Découvrez un terrain exceptionnel de 83.000 m² près du village pittoresque de Gaucín, situé dans la magnifique région de la Serranía de Ronda. Ce terrain offre une opportunité unique pour divers projets de développement, conformément aux dernières réglementations foncières andalouses. Avec un prix de départ de 199.999 €, ce terrain représente une opportunité d'investissement avec un potentiel à des fins touristiques ou agricoles, au milieu d'un environnement naturel.
Ce terrain à Gaucín se positionne comme une opportunité unique, notamment en raison des possibilités de développement spécifiques offertes par les nouvelles lois foncières andalouses. Alors que des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (219.950 €), Lantana Residencial à Mijas (205.000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (259.000 €) se concentrent sur la vente d'unités résidentielles dans des zones côtières plus développées, ce terrain à Gaucín propose une approche différente. L'accent est mis ici sur le développement foncier à des fins touristiques, et non sur la vente résidentielle. Le prix de 199.999 € pour 83.000 m² est nettement inférieur par mètre carré aux prix immobiliers typiques de la côte, ce qui rend l'investissement attractif pour les promoteurs. L'emplacement dans l'arrière-pays montagneux, avec son calme et sa beauté naturelle, le distingue des stations balnéaires plus fréquentées. Le développement d'un hôtel de charme ou d'un site de glamping est ici un scénario plus réaliste que l'achat d'un appartement ou d'une villa dans les projets comparables.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans les montagnes de l'Andalousie, le paysage de Gaucín offre un environnement tranquille, loin de la côte animée. Sa position au sein d'un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied assure un équilibre entre isolement et accessibilité. La proximité de Ronda et des villes côtières souligne son emplacement stratégique.
Ce terrain n'est pas destiné à la construction résidentielle mais offre des possibilités considérables pour des projets touristiques, tels qu'un hôtel de charme ou un glamping. C'est une opportunité pour ceux qui recherchent un style de vie hors réseau ou qui souhaitent se concentrer sur la permaculture, au sein d'un environnement naturel avec sa propre source d'eau.
Le terrain est actuellement en phase de développement de parcelle et relève des nouvelles lois foncières andalouses. Des plans de construction spécifiques à des fins touristiques sont possibles, après confirmation par la mairie de Gaucín. La mise en œuvre de l'électricité ou de panneaux solaires est envisagée pour un mode de vie hors réseau.
Cette parcelle est spécifiquement classée comme 'forestal' et ne convient pas à la construction résidentielle. Le développement est limité aux projets touristiques, comme confirmé par la municipalité. La parcelle adjacente de 16.000 m² est destinée à un usage agricole et n'est pas constructible.
Ce terrain représente une excellente opportunité pour les investisseurs et les entrepreneurs souhaitant réaliser un projet touristique dans un cadre naturel. Idéal pour le développement d'un hôtel de charme, d'hébergements de glamping, ou d'une entreprise agricole à vocation touristique. La possibilité d'adopter un mode de vie hors réseau, avec sa propre eau et un potentiel d'énergie solaire, séduit ceux qui recherchent la durabilité. Le paysage de Gaucín offre également une toile de fond inspirante pour les projets axés sur le bien-être, les retraites ou la permaculture.
La description du terrain se concentre sur sa taille et son potentiel de développement selon les nouvelles lois foncières andalouses. Bien que les détails spécifiques de finition du terrain lui-même ne soient pas mentionnés, le potentiel de mise en place de services essentiels tels que l'électricité ou l'énergie solaire est souligné, ce qui souligne la possibilité de projets durables et hors réseau. La présence d'une source d'eau privée constitue un avantage pratique important pour les développements futurs.
La parcelle totale de 83.000 m² est proposée à 199.999 €, reflétant un prix de départ par mètre carré. L'offre comprend deux parcelles : une parcelle principale de 67.000 m² propice au développement touristique et une parcelle adjacente de 16.000 m² à usage agricole. Cette tarification positionne le terrain comme un investissement accessible pour des projets spécifiques dans une région recherchée.
Gaucín, niché dans la Serranía de Ronda, offre une expérience andalouse authentique. Le village combine la tranquillité de l'intérieur montagneux avec la proximité de villes côtières comme Estepona. Son altitude élevée (586 m) garantit un climat agréable et des vues panoramiques. La présence de restaurants et d'une pharmacie accessibles à pied, ainsi que d'installations sportives, enrichit la vie quotidienne. Ce terrain, avec sa propre source d'eau et son potentiel en énergies renouvelables, est un lieu idéal pour des initiatives axées sur l'expérience de la nature et le tourisme, loin de l'agitation quotidienne tout en conservant les commodités essentielles.
Gaucín est situé dans la Serranía de Ronda, une région montagneuse d'Andalousie. La ville se trouve à l'intérieur des terres, non loin des villes côtières comme Marbella et Estepona. Son altitude de 586 mètres au-dessus du niveau de la mer offre un climat et des vues différents de ceux de la côte. Des commodités comme des restaurants et une pharmacie sont accessibles à pied, assurant un confort quotidien. La proximité de centres sportifs et de piscines améliore les possibilités de loisirs.
Ce terrain à Gaucín, en Andalousie, est situé dans une région montagneuse, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités et des possibilités de loisirs, tant locales que côtières.
Gaucín est stratégiquement situé dans la Serranía de Ronda, dans la province de Málaga. La ville est à l'intérieur des terres, à une certaine distance des zones côtières animées comme Marbella et Estepona, mais offre un accès pratique à la fois à la côte et à d'autres villes historiques comme Ronda. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des centres touristiques et des commodités de la Costa del Sol.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres, à environ 40 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga. Les villes côtières et les plages comme Playa del Cristo sont à environ 17 km à vol d'oiseau. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie se trouvent à une courte distance (respectivement 39 m et 46 m), ce qui indique qu'une voiture est pratique, bien que pas strictement nécessaire pour tous les besoins quotidiens. Des parcours de golf comme Valle Romano Golf sont à environ 14 km à vol d'oiseau.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín bénéficie d'un climat de montagne, avec une température annuelle moyenne de 15,6°C et 3 815 heures d'ensoleillement par an, ce qui indique un climat ensoleillé. La saison de baignade dure environ 4 mois, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C. L'altitude de 586 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des étés plus doux et des hivers plus frais que sur la côte. L'environnement est caractérisé par des forêts et des paysages montagneux, comme le suggèrent l'analyse d'images de sentiers forestiers et de vues sur les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Gaucín soit à l'intérieur des terres, des plages comme Playa Costa Natura et Playa del Cristo sont accessibles à environ 17 km à vol d'oiseau. Les environs immédiats de Gaucín offrent diverses possibilités de loisirs, notamment des centres sportifs et des piscines accessibles à pied. Plusieurs parcours de golf, tels que Azata Golf et Valle Romano Golf, sont situés dans un rayon de 14 à 15 km à vol d'oiseau, complétant ainsi les options de loisirs pour les amoureux de la nature et les passionnés de sport.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Gaucín est stratégiquement situé dans la Serranía de Ronda, dans la province de Málaga. La ville est à l'intérieur des terres, à une certaine distance des zones côtières animées comme Marbella et Estepona, mais offre un accès pratique à la fois à la côte et à d'autres villes historiques comme Ronda. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la proximité des centres touristiques et des commodités de la Costa del Sol.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL930636
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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