt im bergigen Landesinneren der Provinz Málaga, strategisch günstig zu den Küstenstädten Marbella, Puerto Banús und Estepona und nicht weit von der historischen Stadt Ronda entfernt. Es bietet eine Alternative zu den belebteren Küstengebieten und positioniert sich als Ort für diejenigen, die Ruhe und Authentizität innerhalb der breiteren Region der Costa del Sol suchen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga, obwohl etwa 75 km Luftlinie entfernt, macht es zu einer erreichbaren Basis für internationale Reisende.
Die Erreichbarkeit von Gaucín ist angemessen. Der Flughafen Málaga ist etwa 75 km (Luftlinie) und Gibraltar etwa 41 km (Luftlinie) entfernt. Die nächste Supermarkt und Apotheke befinden sich weniger als 50 Meter entfernt, was für eine ländliche Lage bemerkenswert ist. Strände wie Playa Costa Natura und Playa del Cristo sind etwa 17 km entfernt. Für Golfspieler gibt es mehrere Golfplätze im Umkreis von 15 km, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Es gibt 6 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 1 Linie in der Nähe, was einige Optionen bietet, obwohl ein Auto für die Erkundung der Umgebung ratsam bleibt.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín profitiert von einem Bergklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 15,6 °C und beeindruckenden 3.815 Sonnenstunden pro Jahr. Die Badesaison dauert etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Höhenlage von 586 Metern sorgt auch in den heißesten Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Die Landschaft um Gaucín ist bergig und grün, mit Wäldern und der Nähe zur Serranía, was reichlich Möglichkeiten zum Wandern und Genießen der Natur bietet. Die lokalen Feiertage (32 pro Jahr) tragen zur lokalen Kultur und Atmosphäre bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Gaucín im Landesinneren liegt, befinden sich die Strände von Estepona, wie Playa Costa Natura (Nudistenstrand) und Playa del Cristo, etwa 17 km entfernt. Für Golffreunde gibt es mehrere renommierte Golfplätze innerhalb von 15 km, darunter Valle Romano Golf, Azata Golf und Estepona Golf. Die lokale Umgebung bietet auch Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Schwimmbäder, wie das Djebel Musa Pool und die Piscina Municipal, beide weniger als 1 km entfernt. Die Lage eignet sich für diejenigen, die eine Kombination aus Bergruhe und Zugang zu Küstenaktivitäten und Sporteinrichtungen suchen.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Gaucín liegt im bergigen Landesinneren der Provinz Málaga, strategisch günstig zu den Küstenstädten Marbella, Puerto Banús und Estepona und nicht weit von der historischen Stadt Ronda entfernt. Es bietet eine Alternative zu den belebteren Küstengebieten und positioniert sich als Ort für diejenigen, die Ruhe und Authentizität innerhalb der breiteren Region der Costa del Sol suchen. Die Anbindung an den Flughafen Málaga, obwohl etwa 75 km Luftlinie entfernt, macht es zu einer erreichbaren Basis für internationale Reisende.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Dieses ländliche Anwesen in Gaucín positioniert sich anders als typische Neubauprojekte an der Costa del Sol, wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas. Während diese Projekte oft moderne Wohnungen oder Villen mit Gemeinschaftseinrichtungen anbieten, konzentriert sich dieses Objekt auf die authentische Renovierung eines bestehenden Bauernhauses mit einem beträchtlichen Stück Land. Der Preis von 210.000 € für 125 m² Wohnfläche auf 1,36 Hektar Land ist wettbewerbsfähig, insbesondere angesichts der ruhigen, bergigen Lage. Etherna Homes 2 in Estepona mit einem höheren Startpreis von 259.000 € repräsentiert ein anderes Marktsegment mit wahrscheinlich moderneren Oberflächen und dichterer Bebauung. Gaucín bietet eine Alternative zu den Küstengebieten; es zieht Käufer an, die einen traditionelleren andalusischen Lebensstil bevorzugen, umgeben von Natur, aber mit angemessenem Zugang zu den Annehmlichkeiten und Flughäfen der Costa del Sol. Die erforderliche Renovierung bedeutet, dass die endgültige Investition variieren kann, bietet aber auch die Möglichkeit für ein vollständig personalisiertes Zuhause.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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