この地域の他の物件と比較して、カサレス・プラヤ（Casares Playa）のこのタウンハウスは、優れた立地と利便性を提供しています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、エステポナのAby Upperは320,000ユーロから、そしてベナルマデナのAlba Benalmadenaは699,000ユーロからとなっています。440,000ユーロの価格のこのタウンハウスは、3つのベッドルームと2つのバスルームを提供し、ビーチへの近さという利便性も兼ね備えているため、特に徒歩でのアクセスと海岸沿いのライフスタイルを優先する購入者にとって魅力的な選択肢となっています。エステポナの物件は異なるコミュニティの特徴を提供するかもしれませんが、カサレス・プラヤ（Casares Playa）のこの物件は、妥当な運営コスト（月額97ユーロのコミュニティ料金と年間627ユーロのIBI）とビーチへの近さで際立っており、市場で競争力があります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はカサレス・プラヤ（Casares Playa）地区にあり、ビーチまで徒歩圏内です。周辺地域には、スーパーマーケットや薬局などの便利な日常設備があり、住民が必要なものに簡単にアクセスできます。この地域は交通の便が良く、海岸沿いのライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
快適で機能的な住まいを求める購入者にとって、この3ベッドルームのタウンハウスは魅力的な選択肢です。この物件は、広々としたリビングスペース、暖炉付きのリビングルーム、庭園と共用プールにつながる裏庭を提供しています。上階のプライベート・ソラリウムは、海の景色を望む追加の屋外スペースを提供します。
このタウンハウスは良好な状態で、改装済みです。新築プロジェクトではありませんが、良好な状態とエアコンや改装済みバスルームなどのモダンな設備は、快適な生活体験を保証します。コミュニティは伝統的なアンダルシアンスタイルを特徴とし、成熟した熱帯庭園を維持しています。
この物件はプライベートガーデンやプライベートプールを提供していません。ビーチに近いですが、そこへ行くには短い散歩または移動が必要です。プライベート駐車場は明示されておらず、路上駐車または共有スペースの駐車が必要になる場合があります。さらに、公共交通機関は利用可能ですが、車を所有することは移動性を大幅に向上させます。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル沿岸で便利なライフスタイルを求める方に最適です。ビーチや地元の店まで歩いて行けることを好むなら、この場所はあなたにぴったりです。3つのベッドルームと2つのバスルームは、家族にとって十分なスペースを提供するか、ゲストを快適に収容できます。暖炉付きのリビングルームは、涼しい夜に居心地の良い雰囲気を作り出し、海の景色を望むプライベートなソラリウムは、晴れた日にリラックスするのに最適な場所です。ゴルフ愛好家にとって、3つのゴルフコース（2〜4km圏内）に近いことは大きな利点です。この物件は、庭園と共用プールを備えた、手入れの行き届いた伝統的なアンダルシアンスタイルの住宅地にあるため、静かなコミュニティに家を求める方にも適しています。
このタウンハウスは、高品質な仕上げと行き届いたデザインが特徴です。室内には、年間を通して快適さを確保するためのエアコン（冷暖房）が備わっています。リビングルームには、居心地の良さを加える薪暖炉があります。キッチンは改装済みで機能的です。マスターベッドルームには、ウォークインシャワー付きのモダンなバスルームがあり、ファミリーバスルームにはバスタブがあります。すべての窓には、快適さと安全性を高めるための蚊帳と電動シャッターが装備されています。物件には組み込みワードローブもあり、家具一式が揃って販売されているため、すぐに引っ越すことができます。
この3ベッドルームのタウンハウスの価格は440,000ユーロからとなります。この価格は、カサレス・プラヤ（Casares Playa）のビーチや様々な設備に近いという優れた立地を反映しています。134㎡の広々とした居住スペースを備えたこの物件は、十分な生活空間を提供します。月々のコミュニティ料金は97ユーロ、年間のIBI（固定資産税）は627ユーロで、運用コストが比較的手頃であることを示しています。物件の詳細や空室状況は随時変動する可能性があります。
カサレス・プラヤ（Casares Playa）は、都会的な生活の利便性と海岸の静けさを兼ね備えた魅力的なエリアです。このタウンハウスの住民は、スーパーマーケット（1.1km）、薬局（1.6km）、レストラン（2km圏内に13件）などの日常的な設備への簡単な徒歩アクセスを楽しむことができます。ビーチは近くにあり、Playa de Casaresまで620m、Playa de Manilvaまで1.7km、La Duquesaまで3.1kmです。このエリアは、2km先のFinca Cortesín Golf Clubなど、複数のゴルフコースを含む多様なレクリエーションアクティビティを提供しています。静かな海岸生活を求めている場合でも、活気あるアウトドアライフスタイルを求めている場合でも、カサレス・プラヤ（Casares Playa）には誰にでも何かがあります。このエリアは年間3,845時間の晴天、5ヶ月の理想的なスイミングシーズン（水温≥20℃）、平均年間気温18.9℃を誇り、地中海式ライフスタイルに最適です。
