Cette propriété rurale à Gaucín, située dans la province de Málaga, offre une opportunité unique à ceux qui recherchent un projet de rénovation authentique avec un terrain de plus de 1,3 hectare. La propriété, d'une surface habitable de 125 m², comprend 2 chambres et 1 salle de bain, et offre la possibilité d'installer une piscine. Son emplacement combine la tranquillité de l'arrière-pays andalou avec la proximité des commodités, en faisant une option résidentielle distinctive.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la charmante ville de montagne de Gaucín, à 586 mètres d'altitude, cette propriété offre un cadre rural avec des vues panoramiques. Bien qu'elle puisse sembler isolée, des commodités essentielles comme une pharmacie et des restaurants sont accessibles à pied, offrant un bon équilibre entre paix et praticité.
Ce bien convient aux acheteurs ayant une vision à long terme et la volonté d'investir dans une rénovation approfondie. Le vaste terrain permet une utilisation agricole ou un aménagement paysager, en plus de la création d'une oasis privée avec de la place pour une piscine et divers arbres fruitiers.
Il s'agit d'une propriété existante nécessitant une rénovation importante. Aucune information n'est actuellement disponible concernant de nouvelles constructions ou phases de développement prévues. Cependant, le terrain offre un espace pour de potentiels futurs développements, sous réserve de la réglementation locale et des plans du propriétaire.
La propriété nécessite une rénovation complète, ce qui implique des investissements substantiels dans des améliorations structurelles et la modernisation. Son emplacement quelque peu isolé peut signifier que les besoins quotidiens et les activités récréatives nécessitent plus de planification que dans les zones urbaines.
Ref: VL864390
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est idéale pour l'investisseur créatif ou le chercheur de style de vie qui rêve de restaurer une authentique maison de campagne espagnole avec terrain. Elle offre une toile pour le style personnel et le développement de projet, que ce soit pour créer un agritourisme, une vaste résidence privée avec terrain, ou une combinaison des deux. Le grand jardin est parfait pour les amateurs de jardinage, de culture fruitière, ou même pour l'établissement d'un petit vignoble. Les acheteurs cherchant à échapper à l'agitation côtière tout en restant à une distance raisonnable des commodités et de l'aéroport de Málaga apprécieront l'emplacement. Cela demande une approche proactive et la volonté d'investir dans la transformation de cette propriété pleine de caractère en une maison moderne et confortable.
La propriété est décrite comme nécessitant une rénovation ('Renovation Required'), indiquant que la structure existante a besoin d'une modernisation complète. La surface construite actuelle de 125 m² avec une terrasse de 20 m² peut servir de base à une transformation complète. De l'espace est réservé pour une piscine, ce qui constituerait une amélioration significative du confort de vie. Les éléments authentiques tels que la structure existante, le cadre rural et le terrain privé constituent la base. Un nouveau propriétaire peut personnaliser entièrement les finitions selon ses préférences, du choix des matériaux à l'agencement des espaces, avec le potentiel de finitions de haute qualité qui complètent les vues rurales et panoramiques.
La maison de campagne rustique à Gaucín est proposée au prix de 210 000 €. C'est un prix d'entrée attractif pour une propriété de 125 m² sur un terrain de 13 600 m², compte tenu des conditions actuelles du marché sur la Costa del Sol. Listée comme 'Resale' et 'Cheap', elle suggère un potentiel de création de valeur après rénovation. Comparée à des projets tels que l'Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété est compétitive en termes de prix, bien que sa nature et sa localisation diffèrent considérablement.
Gaucín, une ville nichée dans les montagnes d'Andalousie, offre un rythme de vie tranquille, à 586 mètres d'altitude. Ses environs historiques, avec des points de vue comme le Mirador de Gaucín, attirent les visiteurs en quête de l'expérience espagnole authentique. La propriété elle-même s'étend sur un terrain clôturé de 1,36 hectare, comprenant un mélange d'arbres fruitiers, d'amandiers, de caroubiers et de vignes. La proximité de la ville (1,8 km) garantit que les commodités telles que les restaurants et une pharmacie sont facilement accessibles. Cet endroit offre un mélange de sérénité rurale et d'accès fonctionnel aux services de base, résultant en une vie quotidienne caractérisée par la paix et la proximité avec la nature.
