Questa proprietà, un terreno di 1,36 ettari con ruderi da ristrutturare, si trova nell'incantevole Gaucín, un borgo situato nell'entroterra della provincia di Málaga. Gaucín, noto per la sua posizione panoramica e l'atmosfera autentica, offre un rifugio tranquillo a breve distanza da servizi essenziali. La proprietà stessa include una casa da ristrutturare, un portico, un magazzino, una piccola piscina e un pozzo, circondata da alberi da frutto, ulivi e viti. Un'opportunità per creare una residenza personalizzata in un contesto rurale ma accessibile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Gaucín, questa proprietà gode di una posizione strategica nell'entroterra andaluso, a 586 metri sul livello del mare. Pur trovandosi in un ambiente rurale con ampi spazi naturali, è vicina ai servizi cittadini, rendendola un luogo dove la tranquillità incontra la praticità. La vicinanza alle montagne offre viste panoramiche sulla Serranía e sulla baia, integrando la residenza nel paesaggio circostante.
La proprietà è ideale per coloro che desiderano un progetto di ristrutturazione personalizzato, con un ampio terreno privato che permette la creazione di spazi esterni su misura. Offre la possibilità di vivere immersi nella natura, con la comodità di avere servizi come farmacie e ristoranti a breve distanza. La presenza di alberi da frutto e viti aggiunge un tocco rustico e la potenzialità per un'agricoltura su piccola scala.
Attualmente, la proprietà consiste in ruderi da ristrutturare, non in una nuova costruzione. Il progetto richiede un intervento significativo per riportare l'abitazione al suo antico splendore o per realizzarne una nuova secondo le normative vigenti. La documentazione esistente e le condizioni attuali sono il punto di partenza per qualsiasi sviluppo futuro, con la necessità di pianificare attentamente i lavori di restauro o costruzione.
Questa proprietà non è una casa pronta all'uso; richiede un'ampia ristrutturazione o una ricostruzione completa. Non è situata direttamente sulla costa e l'accesso alle spiagge richiede un tragitto in auto di circa 17 km. Non dispone di piscina di serie, ma offre lo spazio potenziale per costruirne una. L'ambiente rurale potrebbe implicare una dipendenza dall'auto per alcuni spostamenti quotidiani, sebbene alcuni servizi siano raggiungibili a piedi.
Ref: VL864390
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto è particolarmente adatto a chi sogna di trasformare un rudere in una residenza su misura, abbracciando un'autentica esperienza rurale andalusa. È ideale per architetti, designer o privati con una visione chiara e la passione per i progetti di restauro che desiderano creare una casa unica, magari con un agriturismo o uno spazio per attività legate alla terra. La vicinanza alla natura e le viste panoramiche attraggono coloro che cercano tranquillità, ispirazione artistica o semplicemente un rifugio lontano dalla frenesia urbana. Anche chi desidera un'opportunità di investimento con potenziale di valorizzazione, a patto di essere disposti a investire tempo e risorse nella ristrutturazione, potrebbe trovare questa proprietà interessante.
La proprietà è attualmente descritta come "Renovation Required", indicando che l'abitazione esistente necessita di un intervento completo di ristrutturazione. Non sono disponibili dettagli specifici sui materiali o sulle finiture attuali o previste. Tuttavia, la natura del terreno, con alberi da frutto, viti e ulivi, suggerisce un contesto agricolo tradizionale. Le potenziali finiture future dipenderanno interamente dal progetto di ristrutturazione scelto dall'acquirente, che potrà optare per uno stile rustico autentico o per un design moderno, adattando la qualità e la tipologia dei materiali alle proprie esigenze e al budget.
La proprietà è attualmente disponibile sul mercato a un prezzo di €210.000. Questa cifra si riferisce all'intero appezzamento di 1,36 ettari con i ruderi esistenti. Il prezzo riflette la natura della proprietà come "resale" (rivendita) e la sua condizione di "cheap" (economica) nel contesto locale, data la necessità di ristrutturazione. La tipologia "Land with Ruin" indica che l'investimento principale non è l'immobile esistente, ma il potenziale di sviluppo futuro. Non sono specificate altre varianti di prezzo o tipologie abitative all'interno dello stesso progetto.
Gaucín è un borgo con una forte identità andalusa, arroccato sulle colline con viste spettacolari che spaziano dalla costa africana alle vette delle montagne. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita più tranquillo, lontano dal trambusto delle zone costiere più affollate, ma pur sempre connessi alla vita locale. Le 15 attività di ristorazione nel raggio di 2 km e la farmacia a 46 metri suggeriscono un ambiente vivace, mentre la vicinanza a centri sportivi e piscine offre opportunità ricreative immediate. La proprietà stessa, con i suoi 13.600 m² di terreno, promette privacy e spazio per godere del clima mediterraneo, con un giardino privato, alberi da frutto e viti. È un luogo dove il tempo sembra scorrere più lentamente, ideale per chi cerca autenticità e serenità.
