Descubra un terreno excepcional de 83.000 m² cerca del pintoresco pueblo de Gaucín, situado en la impresionante región de la Serranía de Ronda. Este terreno ofrece una oportunidad única para diversos proyectos de desarrollo bajo la última normativa territorial andaluza. Con un precio de partida de 199.999 €, este terreno representa una inversión con potencial para fines turísticos o agrícolas, en medio de un entorno natural.
Esta parcela en Gaucín se posiciona como una oportunidad única, especialmente dadas las posibilidades de desarrollo específicas bajo las nuevas leyes andaluzas. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar (219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (259.000 €) se centran en la venta de unidades residenciales en zonas costeras más desarrolladas, este terreno en Gaucín ofrece un enfoque diferente. El foco aquí está en el desarrollo de terrenos para turismo, no en la venta residencial. El precio de 199.999 € por 83.000 m² es significativamente menor por metro cuadrado que los precios típicos de propiedades en la costa, lo que hace que la inversión sea atractiva para promotores. La ubicación en el interior montañoso, con su paz y belleza natural, la distingue de los resorts costeros más concurridos. El desarrollo de un hotel boutique o un sitio de glamping es aquí un escenario más realista que la compra de un apartamento o villa en proyectos comparables.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en las montañas de Andalucía, el paisaje de Gaucín ofrece un entorno tranquilo, lejos de la bulliciosa costa. Su posición dentro de un entorno urbano con servicios a poca distancia a pie proporciona un equilibrio entre aislamiento y accesibilidad. La proximidad a Ronda y a las ciudades costeras subraya su ubicación estratégica.
Este terreno no está destinado a la construcción residencial, pero ofrece considerables posibilidades para proyectos turísticos, como un hotel boutique o glamping. Es una oportunidad para quienes buscan un estilo de vida fuera de la red o desean centrarse en la permacultura, en un entorno natural con su propia fuente de agua.
El terreno se encuentra actualmente en fase de desarrollo de parcelas y se acoge a las nuevas leyes de suelo andaluzas. Son posibles planes de construcción específicos para fines turísticos, previa confirmación por parte del ayuntamiento de Gaucín. Se prevé la implementación de electricidad o paneles solares para un estilo de vida fuera de la red.
Esta parcela está específicamente clasificada como 'forestal' y no es apta para la construcción residencial. El desarrollo está restringido a proyectos turísticos, según lo confirmado por el municipio. La parcela adyacente de 16.000 m² está destinada a uso agrícola y no es edificable.
Este terreno es una excelente oportunidad para inversores y emprendedores que deseen realizar un proyecto turístico en un entorno natural. Ideal para el desarrollo de un hotel boutique, alojamientos de glamping o una empresa agrícola con componente turístico. La posibilidad de adoptar un estilo de vida fuera de la red, con agua propia y potencial de energía solar, atrae a quienes buscan la sostenibilidad. El paisaje de Gaucín también ofrece un telón de fondo inspirador para proyectos centrados en el bienestar, retiros o permacultura.
La descripción del terreno se centra en su tamaño y potencial de desarrollo según las nuevas leyes andaluzas. Aunque no se mencionan detalles específicos de acabado del terreno, se destaca el potencial para la implementación de servicios esenciales como electricidad o energía solar, lo que subraya la posibilidad de proyectos sostenibles y fuera de la red. La presencia de una fuente de agua privada es una ventaja práctica importante para desarrollos futuros.
La parcela total de 83.000 m² se ofrece por 199.999 €, lo que refleja un precio de partida por metro cuadrado. La oferta incluye dos parcelas: una principal de 67.000 m² apta para desarrollo turístico y una adyacente de 16.000 m² para uso agrícola. Esta tarificación posiciona el terreno como una inversión accesible para desarrollos de proyectos específicos en una región deseada.
Gaucín, enclavado en la Serranía de Ronda, ofrece una auténtica experiencia andaluza. El pueblo combina la tranquilidad del interior montañoso con la proximidad a localidades costeras como Estepona. Su altitud (586 m) proporciona un clima agradable y vistas panorámicas. La presencia de restaurantes y una farmacia a poca distancia, junto con instalaciones deportivas, enriquece la vida diaria. Este terreno, con su propia fuente de agua y potencial para energías renovables, es un lugar ideal para iniciativas centradas en la experiencia de la naturaleza y el turismo, lejos del ajetreo diario pero conservando las comodidades esenciales.
Gaucín se encuentra en la Serranía de Ronda, una región montañosa de Andalucía. El pueblo está en el interior, pero no lejos de localidades costeras como Marbella y Estepona. Su altitud de 586 metros sobre el nivel del mar ofrece un clima y unas vistas diferentes a las de la costa. Servicios como restaurantes y una farmacia están a poca distancia a pie, lo que garantiza la comodidad diaria. La proximidad a centros deportivos y piscinas mejora las oportunidades recreativas.
Este terreno en Gaucín, Andalucía, se encuentra en una región montañosa, tierra adentro de la Costa del Sol. La ubicación combina la tranquilidad rural con la proximidad a servicios y oportunidades de ocio, tanto locales como en la costa.
Gaucín está estratégicamente situado en la Serranía de Ronda, en la provincia de Málaga. El pueblo está en el interior, a cierta distancia de las bulliciosas zonas costeras como Marbella y Estepona, pero ofrece un acceso conveniente tanto a la costa como a otras ciudades históricas como Ronda. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad del campo y la proximidad a centros turísticos y servicios de la Costa del Sol.
El terreno está situado en el interior, a unos 40 km en línea recta del aeropuerto de Málaga. Las localidades costeras y playas como Playa del Cristo están a unos 17 km en línea recta. Servicios esenciales como un supermercado y una farmacia se encuentran a poca distancia (39 m y 46 m respectivamente), lo que indica que un coche es práctico, aunque no estrictamente necesario para todas las necesidades diarias. Campos de golf como Valle Romano Golf están a unos 14 km en línea recta.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín disfruta de un clima de montaña, con una temperatura media anual de 15,6°C y 3.815 horas de sol al año, lo que indica un clima soleado. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 586 metros sobre el nivel del mar proporciona veranos más suaves e inviernos más frescos que en la costa. El entorno se caracteriza por bosques y paisajes montañosos, como sugiere el análisis de imágenes de senderos boscosos y vistas de montaña.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Gaucín está en el interior, playas como Playa Costa Natura y Playa del Cristo son accesibles a unos 17 km en línea recta. Los alrededores inmediatos de Gaucín ofrecen diversas oportunidades recreativas, como centros deportivos y piscinas a poca distancia. Varios campos de golf, como Azata Golf y Valle Romano Golf, se encuentran a un radio de 14-15 km en línea recta, completando las opciones de ocio para amantes de la naturaleza y el deporte.
6 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Gaucín está estratégicamente situado en la Serranía de Ronda, en la provincia de Málaga. El pueblo está en el interior, a cierta distancia de las bulliciosas zonas costeras como Marbella y Estepona, pero ofrece un acceso conveniente tanto a la costa como a otras ciudades históricas como Ronda. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad del campo y la proximidad a centros turísticos y servicios de la Costa del Sol.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
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| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL930636
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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