カサレス・プラヤ（Casares Playa）は、利便性とレクリエーションを組み合わせたライフスタイルを提供します。住民は、わずか620m先にあるPlaya de Casaresビーチに簡単にアクセスでき、海辺の遊歩道を散歩できます。2km圏内には13軒のレストラン、3軒のカフェ、そして数多くのショップがあり、毎日の食事や買い物のニーズを満たしています。スポーツ愛好家のために、近くには2km先のFinca Cortesín Golf Clubや3.3km先のComplejo Deportivo Las Viñasスポーツセンターなど、複数のゴルフコースがあります。この地域には7つのバス路線が運行する40の公共交通機関の停留所もあり、周辺エリアへのアクセスが容易です。
この地図は、カサレス・プラヤ（Casares Playa）のタウンハウスの場所を示しており、ビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、主要道路への近さを強調しています。このビューは、物件のアクセスしやすさと地域的なつながりを理解するのに役立ちます。
カサレス・プラヤ（Casares Playa）は、コスタ・デル・ソル西部に位置し、エステポナとサビニリャスの間にあります。このエリアは、絵のように美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして穏やかな雰囲気で知られています。主要な観光地の喧騒から離れた静かな環境を提供しながら、サビニリャスやエステポナなどの町の施設への簡単なアクセスを維持しています。このエリアは、マラガ（Málaga）まで約72km、ジブラルタル（Gibraltar）まで約28kmと、交通の便が良いです。
このタウンハウスは、様々な施設への簡単なアクセスが可能な優れたロケーションを誇ります。最寄りのビーチ、Playa de Casaresはわずか620m先です。Playa de Manilva（1.7km）やLa Duquesa（3.1km）などの他のビーチも、わずかな距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは1.1km、薬局は1.6kmです。ゴルフ愛好家のために、Finca Cortesín Golf Clubは2km先にあります。マルベーリャ（Marbella）やエステポナ（Estepona）などの都市はエリアの近くにあり、より多くのショッピング、ダイニング、エンターテイメントのオプションを提供しています。マラガ空港（AGP）は約72km先で便利な国際線を提供しており、ジブラルタル空港（GIB）は約28km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 3.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 28 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 72 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カサレス・プラヤ（Casares Playa）は、年間平均気温18.9℃、年間平均3,845時間の晴天に恵まれた地中海性気候を誇ります。夏は暖かく、冬は穏やかで、気温は12℃から25℃の範囲で変動します。5ヶ月間の理想的なスイミングシーズン（水温≥20℃）は、海岸沿いの生活を楽しむための十分な機会を提供します。このエリアは海抜9メートルに位置し、ビーチへの傾斜はわずか0.3％で、リラックスした散歩やアウトドアアクティビティに最適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
カサレス・プラヤ（Casares Playa）エリアは、数多くのビーチやレクリエーションアクティビティが自慢です。最も近いビーチはPlaya de Casares（620m）で、さらにPlaya de Manilva（1.7km）やLa Duquesa（3.1km）があります。このエリアには、Finca Cortesín Golf Club（2km）、Golf Academy Albayt Resort（2.3km）、Estepona Golf（3.8km）など、いくつかの有名なゴルフコースがあります。近くのマリーナ、Puerto Deportivo de la Duquesa（2.9km）などは、ヨット愛好家のための施設を提供しています。また、Complejo Deportivo Las Viñas（3.3km）などの他のスポーツ施設もあります。
出典: OpenStreetMap
カサレス・プラヤ（Casares Playa）は、コスタ・デル・ソル西部に位置し、エステポナとサビニリャスの間にあります。このエリアは、絵のように美しいビーチ、世界クラスのゴルフコース、そして穏やかな雰囲気で知られています。主要な観光地の喧騒から離れた静かな環境を提供しながら、サビニリャスやエステポナなどの町の施設への簡単なアクセスを維持しています。このエリアは、マラガ（Málaga）まで約72km、ジブラルタル（Gibraltar）まで約28kmと、交通の便が良いです。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.3°C | 98 mm |
| 2月 | 12.6°C | 105 mm |
| 3月 | 14.2°C | 88 mm |
| 4月 | 15.9°C | 55 mm |
| 5月 | 17.9°C | 44 mm |
| 6月 | 21.7°C | 10 mm |
| 7月 | 24.9°C | 1 mm |
| 8月 | 25.4°C | 3 mm |
| 9月 | 22.6°C | 14 mm |
| 10月 | 19.2°C | 70 mm |
| 11月 | 15.6°C | 127 mm |
| 12月 | 13.1°C | 109 mm |
平坦
Ref: VL430569
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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