Questo appezzamento di terreno rustico si trova nei pressi del pittoresco villaggio di Gaucín, nella provincia di Málaga. Gaucín è noto per la sua posizione montana nella Serranía de Ronda, offrendo un ambiente sereno lontano dal trambusto costiero ma comunque accessibile. Il terreno, classificato come forestale, presenta un'opportunità unica secondo le nuove normative edilizie andaluse, che consentono lo sviluppo di strutture turistiche. Con una superficie di 83.000 m², offre ampio spazio per diversi tipi di progetti, come un boutique hotel, un glamping o un centro per attività legate alla natura, pur mantenendo una connessione con le comodità urbane vicine.
Rispetto ad altre opzioni immobiliari sulla Costa del Sol, questo terreno a Gaucín offre un'opportunità di investimento e sviluppo distinta. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) si concentrano su appartamenti o ville in zone costiere più consolidate, con un focus residenziale o di villeggiatura. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) propone anch'esso proprietà residenziali di alto livello. Questo terreno, invece, si posiziona in un segmento di mercato diverso: quello dello sviluppo turistico in un contesto rurale e montano, supportato da normative aggiornate. Il suo prezzo di €199.999 per un'ampia superficie con un potenziale di sviluppo specifico lo differenzia nettamente dalle offerte residenziali più convenzionali della costa, puntando a un target di investitori interessati a progetti unici e a un'esperienza 'off-grid' o turistica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto di montagna, questo terreno si trova nella Serranía de Ronda, vicino al comune di Gaucín. La posizione offre un paesaggio naturale con viste panoramiche, tipico dell'Andalusia interna. La vicinanza al villaggio garantisce l'accesso a servizi essenziali, mentre la distanza dalla costa permette di godere di una maggiore tranquillità.
Questo terreno è destinato a chi cerca un progetto di sviluppo in un contesto naturale, con un focus sul turismo o su attività ricreative. Le normative locali permettono la costruzione di strutture turistiche, rendendolo adatto per imprenditori o investitori interessati al settore dell'ospitalità o del benessere, come ritiri o glamping.
Il terreno è classificato come forestale ma le normative edilizie andaluse sono state aggiornate per consentire lo sviluppo di costruzioni a scopo turistico. L'acquirente dovrà verificare con il comune di Gaucín i dettagli specifici sui permessi e sulle tipologie di strutture edificabili, in linea con le nuove leggi regionali.
Questo terreno non è destinato allo sviluppo residenziale primario. Non sono presenti strutture abitative esistenti né servizi primari collegati (elettricità, acqua potabile) direttamente sul sito, sebbene sia presente un pozzo. L'ubicazione in montagna può comportare sfide logistiche per lo sviluppo e la costruzione.
Questo appezzamento di terreno rustico a Gaucín è ideale per investitori o sviluppatori che mirano a creare un'esperienza turistica unica nella Serranía de Ronda. È adatto a chi desidera realizzare un progetto off-grid, sfruttando la natura circostante per ritiri benessere, glamping o agriturismo. La possibilità di sviluppare strutture turistiche secondo le nuove leggi andaluse lo rende una prospettiva interessante per chi vuole capitalizzare sul crescente interesse per il turismo rurale e sostenibile in Spagna. È pensato per chi ha una visione a lungo termine e la capacità di gestire un progetto di sviluppo su larga scala.
Essendo un terreno rustico, non ci sono finiture interne o esterne da valutare in termini di qualità costruttiva. L'opportunità risiede nel potenziale di sviluppo futuro, che dipenderà dalla scelta dei materiali e delle tecniche costruttive adottate dal futuro proprietario. La normativa edilizia locale guiderà le tipologie di strutture ammissibili, ma la qualità finale del progetto dipenderà interamente dalla pianificazione e dall'esecuzione dello sviluppatore.
