Esta propiedad rural en Gaucín, ubicada en la provincia de Málaga, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un proyecto de renovación auténtico con una parcela de más de 1,3 hectáreas. La propiedad, con 125 m² de superficie habitable, consta de 2 dormitorios y 1 baño, y tiene potencial para una piscina. Su ubicación combina la tranquilidad del interior andaluz con la proximidad a servicios, lo que la convierte en una opción residencial distintiva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en el encantador pueblo de montaña de Gaucín, a 586 metros sobre el nivel del mar, esta propiedad ofrece un entorno rural con vistas panorámicas. Aunque pueda parecer aislada, comodidades esenciales como una farmacia y restaurantes están a poca distancia, proporcionando un buen equilibrio entre paz y conveniencia.
Esta propiedad es adecuada para compradores con una visión a largo plazo y la voluntad de invertir en una renovación exhaustiva. La amplia parcela permite el uso agrícola o el desarrollo paisajístico, además de la creación de un oasis privado con espacio para una piscina y diversos árboles frutales.
Se trata de una propiedad existente que requiere una renovación significativa. Actualmente no hay información sobre nuevas construcciones o fases de desarrollo planificadas. Sin embargo, la parcela ofrece espacio para posibles desarrollos futuros, sujeto a la normativa local y los planes del propietario.
La propiedad requiere una renovación completa, lo que implica inversiones sustanciales en mejoras estructurales y modernización. Su ubicación algo remota puede significar que las necesidades diarias y las actividades recreativas requieran más planificación que en las zonas urbanas.
Ref: VL864390
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es ideal para el inversor creativo o el buscador de estilo de vida que sueña con restaurar una auténtica casa de campo española con terreno. Ofrece un lienzo para el estilo personal y el desarrollo de proyectos, ya sea para crear un agroturismo, una extensa residencia privada con terrenos, o una combinación de ambos. El gran jardín es perfecto para aficionados a la jardinería, la fruticultura o incluso el establecimiento de un pequeño viñedo. Los compradores que buscan escapar del bullicio costero pero que desean permanecer a una distancia razonable de los servicios y del aeropuerto de Málaga apreciarán la ubicación. Requiere un enfoque proactivo y la voluntad de invertir en la transformación de esta propiedad llena de carácter en un hogar moderno y confortable.
La propiedad se describe como 'Renovation Required' (requiere renovación), lo que indica que la estructura existente necesita una modernización completa. El área construida actual de 125 m² con una terraza de 20 m² puede servir de base para una transformación completa. Se ha previsto espacio para una piscina, lo que supondría una mejora significativa del confort de vida. Los elementos auténticos como la estructura existente, el entorno rural y la parcela privada forman la base. Un nuevo propietario puede personalizar completamente los acabados según sus preferencias, desde la selección de materiales hasta la distribución de los espacios, con el potencial de acabados de alta calidad que complementen las vistas rurales y panorámicas.
La finca rústica en Gaucín se ofrece a un precio de 210.000 €. Representa un punto de entrada atractivo para una propiedad de 125 m² en una parcela de 13.600 m², considerando las condiciones actuales del mercado en la Costa del Sol. Catalogada como 'Resale' y 'Cheap', sugiere potencial de creación de valor tras la renovación. En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €) y Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), esta propiedad tiene un precio competitivo, aunque su naturaleza y ubicación difieren significativamente.
Gaucín, un pueblo enclavado en las montañas de Andalucía, ofrece un ritmo de vida tranquilo, situado a 586 metros sobre el nivel del mar. Su entorno histórico, con miradores como el Mirador de Gaucín, atrae a visitantes que buscan la experiencia española auténtica. La propiedad en sí se asienta sobre una parcela vallada de 1,36 hectáreas, que presenta una mezcla de árboles frutales, almendros, algarrobos y una viña. La proximidad al pueblo (1,8 km) garantiza que las comodidades como restaurantes y una farmacia sean de fácil acceso. Esta ubicación ofrece una combinación de serenidad rural y acceso funcional a servicios básicos, lo que resulta en una vida diaria caracterizada por la paz y la cercanía a la naturaleza.
La vida en Gaucín se centra en un estilo de vida rural y tranquilo, lejos del bullicio de la costa. La casa está situada en una ladera de montaña, a 586 metros sobre el nivel del mar, con vistas a la Serranía y la bahía. La proximidad al pueblo (1,8 km) significa que restaurantes, una farmacia y instalaciones deportivas como piscinas y centros deportivos están al alcance. La serenidad del entorno se ve realzada por las abundantes horas de sol al año (3.815) y un clima templado con una temperatura media anual de 15,6 °C. Si bien un coche es útil para explorar la región, muchas comodidades locales son accesibles a pie.