Gaucín offre un assaggio della vita tradizionale andalusa, con le sue stradine acciottolate e le case bianche arroccate sulla collina. Pur essendo un borgo, dispone di servizi essenziali a portata di mano: una farmacia a soli 46 metri e numerosi ristoranti entro 2 km, perfetti per godersi la gastronomia locale. La vicinanza a centri sportivi e piscine comunali garantisce opzioni di svago quotidiano. La posizione nel "Mountain Pueblo" e "Close To Forest" offre un ambiente sereno, ideale per passeggiate nella natura e per godere di viste mozzafiato sulla Serranía. La presenza di 6 linee di trasporto pubblico e 6 fermate rende la mobilità all'interno della zona gestibile, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare i dintorni e raggiungere spiagge o campi da golf.
La mappa mostra Gaucín come un borgo situato nell'entroterra della provincia di Málaga, in una zona collinare. La sua posizione la colloca a distanza dalle principali rotte costiere, suggerendo un ambiente più tranquillo e autentico, pur mantenendo un accesso relativamente agevole a servizi e attrazioni vicine.
Gaucín è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, a una distanza ragionevole dalle famose località costiere come Marbella, Puerto Banús ed Estepona. Si trova inoltre vicino alla storica città di Ronda. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna andaluso e la vicinanza alle attrazioni turistiche e ai servizi della costa. Gaucín fa parte della provincia di Málaga, una delle aree più dinamiche della Costa del Sol, offrendo un accesso a un'ampia gamma di attività, dalla vita balneare alle escursioni in montagna, fino alla scoperta di borghi bianchi caratteristici.
La proprietà si trova a Gaucín, a circa 16 km da un ospedale e a 16 km da un punto di ricarica per veicoli elettrici. Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa del Cristo, sono a circa 17 km di distanza, richiedendo un viaggio in auto. I campi da golf come Valle Romano, Azata e Estepona Golf si trovano tra i 14 e i 15 km. L'aeroporto di Gibilterra è a circa 41 km, mentre l'aeroporto Málaga-Costa del Sol si trova a circa 75 km (distanze calcolate "hemelsbreed"). La mobilità locale è supportata da 6 fermate di trasporto pubblico, rendendo alcuni spostamenti interni fattibili senza auto, ma un veicolo privato è consigliato per un accesso agevole a tutte le principali destinazioni.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín si trova a 586 metri sul livello del mare, offrendo un clima più temperato rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. La regione gode storicamente di circa 3.815 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto di 4 mesi durante il quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La temperatura media annua è di 15,6°C, caratterizzata da estati calde e inverni miti, tipici del clima mediterraneo con influenze montane. Il terreno circostante è fertile, con alberi da frutto, viti e ulivi, e la proprietà è situata in un contesto naturale "Country" e "Close To Forest", favorendo attività all'aria aperta e un contatto diretto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura (nudista) e Playa del Cristo, si trovano a circa 17 km di distanza dalla proprietà. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, inclusi Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf, tutti raggiungibili entro 15 km. Gaucín offre anche strutture sportive locali, come centri sportivi e piscine comunali, a pochi minuti di distanza (ad esempio, la piscina Djebel Musa a 0,4 km). La posizione in montagna stimola attività come l'escursionismo, mentre i punti panoramici come il Mirador de Gaucín offrono opportunità di svago e contemplazione della natura circostante.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, a una distanza ragionevole dalle famose località costiere come Marbella, Puerto Banús ed Estepona. Si trova inoltre vicino alla storica città di Ronda. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un villaggio di montagna andaluso e la vicinanza alle attrazioni turistiche e ai servizi della costa. Gaucín fa parte della provincia di Málaga, una delle aree più dinamiche della Costa del Sol, offrendo un accesso a un'ampia gamma di attività, dalla vita balneare alle escursioni in montagna, fino alla scoperta di borghi bianchi caratteristici.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, questa proprietà a Gaucín si distingue per la sua natura "Land with Ruin" e la sua ubicazione nell'entroterra, piuttosto che direttamente sulla costa. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrono appartamenti o ville di nuova costruzione in zone più turistiche e vicine al mare, questa proprietà a Gaucín è rivolta a un acquirente che cerca un progetto di ristrutturazione su larga scala in un ambiente rurale. Il prezzo di partenza di €210.000 è competitivo per la quantità di terreno offerto, ma richiede un investimento significativo per la ristrutturazione. Etherna Homes 2 a Estepona, con un prezzo più elevato, rappresenta invece un'offerta di nuova costruzione in una località costiera più sviluppata. Gaucín offre un'alternativa per chi desidera la tranquillità delle montagne andaluse mantenendo un accesso ragionevole ai servizi costieri.
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