Il prezzo di vendita per questo ampio appezzamento di terreno rustico è di €199.999. La superficie totale del terreno è di 83.000 m². Attualmente non sono disponibili ulteriori dettagli sulla disponibilità di lotti separati o diverse opzioni di prezzo, poiché l'offerta riguarda l'intera estensione del terreno. Si consiglia di contattare direttamente per informazioni aggiornate sulla disponibilità e su eventuali futuri sviluppi o suddivisioni.
Gaucín, incastonato tra le montagne dell'Andalusia, offre un'esperienza di vita autentica e serena. La zona è caratterizzata da paesaggi naturali suggestivi, ideali per attività all'aria aperta come escursionismo e birdwatching. La vicinanza al villaggio garantisce la disponibilità di ristoranti e servizi essenziali a breve distanza. Nonostante sia un'area prevalentemente rurale, la posizione strategica consente un facile accesso alle città costiere e all'aeroporto, bilanciando tranquillità e connettività. Le lunghe ore di sole annuali e il clima mite favoriscono uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Vivere nei pressi di Gaucín significa immergersi in un ambiente naturale e tranquillo, con la comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. Il villaggio offre una selezione di ristoranti e una farmacia a breve distanza, mentre supermercati e ospedali sono raggiungibili in circa 15-40 minuti di auto. La posizione in montagna, a 586 metri sul livello del mare, offre aria fresca e viste panoramiche. La vicinanza a centri sportivi e piscine comunali contribuisce a uno stile di vita attivo.
La mappa mostra la posizione di Gaucín nella Serranía de Ronda, una regione montuosa a ovest di Málaga. La localizzazione del terreno, classificato come rustico, è evidenziata all'interno di un'area prevalentemente naturale e boschiva, con la vicinanza al centro abitato di Gaucín e ai suoi servizi.
Il terreno si trova a Gaucín, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, nella regione della Serranía de Ronda. Questa posizione lo colloca all'interno della vasta e diversificata Costa del Sol, ma in un'area più rurale e montuosa, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più sviluppate. La vicinanza a città come Ronda e la relativa accessibilità alle località costiere come Estepona lo rendono un punto strategico per esplorare sia le montagne che la costa.
La posizione del terreno vicino a Gaucín offre un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 41 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a circa 75 km. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa del Cristo, si trovano a circa 17 km. Le strutture mediche, come un ospedale, sono a 16 km di distanza, e un supermercato e una farmacia sono raggiungibili a piedi (rispettivamente 39m e 46m). La presenza di 6 fermate di trasporto pubblico e 1 linea OV nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare l'area circostante e per raggiungere comodità più distanti.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín gode di un clima mediterraneo con influenze montane. La località si trova a 586 metri sul livello del mare, il che contribuisce a temperature medie annue di 15.6°C, leggermente più fresche rispetto alla costa. L'area registra circa 3.815 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'ambiente naturale è caratterizzato da montagne, boschi e ampi spazi aperti, ideali per attività all'aperto e per apprezzare la natura andalusa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Gaucín sia un comune dell'entroterra, le spiagge più vicine, tra cui Playa Costa Natura (nudista) e Playa del Cristo, sono raggiungibili in circa 17 km. La regione offre anche numerose opportunità ricreative: ci sono 15 ristoranti entro 2 km dal centro di Gaucín, centri sportivi e piscine comunali a breve distanza (meno di 1 km). Per gli appassionati di golf, diverse strutture come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 14-15 km di distanza, offrendo un'ampia scelta per gli amanti del golf.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Il terreno si trova a Gaucín, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, nella regione della Serranía de Ronda. Questa posizione lo colloca all'interno della vasta e diversificata Costa del Sol, ma in un'area più rurale e montuosa, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto alle zone costiere più sviluppate. La vicinanza a città come Ronda e la relativa accessibilità alle località costiere come Estepona lo rendono un punto strategico per esplorare sia le montagne che la costa.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
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| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL930636
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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