La vie à Gaucín est axée sur un mode de vie rural et tranquille, loin de l'agitation de la côte. La maison est située à flanc de montagne, à 586 mètres d'altitude, avec vue sur la Serranía et la baie. La proximité de la ville (1,8 km) signifie que les restaurants, une pharmacie et des installations sportives comme des piscines et des centres sportifs sont à portée de main. La sérénité de l'environnement est rehaussée par les nombreuses heures d'ensoleillement par an (3 815) et un climat doux avec une température annuelle moyenne de 15,6 °C. Bien qu'une voiture soit utile pour explorer la région environnante, de nombreuses commodités locales sont accessibles à pied.
Cette propriété rurale est située dans le pittoresque village de Gaucín, un village espagnol authentique dans les montagnes d'Andalousie. La carte illustre sa position par rapport à la côte et aux villes voisines, soulignant son ambiance rurale avec un accès à la nature et aux commodités locales.
Gaucín est situé dans l'intérieur montagneux de la province de Málaga, stratégiquement placé par rapport aux villes côtières de Marbella, Puerto Banús et Estepona, et non loin de la ville historique de Ronda. Il offre une alternative aux zones côtières plus fréquentées, se positionnant comme une destination pour ceux qui recherchent la paix et l'authenticité au sein de la région plus large de la Costa del Sol. L'accès à l'aéroport de Málaga, bien qu'à environ 75 km à vol d'oiseau, en fait une base accessible pour les voyageurs internationaux.
L'accessibilité de Gaucín est raisonnable, avec l'aéroport de Málaga à environ 75 km (à vol d'oiseau) et Gibraltar à environ 41 km (à vol d'oiseau). Le supermarché et la pharmacie les plus proches se trouvent à moins de 50 mètres, ce qui est remarquable pour un emplacement rural. Les plages comme Playa Costa Natura et Playa del Cristo sont à environ 17 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours réputés à moins de 15 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. Il y a 6 arrêts de transport public et 1 ligne de bus à proximité, offrant quelques options de transport public, bien qu'une voiture reste conseillée pour l'exploration régionale.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín bénéficie d'un climat de montagne, avec une température annuelle moyenne de 15,6 °C et un nombre impressionnant de 3 815 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade dure environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20 °C. Son altitude de 586 mètres offre des températures agréables, même pendant les mois d'été les plus chauds. Le paysage autour de Gaucín est montagneux et verdoyant, avec des forêts et la proximité de la Serranía, offrant de nombreuses possibilités de randonnée et de genieten de la nature. Les fêtes locales (32 par an) contribuent à la culture et à l'atmosphère locales.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Gaucín soit situé à l'intérieur des terres, les plages d'Estepona, telles que Playa Costa Natura (plage nudiste) et Playa del Cristo, se trouvent à environ 17 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de golf réputés sont accessibles en moins de 15 km, dont Valle Romano Golf, Azata Golf et Estepona Golf. La région locale propose également des installations de loisirs telles que des centres sportifs et des piscines, comme le Djebel Musa Pool et la Piscina Municipal, tous deux à moins de 1 km. L'emplacement convient à ceux qui recherchent une combinaison de tranquillité montagnarde et d'accès aux activités côtières et aux installations sportives.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est situé dans l'intérieur montagneux de la province de Málaga, stratégiquement placé par rapport aux villes côtières de Marbella, Puerto Banús et Estepona, et non loin de la ville historique de Ronda. Il offre une alternative aux zones côtières plus fréquentées, se positionnant comme une destination pour ceux qui recherchent la paix et l'authenticité au sein de la région plus large de la Costa del Sol. L'accès à l'aéroport de Málaga, bien qu'à environ 75 km à vol d'oiseau, en fait une base accessible pour les voyageurs internationaux.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Cette propriété rurale à Gaucín se positionne différemment des nouveaux développements typiques de la Costa del Sol, tels que l'Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas. Alors que ces projets offrent souvent des appartements ou villas modernes avec des installations communes, cette propriété se concentre sur la rénovation authentique d'une ferme existante avec un terrain important. Le prix de 210 000 € pour 125 m² de surface habitable sur 1,36 hectare de terrain est compétitif, surtout compte tenu de l'emplacement calme et montagneux. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ plus élevé de 259 000 €, représente un segment de marché différent avec des finitions probablement plus modernes et une construction plus dense. Gaucín offre une alternative aux zones côtières; il attire les acheteurs qui préfèrent un style de vie andalou plus traditionnel, entouré par la nature, tout en ayant un accès raisonnable aux commodités et aéroports de la Costa del Sol. La rénovation requise signifie que l'investissement final peut varier, mais offre également la possibilité d'une maison entièrement personnalisée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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