Esta propiedad rural se encuentra en el pintoresco Gaucín, un auténtico pueblo español en las montañas de Andalucía. El mapa ilustra su posición en relación con la costa y las ciudades cercanas, destacando su ambiente rural con acceso a la naturaleza y a las comodidades locales.
Gaucín se encuentra en el interior montañoso de la provincia de Málaga, estratégicamente situado en relación con las localidades costeras de Marbella, Puerto Banús y Estepona, y no lejos de la histórica ciudad de Ronda. Ofrece una alternativa a las zonas costeras más concurridas, posicionándose como un destino para quienes buscan paz y autenticidad dentro de la región más amplia de la Costa del Sol. El acceso al aeropuerto de Málaga, aunque a unos 75 km en línea recta, lo convierte en una base accesible para viajeros internacionales.
La accesibilidad a Gaucín es razonable, con el aeropuerto de Málaga a unos 75 km (en línea recta) y Gibraltar a unos 41 km (en línea recta). El supermercado y la farmacia más cercanos se encuentran a menos de 50 metros, lo cual es notable para una ubicación rural. Las playas como Playa Costa Natura y Playa del Cristo están a unos 17 km. Los entusiastas del golf encontrarán varios campos de renombre a menos de 15 km, incluyendo Valle Romano Golf y Azata Golf. Hay 6 paradas de transporte público y 1 línea de autobús cerca, lo que ofrece algunas opciones de transporte público, aunque se recomienda un coche para la exploración regional.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se beneficia de un clima de montaña, con una temperatura media anual de 15,6 °C y unas impresionantes 3.815 horas de sol al año. La temporada de baño dura unos 4 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20 °C. Su altitud de 586 metros proporciona temperaturas agradables, incluso durante los meses de verano más calurosos. El paisaje alrededor de Gaucín es montañoso y verde, con bosques y la proximidad a la Serranía, lo que ofrece amplias oportunidades para el senderismo y el disfrute de la naturaleza. Las fiestas locales (32 al año) contribuyen a la cultura y el ambiente local.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Gaucín está situado tierra adentro, las playas de Estepona, como Playa Costa Natura (playa nudista) y Playa del Cristo, se encuentran a unos 17 km. Para los aficionados al golf, hay varios campos de golf de renombre a menos de 15 km, incluyendo Valle Romano Golf, Azata Golf y Estepona Golf. La zona local también ofrece instalaciones recreativas como centros deportivos y piscinas, como la Piscina Djebel Musa y la Piscina Municipal, ambas a menos de 1 km. La ubicación es adecuada para aquellos que buscan una combinación de tranquilidad montañosa y acceso a actividades costeras e instalaciones deportivas.
6 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se encuentra en el interior montañoso de la provincia de Málaga, estratégicamente situado en relación con las localidades costeras de Marbella, Puerto Banús y Estepona, y no lejos de la histórica ciudad de Ronda. Ofrece una alternativa a las zonas costeras más concurridas, posicionándose como un destino para quienes buscan paz y autenticidad dentro de la región más amplia de la Costa del Sol. El acceso al aeropuerto de Málaga, aunque a unos 75 km en línea recta, lo convierte en una base accesible para viajeros internacionales.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Esta propiedad rural en Gaucín se posiciona de manera diferente a los nuevos desarrollos típicos de la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas. Mientras que esos proyectos a menudo ofrecen apartamentos o villas modernas con instalaciones comunitarias, esta propiedad se centra en la renovación auténtica de una granja existente con una considerable extensión de tierra. El precio de 210.000 € por 125 m² de espacio habitable en 1,36 hectáreas de terreno es competitivo, especialmente considerando la ubicación tranquila y montañosa. Etherna Homes 2 en Estepona, con un precio de partida más alto de 259.000 €, representa un segmento de mercado diferente con acabados probablemente más modernos y una construcción más densa. Gaucín ofrece una alternativa a las zonas costeras; atrae a compradores que prefieren un estilo de vida andaluz más tradicional, rodeado de naturaleza, pero con acceso razonable a los servicios y aeropuertos de la Costa del Sol. La renovación requerida significa que la inversión final puede variar, pero también ofrece la oportunidad de un hogar completamente personalizado.
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