立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・プラヤに位置し、ビーチまで徒歩圏内、日用品の買い物も容易です。空港まで27kmと、交通の便も良好です。車は便利ですが、すべての移動に必須ではありません。
この完全に家具付きのタウンハウスには、大理石の床とエレガントな暖炉が備わっています。広々とした寝室、設備の整ったキッチン、2つのバスルームは、日当たりの良いリビングエリアと広々とした屋外スペースで、家族や休暇を過ごす人々のニーズを満たします。
この物件は、状態の良い既存の建物で、家具が完備されており、すぐに居住可能です。 complessoには、大人用と子供用プール、庭園エリア、バーベキューエリアがあり、家族の楽しみとリラクゼーションに最適です。
この物件には、プライベートプールや駐車場はありませんが、路上駐車は可能です。ビーチに近いですが、ビーチフロントの complessoではありません。
Ref: VL167461
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、静かで交通の便の良い生活環境を求める家族や個人に最適です。ビーチ、ショップ、レストランに近く、リラックスできるプライベートな空間も提供します。暖かい太陽を楽しみ、大理石の床を歩き、暖炉のそばでリラックスしたり、テラスから海の景色を楽しんだりしてください。プールやバーベキューエリアなどのコミュニティ設備は、屋外アクティビティのための追加スペースを提供します。これは、便利さに近いまま、地中海のライフスタイルを体験したい方に最適な場所です。
タウンハウスは高品質の素材で建てられ、優れた職人技を誇ります。室内はマーブルフロアで、エレガントな暖炉がリビングルームに居心地の良い雰囲気をもたらします。キッチンは、最大限の機能性を実現するために電気コンロを備えています。バスルームはよく整えられており、快適な体験を提供します。物件には、屋外での食事や日光浴に最適なプライベートテラスとサンルームもあります。共有プールと手入れの行き届いた庭園は、生活の質をさらに向上させます。物件は素晴らしい状態です。
この3ベッドルーム・タウンハウスの価格は425,000ユーロからとなっています。物件は完全に改装され、家具が備え付けられており、すぐに居住可能です。月々のコミュニティ費用は90ユーロ、年間固定資産税（IBI）は693ユーロで、経済的に魅力的な選択肢となっています。この物件の開始価格は425,000ユーロです。
カサレス・プラヤで最も快適で静かな住宅地の一つ、マリーナ・デ・カサレスにあるこの3ベッドルーム・タウンハウスは、127㎡の建築面積と91㎡のテラスを備え、広々とした機能的な空間を提供します。ビーチまでわずか5分（約400メートル）です。家は完全に家具付きで、すぐに居住可能で、大理石の床、リビングルームの暖炉、設備の整ったキッチン、3つの寝室、2つのバスルームがあります。ゲート付きの住居 complessoにあり、大人用プール、子供用プール、庭園エリア、バーベキューエリアがあります。
この物件は、ビーチバーやレストランへの直接アクセスが可能な、カサレスのビーチと遊歩道からわずか5分の絶好のロケーションにあります。スーパーマーケットLidlやその他のショップは、車で2分未満です。バーやレストランが立ち並ぶ活気あるラ・ドゥケーサ港もわずか5分です。ゴルフ愛好家は、ドニャ・フリアやフィンカ・コルテシンなどのコースに近いことを高く評価するでしょう。エステポナの市内中心部までは車でわずか12分、マルベーリャまでは約30分です。
このタウンハウスは、カサレス・プラヤのマリーナ・デ・カサレスに位置しています。このロケーションは、ビーチへの近さだけでなく、ショップ、レストラン、ゴルフコースへの簡単なアクセスも提供し、便利で静かな海岸沿いの生活を実現します。
この物件は、コスタ・デル・ソルの一つの魅力的な地域であるカサレス・プラヤに位置しています。ビーチに近く、エステポナ（車で12分）やマルベーリャ（車で30分）などの人気のある都市へのアクセスも容易です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして静かな雰囲気で知られており、住民に地中海のライフスタイルを提供しています。
物件はビーチからわずか5分の距離にあります。最寄りのスーパーマーケット（Lidl）は車で2分未満です。ラ・ドゥケーサ港は2.9km、エステポナ市内中心部は6.7kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約72kmです。プラヤ・デ・カサレスのビーチまではわずか620メートルです。この地域には7つの公共交通機関があり、40のバス停があるため、移動が容易です。フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブは2.0kmです。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃の地中海性気候を享受しており、平均気温は12℃から25℃の間で変動します。年間3,845時間の日照時間があり、晴れた日が多くあります。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。物件は海抜9メートルの高さにあり、ビーチへの傾斜はわずか0.3%で、非常に平坦です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プラヤ・デ・カサレスビーチは物件から620メートルです。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・マニルバ（1.7km）とラ・ドゥケーサ（3.1km）があります。この地域は、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（2.0km）やエステポナ・ゴルフクラブ（3.8km）などのいくつかのゴルフコースへの近さを含む、さまざまなレクリエーションアクティビティを提供しています。近くのラ・ドゥケーサ港（2.9km）は、様々な食事やエンターテイメントのオプションを提供しています。リラックスするのに最適な共有プールとバーベキューエリアもあります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの一つの魅力的な地域であるカサレス・プラヤに位置しています。ビーチに近く、エステポナ（車で12分）やマルベーリャ（車で30分）などの人気のある都市へのアクセスも容易です。この地域は、美しいビーチ、ゴルフコース、そして静かな雰囲気で知られており、住民に地中海のライフスタイルを提供しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）およびAby Upper（€320,000から）と比較して、€425,000のカサレス・プラヤのこのタウンハウスは同様の沿岸ライフスタイルを提供しますが、マリーナ・デ・カサレスのユニークなロケーションは、さらなる静けさとビーチへの近さを提供します。ベナルマデナのAlba Benalmadena（€699,000から）は、通常、より広い面積とより豪華な設備を提供する、より高い価格帯にあります。Acqua Gardensと比較して、この物件は同等の価格でわずかに大きいため（Acqua Gardensの105㎡に対し127㎡）、より良い価値を提供する可能性があります。Aby Upperは安価ですが、面積が小さいか、設備が異なる場合があります。この物件の利点は、ビーチへの近さ（徒歩400m）と快適なコミュニティ環境にあり、静かで交通の便の良い沿岸の住居を求める購入者にとって強力な候補となります。
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